Apartamento T2 Luso - Mealhada - Portugal

 

Valor 165.000€

Oportunidade Única: Apartamento T2 em 1º andar, com Garagem na Deslumbrante Vila do Luso - Mealhada - Aveiro - Portugal

Descubra o refúgio perfeito e um investimento com futuro na Vila do Luso, uma joia escondida na região da Mealhada, Portugal. Apresentamos-lhe um magnífico apartamento T2 com 80 m² de área privativa, complementado por uma espaçosa garagem de 30 m², que oferece não só um lar de sonho, mas também um vasto leque de possibilidades de rentabilidade.

Imóvel composto por 2 quartos com roupeiros embutidos, casa de banho com banheira, sala ampla com lareira e uma pequena varanda com vista para a serra do Buçaco, cozinha equipada com placa, forno e esquentador, bancada em granito e uma pequena varanda com vista para a avenida principal. 

Unique Opportunity: 2-bedroom apartment on the 1st floor, with garage in the stunning village of Luso - Mealhada - Portugal

Discover the perfect getaway and a promising investment in Vila do Luso, a hidden gem in the Mealhada region of Portugal. We present a magnificent two-bedroom apartment with 80 m² of private space, complemented by a spacious 30 m² garage, offering not only a dream home but also a wide range of potential returns.

Property consisting of 2 bedrooms with built-in wardrobes, bathroom with bathtub, large living room with fireplace and a small balcony overlooking the Buçaco mountains, kitchen equipped with hob, oven and water heater, granite countertop and a small balcony overlooking the main avenue. 

Sala com Lareira

Cozinha Equipada com Placa, Forno e Esquentador

Características:

Área 80 m2 de área privativa + 30 m2 garagem

2 Quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante

Cozinha equipada com placa, forno e esquentador. Bancada em granito e gás canalizado.

Casa de banho com banheira, lavatório e sanitário

Sala ampla com lareira 

Duas varandas, uma com vista para a serra do Buçaco (sala) outra com vista para a avenida principal (cozinha)

Garagem com 30 m2, com ponto de água e sistema elétrico preparado para carregamento de veículos elétricos

Certificado energético E

VALOR: 165.000€

Quartos com pavimento flutuante

Quartos com roupeiros embutidos

Cozinha com Varanda

Casa de Banho

Garagem com ponto de água e sistema elétrico
para carregamento de viaturas elétricas 

Sala com varanda e vista deslumbrante

A Beleza Natural e o Encanto da Vila do Luso - Mealhada - Portugal

Imagine-se a viver num local onde a natureza é a sua vizinha mais próxima. O Luso é célebre pela sua beleza paisagística inigualável, aninhado na encosta da deslumbrante Serra do Buçaco. Aqui, a qualidade de vida é elevada a outro nível, com ar puro, paisagens verdejantes e a tranquilidade que só um ambiente natural pode oferecer. A famosa Água do Luso, reconhecida pelas suas propriedades termais, e o Parque Termal, com os seus jardins exuberantes, convidam a momentos de puro relaxamento e bem-estar. Viver no Luso é ter a natureza à porta de casa, com inúmeros trilhos para caminhadas, percursos de bicicleta e a serenidade de um ambiente que rejuvenesce corpo e mente.

Varanda com vista deslumbrante e desafogada 

Edifício e Empena  

Um Investimento Imobiliário com Várias Vertentes de Rentabilidade!

Este apartamento não é apenas um lar é uma oportunidade de investimento inteligente. A sua localização privilegiada e as características do imóvel abrem portas a diversas fontes de rendimento:

💫Arrendamento de Longa Duração: 

A crescente procura por habitação em zonas calmas e bem servidas, como a vila do Luso, garante um potencial de arrendamento estável e lucrativo.

💫Alojamento Local/Turismo: 

A notoriedade do Luso como destino turístico, impulsionada pelas Termas, pela Serra do Buçaco e pela proximidade a Coimbra, torna o imóvel ideal para alojamento local. Turistas e visitantes procuram ativamente acomodações confortáveis e bem localizadas, assegurando uma alta taxa de ocupação e rentabilidade.

💫Residência Secundária: 

Perfeito para quem procura um refúgio de fim de semana ou de férias, este apartamento pode gerar rendimento extra quando não estiver a ser utilizado pelo proprietário.

Localização Estratégica e Acessibilidade

A vila do Luso beneficia de uma boa rede de transportes a Flixbus, que facilita o acesso a diversas cidades portuguesas, bem como europeias e pontos de interesse.

Proximidade à Autoestrada (A1), garante ligações rápidas a Coimbra (aproximadamente 25 minutos), Aveiro (cerca de 45 minutos) e Porto (pouco mais de 1 hora), tornando o Luso um ponto estratégico para quem trabalha nestas cidades ou deseja explorá-las.

Pontos de Interesse nas Imediações

Além da beleza natural do Luso e do Buçaco, a região oferece uma panóplia de locais de interesse:

Vila do Luso

Termas do Luso - Serra do Buçaco

✨Mata Nacional do Buçaco: Um tesouro botânico com espécies raras e exóticas, onde se encontra o imponente Palace Hotel do Buçaco, uma obra-prima arquitetônica.

✨Termas do Luso: Reconhecidas pelas suas águas com propriedades medicinais, são um polo de bem-estar e saúde.

Termas do Luso

Estancia Termal do Luso - Mealhada - Portugal

Coimbra: A cidade dos estudantes, com a sua Universidade Património Mundial da UNESCO, rica em história, cultura e vida noturna, está a uma curta distância.

Descubra as Maravilhas Costeiras Perto de Luso, Distrito de Aveiro, Portugal!

Para os residentes do Luso, a proximidade com algumas das mais deslumbrantes praias de Portugal é um verdadeiro privilégio. Apenas a um curto trajeto de carro, ou até mesmo com opções de transporte da FlixBus, pode trocar a serenidade da serra pela brisa marítima e paisagens costeiras de tirar o fôlego. De praias com Bandeira Azul a paraísos para desportos aquáticos, há algo para todos os gostos.

Gastronomia: A Mealhada é famosa pelo seu leitão assado, uma iguaria que atrai visitantes de todo o país.

Este apartamento T2 inserido ao nível do 1º andar, na Vila do Luso, concelho da Mealhada, distrito de Aveiro, Portugal é muito mais do que um Imóvel é um convite a um estilo de vida mais tranquilo e uma oportunidade de investimento com elevado potencial. Venha descobrir o seu novo futuro no coração de Portugal!

Venha descobrir o Luso e deixe-se envolver por este pedaço do paraíso em Portugal. O seu novo capítulo de vida pode começar aqui!

Quinta da Tapada - Vila do Luso

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Investir em Imóveis para Arrendamento em Portugal Ano 2025!

 

Um olhar atento à rentabilidade

Vamos Desvendar o Potencial Dourado do Mercado Imobiliário em Portugal

Portugal continua a brilhar como um dos destinos mais cobiçados da Europa, e não é apenas pela sua beleza estonteante ou clima ameno. Em 2025, o mercado imobiliário português oferece uma oportunidade imperdível para investidores astutos que procuram rentabilidade e segurança no setor de arrendamento. Imagine o retorno sobre o seu investimento a crescer em consonância com a popularidade de um país que se reinventa a cada dia, atraindo turistas, nómadas digitais e novos residentes de todo o mundo.

Onde o Investimento Imobiliário Compensa? Um Olhar Atento à Rentabilidade

A decisão de investir em imóveis para arrendamento em Portugal em 2025 é sem dúvida, uma jogada inteligente, mas a chave para o sucesso reside na escolha da localização certa. A rentabilidade pode variar significativamente de região para região, impulsionada por fatores como a procura turística, a presença de universidades, o desenvolvimento de infraestruturas e a dinâmica do mercado de trabalho.

Mapa da Rentabilidade Imobiliária: As Cidades Mais Lucrativas para Comprar e Arrendar em Portugal (2025)

Em 2025, algumas áreas destacam-se como verdadeiros elos de rentabilidade para o arrendamento:

💫Lisboa: 

A capital portuguesa mantém-se como um foco de investimento, apesar dos preços mais elevados. A sua forte atração turística, o crescente número de nómadas digitais e a demanda por alojamento estudantil garantem uma procura consistente. As áreas centrais e históricas continuam a oferecer bons retornos, especialmente para arrendamento de curta duração, embora as regulamentações para Alojamento Local (AL) devam ser cuidadosamente consideradas. Bairros emergentes com boa conectividade também apresentam potencial.

💫Porto: 

A "capital do Norte" tem vindo a consolidar-se como um destino de eleição. Com um charme inegável, rica cultura e uma universidade de prestígio, o Porto oferece uma excelente combinação para arrendamento de curta e longa duração. A rentabilidade aqui é muitas vezes mais atrativa do que em Lisboa, com custos de aquisição ligeiramente mais baixos e uma procura robusta.

💫Algarve: 

A região sul de Portugal é um ímã para turistas, especialmente durante os meses de verão. Investir em imóveis aqui, particularmente em zonas costeiras populares como Vilamoura, Vila Real de Santo António, Tavira, Albufeira ou Lagos, pode gerar rendimentos substanciais através do arrendamento de férias. Fora da época alta, o arrendamento a longo prazo para residentes ou reformados europeus pode complementar a rentabilidade.

💫Cidades Universitárias (Coimbra, Braga, Aveiro): 

Estas cidades apresentam uma procura constante por parte de estudantes, o que as torna ideais para o arrendamento de longa duração. Os custos de aquisição são geralmente mais acessíveis, e a taxa de ocupação tende a ser elevada durante o ano letivo, garantindo um fluxo de rendimento estável.

💫Cidades em Crescimento (Setúbal, Leiria, Santarém ): 

Algumas cidades fora dos grandes centros têm vindo a registar um crescimento significativo em termos de desenvolvimento económico e infraestruturas, o que as torna opções interessantes para quem procura valorização a médio e longo prazo e uma rentabilidade mais moderada, mas consistente, no arrendamento de longa duração.

Tendências de Valorização Imobiliária: Um Futuro Promissor

As tendências de valorização do imobiliário em Portugal permanecem positivas para 2025. Vários fatores contribuem para este cenário otimista:

Crescimento do Turismo: O setor do turismo em Portugal tem demonstrado uma resiliência notável, com números de visitantes a crescerem anualmente. Este fluxo constante alimenta o mercado de arrendamento de curta duração, impulsionando a valorização de imóveis em zonas turísticas.

Aumento da Migração e Nómadas Digitais: A atratividade de Portugal como um local para viver e trabalhar tem levado a um aumento da migração e à chegada de nómadas digitais. Isso gera uma procura crescente por arrendamentos de média e longa duração, contribuindo para a valorização geral do mercado.

Melhoria das Infraestruturas: Investimentos em infraestruturas, como transportes e redes de comunicação, tornam mais regiões do país acessíveis e atrativas para viver, trabalhar e investir, contribuindo para a valorização de propriedades em áreas antes menos desenvolvidas.

Oferta Limitada em Zonas Cobiçadas: Em muitas das cidades mais procuradas, a oferta de imóveis, especialmente em zonas prime, continua a ser limitada, o que naturalmente impulsiona os preços e a valorização.

Desafios e Oportunidades do Mercado Imobiliário: Navegar o Mercado Imobiliário com Perspicácia e Sabedoria!

Como qualquer investimento, o mercado imobiliário em Portugal apresenta os seus desafios, mas também um leque de oportunidades que, com a abordagem certa, podem ser transformadas em sucesso:

Desafios:

Regulamentação do Alojamento Local (AL): As alterações recentes e futuras nas regras do Alojamento Local, especialmente em zonas de contenção, exigem que os investidores estejam bem informados e planeiem cuidadosamente a sua estratégia de arrendamento de curta duração.

Aumento dos Preços de Aquisição: Embora a rentabilidade seja atrativa, os preços de aquisição, principalmente nas grandes cidades, têm vindo a aumentar, exigindo um capital inicial mais elevado.

Manutenção e Gestão: A gestão de um imóvel para arrendamento, especialmente se for para curta duração, exige tempo e esforço, ou a contratação de uma empresa de gestão, o que acarreta custos.

Burocracia e Fiscalidade: O processo de compra e venda de imóveis, bem como as obrigações fiscais (IMI, Imposto de Selo, IRS sobre rendimentos de arrendamento), podem ser complexos e exigem um bom planeamento e por vezes, aconselhamento profissional.

Oportunidades:

Diversificação do Portfolio: Comprar imóveis para arrendamento em Portugal oferece uma excelente oportunidade para diversificar o seu portfolio de investimentos, com um ativo tangível e um potencial de rendimento passivo.

Rendimento Passivo e Estável: O arrendamento pode gerar um fluxo de rendimento regular e estável, o que é particularmente apelativo num cenário de inflação.

Potencial de Valorização a Longo Prazo: Apesar dos desafios de curto prazo, o mercado imobiliário português tem demonstrado uma resiliência e um potencial de valorização a longo prazo, garantindo um bom retorno sobre o capital investido.

Mercado de Arrendamento de Média/Longa Duração: Com o aumento da população residente e de nómadas digitais, o mercado de arrendamento de média e longa duração está a florescer, oferecendo uma alternativa mais estável ao AL para muitos investidores.

Benefícios Fiscais (a considerar): Embora tenham havido mudanças, é crucial analisar as eventuais vantagens fiscais existentes para investidores, que podem otimizar a rentabilidade do seu investimento.

Conclusão: O Momento é Agora!

Investir em imóveis para arrendamento em Portugal em 2025 não é apenas uma transação é um passaporte para um futuro financeiro mais seguro e próspero. Com a sua combinação única de beleza natural, cultura vibrante, economia em crescimento e um mercado imobiliário resiliente, Portugal oferece uma oportunidade dourada para quem procura rentabilidade e valorização.

É o momento de agir. Com uma análise cuidadosa das regiões mais lucrativas, um entendimento claro das tendências e a sabedoria para navegar os desafios, poderá construir um império de rendimentos passivos num dos países mais encantadores da Europa. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar o seu património e assegurar um futuro financeiro mais brilhante.

Conclusion: The Time is Now!
Investing in rental properties in Portugal in 2025 isn't just a transaction; it's a passport to a more secure and prosperous financial future. With its unique combination of natural beauty, vibrant culture, a growing economy, and a resilient real estate market, Portugal offers a golden opportunity for those seeking profitability and value appreciation.

It's time to act. With careful analysis of the most profitable regions, a clear understanding of trends, and the wisdom to navigate challenges, you can build a passive income empire in one of Europe's most enchanting countries. Don't miss this opportunity to transform your wealth and secure a brighter financial future.

Está pronto para desvendar o seu próprio mapa da rentabilidade em Portugal?

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A Revolução Silenciosa no Mercado Imobiliário!

Aqui a sua Marca

Do Top of Mind ao Top of Heart

Por décadas, o investimento imobiliário reinou soberano no Top of Mind dos portugueses. A casa própria, o apartamento para arrendar, o terreno para construir, eram as primeiras ideias que surgiam quando o tema era segurança financeira e construção de património. E com razão: o tijolo e o cimento sempre representaram solidez, um porto seguro contra as intempéries económicas, um legado tangível para as futuras gerações. No entanto, estamos a testemunhar uma transformação profunda e irreversível. Uma mudança de paradigma que está a deslocar o imóvel do reino da racionalidade pura (Top of Mind) para o epicentro das emoções e valores (Top of Heart).

Esta não é uma mera flutuação de mercado, mas sim uma evolução comportamental impulsionada por uma sociedade mais consciente, informada e exigente. Já não basta que um imóvel seja rentável ou bem localizado. Os investidores de hoje – e os de amanhã – procuram algo mais. Procuram propósito. Procuram impacto. Procuram conexão emocional.

O que significa, na prática, esta transição para o Top of Heart? 

Significa que as decisões de investimento imobiliário são agora moldadas por fatores como:

🏡Sustentabilidade e Responsabilidade Social: 

Projetos que integram práticas ecológicas, que valorizam a comunidade local e que contribuem para um futuro mais verde deixaram de ser um diferencial para se tornarem um imperativo. O investidor quer saber que o seu dinheiro está a contribuir para um mundo melhor, e não apenas para o seu bolso.

🏡Bem-estar e Qualidade de Vida: 

Um imóvel não é apenas uma estrutura física, é um espaço onde se vive, se trabalha, se cria memórias. A procura por ambientes que promovam a saúde mental e física, que ofereçam áreas verdes, espaços de convívio e amenidades que facilitem o dia a dia, é cada vez mais acentuada. O investimento agora é na felicidade e no equilíbrio.

🏡Experiências e Autenticidade: 

A era da padronização está a ceder lugar à valorização da singularidade. Investimentos que proporcionam experiências autênticas, que refletem a cultura local, que contam uma história, capturam o "coração" do investidor. Pense em turismo de experiência, em habitações colaborativas ou em espaços de trabalho que fomentam a criatividade.

🏡Conectividade e Sentido de Comunidade: 

Em um mundo cada vez mais digital, a necessidade de conexão humana é paradoxalmente mais forte. Imóveis que promovem o sentido de comunidade, que facilitam a interação entre os seus habitantes ou que se integram harmoniosamente no tecido social circundante, ganham um valor inestimável.

Esta mudança não é uma ameaça, mas sim uma oportunidade colossal para os visionários. É o momento de repensar, de inovar, de construir não apenas edifícios, mas sim legados emocionais. As empresas e os profissionais do setor que compreenderem e abraçarem esta nova realidade estarão na vanguarda, não só garantindo retornos financeiros, mas também conquistando a confiança e a lealdade de uma nova geração de investidores.

O mercado imobiliário do futuro não será definido apenas por números, mas por valores. Não será apenas sobre a propriedade, mas sobre o propósito. É hora de mover os seus investimentos do Top of Mind para o Top of Heart da sociedade. E pense! Porque algumas marcas são lembradas e outras não...

"Está preparado para esta revolução?"

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Salas Imersivas - Mergulhe em Experiências Inesquecíveis

 

Salas Imersivas 

O Seu Próximo Grande Impacto Começa Aqui: Espaço Multiuso para Projetos de Salas Imersivas

Seja muito bem-vindo a um novo mundo de possibilidades! 

Um espaço amplo e versátil, meticulosamente adaptado para receber projetos de salas imersivas, oferecendo um palco único para a apresentação de empresas, negócios e produtos de forma inovadora e impactante.

Infraestrutura de Excelência

O nosso espaço com 82 m2, foi projetado com a flexibilidade e a infraestrutura necessárias para suportar as mais diversas configurações de salas imersivas:

🚀Ampla Área Modular: 

Um espaço generoso e adaptável, permitindo a personalização do layout para atender às necessidades específicas de cada projeto.

🚀Altura Livre Elevada: 

Ideal para acomodar sistemas de projeção 360º, estruturas de realidade virtual e outros equipamentos de grande porte.

🚀Infraestrutura Elétrica Reforçada: 

Capacidade elétrica para suportar equipamentos de alta demanda, garantindo a estabilidade e o desempenho dos sistemas imersivos.

🚀Sistema de Iluminação Versátil: 

Controle total da iluminação para criar ambientes personalizados e adequados a cada projeto.

🚀Acessibilidade Universal: 

Espaço totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo a inclusão e o conforto de todos os participantes.

Palco para a Inovação - Salas Imersivas

Um Palco para a Inovação: Salas Imersivas

Temos o ambiente perfeito, onde pode utiliza tecnologias avançadas para criar experiências sensoriais completas, envolvendo os participantes em um mundo virtual ou em uma realidade aumentada. Com o objetivo de proporcionar uma sensação de presença total, onde a pessoa se sente imersa na experiência.

Salas imersivas são utilizadas em diversas áreas, como:

🌍Empresas - Apresentações de Produtos e Serviços

Demonstre o potencial dos seus produtos e serviços de forma interativa e envolvente, criando experiências memoráveis para os seus clientes.

Treino e simulação para empresas, com simulações de situações complexas para treino de equipas e desenvolvimento de habilidades.

Eventos Corporativos

🌍Eventos Corporativos: 

Realize eventos corporativos inovadores e impactantes, como lançamentos de produtos, conferências e workshops. Reuniões e workshops em ambientes colaborativos para brainstorming e resolução de problemas. Entretenimento com jogos de realidade virtual e experiências sensoriais imersivas únicas. Eventos e festas com a criação de ambientes personalizados memoráveis.

🌍Educação, Formações e Simulações: 

Crie ambientes de formação imersivos e realistas, permitindo que os seus colaboradores desenvolvam habilidades e conhecimentos de forma prática e eficaz. Aulas interativas adotando experiências de aprendizagem imersivas e envolventes para alunos de todas as idades. Criar simulações educativas, explorando os conceitos complexos de forma prática e interativa.

Sala de Aula Imersiva

🌍Experiências de Marca: 

Construa uma conexão emocional com o seu público, criando experiências de marca imersivas e memoráveis.

🌍Saúde: 

Terapias e reabilitação em ambientes virtuais para terapia de exposição, reabilitação física e cognitiva. Treino médico através de simulações realistas de procedimentos médicos.

🌍Arquitetura e design: 

Visualização de projetos e simulação de espaços.

🌍Turismo:

Viagens virtuais com a apresentação de locais turísticos e locais históricos com grande realismo. Apresentação de eventos culturais de forma imersiva.

Parcerias Estratégicas com Colaboradores e Empresas Credenciadas  

Oferecemos um suporte completo para o seu projeto, desde o planeamento, instalação e operação de equipamentos. Uma equipa de especialistas disposta a auxiliar na criação de experiências imersivas personalizadas de alto impacto.

Em resumo, salas imersivas são espaços que transformam a maneira como interagimos com o conteúdo, proporcionando experiências mais ricas, envolventes e memoráveis. Representam o futuro dos espaços físicos, trazendo inovação e engajamento para marcas que desejam se destacar no mercado. Invista nesta tecnologia e ofereça aos seus clientes experiências inesquecíveis!

Está convidado a explorar as infinitas possibilidades que o nosso espaço oferece. 

Entre em contato conosco e descubra como podemos transformar a sua visão em realidade.

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O seu futuro começa com um bom investimento!

 

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Patrimônio sólido, retorno garantido

O investimento imobiliário oferece diversos investimentos interessantes para explorar, dependendo dos seus objetivos, tolerância ao risco e capital disponível. Aqui estão algumas ideias para se inspirar e começar a construir o seu futuro com patrimônio de valor:

Investimento Imobiliário - Habitação 

🏡Arrendamento habitacional tradicional: 

Comprar imóveis residenciais para arrendamento de longo prazo. É uma opção estável, mas exige gestão ativa.

🏨Arrendamento de curta duração (Alojamento Local): 

Ideal para cidades turísticas, com potencial de alta rentabilidade, mas maior sazonalidade e gestão intensiva.

🏠Comprar imóveis para revenda (flip): 

Adquirir imóveis degradados, renová-los e vendê-los com lucro. Exige conhecimento de obras e mercado. 

🏨Co-living: 

Imóveis com espaços comuns partilhados, atraindo jovens profissionais e estudantes.

Investimento Imobiliário - Imóveis comerciais:

🏬Arrendamento de Escritórios: 

Investir em espaços de trabalho, com potencial de renda estável, tendo em conta o mercado empresarial.

🏪Arrendamento de Lojas: 

Adquirir espaços comerciais em áreas populacionais, com potencial de alta rentabilidade em sistema de Coworking.

🏬Armazéns e logística, garagens: 

Investir em imóveis para armazenamento e distribuição, impulsionado pelo crescimento do e-commerce. Garagens e parqueamento de viaturas em grandes cidades.

Investimento Imobiliário - Imóveis para turismo e lazer:

💫Investimento Imobiliário - Hotéis e Resorts: 

Investimento de grande escala, com potencial de alta rentabilidade, mas exigindo gestão profissional.

💫Casas de férias: 

Adquirir imóveis em destinos turísticos para arrendamento sazonal ou uso próprio.

Investimento Imobiliário - Terrenos:

💫Loteamentos: 

Comprar terrenos para dividir em lotes e vender para construção.

💫Desenvolvimento imobiliário: 

Adquirir terrenos para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais.

Dicas e Sugestões para começar a investir no mercado imobiliário:

Faça uma pesquisa de mercado detalhada: Analise a procura, oferta, preços e tendências da região onde pretende investir.

Execute um planeamento financeiro: Calcule os custos iniciais, despesas de manutenção, impostos e rentabilidade esperada.

Diversifique o investimento: Não coloque todos os seus recursos em um único tipo de imóvel ou região.

Assessoria profissional: Consulte especialistas em imobiliário, finanças e direito para tomar decisões informadas.

Lembre-se que o investimento imobiliário exige paciência e visão de longo prazo. Ao escolher o investimento certo e seguir as dicas acima, pode construir um património sólido e rentável.

Tem interesse em receber dicas e soluções para GARANTIR a venda do seu IMÓVEL de forma rápida?

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Investimento Palavra Chave para 2025

 

Investimento Imobiliário

Investimento em 2025!

É Navegar em um Mar de Oportunidades e Desafios

O que esperar da economia Portuguesa em 2025?

Prever com precisão o futuro da economia é um desafio, mas podemos analisar as tendências atuais do mercado imobiliário e as expectativas dos especialistas para ter uma ideia mais clara do que esperar em 2025.

Fatores que podem influenciar a economia portuguesa em 2025:

📌Inflação e taxas de juros: O controle da inflação é um desafio global. As decisões dos bancos centrais sobre as taxas de juros terão um impacto direto no custo do crédito e no consumo das famílias e empresas portuguesas.

📌Investimento estrangeiro: A atração de investimento estrangeiro é crucial para o crescimento económico. A estabilidade política e económica de Portugal será um fator determinante.

📌Nova Dinâmica da Construção em Terrenos Rústicos: A Promulgação do Decreto-Lei n.º 80/2015, de 14 de Maio e as Novas Possibilidades de Construção em Terrenos Rústicos.

Com a entrada em vigor deste diploma, foram abertas novas perspectivas para a utilização de terrenos rústicos.

📌Transição energética: A aposta nas energias renováveis e a descarbonização da economia são tendências globais que também moldarão a economia portuguesa.

📌Digitalização: A transformação digital das empresas e da sociedade em geral continuará a ser um motor de crescimento.

Investimento 2025

Quais os setores promissores em Portugal para investimento?

✅Startups: Portugal tem-se destacado como um hub de startups, com um ecossistema vibrante e apoio governamental. Criar espaços de trabalho e de desenvolvimento, para promissoras e futuras empresas, tem-se mostrado um excelente investimento.

✅Centros coletivos de trabalho: A presença de diversos profissionais em centros coletivos de trabalho impulsionam a inovação em diversos setores, como a saúde, o bem-estar, a atividade física, o live streaming. Não nos podemos esquecer que Portugal, tem-se posicionado como um destino de excelência para tratamentos de saúde e bem-estar.

✅Turismo Rural e de Aventura: O turismo rural tem crescido em popularidade, impulsionado pela procura por experiências autênticas e contato com a natureza. A oferta de atividades ao ar livre, como trilhas, surf e canyoning, atrai cada vez mais turistas. O nosso país de norte a sul oferece uma diversidade e beleza inigualável.

✅Agricultura Biológica: A procura por produtos biológicos tem aumentado, impulsionando o crescimento deste setor.

2 Escritórios pelo preço de 1
Sesimbra

Terreno Rústico - Celorico Basto - Braga

Como Protegendo o seu patrimônio e lidar com os riscos do Investimento?

Investir é uma jornada que pode levar à construção de um futuro financeiro mais sólido. No entanto, como toda jornada, ela também apresenta desafios e riscos. Conheça AQUI um pouco da nossa trajetória, retenha e ajuste à sua realidade.  Conheça AQUI alguns indicadores económicos para investir com segurança e tenha sempre presente!

Com um planeamento certo e as estratégias adequadas, é possível minimizar esses riscos e proteger seu patrimônio.

Um Próspero Ano Novo 2025

Bons Investimentos

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Nova Dinâmica da Construção em Terrenos Rústicos

COMPRAR TERRENO RÚSTICO 
CODEÇOSO - CELORICO DE BASTO

A Promulgação do Decreto-Lei n.º 80/2015, de 14 de Maio e a Nova Dinâmica da Construção em Terrenos Rústicos

A aprovação do Decreto-Lei n.º 80/2015, de 14 de maio, representou um marco significativo na regulamentação do uso do solo em Portugal. Este diploma legal introduziu novas possibilidades para a construção em terrenos rústicos, ampliando o leque de intervenções permitidas e redefinindo o papel dos diversos intervenientes neste processo.

As Novas Possibilidades de Construção em Terrenos Rústicos

Com a entrada em vigor deste diploma, foram abertas novas perspectivas para a utilização de terrenos rústicos, nomeadamente:

📌Ampliação do leque de construções permitidas: 

Para além das construções agrícolas e pecuárias, passaram a ser permitidas outras tipologias de edificações, como habitações, armazéns e instalações industriais, desde que devidamente justificadas e enquadradas nos planos diretores municipais.

📌Flexibilização dos requisitos urbanísticos: 

Os requisitos urbanísticos para a construção em terrenos rústicos foram simplificados e adaptados às especificidades de cada local, permitindo uma maior agilidade na aprovação de projetos.

📌Promoção da regeneração urbana: 

O diploma incentiva a reabilitação de edifícios existentes em áreas rurais, contribuindo para a revitalização destes territórios e para a fixação de populações.

BALOIÇO DO TÂMEGA

Quem Viabiliza a Construção em Terrenos Rústicos?

A Câmara Municipal: Entidade responsável pela aprovação do projeto e pela emissão da licença de construção.

Outras entidades: Dependendo da natureza do projeto, podem ser necessárias autorizações de outras entidades, como a Direção-Geral do Património Cultural ou a Autoridade Florestal Nacional.

TERRENO RÚSTICO
CELORICO DE BASTO - BRAGA

Os Desafios e Oportunidades da Nova Lei de viabilidade de construção em terrenos rústicos!

A aprovação do Decreto-Lei n.º 80/2015 trouxe consigo um conjunto de desafios e oportunidades:

Desafios:

Risco de ocupação desordenada do território: A flexibilização das regras pode levar a uma ocupação desordenada do território, com impactos negativos no ambiente e na paisagem.

Dificuldade na gestão dos recursos hídricos: A proliferação de novas construções pode colocar uma pressão acrescida nos recursos hídricos, exigindo medidas de gestão adequadas.

Conflitos de interesses: A nova lei pode gerar conflitos de interesses entre os diversos agentes envolvidos no processo, nomeadamente entre os proprietários dos terrenos, os municípios e as comunidades locais.

Oportunidades:

Criação de emprego e dinamização da economia local: A construção em terrenos rústicos pode gerar emprego e dinamizar a economia local, especialmente em áreas mais despovoadas.

Fixação de populações: A criação de novas habitações pode contribuir para a fixação de populações em áreas rurais, combatendo o despovoamento.

Valorização do património rural: A reabilitação de edifícios existentes pode contribuir para a valorização do património rural e para a promoção do turismo.

RIO TÂMEGA

O Decreto-Lei n.º 80/2015 representa uma importante evolução na regulamentação do uso do solo em Portugal. Ao abrir novas perspetivas para a construção em terrenos rústicos, este diploma oferece um conjunto de oportunidades para o desenvolvimento económico e social do país. No entanto, é fundamental que a sua aplicação seja acompanhada de medidas que garantam a sustentabilidade ambiental e a salvaguarda do património natural e cultural.

Se este artigo despertou interesse e ambiciona construir ou desenvolver alguma actividade em terreno rústico!

Temos uma Oportunidade para si! 

Em Codeçoso - Concelho de Celorico de Basto - Distrito de Braga e a 14 minutos de Amarante:

Terreno Rústico com 4790 m2 = 28.700

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