Espaço Exclusivo para Showroom: Destaque a Sua Marca

 

Procura o local ideal para expor os seus produtos e cativar os seus clientes? 

Apresentamos um espaço comercial excecional, perfeitamente adaptado para empresas que necessitam de um showroom elegante e funcional.

Localização Estratégica:

Situado na Torre da Marinha, concelho do Seixal, junto ao Rio Sul Shopping, a 15 minutos de Lisboa,  com excelentes acessos à A2 sentido Norte/Sul, este espaço de 82 m2 amplos, beneficia de uma localização privilegiada, com ótimos acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e estacionamento gratuito, garantindo uma excelente exposição para a sua marca e conveniência para os seus clientes.

Are you looking for the ideal place to display your products and captivate your customers? 

We present an exceptional commercial space, perfectly adapted for companies that need an elegant and functional showroom.
Strategic Location:

Located in Torre da Marinha, in the municipality of Seixal, next to Rio Sul Shopping, 15 minutes from Lisbon, with excellent access to the A2 North/South direction, this 82 m2 space benefits from a privileged location, with excellent road access, proximity to public transport and free parking, ensuring excellent exposure for your brand and convenience for your customers.

Características da Loja para Alugar:

✅Ampla área de exposição:

Com 82 m2, este espaço oferece uma generosa área de exposição, permitindo a apresentação diversificada dos seus produtos, desde peças de mobiliário a equipamentos industriais.

✅Pé direito alto e iluminação industrial LED: 

O pé direito alto e a iluminação industrial LED, proporcionam uma excelente iluminação direta e projeção dos artigos, criando um ambiente glamoroso e convidativo, ideal para valorizar os seus produtos.

✅Flexibilidade de layout: 

O espaço apresenta um layout flexível, permitindo a sua adaptação às necessidades específicas do seu negócio. Poderá criar diferentes zonas de exposição, áreas de recepção e até mesmo o pequeno escritório existente, servir como sala de reuniões e apoio à equipa de vendas.

✅Espaço Moderno e acabamentos de qualidade: 

Os acabamentos modernos e de qualidade conferem ao espaço um ambiente sofisticado e profissional, transmitindo uma imagem de confiança e credibilidade para a sua marca.

✅Infraestruturas modernas: 

O espaço está equipado com 1 WC privado, uma copa funcional e equipada com máquina de café e termoacumulador, sistema de vídeo vigilância, garantindo o conforto e a funcionalidade necessárias para o seu negócio.

Ideal para:

Este espaço é ideal para empresas de diversos setores, tais como:

💫Mobiliário e decoração

💫Vestuário e acessórios de moda

💫Equipamentos industriais e tecnológicos

💫Motociclos e Bicicletas

💫Arte e antiguidades

Condições de Arrendamento por Cedência de Espaço, valor a combinar consoante o numero de dias e horas de ocupação.

Condições de Contrato de Arrendamento: 950€

📌Contrato de arrendamento anual, renovável e com possibilidade de aquisição.

📌Dois meses de caução e uma renda 

📌Em caso de arrendamento a particulares, carece de fiadores para formalização de contrato.

📌Este espaço se destina única e exclusivamente a arrendamento para fins comerciais

Não perca esta oportunidade única de dar visibilidade à sua marca num espaço de excelência!

Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste espaço para o seu negócio.

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WhatsApp:  (+351)   933 288 131  (Chamada de rede móvel nacional)

Arrendar Consultório Mobilado Seixal

 

Alugar Consultório Mobilado

Procura um espaço tranquilo e funcional para dar consultas? 

Kerocuidados Home tem um consultório privado com 16 m2, totalmente equipado e mobilado, localizado na Avenida Carlos de Oliveira em Arrentela/Seixal, zona calma e de fácil acesso, com estacionamento gratuito à porta. Ideal para profissionais da saúde, terapeutas e outros serviços que priorizam o conforto e o bem-estar pessoal e dos seus doentes/clientes.

Arrendamento de salas profissionais

📌Mobiliado e equipado, chave na mão, pronto a usar

Com ar condicionado, iluminação adequada, mobilado com secretária, cadeiras, móvel de arquivo e marquesa. Lavatório com água quente e fria. Duas janelas oscilobatentes que proporcionam a renovação do ar e entrada de luz natural.

📌Copa e Casa de Banho comum com outros profissionais.

📌Sistema de som independente e regulável 

📌Internet de alta velocidade

📌Ambiente sereno e confortável, adequado a vários tipos de atividades e profissionais

📌Flexibilidade de Horários

📌Localização estratégica, zona calma e de fácil acesso a transportes públicos e estacionamento gratuito à porta.

Copa - Espaço comum

Casa de Banho - Comum 

Localização:

Estamos localizados na Avenida Carlos de Oliveira, em Arrentela/Seixal, junto á Telepizza, escola primária Quinta de São João, a escassos minutos do tribunal, conservatória e finanças do Seixal, bem como do campo de treinos do Benfica, Rio Sul Shopping, parque industrial do Seixal e todo um leque de serviços e comercio tradicional.

Uma boa rede de transportes públicos nas imediações, como Carris, Fertagus e Transtejo, sem necessidade de recorrer a viatura própria, para deslocações.

Recepção - Espaço comum

Sala de Espera - Espaço comum

Condições:

📌Arrendamento por cedência de espaço

📌Valor da mensalidade 400€ (Paga no inicio de cada mês)

📌Sem caução 

Não perca esta oportunidade de fazer parte de uma comunidade de empreendedores de sucesso!

Entre em contato connosco e descubra como este espaço pode impulsionar o crescimento do seu negócio.

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Arrendamento com contrato de cedência de espaço

 

CEDÊNCIA de ESPAÇO

Uma realidade dinâmica e moderna de fazer negócio

O que é um contrato de cedência de espaço?

Normalmente este tipo de contrato é elaborado entre o proprietário de um imóvel comercial e um profissional liberal, prestador de serviços ou uma startup que pretende lançar-se no mercado. Este modelo funciona como um empréstimo de determinado espaço, em que proprietário e arrendatário, podem reverter o contrato a qualquer altura, sem a necessidade de dar qualquer prazo para a desocupação do espaço, nem apresentar qualquer justificação para o pedido de libertação.

Contudo a entidade gestora (proprietário) tem uma participação ativa e de controlo na organização, gestão e regulamentação interna de funcionamento do espaço, tendo como base uma minuta de contrato de cedência de espaço.

Qual a diferença entre um contrato de arrendamento clássico e um contrato de arrendamento de cedência de espaço?

Esta realidade de arrendar com contrato de cedência de espaço, não se compadece com o arrendamento clássico, sendo uma "Nova Era" de arrendamentos, determinados pelas novas exigências laborais em contexto de crise económica global.

Ao decidir arrendar com contrato de cedência de espaço, afasta-se das regras do arrendamento tradicional que estamos habituados atualmente, tendo em conta que as partes envolvidas podem regular livremente as disposições da sua relação contratual. Eis que surge uma nova forma de parceria que se coaduna com a realidade dinâmica e moderna de fazer negócio.

Um ponto a salientar é a fiscalidade a nível de impostos, arrendar com cedência de espaço é aplicar a taxa normal de IVA a 23% (atual) e efetuar a retenção na fonte de IRS a 25% no caso do arrendamento ser contratualizado com empresas.

Em suma, a opção reúne por um lado a vantagem da possibilidade de regular as relações entre as partes, à margem de um regime legal e previamente estabelecido, e por outro a oportunidade de recuperar o IVA pago na construção ou aquisição do espaço cedido.

O investimento em imóveis para arrendamento com cedência de espaço apresenta um potencial de rentabilidade elevado.

Assim qualquer empreendedor deve pesquisar o máximo de informação possível, para dar início ao seu negócio. É imprescindível para uma boa estratégia de atração e posicionamento no mercado que pretende conquistar, ter o espaço e o ambiente certo para formar equipes com o mesmo interesse e a mesma vontade de crescer.

Bem sabemos que por experiência própria, gerir e controlar um negócio é importante conhecer a área de atuação e estar presente, mas hoje em dia através das novas tecnologias é possível controlar quase tudo remotamente, então apostar e desenvolver a interação, a comunicação, a forma, a confiança, a credibilidade, o interesse genuíno, a verdade, o amor e a empatia humana, são as caraterísticas que nos vão guiar nas parcerias, protocolos, contratos, acordos, etc para a "Nova Era de Negócios".

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