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sábado

Apartamento T2 Luso - Mealhada - Portugal

Valor 165.000€

Oportunidade Única: Apartamento T2 em 1º andar, com Garagem na Deslumbrante Vila do Luso - Mealhada - Aveiro - Portugal

Descubra o refúgio perfeito e um investimento com futuro na Vila do Luso, uma joia escondida na região da Mealhada, Portugal. Apresentamos-lhe um magnífico apartamento T2 com 80 m² de área privativa, complementado por uma espaçosa garagem de 30 m², que oferece não só um lar de sonho, mas também um vasto leque de possibilidades de rentabilidade.

Imóvel composto por 2 quartos com roupeiros embutidos, casa de banho com banheira, sala ampla com lareira e uma pequena varanda com vista para a serra do Buçaco, cozinha equipada com placa, forno e esquentador, bancada em granito e uma pequena varanda com vista para a avenida principal.

Unique Opportunity: 2-bedroom apartment on the 1st floor, with garage in the stunning village of Luso - Mealhada - Portugal

Discover the perfect getaway and a promising investment in Vila do Luso, a hidden gem in the Mealhada region of Portugal. We present a magnificent two-bedroom apartment with 80 m² of private space, complemented by a spacious 30 m² garage, offering not only a dream home but also a wide range of potential returns.

Property consisting of 2 bedrooms with built-in wardrobes, bathroom with bathtub, large living room with fireplace and a small balcony overlooking the Buçaco mountains, kitchen equipped with hob, oven and water heater, granite countertop and a small balcony overlooking the main avenue.

Sala com Lareira

Cozinha Equipada com Placa, Forno e Esquentador

Características:

Área 80 m2 de área privativa + 30 m2 garagem

2 Quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante

Cozinha equipada com placa, forno e esquentador. Bancada em granito e gás canalizado.

Casa de banho com banheira, lavatório e sanitário

Sala ampla com lareira

Duas varandas, uma com vista para a serra do Buçaco (sala) outra com vista para a avenida principal (cozinha)

Garagem com 30 m2, com ponto de água e sistema elétrico preparado para carregamento de veículos elétricos

Certificado energético E

VALOR: 165.000€

Quartos com pavimento flutuante

Quartos com roupeiros embutidos

Cozinha com Varanda

Casa de Banho

Garagem com ponto de água e sistema elétrico
para carregamento de viaturas elétricas

Sala com varanda e vista deslumbrante

A Beleza Natural e o Encanto da Vila do Luso - Mealhada - Portugal

Imagine-se a viver num local onde a natureza é a sua vizinha mais próxima. O Luso é célebre pela sua beleza paisagística inigualável, aninhado na encosta da deslumbrante Serra do Buçaco. Aqui, a qualidade de vida é elevada a outro nível, com ar puro, paisagens verdejantes e a tranquilidade que só um ambiente natural pode oferecer. A famosa Água do Luso, reconhecida pelas suas propriedades termais, e o Parque Termal, com os seus jardins exuberantes, convidam a momentos de puro relaxamento e bem-estar. Viver no Luso é ter a natureza à porta de casa, com inúmeros trilhos para caminhadas, percursos de bicicleta e a serenidade de um ambiente que rejuvenesce corpo e mente.

Varanda com vista deslumbrante e desafogada

Edifício e Empena

Um Investimento Imobiliário com Várias Vertentes de Rentabilidade!

Este apartamento não é apenas um lar é uma oportunidade de investimento inteligente. A sua localização privilegiada e as características do imóvel abrem portas a diversas fontes de rendimento:

💫Arrendamento de Longa Duração:

A crescente procura por habitação em zonas calmas e bem servidas, como a vila do Luso, garante um potencial de arrendamento estável e lucrativo.

💫Alojamento Local/Turismo:

A notoriedade do Luso como destino turístico, impulsionada pelas Termas, pela Serra do Buçaco e pela proximidade a Coimbra, torna o imóvel ideal para alojamento local. Turistas e visitantes procuram ativamente acomodações confortáveis e bem localizadas, assegurando uma alta taxa de ocupação e rentabilidade.

💫Residência Secundária:

Perfeito para quem procura um refúgio de fim de semana ou de férias, este apartamento pode gerar rendimento extra quando não estiver a ser utilizado pelo proprietário.

Localização Estratégica e Acessibilidade

A vila do Luso beneficia de uma boa rede de transportes a Flixbus, que facilita o acesso a diversas cidades portuguesas, bem como europeias e pontos de interesse.

Proximidade à Autoestrada (A1), garante ligações rápidas a Coimbra (aproximadamente 25 minutos), Aveiro (cerca de 45 minutos) e Porto (pouco mais de 1 hora), tornando o Luso um ponto estratégico para quem trabalha nestas cidades ou deseja explorá-las.

Pontos de Interesse nas Imediações

Além da beleza natural do Luso e do Buçaco, a região oferece uma panóplia de locais de interesse:

Vila do Luso

Termas do Luso - Serra do Buçaco

✨Mata Nacional do Buçaco: Um tesouro botânico com espécies raras e exóticas, onde se encontra o imponente Palace Hotel do Buçaco, uma obra-prima arquitetônica.

✨Termas do Luso: Reconhecidas pelas suas águas com propriedades medicinais, são um polo de bem-estar e saúde.

Termas do Luso

Estancia Termal do Luso - Mealhada - Portugal

Coimbra: A cidade dos estudantes, com a sua Universidade Património Mundial da UNESCO, rica em história, cultura e vida noturna, está a uma curta distância.

Descubra as Maravilhas Costeiras Perto de Luso, Distrito de Aveiro, Portugal!

Para os residentes do Luso, a proximidade com algumas das mais deslumbrantes praias de Portugal é um verdadeiro privilégio. Apenas a um curto trajeto de carro, ou até mesmo com opções de transporte da FlixBus, pode trocar a serenidade da serra pela brisa marítima e paisagens costeiras de tirar o fôlego. De praias com Bandeira Azul a paraísos para desportos aquáticos, há algo para todos os gostos.

Gastronomia: A Mealhada é famosa pelo seu leitão assado, uma iguaria que atrai visitantes de todo o país.

Este apartamento T2 inserido ao nível do 1º andar, na Vila do Luso, concelho da Mealhada, distrito de Aveiro, Portugal é muito mais do que um Imóvel é um convite a um estilo de vida mais tranquilo e uma oportunidade de investimento com elevado potencial. Venha descobrir o seu novo futuro no coração de Portugal!

Venha descobrir o Luso e deixe-se envolver por este pedaço do paraíso em Portugal. O seu novo capítulo de vida pode começar aqui!

Quinta da Tapada - Vila do Luso

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Praia de Vila Real de Santo António e Monte Gordo - Algarve

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APARTAMENTO JUNTO À PRAIA
VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO
ALGARVE - PORTUGAL

A época balnear é a melhor época para visitar praias fantásticas. O tempo está quente e ensolarado, o mar está calmo e as praias estão cheias de vida.

Algumas das melhores praias do mundo estão localizadas em Portugal, mais propriamente no Algarve com as praias mais bonitas do mundo.

Existem praias para todos os gostos!

Se é amante de desportos náuticos, como o surf, o bodyboard e a vela, procura uma praia extensa, de areia muito fina e dourada, com águas cristalinas e calmas, para relaxar e apanhar sol, Vila Real de Santo António é um destino ideal para famílias, grupos de amigos e casais. É um lugar onde poderá relaxar, desfrutar da natureza e praticar desportos náuticos.

A Praia de Vila Real de Santo António é uma das mais belas praias do Algarve, situada na freguesia e no município de Vila Real de Santo António. É a mais oriental do Algarve e de Portugal, situa-se a nascente da Praia de Monte Gordo e a oeste da foz do rio Guadiana.

A Praia de Vila Real de Santo António está equipada com todas as comodidades necessárias para uma estadia confortável, incluindo restaurantes, bares, espreguiçadeiras e guarda-sóis.

As dunas da Praia de Vila Real de Santo António

Um dos principais atrativos naturais. Situadas a nascente da praia, as dunas estendem-se por cerca de 1,5 quilómetros, formando um ecossistema único no Algarve. As dunas são formadas pela ação do vento, que transporta a areia fina da praia para o interior. Ao longo do tempo, a areia vai-se acumulando, formando elevações. Local de beleza natural e importância ecológica. É importante preservá-las para que continuem a desempenhar o seu papel na proteção da praia e da biodiversidade.

Mas a zona não tem só praias e dunas! É aqui que reside a grande diferença dos restantes locais algarvios.

Venha conhecer outras zonas de grande interesse em Vila Real de Santo António como:

Sapal de Vila Real de Santo António

No território da Reserva Natural do Sapal de Vila Real de Santo António dois terços são constituídos por planície aluvial de sapais, salinas e esteiros e o terço restante por colinas. No sapal e nos muros das salinas cresce uma vegetação arbustiva adaptada ao elevado teor salino do solo, espécies halófitas, dominando diversas espécies entre as quais se destaca a salicórnia ramosíssima, planta comestível e já muito utilizada como substituto do sal em saladas e salteada sendo também utilizada noutros pratos.

No período de Inverno e de migração pós-nupcial, podemos encontrar nestas áreas uma grande abundância e diversidade de espécies de patos, garças, cegonhas, colhereiros e limícolas, sendo estas últimas o grupo dominante. No final da Primavera e início do Verão, a abundância de aves nas salinas diminui significativamente, no entanto estas servem também de albergue para populações de espécies que dependem quase exclusivamente deste habitat para nidificar. É o caso da Andorinhas-do-mar-anã e de limícolas como o Perna-longa, o Borrelho-de-coleira-interrompida e o Alfaiate, sendo esta uma espécie de estatuto Vulnerável que tem nas salinas do sudeste algarvio o único núcleo reprodutor regular a nível nacional.

Salinas tradicionais em Vila Real de Santo António

O Sal Marinho tradicional de Vila Real de Santo António é inteiramente recolhido à mão, segundo técnicas ancestrais que perduraram ao longo dos tempos. Resulta da conjugação do trabalho do salineiro com a ação das marés, do sol e dos ventos, e não é sujeito a nenhum tipo de tratamento posterior, apresentando-se naturalmente branco e brilhante. Este sal totalmente natural conserva a riqueza mineral da água do mar, encontrando-se na sua composição química não apenas cloreto de sódio, mas um vasto conjunto de minerais úteis e necessários à saúde, tais como magnésio, cálcio, potássio, ferro, zinco ou manganês.

Travessia do Rio Guadiana de Ferry Boat para Espanha

Através do Transporte Fluvial do Guadiana, poderá atravessar o rio de ferry entre, Vila Real de Santo António, Portugal e Ayamonte Espanha, todos os dias do ano e até levar a sua viatura ou bicicleta.

Conheça aqui alguns pontos de interesse turístico em Vila Real de Santo António

Se está à procura de uma casa para morar, ou destino de férias para a época balnear, não deixe de considerar esta zona do Algarve fantástica. Temos a certeza que não se vai arrepender!

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Casa no Algarve

domingo

Quais os custos envolvidos na compra de casa em Portugal?

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Comprar uma casa em Portugal envolve vários custos, além do preço do imóvel, temos que contar com os impostos, os registos e as comissões bancárias caso tenha que recorrer a financiamento.

Existem vários custos envolvidos na compra de um imóvel em Portugal:

Comissões bancárias:

Se tem que recorrer a crédito à habitação, conte com custos de avaliação, abertura de dossier, entre outros. O pagamento destas comissões depende do preçário de cada banco.

Escritura:

Pode ser realizada em Cartórios Notariais, Conservatórias do Registo Predial ou até através do serviço Casa Pronta, um conjunto de balcões únicos criados pelo Estado para que, nos mesmos, os cidadãos consigam tratar de todas as formalidades inerentes à compra e venda de uma casa. Os preços dependem de balcão para balcão.

Imposto Municipal Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT):

É calculado sobre o valor da escritura ou o valor tributário do imóvel, incidindo sobre o mais elevado dos dois e depende da localização do imóvel (Continente ou Regiões Autónomas da Madeira ou Açores), do seu destino, ou seja, para habitação própria e permanente ou para habitação secundária, e a afetação (para habitação, comércio, etc…). Existem casos específicos de isenção de pagamento de IMT previstos na lei.

Imposto do Selo (IS):

É um imposto que recai em todos os atos e contratos (escritura e caso exista crédito de habitação). Na compra do imóvel incide na aplicação de uma taxa de 0,8% sobre o maior dos valores de: valor da aquisição ou valor patrimonial tributário, devendo ser pago pelo comprador antes da celebração do contrato de compra e venda.

Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI):

Aplica-se no valor patrimonial tributário dos prédios urbanos e rústicos. Cada município tem liberdade para aplicar o valor da taxa que entende. (existem casos específicos de isenção de pagamento de IMI previstos na lei).

IRS:

Incide caso a compra do imóvel aconteça com dinheiro proveniente da venda de um outro imóvel, e essa transição tenha gerado mais-valias.

É importante elaborar um plano financeiro antes de comprar casa em Portugal. Leve em conta os seus rendimentos, despesas e objetivos. Também é importante analisar as diversas alternativas existentes no mercado imobiliário, como o tipo de imóvel, a localização, o preço e as condições de financiamento.

Sabemos que a vida pode ser difícil às vezes, mas não se preocupe, nós estamos disponíveis para arranjar as melhores soluções e assim conseguir concretizar o seu sonho.

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VENDA
Clínica Médica Equipada
Amora - Seixal

VENDA
Centro de Escritórios
Barreiro

Casa de Férias Algarve - Comprar , Alugar ou Arrendar

Vila Real de Santo António

Kerocuidados Home apresenta as melhores propostas para escolher a sua casa de férias!

💎 Temos do 8 ou 80 💎

As férias são sempre os momentos mais esperados pelas famílias em todo o mundo, a chegada do tempo que todos se juntam e se divertem, sem horário e sem compromissos diários.

Há que saber o que queremos e podemos, desejamos e tornamos realidade, fazendo sempre as escolhas certas, garantido estabilidade.

Escolher o sítio certo é um desafio, agradar a todos os membros da família e diversificar as opções de descanso, não é tarefa fácil.

Pois vamos ajudar a tomar a sua decisão de forma ousada, porque temos o imóvel certo para si.

O clima ameno, as longas horas de sol, as vastas áreas naturais de pinhal, sapal e de dunas e a sua convivência harmoniosa com as zonas habitacionais adjacentes favorecem e completam esta oferta qualificada, bastante apreciada pelos turistas.

Para quem gosta de Praia, longas horas de Sol, um clima ameno, uma vasta área de pinhal, a região de Vila Real de Santo António e Monte Gordo, distrito de Faro província do Algarve é extensa e agradável, com um clima mediterrânico, marcado pelo cheiro do Rio Guadiana na maré baixa, ideal para os adeptos da pesca desportiva e de uma excelente paisagem sobre o país vizinho.

Foz do Rio Guadiana

Ayamonte - Espanha

Rio Guadiana

Areias muito finas e douradas

Praias Extensas

Pôr do Sol

Uma das melhores costas marítimas da Europa, zona piscatória intocada e campo de golfe em Castro Marim, vila raiana portuguesa, que se situa a escaços Km de Vila Real de Santo António.

Visitar as salinas tradicionais é uma excelente oportunidade para descobrir os saberes tradicionais utilizados durante séculos na extração do sal, numa simbiose perfeita entre o trabalho do homem e a vontade da natureza.

Campo de Golfe
Castro Marim

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Estamos ao dispor, para facultar toda a informação que julgue importante e necessária.

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sábado

Turismo e Casas de Férias em Monte Gordo e Vila Real de Santo António - Algarve - Portugal

Algarve - Portugal

A 3 km de Vila Real de Santo António, esta antiga vila de pescadores, situada entre um vasto pinhal, mar, parque de campismo, vários hotéis e alojamentos locais, foi pioneira na exploração turística no Algarve, por décadas um destino de eleição para portugueses e estrangeiros na época das férias de verão.

Com uma extensa e bela praia, um clima ameno e várias zonas pedonais, em calçada portuguesa, Monte Gordo é um dos principais destinos turísticos do Algarve. O ambiente é do mais quente, seco e luminoso que se encontra no Algarve, e o mar é conhecido pela sua tranquilidade e calidez.

O facto de estar localizado numa baía faz com que o mar seja relativamente calmo e uma das praias mais seguras para crianças no Algarve.

Praia de Monte Gordo

Praia de Monte Gordo
Ao entardecer

Praia de Monte

Monte Gordo oferece também para além da praia outras actividades de lazer, como o casino, e um grande número de bares e de restaurantes onde poderá apreciar a gastronomia algarvia, rica em peixe e mariscos locais.

Casino de Monte Gordo

IGUARIAS

As iguarias tradicionais portuguesas, em especial o delicioso peixe fresco assado, as caldeiradas e , cataplanas de marisco são divinais.

Os manjares dos Deuses, para quem gosta de férias e pitéus ao entardecer, depois de um dia de praia cheio de sol, areia finíssima torrada e indumentária fresca e leve que liberta o corpo e a alma.

Cataplana de Peixe e Marisco
Algarvia

DIVERSÃO

Passeios de Charrete Algarvia proporcionam serenidade e romantismo, fazem recordar os tempos em que Reis, Nobres e Burgueses passeavam nesta vila. O som do trotear do cavalo e a brisa do mar, será talvez uma das melhores maneiras de sentir a essência de Monte Gordo.

Charrete Algarvia

Vida nocturna cheia de turistas de todas as partes do mundo, onde o som da música dos bares e clubes transformam a escuridão da noite, em auras brilhantes de tranquilidade e serenidade.

Ambientes extremamente divertidos, para casais e famílias com crianças, porque a diversidade dos espectáculos é tanta que vai ser difícil escolher.

O sonho de comprar uma segunda habitação para férias, ou simplesmente comprar uma casa, significa um investimento considerável . No entanto investir em imobiliário é uma das formas mais seguras para rentabilizar as suas poupanças.

Para quem gosta de praia, campo, diversão e muita tranquilidade, Kerocuidados Home tem dois imóveis excelentes para rentabilizar o seu dinheiro e usufruir de períodos de descanso e férias com que sempre sonho.

📌 Localizado junto ao mar um Duplex T2

📌 Localizado junto à Marina do Rio Guadiana e Ayamonte (Espanha) um Apartamento T2