Espaço Exclusivo para Showroom: Destaque a Sua Marca

 

Procura o local ideal para expor os seus produtos e cativar os seus clientes? 

Apresentamos um espaço comercial excecional, perfeitamente adaptado para empresas que necessitam de um showroom elegante e funcional.

Localização Estratégica:

Situado na Torre da Marinha, concelho do Seixal, junto ao Rio Sul Shopping, a 15 minutos de Lisboa,  com excelentes acessos à A2 sentido Norte/Sul, este espaço de 82 m2 amplos, beneficia de uma localização privilegiada, com ótimos acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e estacionamento gratuito, garantindo uma excelente exposição para a sua marca e conveniência para os seus clientes.

Are you looking for the ideal place to display your products and captivate your customers? 

We present an exceptional commercial space, perfectly adapted for companies that need an elegant and functional showroom.
Strategic Location:

Located in Torre da Marinha, in the municipality of Seixal, next to Rio Sul Shopping, 15 minutes from Lisbon, with excellent access to the A2 North/South direction, this 82 m2 space benefits from a privileged location, with excellent road access, proximity to public transport and free parking, ensuring excellent exposure for your brand and convenience for your customers.

Características da Loja para Alugar:

✅Ampla área de exposição:

Com 82 m2, este espaço oferece uma generosa área de exposição, permitindo a apresentação diversificada dos seus produtos, desde peças de mobiliário a equipamentos industriais.

✅Pé direito alto e iluminação industrial LED: 

O pé direito alto e a iluminação industrial LED, proporcionam uma excelente iluminação direta e projeção dos artigos, criando um ambiente glamoroso e convidativo, ideal para valorizar os seus produtos.

✅Flexibilidade de layout: 

O espaço apresenta um layout flexível, permitindo a sua adaptação às necessidades específicas do seu negócio. Poderá criar diferentes zonas de exposição, áreas de recepção e até mesmo o pequeno escritório existente, servir como sala de reuniões e apoio à equipa de vendas.

✅Espaço Moderno e acabamentos de qualidade: 

Os acabamentos modernos e de qualidade conferem ao espaço um ambiente sofisticado e profissional, transmitindo uma imagem de confiança e credibilidade para a sua marca.

✅Infraestruturas modernas: 

O espaço está equipado com 1 WC privado, uma copa funcional e equipada com máquina de café e termoacumulador, sistema de vídeo vigilância, garantindo o conforto e a funcionalidade necessárias para o seu negócio.

Ideal para:

Este espaço é ideal para empresas de diversos setores, tais como:

💫Mobiliário e decoração

💫Vestuário e acessórios de moda

💫Equipamentos industriais e tecnológicos

💫Motociclos e Bicicletas

💫Arte e antiguidades

Condições de Arrendamento por Cedência de Espaço, valor a combinar consoante o numero de dias e horas de ocupação.

Condições de Contrato de Arrendamento: 950€

📌Contrato de arrendamento anual, renovável e com possibilidade de aquisição.

📌Dois meses de caução e uma renda 

📌Em caso de arrendamento a particulares, carece de fiadores para formalização de contrato.

📌Este espaço se destina única e exclusivamente a arrendamento para fins comerciais

Não perca esta oportunidade única de dar visibilidade à sua marca num espaço de excelência!

Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste espaço para o seu negócio.

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WhatsApp:  (+351)   933 288 131  (Chamada de rede móvel nacional)

Arrendar Consultório Mobilado Seixal

 

Alugar Consultório Mobilado

Procura um espaço tranquilo e funcional para dar consultas? 

Kerocuidados Home tem um consultório privado com 16 m2, totalmente equipado e mobilado, localizado na Avenida Carlos de Oliveira em Arrentela/Seixal, zona calma e de fácil acesso, com estacionamento gratuito à porta. Ideal para profissionais da saúde, terapeutas e outros serviços que priorizam o conforto e o bem-estar pessoal e dos seus doentes/clientes.

Arrendamento de salas profissionais

📌Mobiliado e equipado, chave na mão, pronto a usar

Com ar condicionado, iluminação adequada, mobilado com secretária, cadeiras, móvel de arquivo e marquesa. Lavatório com água quente e fria. Duas janelas oscilobatentes que proporcionam a renovação do ar e entrada de luz natural.

📌Copa e Casa de Banho comum com outros profissionais.

📌Sistema de som independente e regulável 

📌Internet de alta velocidade

📌Ambiente sereno e confortável, adequado a vários tipos de atividades e profissionais

📌Flexibilidade de Horários

📌Localização estratégica, zona calma e de fácil acesso a transportes públicos e estacionamento gratuito à porta.

Copa - Espaço comum

Casa de Banho - Comum 

Localização:

Estamos localizados na Avenida Carlos de Oliveira, em Arrentela/Seixal, junto á Telepizza, escola primária Quinta de São João, a escassos minutos do tribunal, conservatória e finanças do Seixal, bem como do campo de treinos do Benfica, Rio Sul Shopping, parque industrial do Seixal e todo um leque de serviços e comercio tradicional.

Uma boa rede de transportes públicos nas imediações, como Carris, Fertagus e Transtejo, sem necessidade de recorrer a viatura própria, para deslocações.

Recepção - Espaço comum

Sala de Espera - Espaço comum

Condições:

📌Arrendamento por cedência de espaço

📌Valor da mensalidade 400€ (Paga no inicio de cada mês)

📌Sem caução 

Não perca esta oportunidade de fazer parte de uma comunidade de empreendedores de sucesso!

Entre em contato connosco e descubra como este espaço pode impulsionar o crescimento do seu negócio.

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Arrendar Escritório Barreiro

 

Escritório Privado em Centro Coletivo Trabalho 
Coração do Barreiro

Alugar Escritório Privado em Espaço Colaborativo no Centro do Barreiro, junto ao Forum!

Desfrute do melhor dos dois mundos! A privacidade de um escritório individual e a energia de uma comunidade colaborativa. Localizado no coração do Barreiro, este espaço moderno e funcional oferece escritórios totalmente equipados para profissionais e empresas que procuram um ambiente de trabalho flexível e inspirador.

Procura um espaço de trabalho profissional e acessível para o seu negócio em crescimento? 

O nosso centro coletivo de trabalho situado no centro do Barreiro, junto ao Forum, apresenta um escritório privado com 18 m2 e parcialmente equipado, ideal para startups, freelancers e pequenas empresas.

📌Reduza custos: 

Evite os encargos de um escritório tradicional.

📌Aumente a sua produtividade: 

Trabalhe num ambiente tranquilo e inspirador.

📌Flexibilidade de Horários: 

Espaço adaptado às necessidades do seu negócio.

Centro Coletivo de Trabalho Barreiro

Aqui encontra a solução chave na mão, para tornar o seu escritório prestigiado, com a qualidade que tanto anseia em localização e condições de trabalho de excelência. 

Incluí um conjunto de serviços e vantagens, que estão incluídos no seu arrendamento por cedência de espaço como:

📌Água 

📌Luz 

📌Ar condicionado 

📌Internet de banda larga em fibra ótica 

📌Flexibilidade de horários (Aberto 24 horas por dia, 365 dias por ano)

📌WC comum

📌Copa comum

📌Recepção comum

📌Estacionamento gratuito

WC 

Copa - Centro Coletivo de Trabalho

Situado numa localização estratégica no Barreiro, o nosso centro coletivo de trabalho oferece escritórios privados modernos e funcionais, perfeitos para empresas que valorizam a qualidade e a conveniência.

Rua Miguel Bombarda - Barreiro

Localização:

No centro do Barreiro, junto ao Forum, Tribunal, Câmara Municipal, Conservatória, Parque Industrial e todo um leque de serviços e comercio tradicional.

Um vasto leque de transportes públicos nas imediações, sem necessidade de recorrer a viatura própria, para deslocações.

Mapa Localização:

Condições:

📌Arrendamento por cedência de espaço

📌Valor da mensalidade 350€ (Paga no inicio de cada mês)

📌Sem caução 

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Arrendamento Loja Torre da Marinha - Seixal

 

ALUGAR LOJA TORRE DA MARINHA

Espaço Comercial Moderno para Arrendamento! 

Construir o Seu Negócio na Torre da Marinha - Seixal, Junto ao Rio Sul Shopping.

Loja com 82 m2 totalmente remodelada e pronta a receber o seu negócio!

Localizada na Torre da Marinha, concelho do Seixal, este imóvel oferece um ambiente moderno, com estilo industrial e muito funcional. De fácil acesso ao seu interior e estacionamento gratuito.

Entrada Espaço Comercial Torre da Marinha

Arrendar Loja Ampla

Este espaço comercial é composto por:

📌 1 Escritório em Open Space na entrada que poderá servir como recepção

📌1 Escritório Independente Privado com 16 m2

📌1 WC Privado com água quente

📌1 Copa Equipada com Termoacumulador e Máquina de Café

Loja com WC Privativo

Loja com Copa

Esta loja é ideal para vários tipos de negócio que necessitem de áreas generosas, como showroom, escritórios interativos, armazenamento e simbiose industrial.  

Com design moderno, flexível, de fácil acesso a transporte públicos, A2 sentido Norte/Sul e zona comercial Rio Sul Shopping, este espaço comercial proporciona uma oportunidade única para quem busca um local estratégico para o seu empreendimento.

Este espaço comercial representa um excelente investimento para o futuro do seu negócio. A localização estratégica, a modernidade das instalações e a versatilidade do layout são fatores que contribuem para um rápido retorno sobre o investimento. 

Arrendar Loja com 82 m2

Loja com Escritório Independente

Localização:

Situado na Torre da Marinha, concelho do Seixal, junto ao Rio Sul Shopping, PSP, Mercado Municipal e todo o tipo de comercio industrial e comercial.

A 24 minutos de carro da cidade de Lisboa, Portugal (Siga AQUI o trajeto no Google Maps)

A 25 minutos de carro da peninsula de Setúbal, Portugal (Siga AQUI o trajeto no Google Maps)

Google Maps

Valor de Arrendamento: 950€

Condições de Arrendamento:

📌Contrato de arrendamento anual, renovável e com possibilidade de aquisição.

📌Dois meses de caução e uma renda 

📌Em caso de arrendamento a particulares, carece de fiadores para formalização de contrato.

📌Este espaço se destina única e exclusivamente a arrendamento para fins comerciais

Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num local de prestígio

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Arrendamento Loja com 2 Gabinetes e 1 WC

 

ALUGAR LOJA COM 2 GABINETES

Alugar loja com 30 m2 em Sesimbra, entrada ampla, dois gabinetes privados e um WC privativo.

Procura um espaço moderno e bem localizado?

Kerocuidados Home apresenta esta loja com 30 m2, arrecadação partilhada,  moderna e funcional em Almoinha a 5 minutos da vila de Sesimbra. Esta loja dá para a Praceta Oceano Atlântico, localizada a poucos minutos das praias de Sesimbra, oferece o ambiente perfeito para impulsionar a sua produtividade. 

Praceta Oceano Atlântico - Sesimbra

Desfrute de um espaço moderno, com 2 salas independentes e privadas, 1 delas interior, outra com janela. Com todos os requisitos para dar inicio ou continuidade ao seu negócio. num local que combina o melhor do trabalho com a qualidade de vida.

Esta loja moderna e elegante é perfeita para empresas ou trabalhadores independentes, que valorizam a qualidade de vida e a proximidade com a natureza, tendo em conta os seus benefícios:

🏢A 5 minutos do centro da vila de Sesimbra e das praias

🏢Ambiente envolvente tranquilo e inspirador

🏢Fácil acesso a transportes públicos e comércio local

Loja com 2 Gabinetes

Loja com WC privativo

Características:

📌Área 30 m2

📌Janelas na entrada da loja e no gabinete 2, com entrada de luz natural

📌WC privativo 

 📌Arrecadação partilhada

 

Entrada - Acesso à Loja

Entrada da Loja com 2 Gabinetes e 1 WC

Localização:

Almoinha a 5 minutos da vila de Sesimbra

A 47 minutos da cidades de Lisboa, Portugal  (Siga AQUI o trajeto no Google Maps) 

A 36 minutos da peninsula de Setúbal e das suas magnificas praias (Siga AQUI o trajeto no Google Maps)

Estacionamento gratuito 

Transporte públicos à porta e uma vasta escolha de superfícies e comercio local.

Arrendamento: 500€

Condições:

📌Contrato de arrendamento anual, renovável e com Possibilidade de Aquisição.

📌Dois meses de caução e uma renda 

📌Em caso de arrendamento a particulares, carece de fiadores para formalização de contrato.

📌Este espaço se destina única e exclusivamente a arrendamento para fins comerciais

Vila de Sesimbra - Portugal

GOOGLE MAPS

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Arrendamento Escritório em Sesimbra

 

Alugar Escritório em Sesimbra com vista para a Serra da Arrábida

Procura um espaço de trabalho inspirador?

Com vista para a serra da Arrábida e perto do mar?

Kerocuidados Home apresenta um escritório moderno e funcional em Almoinha a 5 minutos da vila de Sesimbra. Este escritório com vista panorâmica para a serra da Arrábida, localizado a poucos minutos das praias de Sesimbra, oferece o ambiente perfeito para impulsionar a sua produtividade. 

Desfrute de um espaço moderno, bem iluminado e com todos os requisitos para dar inicio ou continuidade ao seu negócio. num local que combina o melhor do trabalho com a qualidade de vida.

ESCRITÓRIO COM VISTA PANORÂMICA 

Este escritório elegante e sofisticado é perfeito para empresas que valorizam a qualidade de vida e a proximidade com a natureza, tendo em conta os seus benefícios

🏢Vista deslumbrante para a serra da Arrábida 

🏢Ambiente tranquilo e inspirador

🏢Próximo da centro da vila de Sesimbra e das praias

🏢Fácil acesso a transportes públicos e comércio local

ALUGAR ESCRITÓRIO MODERNO

ESCRITÓRIO TRANQUILO E INSPIRADOR

Características:

📌Área 30 m2

📌Janelas enormes com entrada de luz natural

📌WC privativo 

ALUGAR ESCRITÓRIO EM SESIMBRA

  

ESCRITÓRIO COM WC PRIVATIVO

Localização:

Almoinha a 5 minutos da vila de Sesimbra

A 47 minutos da cidades de Lisboa, Portugal  (Siga AQUI o trajeto no Google Maps) 

A 36 minutos da peninsula de Setúbal e das suas magnificas praias (Siga AQUI o trajeto no Google Maps)

Estacionamento gratuito 

Transporte públicos à porta e uma vasta escolha de superfícies e comercio local.

Preço: 500€

Fachada do Escritório em Sesimbra

Condições:

📌Contrato de arrendamento anual, renovável e com Possibilidade de Aquisição.

📌Dois meses de caução e uma renda 

📌Em caso de arrendamento a particulares, carece de fiadores para formalização de contrato.

📌Este espaço se destina única e exclusivamente a arrendamento para fins comerciais

Almoinha - Sesimbra - Portugal

PRAIA DE SESIMBRA

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Arrendar ou Comprar Lojas ou Escritórios Equipados?

 

Arrendamento de Lojas e Escritórios
Amora - Seixal - Barreiro - Torre da Marinha

Arrendar ou Comprar Loja ou Escritório para iniciar o seu negócio por conta própria? 

Vamos desvendar a melhor opção para o seu negócio!

A decisão entre arrendar ou comprar um espaço para dar inicio ao seu negócio é crucial para o sucesso a longo prazo. Ambas as opções apresentam vantagens e desvantagens que devem ser cuidadosamente ponderadas, levando em conta os capitais disponíveis, as suas necessidades e objetivos específicos.

Quais as vantagens do arrendamento de lojas e ou escritórios?

✅Fluxo de caixa mais flexível: 

O arrendamento requer um investimento inicial menor, nos nossos espaços de coworking as salas estão equipadas e mobiladas, para que comece a trabalhar logo no primeiro dia, sem qualquer preocupação.

Geralmente é exigido apenas um depósito de caução, aqui também Kerocuidados Home, marca pela diferença, pois o inquilino só paga os dias de utilização do espaço. Trabalhamos com rendas mensais fixas, arrendamento à hora, dia ou semana, o que facilita o orçamento e a previsibilidade dos custos.

✅Menor responsabilidade: 

O senhorio é responsável pela maioria das reparações estruturais e manutenções do imóvel, liberando-o de preocupações com custos inesperados. Bem como pagamento de condomínio e IMI.

✅Maior flexibilidade: 

Contratos de arrendamento mais curtos oferecem flexibilidade para repensar o modelo de negócio, redimensionar o espaço de acordo com o crescimento ou mudança das necessidades consoante a evolução.

Quais as desvantagens do arrendamento?

💠Falha na construção de patrimônio: 

Ao optar pelo arrendamento, a possibilidade de construir patrimônio imobiliário é nula. As rendas pagas são um custo fixo sem retorno tangível.

💠Limitações à personalização: 

O senhorio pode impor restrições quanto a modificações no espaço, limitando a personalização e adaptação às suas necessidades específicas.

💠O aumento da renda é aplicável anualmente, seguindo diretrizes contratuais e legislativas:

A cada renovação do contrato, o senhorio pode aumentar o valor da renda.

💠Instabilidade a longo prazo: 

A renovação do contrato não é garantida, o que gera incerteza sobre o futuro da permanência do seu negócio no local.

Como investidores imobiliários a melhor decisão que pode tomar é sempre comprar um espaço, para desenvolver o seu negócio, de preferência, que ofereça garantia de rentabilidade. Desta forma à partida terá sempre o privilégio de saber o montante que pode contar, para a contribuição das despesas e respetivas prestações mensais que vai ter que cumprir com o banco, no caso de recorrer a leasing.

Quais as vantagens de comprar um imóvel para dar início ao seu negócio?

🏢Construção de patrimônio imobiliário:

A compra de um imóvel representa um investimento de longo prazo que gera patrimônio e valorização do capital ao longo do tempo, em especial se agregar valor com negócios a funcionar em pleno, com rentabilidade garantida. 

🏢Liberdade na personalização de espaços:

Se o espaço é seu, tem a total liberdade para realizar modificações e adaptações, adequando-o perfeitamente às suas necessidades e à sua identidade de negócio. Criar as suas regras, formas de gestão e coordenação.

🏢Estabilidade a longo prazo quando compra a sua loja ou escritório:

Uma vez adquirido o imóvel, a garantia, a segurança e a estabilidade da sua empresa, não ficam comprometidas com decisão externas.

🏢Potencial de renda adicional: 

Pode explorar o imóvel como fonte de rendimento pessoal, utilizando para a sua prestação de serviços ou negócio. Como também pode ser arrendado por cedência de espaço, a vários profissionais e ou empresas, as salas ou espaços excedentes, gerando uma fonte de renda passiva adicional. 

Tomar a decisão entre arrendar ou comprar depende de diversos fatores, como o seu perfil de risco, as necessidades do seu negócio, os seus objetivos financeiros e as suas perspetivas de crescimento. Analise cuidadosamente cada opção, considerando as vantagens e desvantagens de investimento imobiliário, e conte com Kerocuidados Home para auxiliar na melhor escolha para o futuro do seu negócio.

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O seu parceiro de negócios

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O mercado de Arrendamento e as Andorinhas!

 

Mercado de Arrendamento

O mercado de arrendamento em Portugal, neste momento, deveria aprender os princípios básicos, com as nossas amigas andorinhas, como construir o ninho!

Encontrar o arrendamento perfeito parece uma missão impossível!

Aqui as andorinhas ensinam uma lição muito importante: Agilidade e adaptabilidade são a chave para o sucesso!

Imagine o cenário:

🐦Está na procura incessantemente de um espaço para trabalhar, para dar início ao seu negócio?

🐦Pretende algo aconchegante e acessível, mas os preços de mercado não combinam com as suas possibilidades?

🐦Sente-se como se estivesse tentando a arrendar um castelo no ar?

É neste momento que as andorinhas entram em cena, com a sua sabedoria milenar e os seus ninhos estrategicamente posicionados.

Assim como as andorinhas os investidores imobiliários devem aproveitar cada canto disponível, ser criativos na sua busca por negócios adaptáveis e ideais inovadoras, como complemento dos seus investimentos. 

Como Investidor Imobiliário, expanda os seus horizontes, considere diferentes empreendimentos, tipos de imóveis e até mesmo parcerias com outros empresários e empresas. 

Lembre-se que o ninho ideal não precisa ser perfeito, mas sim acolhedor e principalmente que tenha a rentabilidade .desejada, para todos aqueles que investem, trabalham e criam oportunidades de emprego e negócios para uma sociedade cada vez mais exigente.

E não se preocupe com os "predadores" do mercado de arrendamento, porque os negócios e as empresas que sempre fizeram sucesso começaram por marcar a diferença "pensam fora da caixa".

Para muitos até parece assustador, inviável e até mesmo sem rentabilidade. Mas a realidade dos bons negócios, nasce da pesquisa, das ideias, da negociação e claro de uma boa alegoria, que conseguirá definir na perfeição o seu investimento ou negócio.

Então, da próxima vez que se sentir perdido no labirinto do arrendamento, lembre-se das andorinhas e da sua filosofia de vida: agilidade, adaptabilidade e um toque de humor podem te levar longe!

E quem sabe, até encontra um ninho aconchegante e charmoso como o das andorinhas que nunca mais vai querer abdicar, estação, após estação.

Está convidado a conhecer os nossos investimentos e como crescemos nestes últimos tempos.

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