Compra, Venda e Arrendamento de Imóveis.
Investimento Imobiliário em Portugal.
Especializados em investimento imobiliário, oferecemos soluções com garantia e rentabilidade, desde a venda rápida de imóveis e permuta até o arrendamento de espaços mobilados para profissionais. Compramos imóveis a particulares, agências imobiliárias, consultores imobiliários, entidades bancárias e em leilões!
Ajudamos a Simplificar o seu investimento!
Clínica Operacional na Cruz de Pau / Paivas - Oportunidade de Investimento
Deixar o dinheiro parado no banco a perder para a inflação é a forma mais rápida de ficar mais pobre sem perceber.
Enquanto os "investidores de ocasião" continuam a especular em ativos voláteis ou a aceitar rentabilidades miseráveis, os verdadeiros donos de património negoceiam ativos reais na Margem Sul. Se procuras um negócio operacional, à prova de crise e pronto a faturar desde o minuto zero, pára de perder tempo.
💼 Ativo Multi-Gabinete Totalmente Equipado:
Estrutura pronta a faturar composta por 3 consultórios operacionais (Medicina, Estética Avançada e Psicologia), receção, sala de espera, copa/bar e 2 WCs (incluindo privativo). Climatização total, iluminação LED e segurança ativa.
📈 Rentabilidade Garantida e Facturação Ativa:
Negócio chave-na-mão com carteira de clientes estabelecida, agendamento online e sistema de gestão individualizado. Rentabilidade comprovada na ordem dos 7% — proteção real do teu capital com fluxo de caixa consistente.
🔄 Flexibilidade de Negócio — Aceita Permuta:
Preço do ativo chave-na-mão: 350.000€. Possibilidade real de permuta por apartamento ou moradia no Distrito de Setúbal. Estruturamos o negócio à medida do teu portfólio.
Não queremos curiosos nem negociadores de ocasião. Procuramos investidores decididos, prontos para fechar uma transação rentável, segura e altamente escalável.
Se queres proteger o teu capital com imobiliário comercial de alto rendimento na Margem Sul ou reestruturar os teus ativos através de permuta, o momento de agir é agora.
Arrendar ou Comprar Loja ou Escritório para iniciar o seu negócio por conta própria?
Vamos desvendar a melhor opção para o seu negócio!
A decisão entre arrendar ou comprar um espaço para dar inicio ao seu negócio é crucial para o sucesso a longo prazo. Ambas as opções apresentam vantagens e desvantagens que devem ser cuidadosamente ponderadas, levando em conta os capitais disponíveis, as suas necessidades e objetivos específicos.
Quais as vantagens do arrendamento de lojas e ou escritórios?
✅Fluxo de caixa mais flexível:
O arrendamento requer um investimento inicial menor, nos nossos espaçosdecoworking as salas estão equipadas e mobiladas, para que comece a trabalhar logo no primeiro dia, sem qualquer preocupação.
Geralmente é exigido apenas um depósito de caução, aqui também Kerocuidados Home, marca pela diferença, pois o inquilino só paga os dias de utilização do espaço. Trabalhamos com rendas mensais fixas, arrendamento à hora, dia ou semana, o que facilita o orçamento e a previsibilidade dos custos.
✅Menor responsabilidade:
O senhorio é responsável pela maioria das reparações estruturais e manutenções do imóvel, liberando-o de preocupações com custos inesperados. Bem como pagamento de condomínio e IMI.
✅Maior flexibilidade:
Contratos de arrendamento mais curtos oferecem flexibilidade para repensar o modelo de negócio, redimensionar o espaço de acordo com o crescimento ou mudança das necessidades consoante a evolução.
Quais as desvantagens do arrendamento?
💠Falha na construção de patrimônio:
Ao optar pelo arrendamento, a possibilidade de construir patrimônio imobiliário é nula. As rendas pagas são um custo fixo sem retorno tangível.
💠Limitações à personalização:
O senhorio pode impor restrições quanto a modificações no espaço, limitando a personalização e adaptação às suas necessidades específicas.
💠O aumento da renda é aplicável anualmente, seguindo diretrizes contratuais e legislativas:
A cada renovação do contrato, o senhorio pode aumentar o valor da renda.
💠Instabilidade a longo prazo:
A renovação do contrato não é garantida, o que gera incerteza sobre o futuro da permanência do seu negócio no local.
Como investidores imobiliários a melhor decisão que pode tomar é sempre comprar um espaço, para desenvolver o seu negócio, de preferência, que ofereça garantia de rentabilidade. Desta forma à partida terá sempre o privilégio de saber o montante que pode contar, para a contribuição das despesas e respetivas prestações mensais que vai ter que cumprir com o banco, no caso de recorrer a leasing.
Quais as vantagens de comprar um imóvel para dar início ao seu negócio?
🏢Construção de patrimônio imobiliário:
A compra de um imóvel representa um investimento de longo prazo que gera patrimônio e valorização do capital ao longo do tempo, em especial se agregar valor com negócios a funcionar em pleno, com rentabilidade garantida.
🏢Liberdade na personalização de espaços:
Se o espaço é seu, tem a total liberdade para realizar modificações e adaptações, adequando-o perfeitamente às suas necessidades e à sua identidade de negócio. Criar as suas regras, formas de gestão e coordenação.
🏢Estabilidade a longo prazo quando compra a sua loja ou escritório:
Uma vez adquirido o imóvel, a garantia, a segurança e a estabilidade da sua empresa, não ficam comprometidas com decisão externas.
🏢Potencial de renda adicional:
Pode explorar o imóvel como fonte de rendimento pessoal, utilizando para a sua prestação de serviços ou negócio. Como também pode ser arrendado por cedência de espaço, a vários profissionais e ou empresas, as salas ou espaços excedentes, gerando uma fonte de renda passiva adicional.
Tomar a decisão entre arrendar ou comprar depende de diversos fatores, como o seu perfil de risco, as necessidades do seu negócio, os seus objetivos financeiros e as suas perspetivas de crescimento. Analise cuidadosamente cada opção, considerando as vantagens e desvantagens de investimento imobiliário, e conte com Kerocuidados Home para auxiliar na melhor escolha para o futuro do seu negócio.
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