Praia de Vila Real de Santo António e Monte Gordo - Algarve

 

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APARTAMENTO JUNTO À PRAIA
VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO
ALGARVE - PORTUGAL

A época balnear é a melhor época para visitar praias fantásticas. O tempo está quente e ensolarado, o mar está calmo e as praias estão cheias de vida.

Algumas das melhores praias do mundo estão localizadas em Portugal, mais propriamente no Algarve com as praias mais bonitas do mundo.

Existem praias para todos os gostos!

Se é amante de desportos náuticos, como o surf, o bodyboard e a vela, procura uma praia extensa, de areia muito fina e dourada, com águas cristalinas e calmas, para relaxar e apanhar sol, Vila Real de Santo António é um destino ideal para famílias, grupos de amigos e casais. É um lugar onde poderá relaxar, desfrutar da natureza e praticar desportos náuticos.

A Praia de Vila Real de Santo António é uma das mais belas praias do Algarve, situada na freguesia e no município de Vila Real de Santo António. É a mais oriental do Algarve e de Portugal, situa-se a nascente da Praia de Monte Gordo e a oeste da foz do rio Guadiana.

A Praia de Vila Real de Santo António está equipada com todas as comodidades necessárias para uma estadia confortável, incluindo restaurantes, bares, espreguiçadeiras e guarda-sóis.

As dunas da Praia de Vila Real de Santo António

Um dos principais atrativos naturais. Situadas a nascente da praia, as dunas estendem-se por cerca de 1,5 quilómetros, formando um ecossistema único no Algarve. As dunas são formadas pela ação do vento, que transporta a areia fina da praia para o interior. Ao longo do tempo, a areia vai-se acumulando, formando elevações. Local de beleza natural e importância ecológica. É importante preservá-las para que continuem a desempenhar o seu papel na proteção da praia e da biodiversidade.

Mas a zona não tem só praias e dunas!  É aqui que reside a grande diferença dos restantes locais algarvios. 

Venha conhecer outras zonas de grande interesse em Vila Real de Santo António como: 

Sapal de Vila Real de Santo António

No território da Reserva Natural do Sapal de Vila Real de Santo António dois terços são constituídos por planície aluvial de sapais, salinas e esteiros e o terço restante por colinas. No sapal e nos muros das salinas cresce uma vegetação arbustiva adaptada ao elevado teor salino do solo, espécies halófitas, dominando diversas espécies entre as quais se destaca a salicórnia ramosíssima, planta comestível e já muito utilizada como substituto do sal em saladas e salteada sendo também utilizada noutros pratos.

No período de Inverno e de migração pós-nupcial, podemos encontrar nestas áreas uma grande abundância e diversidade de espécies de patos, garças, cegonhas, colhereiros e limícolas, sendo estas últimas o grupo dominante. No final da Primavera e início do Verão, a abundância de aves nas salinas diminui significativamente, no entanto estas servem também de albergue para populações de espécies que dependem quase exclusivamente deste habitat para nidificar. É o caso da Andorinhas-do-mar-anã e de limícolas como o Perna-longa, o Borrelho-de-coleira-interrompida e o Alfaiate, sendo esta uma espécie de estatuto Vulnerável que tem nas salinas do sudeste algarvio o único núcleo reprodutor regular a nível nacional.

Salinas tradicionais em Vila Real de Santo António

O Sal Marinho tradicional de Vila Real de Santo António é inteiramente recolhido à mão, segundo técnicas ancestrais que perduraram ao longo dos tempos. Resulta da conjugação do trabalho do salineiro com a ação das marés, do sol e dos ventos, e não é sujeito a nenhum tipo de tratamento posterior, apresentando-se naturalmente branco e brilhante. Este sal totalmente natural conserva a riqueza mineral da água do mar, encontrando-se na sua composição química não apenas cloreto de sódio, mas um vasto conjunto de minerais úteis e necessários à saúde, tais como magnésio, cálcio, potássio, ferro, zinco ou manganês.

Travessia do Rio Guadiana de Ferry Boat para Espanha

Através do Transporte Fluvial do Guadiana, poderá atravessar o rio de ferry entre, Vila Real de Santo António, Portugal e Ayamonte Espanha, todos os dias do ano e até levar a sua viatura ou bicicleta.

Conheça aqui alguns pontos de interesse turístico em Vila Real de Santo António

Se está à procura de uma casa para morar, ou destino de férias para a época balnear, não deixe de considerar esta zona do Algarve fantástica. Temos a certeza que não se vai arrepender!

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Casa no Algarve

 

Brasileiros a viver no Algarve - Portugal

 

Praia de Vila Real de Santo António

Como é viver no Algarve?

Viver no Algarve junto à praia é uma experiência única. O clima é quente e ensolarado, o mar é calmo e as praias são lindas. Há uma grande variedade de atividades para fazer, como nadar, apanhar sol, praticar desportos aquáticos, ou simplesmente relaxar na areia.

A vida no Algarve é também muito animada. Há uma grande variedade de restaurantes, bares e clubes, há sempre algo para fazer. É um ótimo lugar para viver se gosta de desfrutar da vida ao ar livre e se divertir.

É fácil conseguir emprego no Algarve?

Sim, pode ser fácil arranjar trabalho no Algarve. O Algarve é uma região turística popular, por isso há muitas vagas de emprego na área de turismo, como hotelaria, restauração e serviços. Também há muitas vagas de emprego na indústria agrícola, na construção civil e na indústria de tecnologia., para não falar que as oportunidades de empreendedorismo, empresas e negócios têm capacidade para se desenvolver, em especial em Vila Real de Santo António, devido à proximidade com o nosso país vizinho Espanha. Logo as grandes oportunidades podem surgir e difundir na Península Ibérica e Norte de Africa 

Como escolher a melhor cidade para viver no Algarve?

Se procura um lugar para viver onde possa desfrutar do clima, da natureza, da vida social e ter trabalho, esse lugar é o Algarve a zona perfeita para conciliar emprego e vida familiar. Mas existem vários fatores que deve ter em conta antes de tomar uma decisão:

Comece por considerar o seu estilo de vida e o que mais valoriza numa cidade?

📌Pretende tranquilidade, emprego, escolas para as crianças, transportes públicos, ginásios, praias extensas, Marina, proximidade com Espanha, e oportunidades de criar o seu próprio negócio?

Vila Real de Santo António é uma ótima escolha e não tem volta a dar 😉

📌Pretende agitação e vida noturna, emprego sazonal, escolher uma cidade como Albufeira ou Vilamoura é a melhor solução.

10 Dicas para aproveitar ao máximo a sua vida em Vila Real de Santo António no Algarve junto à praia e a Ayamonte - Espanha:

👉Na época alta do Verão, Passagem de Ano, Carnaval e Páscoa, "dê no duro" a trabalhar e diversifique as suas atividades laborais. Tem como certo um bom rendimento extra para as suas poupanças e futuros investimentos.

👉Visite as praias durante a época baixa para evitar as multidões. 

👉Leve um Chapéu de sol e protetor solar para se proteger do sol.

👉Leve uma toalha de praia e uma cadeira de praia para descansar.

👉Leve um livro ou revista para ler.

👉Leve um lanche ou bebidas para se refrescar.

👉Não deixe de experimentar a comida local nos restaurantes que se encontram nas proximidades das praias.

👉Aproveite a beleza da paisagem e o som das ondas.

👉Visite Espanha, atravessando de Ferry Boat o Rio Guadiana

👉Compre o melhor e mais fresco peixe, no Mercado Municipal de Vila Real de Santo António e faça uma churrascada, acompanhado dos legumes mais frescos da serra, vendidos pelos pequenos agricultores locais.

Como poderá constatar, são mais as vantagens do que as desvantagens. Faça uma boa gestão do seu tempo e aproveite a vida ao máximo, numa das zonas com a mais bela praia de Portugal e do Mundo, galardoada com bandeira azul.

Se precisar da nossa ajuda, estamos dispostos a acompanhar a sua jornada de mudança!

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APARTAMENTO EM VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO
EQUIPADO E COM TERRAÇO

Comprar casa junto ao Porto de Recreio do Guadiana

 

Marina Guadiana
Vila Real de Santo António
ALGARVE

A Marina do Guadiana é um porto de recreio situado na foz do rio Guadiana, na cidade de Vila Real de Santo António, pertencente ao distrito de Faro, província do Algarve. 

Onde está localizada a Marina do Rio Guadiana?

A Marina está localizada numa planície arenosa do lado direito de um dos maiores rios mais navegáveis - o rio Guadiana que forma a fronteira sudeste entre Portugal e Espanha. Situa-se mesmo na foz do rio, no centro de Vila Real de Santo António, a poucos minutos do Centro Desportivo da cidade e a 3km da Baía de Monte Gordo e das suas praias de areia dourada e Casino. O litoral é formado por praias arenosas. 

Perto da entrada do rio, a linha de 10m fica a cerca de 2M da costa. Aproximando-se a poente, as marcas conspícuas são os edifícios altos de Monte Gordo, o Farol de Vila Real de Santo António e os apartamentos turísticos com vista para a Marina. Destaca-se também da costa a ponte Internacional sobre o rio Guadiana situada a cerca de 2M a norte da vila de Vila Real de Santo António. 

Informações e Serviços - Porto de Recreio do Guadiana

Apesar da bastante profundidade na barra, tem um mínimo de 2 m na maré vazante, e com mau tempo terá atenção se o vento vier do quadrante sul. Os córregos do rio correm entre um quebra-mar (W) e um dique (E), com 335°. Suas luzes superiores são separadas cerca de 550m. Lá fora vai encontra 2 pares de boias (nr. 1 a nr. 4), seguindo entre as boias em direção ao oeste e mantendo sempre o mesmo percurso cerca de 50m da costa até a entrada da marina. Dentro do rio é bem visível as margens e a cidade, bem como a entrada da Marina, onde pode encontra os serviços e ajuda do mestre de docas para auxiliar as manobras do barco.

GPS: latitude 37º 11' N | longitude 07º 24' O

VHF: Canal 9

Informações e Serviços
Marina do Guadiana
Algarve

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Apartamento T2 com Terraço e Churrasqueira
Vila Real de Santo António
Algarve

Quanto custa manter uma casa de férias ?

 

Decoração Minimalista

Ter uma casa de férias é o sonho antigo de qualquer mortal, que muitas vezes fica por concretizar, à espera de melhores dias, com receio de não conseguir honrar as despesas e os encargos inerentes à sua aquisição.  

Mas já pensou na comodidade de poder estar perto da praia, do campo, do rio ou da serra no verão, ou até simplesmente para "fugir à vida frenética" das grandes cidades? 

No entanto, a compra de uma casa de férias requer um investimento considerável, mas que pode gerir e rentabilizar para ajudar a manter e assim realizar o seu sonho.

Marinado Guadiana

VENDA
Apartamento T2
Vila Real de Santo António

Como o que mais o preocupa são os vários custos associados, vamos enumerar alguns dos custos mais comuns: 

📌 Obras de manutenção e conservação: 

Estas despesas são da responsabilidade do proprietário e podem incluir reparos na estrutura, nos equipamentos ou na decoração da casa. É importante fazer uma inspeção regular ao imóvel e prevenir problemas que possam surgir a curto ou longo prazo.

📌 Despesas de condomínio: 

Se a casa de férias for um apartamento, o proprietário terá de pagar uma quota mensal para cobrir os custos com a administração e a manutenção das áreas comuns do prédio, como a limpeza, os elevadores, a segurança ou o jardim. O valor do condomínio pode variar conforme o tamanho do imóvel, os serviços prestados e o fundo de reserva estabelecido.

📌 IMI: 

O Imposto Municipal sobre Imóveis é uma taxa anual que incide sobre o valor patrimonial tributário do imóvel. O proprietário é o único responsável por este pagamento, que pode ser feito em uma ou mais prestações, dependendo do montante.

📌 Seguro: 

O seguro multirrisco é obrigatório para quem compra um imóvel através de um empréstimo bancário, mas também é recomendável para quem paga a pronto. Este seguro protege o imóvel contra riscos como incêndio, inundação, roubo ou vandalismo. O prémio do seguro depende do valor do imóvel, das coberturas contratadas e da franquia escolhida.

📌 Impostos sobre o arrendamento: 

Se o proprietário decidir arrendar a casa de férias durante parte do ano, terá de declarar os rendimentos obtidos e pagar 28% de imposto sobre as rendas. No entanto, poderá deduzir algumas despesas relacionadas com o imóvel, como as obras de manutenção, o condomínio, o IMI ou o seguro.

📌 Despesas utilitárias: 

Estas despesas referem-se aos consumos de água, eletricidade, gás, Internet, TV por cabo e outros serviços essenciais para o funcionamento da casa. Estes custos podem ser pagos pelo proprietário ou pelo inquilino, conforme estipulado no contrato de arrendamento. Em qualquer caso, é aconselhável optar por tarifários adequados ao perfil de consumo e por equipamentos eficientes que permitam poupar energia e água.

Praia
Vila Real de Santo António
Algarve

 

Praia
Monte Gordo
Algarve

Estes são alguns dos custos que podem estar envolvidos na manutenção de uma casa de férias. Para ter uma ideia mais precisa do valor que terá de desembolsar, é importante fazer um orçamento detalhado e comparar as diferentes opções disponíveis no mercado. Assim, poderá aproveitar melhor o seu imóvel e rentabilizá-lo da melhor forma possível.

Espero que isso ajude a tomar a sua decisão!    

Sem desistir dos seu SONHOS

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Comprar Apartamento Barato para Arrendar em zona Turística

 

Algarve

O mercado de arrendamento é uma forma de acesso à habitação, mais procurada actualmente  em Portugal, pois oferece vantagens como a flexibilidade, menor burocracia e menor necessidade de poupança. 

Apostar no mercado imobiliário junto a zonas turísticas, atrai muitos interessados em qualquer altura do ano. Desde visitantes seniores estrangeiros, que ficam de passagem por curtos períodos de tempo, bem como professores e estudantes que se instalam por temporadas, em zonas estratégicas.

Apartamento T2
Com Terraço e Churrasqueira
Vila Real de Santo António

Apartamento Equipado
Mobilado
Vila Real de Santo António
Algarve

Sendo Vila Real de Santo António uma cidade portuguesa situada na margem direita do rio Guadiana, na fronteira com a Espanha. (Ayamonte), com intercâmbio comercial e laboral de fácil acesso, entre países, torna esta cidade um polo de interesse para turistas e residentes que trabalham na região.

Marina do Guadiana

Ferry Boat

Pontos turísticos de interesse:

As praias de areia fina e água quente são o ex-líbris desta vasto território, que se estendem desde Monte Gordo até Cacela Velha, passando pela Manta Rota. Pode também fazer um passeio de barco pelo rio Guadiana ou visitar as vilas históricas de Castro Marim e Cacela Velha, que têm castelos medievais e uma rica herança cultural.

Praia 
Vila Real de Santo António

Praia 
Monte Gordo

No centro da cidade pode visitar:

- Praça do Marquês de Pombal

- O Centro Cultural António Aleixo

- O Farol de Vila Real de Santo António, 

- A Igreja Matriz de Nossa Senhora da Encarnação, 

- O Museu Manuel Cabanas

Rede de transportes:

Com uma rede de transportes, que oferece várias opções para quem quer viajar dentro e fora do concelho. Pode usar os autocarros sociais, que cobre algumas zonas dentro da cidade. Se quiser ir mais longe, pode apanhar o comboio Alfa Pendular, que liga Vila Real de Santo António a Lisboa e ao Porto, ou os autocarros expressos, que servem todo o país e a vizinha Espanha. O aeroporto mais próximo fica a 65 km em Faro capital da província do Algarve.

Ensino:

Vila Real de Santo António possui várias opções de ensino para os seus habitantes e visitantes. Além das escolas básicas e secundárias, como a Escola Secundária de Vila Real de Santo António, que faz parte do Agrupamento de Escolas de Vila Real de Santo António (AEVRSA), há também a possibilidade de frequentar cursos superiores, como a Escola de Hotelaria e Turismo de Vila Real de Santo António, uma instituição de ensino que faz parte da rede de Escolas do Turismo de Portugal. Foi inaugurada em 2006 com o objetivo de formar profissionais nas áreas de hotelaria, turismo, cozinha e restauração. A escola oferece cursos profissionais e de especialização tecnológica, bem como serviços ao público, como restaurante, catering e eventos. A escola promove também a valorização da dieta e da gastronomia mediterrânica, utilizando os recursos endógenos da região. Uma referência no Sotavento do Algarve e uma escolha certa para quem quer seguir uma carreira no setor do turismo.

A nossa sugestão:

Apartamento T2 Mobilado e Equipado - Terraço e Churrasqueira  149.000€

Para investidores é uma forma fácil e rápida de rentabilizar capitais, com a vertente de que em simultâneo poder usufruir do imóvel por períodos específicos fora do contratualizado.

Rentabilizar é o sonho de todo empreendedor! Fazer isso sem perder a chance de desfrutar de um bem que é seu é uma ótima mais-valia.

Invista - Rentabilize - Usufrua 

e

Seja Feliz

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Apartamento T2
Mobilado e Equipado
Vila Real de Santo António
Algarve

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Comprar casa mobilada um desafio curioso

 

Mobilado
Chave na Mão

Se está a pensar comprar uma casa mobilada, existem alguns fatores que deve considerar antes de fechar o negócio. Uma casa mobilada pode ser uma opção conveniente e econômica para quem quer se mudar rapidamente ou não tem tempo de decorar sua nova residência. No entanto, também pode trazer alguns inconvenientes e riscos que deve levar em conta.

Vantagens de comprar uma casa mobilada são:

✏ Pode economizar dinheiro e tempo com a compra de móveis e electrodomésticos novos.

✏ Aproveitar o estilo e o bom gosto do proprietário anterior, se for do seu agrado.

✏ Pode fazer algum dinheiro a vender os móveis, objectos e equipamentos, caso não precise deles ou queira substituir.

✏ Caso seja investidor e pretenda comprar para arrendar, vai economizar tempo e dinheiro com a logística e coordenação, para além de serem valorizadas as casas mobiladas neste mercado. 

Desvantagens de comprar uma casa mobilada são:

✏ Pode pagar mais impostos pela casa, pois os móveis são considerados parte do valor do imóvel.

✏ Pode ter problemas com a garantia dos móveis e eletrodomésticos, caso tenha caducado a garantia, certifique se existem algumas garantias em vigência.

Antes de comprar uma casa mobilada, é importante que faça uma análise pormenoriza da casa e do que a compõe, verifique se existem garantias dentro da validade e o estado de todo o recheio. Assim poderá tomar uma decisão mais informada e segura sobre o seu futuro lar.

Comprar imóveis mobilados e equipados não é um "bicho de sete cabeças" pelo contrário é dar oportunidade a sua criatividade e empreendedorismo, na arte de negociar, restaurar o existente, dar nova vida a certos objectos, vender o que não pretende e virar tudo da cabeça aos pés 💪

Aceita o desafio?

Temos  no Algarve - Vila Real de Santo António um T2 Mobilado - Chave na Mão

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Comprar Apartamento no Algarve Junto à Praia

 

Apartamento T2 com Terraço
Vila Real de Santo António

Comprar Apartamento completamente equipado e mobilado em Vila Real de Santo António
ALGARVE

CHAVE NA MÃO

Corresponde a um 3º andar sem elevador.

Quarto de casal com 12 m2, muito soalheiro com acesso ao terraço.

Quarto de Casal

 

Ar Condicionado

Quarto com duas camas e um enorme roupeiro espelhado de 2 metros.

Quarto de Duas Camas

Área 16 m2

Hall com entrada directa para a sala de estar, com acesso a terraço.

Entrada

Sala

Acesso a Terraço

Sala

Cozinha equipada completamente equipada, fogão a gás de bilha, extrator, esquentador, máquina de lavar roupa e loiça e frigorifico.

Cozinha

Área 16 m2

Terraço amplo com churrasqueira.

Terraço

Churrasqueira

Junto à Marina do Guadiana e Ferry Boats para Ayamonte (Espanha)

Ferry Boat

Ayamonte - Espanha

Muito central, junto à marginal, com todo o tipo de comercio na zona envolvente

Para saborear momentos de lazer em família.

Marina Guadiana

Marginal
Vila Real de Santo António

Baixa de Vila Real de Santo António

Magnificas praias com extensões de areal dourado,  assumidas como pioneira na história do turismo algarvio, Vila Real de Santo António e Monte Gordo continuam a ser um importante centro turístico. 

O ambiente é do mais quente, seco e luminoso que se encontra no Algarve, e o mar é conhecido pela sua tranquilidade e calidez.

Praia
Vila Real de Santo António

Praia
Monte Gordo

Caracteristicas:

📌Dois quartos, 1 deles com roupeiro

📌Sala com acesso a terraço.

📌Cozinha equipada completamente equipada, fogão a gás de bilha, extrator, esquentador, máquina de        lavar roupa e loiça e frigorifico.

📌Casa de banho com base de duche

📌Terraço com churrasqueira.

📌Varanda com marquise.

📌Ar condicionado

📌 Canalização PEX

Preço: 149.000€

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Apartamento T2 em Corroios - Remodelado e Equipado - Seixal - Margem Sul

 

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Apartamento de 3 assoalhadas, com duas casas de banho, área útil de 80 m2 no centro de Corroios.

Remodelado e Modernizado, com a capacidade de satisfazer as necessidades de uma família pouco numerosa, mas bastante activa. 

Os ambientes foram criados de forma a agilizar e facilitar a vida quotidiana, bastante agitada dos centro urbanos. Composto por zonas sociais amplas e quartos acolhedores com bastante arrumação.

Cozinha em Open Space, totalmente equipada de electrodomésticos, de grande qualidade e utilidade diária, com garantia.

Cozinha Equipada

Cozinha Open Space

Cozinha com Acesso a Varanda

Suite com roupeiro

Suite

Casa de Banho da Suite

Quarto com 12 m2 e roupeiro

Quarto

Casa de banho social de fácil acesso 

Casa de Banho Social

Inserido num 4º andar de prédio urbano, sem elevador.

Localização:

Corroios, que pertence ao concelho do Seixal, o apartamento está localizado bastante próximo da estação da Fertagus de Corroios, que se enquadrou na vila na perfeição, tornando o acesso a Almada e Lisboa um ápice.

Rodeado de todo o tipo de comércio local, hipermercados, postos de abastecimento, jardins, escolas, farmácias, etc.

Acesso facilitado e rápido à A2 e A33, bem como às praias da linha da Costa da Caparica.

🔖Valor: 133.000€

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