Home Staging: A Chave para Vendas Imobiliárias de Sucesso

 

HOME STAGING

Uma ferramenta de marketing essencial 

Home Staging, a técnica que visa preparar um imóvel para venda, transformando-o em um espaço atraente e convidativo, uma ferramenta essencial no mercado imobiliário, que tem dado frutos na imagem e na organização de ambientes. Ao criar um ambiente que destaca os pontos fortes do imóvel e minimiza as suas fraquezas, o home staging beneficia tanto vendedores quanto compradores.

Quais os Benefícios do Home Staging para Vendedores?

📝Venda de imóvel mais rápida: 

Um imóvel bem preparado para a venda, com um visual agradável e organizado, atrai mais compradores e reduz significativamente o tempo de permanência no mercado. Ao apresentar um imóvel impecável, o vendedor tende a receber ofertas mais próximas do valor inicial, diminuindo a necessidade de negociações.

📞Maior Destaque e Melhor Divulgação: 

Um imóvel com fotos profissionais e de alta qualidade, resultado de um bom projeto de home staging, se destaca nos anúncios online e atrai mais visitas.

Imóveis Trabalhados e Preparados para Divulgação

Quais os Benefícios do Home Staging para Compradores?

👀Visualização Atraente e Destaque do Potencial do Imóvel:

O home staging permite que os compradores visualizem o potencial do imóvel e se conectem emocionalmente com o espaço.

🔗Facilita a tomada de decisão de compra do imóvel: 

Ao encontrar um imóvel bem apresentado e organizado, onde zonas estão trabalhadas para despertar interesse, evidenciar pontos agradáveis, dar forma e criar recantos com utilidade é oferecer segurança ao comprador  e confiança para a tomada de decisão de compra.

Como elaborar um Projeto de Home Staging de Sucesso?

Um bom projeto de Home Staging deve ser personalizado para cada imóvel, levando em consideração as suas características, o público-alvo e as tendências do mercado. Algumas dicas importantes para elaborar um projeto de sucesso incluem:

💦Limpeza e organização de Imóveis:

Uma casa limpa e organizada transmite a sensação de cuidado e bem-estar. Um aspecto clean é sempre apreciado. Muitas das vezes não são as peças de decoração de luxo que promovem a venda, mas sim como estão dispostas, limpas e reluzentes.

Decoração simples e prática

💡Trabalhar a iluminação do imóvel:

A iluminação é um elemento fundamental no home staging, capaz de transformar completamente um ambiente. Ao trabalhar a luz de forma estratégica, vai promover a criação de espaços mais convidativos e sedutores. 

Projeto de Iluminação LED

🔨Remodelar e Restaurar de forma estratégica: 

Pequenas remodelações, como pintura, reciclar e troca de acessórios, podem fazer uma grande diferença no visual do imóvel.

Cantinho do Café em um Escritório

📢Destaque nichos, recantos, janelas, pontos de passagem, corredores e halls: 

Identificar e valorizar os pequenos nichos do imóvel, como uma parede de tijolos à vista, um pé direito alto, uma escadaria, a porta de entrada, o alpendre, uma varanda, um terraço, um quintal ou uma vista privilegiada, pode ser um diferencial na hora de conquistar o comprador. 

Entradas e Acessos de Lojas e Escritórios

💺Móveis e decoração um cuidado personalizado para cada imóvel:

Utilizar móveis funcionais e artigos decorativos peculiares, que dão identidade, que criam um ambiente agradável e convidativo para permanecer.

Cadeira Madeira Maciça 

Peças Decorativas em Leilão

💫Reciclar e Valorizar Pequenos Nichos em Imóveis:

Para destacar pequenos nichos do imóvel, algumas estratégias podem ser utilizadas:

Iluminação: Direcionar a luz para os pontos de interesse, como uma mesa de canto com um candeeiro ou um projector a destacar determinado objeto. 

Leilões Online - Peças Decorativas

Cores: Utilizar cores contrastantes para destacar elementos arquitetônicos, como uma coluna ou um arco.

Objetos decorativos: Adicionar objetos decorativos que complementem o estilo do ambiente e valorizem os nichos.

Objetos Decorativos em Leilão

Espelhos: Os espelhos podem ampliar o espaço e criar a ilusão de mais luz.

Espelho Decorativo em Leilão

Plantas: As plantas trazem vida e cor para qualquer ambiente, além de purificar o ar quando são plantas naturais.

Home Staging em Escritórios e Lojas

Investir em Home Staging

Investir em um bom projeto de home staging, os vendedores aumentam significativamente as suas hipóteses de realizar uma venda rápida e lucrativa. Os compradores, por sua vez, encontram imóveis mais atraentes e prontos para morar.

Tem interesse em receber dicas e soluções para GARANTIR a venda do seu IMÓVEL de forma rápida?

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Ambiente da casa de banho perfeito e confortável

 

CASA DE BANHO MODERNA

Organizar a Casa de Banho com Dicas para um Ritual de Higiene Pessoal Diário Confortável e Descontraído:

A casa de banho, muitas vezes negligenciada em termos de organização, pode ser transformada num verdadeiro santuário de bem-estar. Um espaço organizado e convidativo contribui significativamente para um ritual de higiene diário mais prazeroso e relaxante.

Por que organizar a casa de banho?

💦Casa de banho eficiente: 

Encontrar facilmente o que precisa poupa tempo e reduz o stress matinal.

💦Higiene diária:

Uma casa de banho organizada é mais fácil de limpar e manter higienizada.

💦Bem-estar em quanto faz os seus cuidados de higiene diários:

Um ambiente visualmente agradável contribui para uma sensação de calma e tranquilidade.

Dicas para organizar a sua casa de banho eficazmente:

Deixe visível o que é extremamente necessário:

Livre-se de produtos de higiene pessoal, francos, escovas, etc em cima do lavatório e ou bancada. Deve estar visível o que é estritamente necessário, como escovas de dentes elétricas e sabonete liquido de lavagem de mãos e toalhas turcas.

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Categorize todos os itens pertencentes à casa de banho e mantenha tudo organizados em armários apropriados para o efeito:

Agrupe os itens por tipo:

Produtos para cabelo

Equipamentos de secagem e modelagem para o cabelo

Produtos para o corpo

Produtos para o rosto

Perfumes e Desodorizantes 

Atoalhados 

Cesto de roupa suja

Primeiros Socorros

COMPRAR MÓVEIS CASA DE BANHO

Arrume com inteligência:

✅Utilize cestos e caixas para organização:

Organize pequenos objetos em cestos ou caixas para manter tudo no lugar.

✅Garanta a acessibilidade: 

Coloque os itens de uso frequente em locais de fácil alcance.

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✅Aproveite o espaço vertical para arrumação:

Utilize prateleiras e organizadores de parede para otimizar o espaço.

COMPRAR PRATELEIRAS CASA DE BANHO

🔝Crie um ambiente relaxante na casa de banho:🔝

Com algumas dicas simples, pode criar um espaço que convida à tranquilidade e ao bem-estar.

💡Escolha a iluminação para a casa de banho:

Opte por duas categorias de luz, o branco neutro e o branco frio, por forma a criar dois ambientes. O branco neutro para plafons do teto e móveis, que iluminam toda a casa de banho e o branco frio para projetores de espelho, para perceber os tons naturais da pele e do cabelo e a cor da roupa ou da maquilhagem, quando nos vemos ao espelho. Crie uma atmosfera acolhedora e relaxante com estas duas categorias de iluminação e combinação de luz direta e indireta. 

COMPRAR PROJETORES ESPELHO

🎨Decida as melhores cores para a casa de banho:

Utilize uma paleta de cores suaves e naturais, como tons de azul, os tons terra e branco. Estas cores transmitem calma e serenidade.

CASAS DE BANHO LUXUOSAS

🪵Selecione os melhores Materiais para a casa de banho:

Invista em materiais naturais, como madeira, pedra, mármore e bambu. Eles trazem uma sensação de conexão com a natureza e contribuem para um ambiente mais tranquilo.

COMPRAR CESTO ROUPA SUJA

💦Purifique o ar aromatizando a casa de banho:

Utilize óleos essenciais ou difusores para criar um ambiente perfumado e relaxante. Lavanda, camomila e ylang ylang são ótimas opções para promover o relaxamento.

COMPRAR DIFUSOR 

📻Instalar sistema de som na casa de banho:

Ouvir música ao acordar e preparar o banho diário é rejuvenescedor!

Instale um sistema de som que acione ao ligar o interruptor da luz da casa de banho ou instale um sistema de som sem fios e opte por ouvir sons da natureza, como o som das ondas do mar ou da chuva, ou música suave e instrumental. 

COMPRAR SISTEMAS DE SOM SEM FIOS

💧Escolha os melhores atoalhados para a casa de banho:

Utilize toalhas macias e fofas, tapetes felpudos e outros itens que proporcionem uma sensação agradável ao toque.

COMPRAR TOALHAS WC

CASAS DE BANHO PEQUENAS

🌺Decore a casa de banho com plantas naturais ou artificiais: 

As plantas não só embelezam o ambiente, como também purificam o ar e trazem uma sensação de frescura. Opte por plantas que se adaptam bem a ambientes úmidos, como samambaias e orquídeas, isto no caso da sua casa de banho ter o privilégio de luz natural. Caso contrário! hoje em dia existem plantas artificiais que são o encanto de qualquer decorador 💫 

COMPRAR PLANTAS ARTIFICIAIS 

⏳Limpar e desinfetar a casa de banho regularmente:

Mantenha a casa de banho limpa e desinfectada, livre de bactérias e mofo.

✅Mantenha as toalhas da casa de banho secas: 

Troque as toalhas com frequência e nunca as guarde úmidas, devem secar ao ar ou através de um secador de toalhas elétrico.

COMPRAR ESTENDAR EXTENSÍVEL

Organizar a casa de banho é um investimento no seu bem-estar. Ao transformar este espaço num refúgio pessoal, estará proporcionando a si mesmo momentos de relaxamento e cuidados diários. Experimente estas dicas e descubra como um simples ato de organização pode transformar o seu ritual de higiene e tratamento corporal, num oásis de tranquilidade e conforto.

Comente se gostou das nossas dicas! 

E conte-nos... Como podemos ajudar a transformar a sua casa de banho ?

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O Cantinho do Café - Um Refúgio de Sabores e Conexões

 

O refúgio para beber café

O cantinho do café, seja em casa ou no ambiente laboral, transcende a simples preparação de uma bebida. É um espaço que evoca sensações, promove a socialização e oferece uma pausa revigorante na rotina. Para que esse espaço seja verdadeiramente apreciado, é fundamental que seja projetado e organizado de forma cuidadosa, considerando tanto a estética quanto a funcionalidade.

O Cantinho do Café em Casa: Um Refúgio Pessoal e ou familiar:

Em casa o cantinho do café pode ser um local de relaxamento e contemplação. A escolha do local ideal depende do layout da casa e dos hábitos dos residentes. Algumas opções incluem a cozinha, a sala de estar ou até mesmo um espaço dedicado exclusivamente para essa finalidade.

Elementos essenciais para transformar um recanto da casa, num verdadeiro templo de degustação da bebida mais apreciada! Vamos lá planear o cantinho do café em casa!

☕Máquina de café: 

Escolha um modelo que atenda às suas preferências e ao volume de consumo.

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☕Moinho de café: 

Para um sabor mais intenso e fresco.

COMPRAR Moinho de Café

☕Chávenas de Café  e Acessórios: 

Invista em peças que combinem com a decoração e transmitam aconchego.

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☕Opções de acompanhamento para um delicioso café:

Biscoitos, chocolates, frutos secos, rebuçados e outros itens que agradem o paladar.

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☕Iluminação do ambiente pensada ao detalhe:

Uma luz suave e acolhedora contribui para a atmosfera relaxante.

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☕Decoração e Personalização do Cantinho do Café:

Decoração: Utilize elementos que reflitam a sua personalidade e estilo, fazendo referência ao espaço.

Livros e revistas: Crie um cantinho de leitura para acompanhar o seu café.

Música ambiente: A música descontrai e proporciona momentos de pura reflexão.

Plantas: A natureza traz vida e frescura ao ambiente.

Mobiliário: Móveis de linhas retas e cadeiras confortáveis, em tons quentes a contrastar com a cor das paredes, são o ex-libris para um ambiente encantador.

COMPRAR Móveis para Cantinho do Café

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Nas Empresas e ou Locais de Trabalho: O Cantinho do Café é um Espaço de Conexão

O cantinho do café nas empresas ou em locais de trabalho, desempenha um papel crucial para a cultura organizacional. É um local onde os colaboradores, clientes, parceiros de negócio, "Forever", podem interagir, trocar ideias e fortalecer os laços.

Como fazer o Projeto e Organizar o "Cantinho do Café" em empresas ou locais de trabalho?

Localização: Escolha um espaço central e de fácil acesso para todos os utilizadores.

Mobiliário: Mesas e cadeiras confortáveis convidam à conversa e à descontração.

Variedade: Ofereça diferentes tipos de café, chás e acompanhamentos para atender a todos os gostos.

Higiene: Mantenha o espaço sempre limpo e organizado.

Como decorar o "Cantinho do Café"

   

"O Cantinho do Café" em Empresas

Quais os benefícios do espaço "Cantinho do Café" nas empresas e ou locais de trabalho? 

Aumento da produtividade: Pequenas pausas durante o expediente ajudam a renovar as energias e a melhorar a concentração.

Um melhor clima organizacional: O cantinho do café é um espaço propício para a interação social e a construção de relacionamentos.

Fortalecimento da marca e ou organização: Um ambiente agradável e bem cuidado demonstra o cuidado da empresa com seus colaboradores.

A Importância da Socialização e Descontração nas empresas e locais de trabalho!

As pausas para um café ou chá, são momentos importantes para a saúde mental e emocional. Elas permitem que as pessoas se desconectem das tarefas do dia a dia, relaxem e recarreguem as energias. Além disso, a socialização durante esses momentos contribui para a construção de um ambiente de trabalho mais colaborativo e positivo.

Decorar o "Cantinho do Café" no local de trabalho

O cantinho do café, seja em casa ou no trabalho, é um espaço que pode ser transformado num verdadeiro refúgio. Ao investir em um projeto bem pensado e em uma organização eficiente, é possível criar um ambiente agradável e convidativo, que promove a socialização, a descontração e o bem-estar.

Dicas extras:

Sustentabilidade: Utilize xícaras reutilizáveis, copos de vidro e invista em opções de café e acompanhamentos orgânicos.

Temáticas: Crie um cantinho do café temático para datas comemorativas ou para celebrar diferentes culturas.

Gostaria de mais dicas para construir o seu "Cantinho do Café?

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Decoração de Natal 2024

 

Decoração Natal 2024 - COMPRAR

Decoração de Natal 2024

A Hora de Soltar a Criatividade e o Glitter Chegou! ✨

Está a chegar a época mais mágica do ano! 
O Natal está aí, e com ele a vontade de transformar a casa em um verdadeiro paraíso natalino. Mas calma lá, não precisa gastar uma fortuna para deixar tudo lindo e cheio de espírito natalício. Com um pouco de criatividade e materiais simples, pode criar uma decoração incrível e personalizada. Até mesmos comprar pequenas decorações a preços bastante acessíveis.

Repensar em 2024 a Árvore de Natal:

Quem disse que a árvore de Natal precisa ser enorme e cheia de enfeites? 

Uma árvore de galhos secos decorada com luzes pisca-pisca já cria um clima super aconchegante. 

E que tal usar pinhas, bolas de Natal coloridas e laços para dar um toque especial? 

Se tiver crianças em casa, a diversão é garantida ao criar enfeites personalizados com papel, botões e outros materiais recicláveis.

   

Árvore de bétula com 144 luzes LED - COMPRAR

Detalhes que Fazem a Diferença neste Natal 2024: ✨

Guirlandas de Natal: 

Crie ou compre guirlandas com galhos, pinhas, bolas de Natal e até mesmo biscoitos decorados. Pendure na porta de entrada ou em qualquer outro cantinho da casa.

Velas de Natal:

Velas perfumadas com aroma de canela e laranja criam um ambiente super acolhedor. Use velas em diferentes tamanhos e cores para compor a decoração.

Meias de Natal: 

Pendure meias na lareira ou em qualquer outro lugar da casa para criar um cantinho especial para os presentes.

Tecidos de Natal:

Utilize tecidos xadrez, listrados e estampados para criar bases de mesa, toalhas, guardanapos, laços, almofadas e capas para cadeiras.

Luzes LED para decorar a casa:

As luzes LED e os circuitos de luzes pisca-pisca são essenciais para criar um clima mágico. Crie cortinas, enrole-as em árvores, corrimãos e até mesmo em vasos de plantas.

Cortina de luzes de Natal - COMPRAR

DIY é a Chave do Sucesso para Decorar a sua Casa neste Natal:

A internet está repleta de tutoriais incríveis para criar as suas próprias decorações de Natal. 

Que tal fazer um boneco de neve com meias, um Pai Natal com papelão ou uma estrela com paus de gelado? 

Use a sua imaginação e divirta-se!

Reciclar é Cool! ♻️Recicle e transforme diversos acessórios em maravilhosas decorações de Natal:

Não jogue fora aqueles rolos de papel higiênico, potes de vidro e garrafas de plástico. Com um pouco de criatividade, eles podem se transformar em lindos enfeites de Natal.

O Mais Importante: ❤️

O Natal é uma época para celebrar com a família e os amigos. A decoração é apenas um detalhe, o mais importante é o amor e a alegria que estão presentes em cada cantinho da casa.

Então, mãos à obra e bora deixar a casa no clima natalino!

Gostou das dicas? Quer mais ideias? Diga nos comentários a sua opinião! 

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Casa de banho adaptada a pessoas idosas e de mobilidade reduzida

 

Acessibilidade
Casa de banho e ou WC

Casas de Banho Adaptadas - Pessoas com Mobilidade Reduzida - Projectos e Preparação para uma Higiene Perfeita, Confortável e em Segurança.

Qual a  importância da acessibilidade em casas de banho?

A criação de espaços habitacionais que promovam a independência e a qualidade de vida para todos é um desafio cada vez mais presente na arquitetura e design de interiores. Nesse contexto, as casas de banho adaptadas desempenham um papel fundamental, garantindo que pessoas com mobilidade reduzida, idosos e pessoas com deficiência possam realizar suas atividades de higiene com segurança e autonomia.

Projectos de casas de banho adaptadas 

Quais os elementos chave que garantem uma casa de banho adaptada, confortável, segura e fácil de limpar?

Um projecto bem elaborado de uma casa de banho adaptada deve considerar diversos aspectos, visando atender às necessidades específicas de cada usuário. Alguns elementos chave a serem considerados incluem:

♿Espaço: 

É fundamental garantir um espaço amplo e livre de obstáculos para facilitar a movimentação de cadeiras de rodas e outros equipamentos de apoio.

♿Portas: 

As portas devem ter largura mínima de 80 cm e abrir para o exterior, evitando obstruções. As portas de correr nestes casos são preferenciais, em manuseamento, obstrução e aproveitamento de espaço.

Portas de Correr

Casa de Banho com Porta de Correr

♿Sanitário: 

O sanitário adaptado deve ter altura adequada, assento dobrável e espaço lateral para transferência.

Acessibilidade em WC

♿Lavatório: 

O lavatório deve ser suspenso, com espaço livre por baixo para facilitar a aproximação e com misturadoras monocomando.

Lavatório adaptado - Acessibilidade

♿Base de duche e Chuveiro: 

A base de duche deve ser de fácil acesso, sem qualquer tipo de altura ou degrau, de modo a facilitar o acesso às cadeiras de banho e a pessoas com mobilidade reduzida. O interior da base de duche poderá ter assento dobrável ou fixo sempre equipado com barras de apoio e piso antiderrapante declinado para ralo de escoamento de água embutido no  próprio piso.

Assento dobrável para base de duche

♿Barras de apoio: 

As barras de apoio são essenciais para garantir a segurança durante a utilização do sanitário, lavatório e chuveiro. Devem ser instaladas em locais estratégicos e com a altura adequada.

♿Iluminação: 

A iluminação deve ser adequada, evitando sombras e proporcionando boa visibilidade. Ter em atenção à colocação dos interruptores, para acender e apagar a luz da casa de banho. Os mesmo devem estar em local de fácil acesso, podendo ser utilizado em determinados pontos sensores de movimento para acionar a luz automaticamente, como por exemplo junto de um espelho.

♿Revestimentos: 

Os revestimentos devem ser antiderrapantes e fáceis de limpar.

Casa de banho
Adaptada e Confortável

Barras de Apoio para Sanitário

Como preparar o ambiente da casa de banho, para uma higiene perfeita e confortável?

Além dos elementos estruturais, a preparação do ambiente para uma higiene perfeita e confortável envolve outros aspectos importantes, como:

🚻Equipamentos auxiliares para uma boa acessibilidade:

A instalação de equipamentos auxiliares, como barras de apoio dobráveis, assentos elevatórios e espelhos com aumento, pode facilitar ainda mais a utilização da casa de banho.

🚻Mobiliário para Casa de Banho e ou WC para uma boa acessibilidade:

A escolha do mobiliário deve ser feita com base em critérios de funcionalidade e estética, priorizando peças com linhas simples, design atemporal e de fácil limpeza. 

🚻Organização e Decoração da Casa de Banho e ou WC para pessoas idosas e de mobilidade reduzida:

A organização do espaço é fundamental para garantir a acessibilidade e facilitar a limpeza. É importante evitar o acúmulo de objetos e manter as superfícies livres. Os tapetes não devem fazer parte da decoração e os produtos de higiene mais utilizados devem ter o seu espaço próprio e de fácil acesso.

Organização em Casa de Banho

Arrumação em WC

Normas e legislação de acessibilidade para edificações:

Ao projetar e adaptar uma casa de banho e ou um WC, é fundamental seguir as normas e legislações vigentes, como o Decreto-Lei n.º 163/2006, de 8 de agosto, bem como estabelecer os critérios de acessibilidade para edificações.

As casas de banho adaptadas são espaços que podem transformar a vida de pessoas com mobilidade reduzida, proporcionando mais autonomia e independência. Ao seguir as orientações apresentadas por KEROCUIDADOS HOME e buscar o auxílio junto dos profissionais especializados que fazem parte da nossa equipa é possível criar ambientes seguros, confortáveis e funcionais, que atendam às necessidades de todos os usuários.

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