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quarta-feira

Quais os impostos a pagar no dia da escritura?

Imposto Municipal Transmissões Onerosas de Imóveis
Imposto de Selo

Comprar um imóvel é um investimento importante, que exige um planeamento financeiro cuidadoso. Além do valor do imóvel, é necessário ter em conta os custos associados à escritura, que incluem os impostos a pagar.

Os principais impostos a pagar na escritura de um imóvel são o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o Imposto do Selo (IS).

O que é o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)?

O IMT é um imposto que incide sobre a aquisição onerosa de imóveis, incluindo a compra e venda, a permuta, a dação em cumprimento e a doação. O imposto é calculado em função do valor do imóvel, sendo que o valor mais elevado entre o valor da escritura e o Valor Patrimonial Tributário (VPT) é o que determina a taxa de IMT a aplicar.

A taxa de IMT varia em função do valor do imóvel e do tipo de aquisição.

Taxas de IMT em vigor no ano 2023

Como calcular o IMT e o IS a pagar no dia da escritura?

IMT = Valor de Escritura ou Valor Patrimonial Tributário (o maior) x Taxa a aplicar – Parcela a abater

As taxas de IMT podem ser consultadas no Portal das Finanças.

Pode ainda usar o simulador da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) para ter uma ideia de quanto vai pagar de IMT e IS.

Imposto do Selo (IS) a pagar no dia da escritura

O IS é um imposto que incide sobre a emissão de documentos, incluindo a escritura de compra e venda de imóveis. A taxa de IS é de 0,8%, sendo aplicada sobre o valor mais elevado entre o valor da escritura e o VPT do imóvel.

Como fazer uma estimativa dos impostos a pagar no dia da escritura?

Para estimar os impostos a pagar na escritura de um imóvel, é necessário ter em conta os seguintes fatores:

👍O valor do imóvel

👍O tipo de aquisição

👍O VPT do imóvel

Os impostos a pagar no dia da escritura de um imóvel são um custo significativo que deve ser considerado no planeamento financeiro da compra.

Além dos valores referidos, não pode esquecer do custo da escritura do imóvel, que depende do local onde vai ser feita. Conheça as opções disponíveis.

Quais as opções para fazer a escritura de um imóvel?

As escrituras de imoveis podem ser feitas num cartório notarial, no Serviço Casa Pronta ou nos bancos por documento particular autenticado.

Todo o processo da escritura tem, nos últimos anos, sido facilitado pelo aparecimento de serviços como o “Casa Simples Casa Segura” ou o “Casa Pronta”.

Os impostos a pagar no dia da escriturar do seu imóvel podem ser um golpe duro para o orçamento, deixando a carteira quase vazia. Mas, para amenizar o impacto, existe a Kerocuidados Home, uma empresa que pode ajudar a aliviar o peso dos impostos, oferecendo serviços de qualidade e com um toque de humor inigualável 💸💸💸🔍