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domingo

Imóveis para venda sem termos comparativos no mercado

Dois Escritórios em Sesimbra
pelo preço de Um
98.000€

Ter imóveis para vender e não ter termos comparativos no mercado para definir o seu valor!

Será que existem algumas alternativas que podemos utilizar?

Quando tomamos a decisão de colocar à venda um imóvel, o primeiro grande passo é definir o preço a aplicar. Este valor vai depender de vários fatores, como o tipo de imóvel, a localização, o valor de mercado e o objetivo do proprietário. Até aqui estamos conscientes! Concordam?

Mas se lançar o desafio de vender um imóvel que não tem modelos comparativos no mercado, para calcular o valor de venda...

Centro Coletivo de Trabalho
Barreiro - 220.000€

Como proceder em caso do seu imóvel não ter modelos comparativos no mercado para definir o preço de venda?

🔍Realize uma pesquisa de mercado em relação à venda de imóveis e trespasses (se for o caso):

Mesmo que não existam imóveis semelhantes à venda na sua região, deve sempre realizar uma pesquisa para ter uma ideia do valor de mercado de propriedades com características similares, bem como o valor de trespasse em negócios compatíveis. Utilize sites de imobiliárias, portais de anúncios e ferramentas de avaliação online para obter informações sobre preços de venda e trespasse de imóveis na sua região.

💸Consider o valor de compra, os gastos com as remodelações e em caso de ser um imóvel comercial com negócio e rentabilidade a decorrer, deve acrescentar esse calculo ao valor de venda.

O valor que pagou pelo imóvel pode ser um ponto de partida para definir o preço de venda, mas é importante considerar que o mercado pode ter mudado desde então. Faça uma análise do valor de compra, considerando a valorização ou desvalorização da região e as melhorias realizadas no imóvel, bem como a rentabilidade do negócio em exercício se for o caso.

Clínica Equipada e Mobilada
em Pleno Funcionamento
Amora - 220.000€

💰Analise os custos que vai ter com a venda do imóvel:

Não se esqueça de considerar os custos que vai ter com a venda do imóvel, como a comissão da agência imobiliária (se for o caso), impostos e taxas inerentes à venda, ao definir o preço final do imóvel.

Policlínica Equipada e Mobilada
Arrentela - Seixal - 198.000€

Máximas 👌

👌Seja flexível - Esteja disposto a negociar o preço do seu imóvel com potenciais compradores.

👌Mantenha o espaço limpo e organizado - Um imóvel sujo e desarrumado cria uma má impressão nos potenciais compradores.

👌Mostre que o seu imóvel é cuidado - Negligenciar a manutenção do imóvel pode desvalorizá-lo e afastar compradores.

👌Decoração - Uma decoração carregada pode dificultar a visualização do potencial do imóvel pelos compradores. É recomendável optar por uma decoração neutra e minimalista.

Boas Vendas com