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quarta-feira

Os Maiores Desafios da Habitação

Os Maiores Desafios que Encontramos quando Compramos Casa e Soluções Eficazes

O Lar como Alicerce do Bem-Estar

O lar transcende a mera estrutura física, atuando como um santuário que influencia profundamente a nossa saúde física, segurança, bem-estar emocional e qualidade de vida geral. Vamos abordar os problemas mais comuns e significativos que como qualquer cidadãos normal, enfrenta quando compra casa, fundamentando numa vasta experiência, com mais de 20 anos, no mercado imobiliário de compra e venda de imóveis. Adicionalmente, apresentamos soluções baseadas em evidências e conselhos práticos para mitigar estes desafios, com o objetivo de capacitar os futuros proprietários a criar ambientes de vida mais saudáveis, seguros e confortáveis.

Identificar Problemas Básicos e Estruturais Dentro de Casa:

Questões Estruturais e de Manutenção de Imóveis: As Ameaças Ocultas

Prevalência de Problemas Estruturais em Imóveis:

Levantamentos de inspeção domiciliar revelam que uma parcela considerável de residências sofre de deficiências estruturais. Onde se destaca a drenagem inadequada da superfície sendo o problema mais frequentemente encontrado, levando à penetração de água em espaços de pisos abaixo do nível do solo, ou seja, no subsolo. Rede elétrica inadequada, sistemas de caixa de esgoto e derivações de escoamento, bem como danos no telhado, frequentemente causando infiltrações e inundações, também são comuns.

Drenagem e Infiltrações

A alta frequência de problemas relacionados à água (drenagem, escoamento no telhado) em inspeções domiciliares sugerem uma vulnerabilidade fundamental nas práticas de construção ou manutenção residenciais no que diz respeito à gestão da água. Uma drenagem deficiente pode exercer pressão hidrostática nas fundações, resultando em fissuras, rachas e infiltração de água. Danos no telhado permitem a entrada direta de água. Ambas as situações criam ambientes propícios ao crescimento de mofo, bolores e à deterioração estrutural ao longo do tempo. Isto indica a necessidade de melhores práticas de construção iniciais e atenção constante dos proprietários à proteção contra a água e à integridade do telhado.

Sistema Circuitos Elétricos

A porcentagem significativa de problemas nos circuitos elétricos aponta para potenciais riscos de segurança e a necessidade de verificações regulares do sistema elétrico, especialmente em casas mais antigas. Serviço elétrico insuficiente, proteção inadequada contra sobrecarga e circuitos amadores podem levar a incêndios e choques elétricos. Esta é uma preocupação de segurança crítica que frequentemente requer avaliação e intervenção profissional. A idade da casa é um fator provável, pois sistemas eléctricos mais antigos podem não atender aos padrões de segurança atuais ou às demandas do uso de eletrodomésticos modernos.

Sistema de Esgoto Residencial

O sistema de esgoto residencial é uma infraestrutura fundamental para a saúde pública e a preservação ambiental. A sua função primordial é coletar e transportar de forma segura as águas residuais geradas nas residências, afastando-as do convívio humano e encaminhando-as para tratamento adequado ou disposição final. Compreender o seu funcionamento e estar atento aos sinais de degradação é crucial para garantir um ambiente saudável e evitar problemas mais sérios. Em sistemas muito antigos ou inadequados, pode ser necessária uma atualização para atender às normas atuais e garantir maior eficiência e durabilidade.

Desafios do Faça Você Mesmo (DIY):

Grande maioria dos proprietários tem dificuldade em resolver problemas domésticos sem recursos online, e muitos se arrependem de tentativas de DIY, às vezes levando a lesões e à necessidade de intervenção profissional para corrigir trabalhos mal feitos.

Embora a melhoria da casa por conta própria seja popular, muitos proprietários carecem das habilidades e conhecimentos necessários, levando a potenciais riscos de segurança e perdas financeiras. A dependência de recursos online sugere um desejo de ser autossuficiente, mas a alta taxa de arrependimento indica que muitos projetos estão além das capacidades do proprietário médio. Isso aponta para a necessidade de recursos acessíveis e confiáveis para aprender habilidades básicas de manutenção doméstica ou saber quando chamar um profissional.

Resumidamente, em qualquer habitação, os sistemas de água, eletricidade e esgoto não são meros confortos, mas sim pilares fundamentais para a habitabilidade, saúde e bem-estar dos residentes. A existência de uma rede de abastecimento de água potável segura e constante, um fornecimento de eletricidade fiável para iluminação e funcionamento de equipamentos essenciais, e um sistema de saneamento eficaz para a recolha e tratamento de águas residuais são requisitos básicos e inegociáveis para uma vida digna e funcional.

Estes sistemas de infraestrutura garantem as condições sanitárias mínimas, previnem doenças, possibilitam a realização das tarefas diárias essenciais (desde a higiene pessoal à preparação de alimentos) e asseguram o conforto indispensável no lar. A sua correta instalação, manutenção e funcionamento são, portanto, de extrema importância e representam um elemento fundamental na avaliação e valorização de qualquer imóvel residencial em Portugal. Sem o pleno funcionamento destas redes essenciais, uma habitação perde a sua funcionalidade primária e o seu valor intrínseco como espaço de moradia.

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