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sábado

Investidores! Valorize o seu imóvel e obtenha benefícios fiscais

Os benefícios fiscais são reduções ou isenções tributárias concedidas pelo Estado a determinados contribuintes, com o objetivo de incentivar o investimento, o emprego ou a inovação.

Quem é que não gosta de um benefício fiscal?

Sabe que tem Benefícios Fiscais e Incentivos para Investidores com Certificado Energético?

A certificação energética é um documento obrigatório para todos os imóveis comercializados em Portugal, salvo algumas exceções. Além de informar os consumidores sobre o consumo de energia do imóvel, a certificação energética também pode proporcionar benefícios fiscais e incentivos para os investidores.

Quais os benefícios fiscais para investidores com certificado energético?

Em Portugal, os imóveis com melhor classe energética podem beneficiar de benefícios fiscais, como:

Redução do IMT

Os imóveis com classe energética A ou B beneficiam de uma redução de 50% no IMT, o imposto municipal sobre as transmissões onerosas de bens imóveis.

Redução do IMI

Os imóveis com classe energética A ou B beneficiam de uma redução de 25% no IMI, o imposto municipal sobre imóveis.

Redução do IVA

Os imóveis com classe energética A ou B beneficiam de uma redução de 50% no IVA da construção.

Além dos benefícios fiscais, os investidores também podem aceder a incentivos para melhorar a eficiência energética dos seus imóveis.

Alguns exemplos de incentivos incluem:

Subsídios

Existem diversos programas governamentais que oferecem subsídios para a implementação de medidas de eficiência energética.

Financiamento

Existem também diversas instituições financeiras que oferecem financiamento a taxas reduzidas para a implementação de medidas de eficiência energética.

Porquê valorizar os imóveis?

Além dos benefícios fiscais e incentivos, os imóveis com melhor classe energética também são mais valorizados no mercado imobiliário. Isto ocorre porque os compradores estão cada vez mais preocupados com a eficiência energética dos imóveis que compram, porque os consumos de energia destes imóveis, vão ser bastante menores no futuro.

3 Dicas para investidores que desejam obter benefícios fiscais e incentivos com a certificação energética:

👉Obtenha um certificado energético atualizado

O certificado energético é válido por 10 anos. Se o seu certificado energético estiver expirado, solicite um novo certificado para obter os benefícios fiscais e incentivos.

👉Implemente medidas de eficiência energética

Ao implementar medidas de eficiência energética, pode melhorar a classe energética do seu imóvel e aumentar o seu valor de mercado.

👉Procure por incentivos

Existem diversos programas governamentais e incentivos de financiamento que podem ajudar a implementar medidas de eficiência energética.

A certificação energética é uma ferramenta importante para os investidores que desejam valorizar o seu imóvel e obter benefícios fiscais e incentivos. Ao implementar medidas de eficiência energética, os investidores podem melhorar o desempenho energético do seu imóvel e aumentar o seu valor de mercado.

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Certificado Energético! Quais os critérios de Avaliação?

A eficiência energética! um caminho para um futuro sustentável

A Eficiência Energética é o uso racional da energia, com o objetivo de reduzir o consumo sem comprometer o conforto e a qualidade de vida. É uma das principais estratégias para a redução das emissões de gases de efeito estufa e para a promoção da sustentabilidade.

Seguindo esta linha de pensamento racional, para um futuro sustentável, surge a obrigatoriedade da maioria dos imóveis em Portugal ter o Certificado Energético (SCE, salvo algumas exceções.

Certificação energética! Um passo para a eficiência energética

A certificação energética é um processo que avalia o desempenho energético de um edifício ou fração, atribuindo-lhe uma classe energética numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). O objetivo é informar os consumidores sobre o consumo de energia do edifício e ajudá-los a tomar decisões informadas sobre a compra, venda ou arrendamento de um imóvel.

Quais os critérios de avaliação, para ser atribuída a classe energética a um edifício ou fração?

A classe energética de um edifício ou fração é calculada com base em diversos critérios, nomeadamente:

📌Isolamento térmico

📌Janelas e portas

📌Orientação solar

📌Desempenho dos sistemas de aquecimento e arrefecimento

📌Desempenho energético dos sistemas de iluminação, controlo e monitorização

📌Caso haja elevadores, são exigidos mínimos de eficiência.

Quais as vantagens da certificação energética?

A certificação energética tem diversas vantagens, nomeadamente:

Redução do consumo de energia

Os edifícios com melhor classe energética consomem menos energia, o que se traduz em poupanças económicas e na redução das emissões de gases de efeito estufa.

Melhoria do conforto térmico

Os edifícios com melhor classe energética oferecem um maior conforto térmico, o que contribui para a melhoria da qualidade de vida dos ocupantes.

Acesso a benefícios fiscais para investidores

Em Portugal, os edifícios com melhor classe energética podem beneficiar de benefícios fiscais, como redução do IMT e do IMI.

Como obter o certificado energético do edifício ou fração?

O certificado energético é emitido por um perito qualificado, reconhecido pela Agência para a Energia (ADENE). O processo de certificação é relativamente simples e pode ser iniciado pelo proprietário do imóvel ou pelo seu representante.

A certificação energética é um passo importante para a eficiência energética dos edifícios. Ao informar os consumidores sobre o consumo de energia de um imóvel, ajuda-os a tomar decisões informadas e a reduzir o impacto ambiental dos seus imóveis.