Novos Acordos Imobiliários com Sucesso

 

Celebração de Novos Modelos de CPCV

A celebração de novos modelos e acordos imobiliários é uma nova forma de negociação e um momento crucial tanto para vendedores quanto para compradores. Para garantir uma transação bem-sucedida e satisfatória para ambas as partes, é fundamental seguir algumas diretrizes e considerar aspectos importantes.

A Importância do Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV): Um Marco Fundamental

O CPCV representa um marco fundamental na negociação imobiliária. É através dele que as partes formalizam o compromisso de compra e venda do imóvel, definindo as condições e prazos para a concretização do negócio.

Quais as vantagens do CPCV para ambas as partes:

📍Segurança jurídica: O CPCV oferece segurança jurídica a ambas as partes, estabelecendo os direitos e obrigações de cada uma.

📍Planeamento: Permite que o comprador se organize financeiramente para a aquisição do imóvel e que o vendedor faça planos  para a próxima etapa.

📍Flexibilidade: O CPCV pode incluir cláusulas que atendam às necessidades específicas de cada negociação, como a possibilidade de entrega das chaves à data do CPCV, para iniciar remodelações, reparações e pequenos restauros antes do dia da escritura, bem como assegurar e garantir a concretização da venda , através de um sinal acordado, etc. São inúmeras as possibilidades de redigir um CPCV, basta ambas as partes concordarem e estar tudo em concordância com a lei vigente. 

Entrega das Chaves do Imóvel e Início das Obras: Um Novo Modelo de Negociação Imobiliária!

A entrega das chaves representa um momento de grande expectativa para o comprador, que finalmente poderá dar início à sua nova jornada com o imóvel adquirido. No entanto, é fundamental que essa etapa seja acautelada e planeada cuidadosamente, especialmente se o comprador pretende realizar remodelações.

Dicas para a entrega das chaves na data do CPCV, para  início das obras, no imóvel em negociação:

📹Reportagem do imóvel: 

Antes de assinar o termo de entrega das chaves, é fundamental realizar uma reportagem detalhada do imóvel com fotos e vídeos, para que fique registado o estado de conservação do mesmo à data do CPCV.

🔑Seguro Imobiliário:

Mantenha o seguro do imóvel atualizado até à data da escritura, caso seja a parte interveniente vendedora.  

Dicas para celebrar acordos de compra e venda de bens imobiliários com sucesso:

Comunicação clara e transparente: A comunicação clara e transparente entre as partes é fundamental para evitar mal-entendidos e garantir a satisfação de todos.

Assistência jurídica: Consulte um advogado para analisar o contrato e garantir que seus interesses estão protegidos.

Pesquisa de mercado: Pesquise o valor de mercado do imóvel para garantir que o preço esteja justo.

Negociação: Esteja aberto à negociação, buscando um acordo que atenda aos interesses de ambas as partes.

A celebração de novos acordos imobiliários é um processo que exige atenção e planeamento. Ao seguir as dicas apresentadas por Kerocuidados Home, neste guia e contar com o auxílio de profissionais qualificados, é possível garantir uma transação segura e satisfatória para todas as partes envolvidas.

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