Arrendamento Consultório Psicologia - Cruz de Pau - Amora - Seixal

 

Consultório Mobilado
Cruz de Pau - Amora - Seixal

🌟 Oportunidade Única! Consultório de Psicologia no Centro da Cruz de Pau! 🌟

Se procura o local ideal para estabelecer ou expandir a sua prática profissional na área da Psicologia, temos a solução perfeita para si!

Disponibilizamos para arrendamento um consultório com 16 m2, mobilado e acolhedor no coração da Cruz de Pau, pertencente à freguesia da Amora, concelho do Seixal, uma localização de excelência, mesmo junto à Loja do Cidadão. 

Localização Excelência

🤝 Integre uma Comunidade Profissional de Sucesso

O seu novo espaço não é um consultório isolado, mas sim parte integrante de um Centro Coletivo de Trabalho. Este ambiente colaborativo e estimulante conta com a presença de outros profissionais de diversas áreas, proporcionando:

💫Networking valioso: Oportunidades de colaboração e referência mútua de clientes.

💫Ambiente de partilha: Um clima profissional que fomenta o crescimento e o apoio mútuo.

💫Credibilidade acrescida: Beneficie da imagem de um centro de serviços consolidado.

Simplifique a sua gestão e reduza custos operacionais

✨ Condições Excecionais e Vantagens Incomparáveis de Arrendamento

Simplifique a sua gestão e reduza custos operacionais. O valor do arrendamento inclui condições absolutamente vantajosas para que se possa focar apenas nos seus pacientes:

Água, Luz e Internet (Net) de alta velocidade – TUDO INCLUÍDO no valor mensal!

Sem preocupações com contas extra.

Um espaço acolhedor para receber os seus pacientes

🛋️ Instalações de Suporte de Qualidade para o seu Consultório de Psicologia:

Com ar condicionado, iluminação adequada, mobilado com secretária, cadeiras e sofa, que garantem o seu conforto e dos seus clientes. O centro dispõe de áreas comuns de apoio totalmente equipadas e de acesso partilhado:

Sala de Espera: Um espaço acolhedor para receber e encaminhar os seus pacientes.

WC Comuns: Instalações sanitárias modernas e bem conservadas.

Copa Comum: Um espaço funcional para as suas pausas e refeições rápidas.

Copa Comum

WC Comum

Aberto 24 horas por dia, 365 dias por ano

🔑 Porquê Escolher Este Espaço para ter o seu Consultório?

Esta é a oportunidade de ter um consultório:

Muito Central: Localização premium na Cruz de Pau.

Rentável: Custos operacionais baixos (tudo incluído).

Colaborativo: Integrado num centro profissional.

Flexibilidade de Horário: Aberto 24 horas por dia, 365 dias por ano.

Não perca esta oportunidade de ouro para elevar a sua prática a um novo patamar!

Condições de Arrendamento:

📌Arrendamento por cedência de espaço

📌Valor da mensalidade 350€ (Paga no inicio de cada mês)

📌Sem caução

📞 Agende a Sua Visita Hoje Mesmo!

Entre em contacto para mais informações, esclarecimento de dúvidas e para agendar uma visita ao seu futuro consultório.

Garanta já o seu espaço neste centro de excelência!

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Vamos Descobrir Alpiarça?

 

🌟 Está convidado a descobrir Alpiarça! Venha connosco!

O Encanto Ribatejano entre Arte e Natureza 🌳

Alpiarça é uma encantadora vila e sede de município, aninhada na Lezíria do Tejo, no coração do Ribatejo, Portugal. A sua localização é privilegiada, ficando na margem esquerda do Rio Tejo, numa zona de grande fertilidade agrícola e de paisagens planas e abertas. Esta posição central e ribeirinha moldou a sua história e cultura, fazendo dela um ponto de interesse rico em tradições e beleza natural.

🎨 Pontos de Interesse e Património de Alpiarça - Santarém

O coração cultural de Alpiarça reside na imponente Casa dos Patudos - Museu de Alpiarça. Esta foi a residência de José Relvas, diplomata e político, e guarda no seu interior um espólio notável e vastíssimo, com obras-primas da pintura, porcelanas, bronzes, mobiliário e tapeçarias de valor incalculável, cobrindo cerca de 500 anos de história da arte. É, sem dúvida, um local imperdível.

Em seu redor, encontramos a Albufeira dos Patudos, que proporciona um ambiente tranquilo, ideal para passeios e atividades desportivas.

A vila também possui um forte legado arqueológico, com vestígios que remontam ao Paleolítico Inferior, como na Estação Arqueológica do Vale do Forno, testemunhando a presença humana desde tempos remotos.

💧 Natureza e Lazer em Alpiarça - Santarém

🌊Praia Fluvial do Patacão - Alpiarça

Situada junto ao Rio Tejo, esta praia fluvial é um dos locais mais concorridos para lazer na Lezíria. É conhecida pelo seu areal e águas convidativas, proporcionando um local calmo para ir a banhos e fazer piqueniques, muitas vezes com a sombra generosa dos salgueiros. A sua envolvente natural confere-lhe um charme especial, sendo a antiga Aldeia do Patacão, com as suas edificações palafíticas, parte da história do local.

🏊Piscinas Municipais de Alpiarça:

O complexo de piscinas interiores e exteriores em Alpiarça, são instalações modernas e preparadas para a prática desportiva e lazer aquático. São mais do que um simples local de banhos – são o oásis de verão da comunidade e dos visitantes. Um centro de bem-estar que complementa a oferta da praia fluvial.

🏃Vala Real de Alpiarça: 

Um património natural de grande diversidade e riqueza paisagística, ideal para percursos pedestres e contacto com a natureza.

Reserva Natural do Cavalo Sorraia: Um local de interesse notável para os amantes da natureza, dedicado à conservação desta raça equina autóctone.

🛍️ Comércio e Serviços em Alpiarça

O comércio em Alpiarça, como em muitas vilas ribatejanas, foca-se em serviços essenciais e na riqueza dos produtos regionais. O setor agropecuário tem um papel central, com destaque para o Enoturismo, com a presença de Quintas e Adega (como a Quinta da Atela ou a Herdade da Lagoalva) que oferecem vinhos de qualidade. O famoso melão de Alpiarça também é um produto de destaque na gastronomia local. Existem lojas, farmácias e serviços básicos concentrados, tipicamente, ao longo da Rua José Relvas e zonas adjacentes.

🚌 Meios de Transporte em Alpiarça

A vila dispõe de uma Praça de Táxis e atualmente o serviço USO de transporte flexível da Lezíria do Tejo, em que o passageiro efetua previamente a reserva da sua viagem. A proximidade à estação ferroviária de Santarém pela N368 são 12 minutos, bem como a  proximidade a autoestradas A1, A12 e A13 o que facilita a deslocação tanto para norte como para sul de Portugal. A sua localização ribeirinha também fez do rio um importante meio de comunicação e trabalho no passado.

🎉 Datas Festivas e Tradições - Alpiarça

As festividades em Alpiarça refletem o espírito ribatejano, fortemente ligado à terra, ao rio e às tradições tauromáquicas e equestres.

As Festas do Município e as festividades religiosas, como a Festa de Nossa Senhora do Patacão, são momentos importantes de convívio e celebração.

O calendário festivo inclui eventos ligados à Tauromaquia e ao Enoturismo, celebrando a produção vinícola e a cultura do campo.

☀️ Clima

Alpiarça, inserida na região do Ribatejo, apresenta um clima mediterrâneo com influência continental. Os verões são tipicamente quentes e secos, ideais para desfrutar da praia fluvial e dos espaços exteriores. Os invernos são frios e chuvosos, mas geralmente amenos, caraterísticos da zona interior. A paisagem da Lezíria, no entanto, é marcada pela sua planura e pela proximidade da água, que influencia a temperatura e a humidade local.

🎭 Cultura

A cultura da vila é um mosaico que junta a tradição rural do Ribatejo, o legado de José Relvas e o seu valioso museu, e a vida ribeirinha. É uma cultura de autenticidade, marcada pela produção de vinho, pela agricultura (com destaque para o melão), pela criação do Cavalo Sorraia e pelo folclore local. O município aposta em atividades culturais e desportivas, tirando partido da Biblioteca Municipal e dos seus espaços naturais para promover o bem-estar e o conhecimento.

Uma vila tipicamente Ribatejana a ter em conta no seu calendário turístico! O que lhe parece?

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Arrendamento Escritório Open Space - Cruz de Pau - Amora -Seixal

 

Escritório Open Space - Cruz de Pau

A Sua Próxima Sede de Sucesso: Escritório Open Space Exclusivo no Centro da Cruz de Pau - Amora - Seixal. Junto à Loja do Cidadão. 

Localização Premium: Onde a Visibilidade Encontra a Acessibilidade

Rua Rafael Bordalo Pinheiro, nº 6  Loja Dtª   Cruz de Pau - Amora - Seixal

Apresentamos a oportunidade de elevar o seu negócio para o epicentro da Cruz de Pau. Este é mais do que um escritório é um catalisador de crescimento situado junto à Loja do Cidadão, garantindo-lhe:

🌟Visibilidade Incomparável: A sua marca no endereço mais movimentado e central da cidade, junto a grandes polos de comércio e serviços (Loja do cidadão, transportes, bancos).

🌟Acessibilidade Imediata: A poucos minutos a pé da Estação Ferroviária dos Foros de Amora (Fertagus) e da saída para a A2 sentido Norte/Sul, assegurando a ligação rápida e eficiente a Lisboa, Setúbal e toda a Margem Sul. Uma boa rede de transportes públicos (Carris) que cobre todo o concelho do Seixal e Almada. 

🌟Comodidade Diária: Estacionamento facilitado e uma vasta oferta de restauração e retalho para otimizar o dia-a-dia da sua equipa e clientes.

Flexibilidade, Produtividade e Cultura

O Poder do Open Space para Escritórios: Flexibilidade, Produtividade e Cultura

O seu futuro espaço de trabalho foi desenhado para maximizar a performance e o bem-estar:

🖁Design Open Space: Um layout moderno, com luz natural abundante, que promove a transparência, a comunicação imediata e a colaboração entre as equipas.

💯Máxima Flexibilidade: Adapte o espaço à sua medida. É o ambiente perfeito para metodologias ágeis, sessões de brainstorming e uma cultura empresarial dinâmica.

Entrada

WC comum

Integração no Centro Coletivo de Trabalho: Coworking - A Rede que Multiplica

Este escritório Open Space tem o valor acrescentado de se integrar num Centro Coletivo de Trabalho, permitindo-lhe ter o seu espaço de trabalho amplo e simultaneamente beneficiar de uma comunidade:

🔝Networking e Oportunidade: Partilhar ambiente com uma rede de profissionais e empreendedores de diversas áreas em regime de coworking e espaços partilhados. Cada pausa para café é uma potencial parceria de negócios.

💰Economia de Escala em Serviços: Aceda a zona de Copa e Sala de Espera, áreas comuns para networking de forma eficiente, sem o custo fixo de manter estas estruturas em exclusivo.

Entrada do Centro Colectivo de Trabalho 
Cruz de Pau

Procura um espaço de trabalho profissional e acessível para o seu negócio em crescimento? 

O nosso centro coletivo de trabalho apresenta um escritório em Open Space com 16 m2 e parcialmente equipado, ideal para startups, freelancers e pequenas empresas.

📌Reduza custos: 

Evite os encargos de um escritório tradicional.

📌Aumente a sua produtividade: 

Trabalhe num ambiente tranquilo e inspirador.

📌Flexibilidade de Horários: 

Espaço adaptado às necessidades do seu negócio.

Aqui encontra a solução chave na mão, para tornar o seu escritório prestigiado, com a qualidade que tanto anseia em localização e condições de trabalho de excelência. 

Incluí um conjunto de serviços e vantagens, que estão incluídos no seu arrendamento por cedência de espaço como:

📌Água 

📌Luz 

📌Ar condicionado 

📌Internet de banda larga em fibra ótica 

📌Flexibilidade de horários (Aberto 24 horas por dia, 365 dias por ano)

📌WC comum

📌Copa comum

📌Recepção comum

📌Estacionamento gratuito

Condições:

📌Arrendamento por cedência de espaço

📌Valor da mensalidade 280€ (Paga no inicio de cada mês)

📌Sem caução 

Não arrende apenas um escritório. Invista num ecossistema. Arrende a localização, o design e o networking que o seu negócio merece.

Gostaria de agendar uma visita virtual ou presencial ao escritório Open Space, para que possa visualizar o potencial deste espaço e da comunidade de coworking?

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Apartamento T2 com Terraço e 2 Arrecadações em Alpiarça

 

O seu novo refúgio no coração do Ribatejo
174.500€

🔑 O Seu Novo Refúgio no Coração do Ribatejo: Apartamento T2 Exclusivo com 85 m2 de área bruta privativa, Terraço e Arrecadação com 8 m2 em Alpiarça.

Prepare-se para descobrir o lar que sempre idealizou! 

Apresentamos um magnífico apartamento T2 em Alpiarça, uma oportunidade rara para quem procura a combinação perfeita entre conforto moderno, espaço exterior privado e arrumação incomparável. Este imóvel não é apenas uma casa é um investimento na sua qualidade de vida.

✨ Destaques do Imóvel: Espaço e Privacidade

Tipologia T2 Perfeita: Quartos amplos e cheios de luz, ideais para o descanso e a privacidade da sua família, concebidos a pensar no seu bem-estar diário.

💫O Seu Oásis Privado: 

O Terraço! Imagine os seus fins de tarde, jantares ao ar livre ou simplesmente um momento de leitura num espaço exterior exclusivo, longe da azáfama. Este generoso terraço é o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis.

💯Arrumação Sem Limites: 

Com uma arrecadação privativa de 8 m2 ao nível do R/C c outra com 18 m2 na continuidade do terraço, diga adeus ao problema da falta de espaço. Garanta que o seu lar se mantém sempre organizado e funcional, tendo um local seguro para os seus pertences, bicicletas ou artigos sazonais.

🔝Design e Funcionalidade: 

Acabamentos de qualidade e uma distribuição inteligente das áreas garantem um ambiente acolhedor, prático e pronto a habitar.

📍 Localização Privilegiada: Alpiarça - Viver com Qualidade

Viver em Alpiarça é escolher um estilo de vida tranquilo e seguro, sem abdicar da proximidade e acessibilidade aos principais centros urbanos de Portugal.

Alpiarça, conhecida pela sua autenticidade ribatejana, cultura do vinho e qualidade de vida, oferece-lhe:

👉Qualidade de Vida Inigualável: Uma vila com forte sentido de comunidade, rodeada por natureza (como a Lezíria e o Tejo) e com todos os serviços essenciais (escolas, bancos, comércio local, serviços de saúde) à sua porta.

👉Acessibilidade Estratégica: A sua localização central no Ribatejo coloca-o a uma curta distância das grandes cidades:

Santarém: A 15 minutos de carro, com acesso a todo o tipo de infraestruturas.

Lisboa: Uma ligação rápida e conveniente (via A1/A13) permite-lhe estar na capital em cerca de 1 hora, ideal para quem trabalha ou tem compromissos na metrópole.

Setúbal: O acesso ao Sul é igualmente facilitado, 1 hora de percurso, garantindo uma boa ligação pela A13 e ou N118.

Características do Imóvel:

- Hall  - Dois, um na entrada com acesso à sala e cozinha o segundo com acesso aos quartos e casa de banho.

- Cozinha ampla com móveis em carvalho. Recanto para lavandaria e despensa. Sistema de gás canalizado. Chão em mosaico.

- Dois  quartos com áreas generosas e roupeiros embutidos. Chão flutuante envernizado.

- Casa de banho com banheira.

- Sala ampla com possibilidade de criar dois ambientes diferenciados de acesso a um encantador terraço.

- Terraço acolhedor  com acesso a uma arrecadação com 18 m2

- Arrecadação individual e privada com 8 m2 ao nível do R/C

- 3º e último andar sem elevador

Valor: 174.500€

Não perca a oportunidade de aliar o conforto de um T2 com terraço e 2 arrecadações à serenidade e conveniência de Alpiarça. É a escolha certa para famílias, casais e todos aqueles que procuram um refúgio de paz com excelentes acessibilidades.

Agende a sua visita e dê o primeiro passo para a sua nova vida!

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A Magia do Equity - Valorização

 

A revolução do "Arrendamento"

Como Transformar Arrendamento em Riqueza Escalável 

✨1. A Revolução do "Arrendamento por Cedência de Espaço": 

O Ativo Inteligente 💡A Kerocuidados Home não está apenas a arrendar espaços, está a aplicar uma estratégia de "Ativo Inteligente" no mercado imobiliário. O modelo de cedência de espaço é a chave mágica, e aqui está o porquê:

Cenário Tradicional	Modelo Kerocuidados (Cedência de Espaço)
Ativo	Direito de Uso do Espaço (Contrato)
Valor Gerado	Rendimento Fixo (Renda)
Valor Gerado	Valor Agregado + Renda Escalável
Crescimento	Linear (Limitado pela Renda Máxima)
Crescimento	Exponencial (Pela Valorização da Marca/Serviço)

Branding do espaço

Como Gerar Equity (Valorização)?

O Equity (o valor patrimonial líquido) da Kerocuidados Home não está no tijolo, mas sim na Qualidade e na Reputação do Serviço que o espaço permite:

✅O "Branding" do Espaço: A Kerocuidados Home investe em Home Staging e reabilitação estratégica para criar espaços premium e focados (ex: gabinetes de saúde de luxo, salas de formação ultra-modernas). 

Este upgrade permite praticar um valor de venda do imóvel superior ao valor de mercado, gerando uma "Garantia da Marca" imediato.

✅O Ecossistema e a Comunidade: Ao agregar profissionais de alto valor nos seus centros (médicos, terapeutas, consultores, empresas, etc.), a Kerocuidados Home cria um Centro de Negócios coeso. O valor do “direito a estar lá” é muito superior ao do arrendamento puro. Este intangível (a rede de contactos e a credibilidade) valoriza a posição contratual da Kerocuidados Home.

Estabilidade e Garantia

2. Valor Escalável e Futuro Próximo: Onde Estará o Tesouro? 

🚀O negócio é não só promissor como escalável, e o seu valor futuro pode ser projetado em duas vertentes:

A. Valorização do Ativo (2-3 Anos): No futuro próximo, o valor da empresa será medido não apenas pelo lucro anual, mas pela soma dos seus Contratos Otimizados. 

🚀Escalabilidade: Se a empresa possuir 6 espaços, o Equity Gerado (não contabilístico) pode variar entre 640.000€ e 1.280.000€, sem contar com a valorização do know-how da marca.

B. O Negócio é Promissor? 

Sim, e muito! A Kerocuidados Home atende a duas megatendências:

🚀Economia da Partilha (Shared Economy): Profissionais liberais e empresas pequenas não querem o risco de um arrendamento a longo prazo, querem flexibilidade, qualidade e serviços incluídos. 

A Kerocuidados Home vende a solução completa, e não apenas o metro quadrado. 

🚀Saúde e Bem-Estar: O foco em "Cuidados Home" (Gabinetes, Clínicas) é um nicho em crescimento exponencial. A Kerocuidados Home fornece a infraestrutura premium para este setor, tornando-se o parceiro preferencial dos profissionais.

Localização Premium

3. O Fator Experiência: A Prova de Resiliência Corporativa 

O maior teste de um modelo de negócio escalável é a sua independência e experiência da gestão singular.

E a quem despertou o interesse neste modelo de negócio! Fica a pergunta:

- Será um negócio com futuro e rentável, sem a gestão da Kerocuidados Home?

Sim, este modelo de negócio é projetado para prosperar sem depender da gestão da empresa Kerocuidados Home.

O Raciocínio: O valor da Kerocuidados Home está no seu Sistema (Branding, Contratos Otimizados,  Processos de Gestão de Cedências de Espaço e Regulamento Implementado), e não na pessoa que o executa. 

Um sistema replicável e eficiente permite que qualquer pessoa com competências de gestão administre a carteira de ativos.

Conclusão: A Kerocuidados Home tem um modelo de valorização de ativos assente na Criação de Valor Adicionado (Marca + Serviços), capitalizando o diferencial entre a compra do imóvel + valor da Remodelação, as rendas geradas através do arrendamento por cedência de espaço e a venda final do imóvel com rentabilidade garantida. É um negócio de serviços disfarçado de imobiliário, e o seu sucesso futuro não é uma questão de talento individual, mas de excelência processual e escalabilidade comprovada.

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