É possível investir com pouco dinheiro?
Sim é possível!
Investir com pouco dinheiro é possível, mas é preciso primeiro encontrar o negócio perfeito para dar continuidade ao modelo de funcionamento, com objetivos bem definidos e planeados, disciplina e muito trabalho.
O mercado imobiliário é um investimento tradicional e seguro, que pode gerar renda passiva e valorização patrimonial. No entanto, o investimento direto em imóveis pode exigir um capital inicial elevado, o que pode ser um obstáculo para quem tem pouco dinheiro. Mas existe a possibilidade de comprar imóveis comerciais em sistema leasing, uma solução de financiamento a médio e longo prazo para aquisição de lojas, escritórios, clínica, etc.
Como comprar um imóvel sem pagar o investimento?
Parece impossível! Mas na realidade existem algumas maneiras de comprar uma loja, escritório, clínica, etc, sem pagar o investimento inicial. Vamos enumerar algumas opções:
👍Financiamento em sistema leasing:
Pode solicitar um financiamento em sistema leasing para comprar o seu imóvel. O financiamento pode ser obtido através de bancos e instituições financeiras.
👍Arrendamento com opção de compra:
Pode sempre encontrar um imóvel para comprar, em que o proprietário tenha interesse em arrendar com opção de compra e assim mediante acordo prévio acabar por ser seu no futuro. Esta opção pode ser uma boa opção se não tiver dinheiro suficiente para comprar o imóvel de imediato.
👍Permuta:
Pode ter a sorte de encontrar um proprietário que pretenda fazer permuta consigo, ou seja trocar imóveis entre ambos. Isto pode reduzir o seu investimento inicial bem como os impostos que envolvem uma escritura.
Dicas para comprar um imóvel comercial sem pagar o investimento inicial:
Comprar uma loja, um escritório ou uma clínica que está à venda pode ser uma boa oportunidade para comprar sem pagar o investimento inicial. É de salientar as lojas como excelentes apostas de investimento para o crescimento pessoal e global, pois oferecem oportunidades de trabalho em diferentes áreas. O arrendamento com contrato de cedência de espaço e o sistema coworking é um mercado em crescimento, pode esperar que o valor da loja aumente com o tempo e até lá consiga uma renda mensal bastante confortável.
Como é possível comprar uma loja sem ter capitais próprios?
Na realidade para comprar uma loja terá sempre que ter o mínimo de investimento, para recorrer ao financiamento em sistema leasing. Estamos a falar que terá sempre que ter 20 a 25% dos capitais próprios sobre o valor do imóvel e consequentemente ter capacidade financeira para liquidar o restante valor em dívida no período de 10 a 15 anos.
Mas se lhe dissermos que chegar aqui é mais fácil do que imagina!
Opte por comprar uma loja com negócio implementando e a funcionar em absoluto, que gera renda mensal de valor igual ou superior à sua prestação de financiamento. Assim com a rentabilidade mensal apurada dos arrendamentos, vai liquidar a prestação com que se comprometeu. Fácil assim!
5 Dicas a ter em conta antes de decidir comprar uma loja equipada, mobilada e em funcionamento:
👌Verifique o estado dos equipamentos e do mobiliário:
Não estando os equipamentos e o mobiliário no período de garantia, têm que estar aptos para funcionar e servir as necessidades do negócio, sem ter que recorrer a novas despesas.
👌Garantir que no negócio celebrado inclui todo o recheio da loja:
Deve ficar definido que o valor a pagar já consta todo o recheio, não tem que pagar trespasse.
👌Sonde a equipe de trabalho e/ou prestadores de serviços estabelecidos na loja:
É importante conhecer os trabalhadores e/ou prestadores de serviços existentes na loja, ou pelo menos ter uma perspetiva do que fazem, como se organizam, como atuam em partilha de espaço e como agem e cuidam do bem que lhes foi confiado.
👌Avaliar as despesas e os impostos que a loja tem mensalmente e/ou anualmente:
Faça uma lista de despesas a ter em conta com o funcionamento da loja, como água, luz, Net, limpeza, consumíveis, condomínio, etc. bem como os impostos a pagar como o IMI. Estes valores são importantes para contabilizar margens e rentabilidade. Estes valores poderão ser incluídos ou não no valor da renda a aplicar aos utilizadores.
👌Apurar o valor de renda mensal conseguido:
Somar todos os valores supostamente recebidos, durante o mês, o dia e/ou hora, que foram liquidados pelos utilizadores. Ter sempre uma noção do valor apurado mensalmente é uma certeza de conseguir cumprir o desafio a que se propôs. Investir e empreender no ramo imobiliário.
Está pronto para empreender e investir no ramo imobiliário com pouco dinheiro?
Entre em contacto com a nossa equipa hoje mesmo, temos todo o prazer de apresentar as nossas loja que estão prontas para dar início ao seu grande negócio de sucesso.
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