Moedas Coleção, Escudo Português - Numismática $

 

Uma coleção para os amantes das moedas

Quais são as caraterísticas das moedas de coleção?

As moedas de coleção destinam-se, como o próprio nome indica, a fins numismáticos ou de coleção.

As moedas de coleção têm caraterísticas distintas das moedas destinadas à circulação. Em Portugal, estas caraterísticas são publicadas em Diário da República.

Porque devemos investir em moedas de coleção?

As moedas de coleção são um investimento valioso, com um potencial de valorização ao longo do tempo. São objetos de interesse histórico e cultural, para as gerações futuras. Cada moeda é uma obra de arte, um pedaço da história, que pode ter um valor significativo, dependendo da sua raridade e estado de conservação. As moedas de coleção são um produto de nicho, mas existem muitos colecionadores e investidores interessados, por isso havera possibilidade de venda.

Quem não se lembra do Tio Patinhas?

O pato mais rico do mundo, um pato de cultura e que gosta de grandes histórias. Além de sua fortuna em dinheiro, o Tio Patinhas também coleciona moedas de vários países e épocas. Ele é um exemplo de que mesmo as pessoas mais ricas do mundo, podem se divertir com coisas simples e passar horas a observar cada moeda e trocar informações sobre os melhores lugares para encontrar moedas de coleção.

Escudos em Portugal
2,50 Escudos de 1964

Como é determinado o valor de uma moeda de coleção?

O valor de uma moeda de coleção é determinado por uma série de fatores, incluindo:

🔍Raridade de uma moeda

As moedas mais raras são geralmente as mais valiosas. Uma moeda rara é aquela que é escassa no mercado, ou seja, que existe em poucas unidades.

🔍Estado de conservação de uma moeda

As moedas em boas condições de conservação são geralmente mais valiosas do que as moedas danificadas.

🔍Material de que uma moeda é feita 

As moedas feitas de metais preciosos, como ouro e prata, são geralmente mais valiosas do que as moedas feitas de metais comuns.

🔍Design das moedas

As moedas com um design artístico ou histórico distintivo podem ter um valor superior. Moedas comemorativas, emitidas para celebrar um evento ou uma data importante, também são mais raras do que moedas comuns.

No mercado português, as moedas de coleção mais valiosas são aquelas que datam do século XIX e início do século XX. Estas moedas são frequentemente feitas de metais preciosos e apresentam um design artístico e histórico.

🔍Erro de cunhagem das moedas

Moedas que apresentam algum erro de cunhagem, como um símbolo invertido ou uma data incorreta, também são consideradas raras.

Moeda de 5 Escudos Portuguesa
Ano de 1967

Para avaliar o valor de uma moeda de coleção, é importante consultar um especialista em numismática. Um numismata é um profissional que estuda e avalia moedas, e pode fornecer uma estimativa precisa do valor da moeda.

Dicas para quem está a pensar investir em moedas de coleção

Antes de investir em moedas de coleção, é importante considerar os seguintes fatores:

👍Conhecimento sobre moedas de coleção

É importante ter um conhecimento básico sobre moedas de coleção para poder avaliar o seu valor.

👍Preservação das moedas de coleção

As moedas de coleção devem ser conservadas em boas condições para manter o seu valor. Existem capas plásticas próprias e dossiers destinados para o efeito. Guardar em lugar seco e seguro.

👍Risco em investir em moedas de coleção

Como qualquer investimento, investir em moedas de coleção envolve algum risco. Não pelo seu valor de mercado, mas sim pelo risco de fraude. Existem muitas moedas falsas no mercado, que podem ser vendidas a preços elevados. É importante comprar moedas de colecionadores de fontes confiáveis.

Onde comprar ou vender moedas de coleção?

As moedas de coleção podem ser compradas ou vendidas em lojas de numismática, em leilões ou online.

As moedas de coleção são um investimento valioso, que pode ser apreciado por gerações. Com um pouco de conhecimento e pesquisa, pode encontrar moedas com um valor significativo, que podem ser vendidas ou colecionadas.

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Como conseguir crédito à habitação em Portugal?

 

Responsabilidade a longo prazo

Comprar casa é uma das decisões financeiras mais importantes na vida de uma pessoa adulta, sobretudo se necessitar de recorrer a financiamento bancário, já que se traduz numa responsabilidade de longo prazo.

Para que tome uma boa decisão, considere o que ganha, as despesas fixas já existentes e os seus objetivos pessoais. Reflita sobre o que é mais importante para si e como cada opção se alinha com os seus valores e objetivos de longo prazo.

Para conseguir crédito à habitação em Portugal, siga os seguintes passos:

Reúna toda a documentação necessária, para poder solicitar um crédito à habitação.

Conheça o seu perfil financeiro, antes de solicitar o crédito à habitação

Pesquise as opções de financiamento disponíveis: 

Existem várias instituições financeiras em Portugal que oferecem crédito à habitação, por isso é importante pesquisar e comparar as condições e taxas de juros oferecidas por diferentes bancos. Consulte as plataformas online de comparação de crédito para obter informações detalhadas.

Avalie a sua capacidade de pagamento: 

O banco vai analisar o seu perfil financeiro e decidir se concede ou não o crédito à habitação. Por isso, é importante garantir que tem uma boa capacidade de pagamento, ou seja, um rendimento estável e suficiente para fazer face às prestações mensais.

Agende uma reunião com o banco: 

Depois de escolher o banco onde pretende solicitar o crédito à habitação, marque uma reunião com um gestor de conta para discutir a sua situação financeira, apresentar a documentação necessária e obter mais informações sobre as condições do empréstimo.

Faça uma simulação: 

Durante a reunião, o banco irá efetuar uma simulação do crédito à habitação, para lhe dar uma ideia das prestações mensais que terá de pagar, bem como dos juros e prazos de pagamento. Analise cuidadosamente estas informações e certifique-se de que são sustentáveis para o seu orçamento.

Submeta a candidatura: 

Se estiver satisfeito com a simulação e as condições propostas pelo banco, pode submeter a sua candidatura. O banco irá analisar cuidadosamente a sua situação financeira e decidir se concede ou não o crédito à habitação.

Aguarde a resposta: 

Após submeter a candidatura, terá de aguardar a resposta do banco. Este processo pode demorar alguns dias ou semanas, dependendo do banco e da complexidade da sua situação financeira.

Crédito habitação pré-aprovado: 

Um crédito habitação pré-aprovado é um tipo de empréstimo oferecido por uma instituição financeira que pré-aprova um montante máximo de crédito para a compra de uma casa. 

Este tipo de crédito permite que saiba com antecedência qual o valor máximo que poderá ser financiado para a compra de um imóvel. A pré-aprovação é baseada em uma avaliação preliminar da sua situação financeira, considerando as suas fontes de renda, histórico de crédito e capacidade de pagamento.

Quais as vantagens de ter crédito habitação pré-aprovado?

Ter um crédito habitação pré-aprovado pode ser vantajoso para os compradores de imóveis, já que transmite mais confiança para negociar a compra, podendo demonstrar ao vendedor a capacidade de pagamento imediata. Além disso, permite ao comprador saber quais as condições de financiamento oferecidas pela instituição financeira, como o prazo de pagamento, taxa de juros e valor das prestações.

No entanto, é importante ressaltar que a pré-aprovação não garante o empréstimo, e que é necessário passar por uma avaliação mais detalhada e fornecer documentação adicional antes de formalizar o contrato de crédito habitação.

Finalmente chega o dia da escritura e dar início ao pagamento das prestações mensais:

A partir da assinatura do contrato e a contar da data da escritura, terá de começar a pagar as prestações mensais do crédito à habitação, de acordo com as condições acordadas com o banco.

Lembre-se de que é sempre importante estar bem informado e pesquisar antes de solicitar um crédito à habitação, para garantir que faz a melhor escolha para o seu caso específico.

Quais são os documentos necessários para dar início ao pedido de crédito?

O que acontece se eu não pagar as prestações do empréstimo? 

Não pagar as prestações do crédito habitação é uma situação grave que pode ter consequências negativas para a entidade devedora e para o seu imóvel. Em situação de incumprimento fica sujeito a penalizações e os seus bens podem ser penhorados. O seu nome pode ficar registado na Central de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal, o que dificulta o acesso a novos créditos no futuro.

É de extrema importância ter uma atitude preventiva e antecipar uma eventual situação de incumprimento. Se prevê dificuldades no pagamento dos seus encargos, avise o banco e tente negociar uma solução que permita regularizar a situação. 

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Qual é o seu perfil financeiro?

 

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O que é o perfil financeiro?

O perfil financeiro é a forma como cada pessoa se relaciona com o dinheiro que possui ou pretende conseguir. Ele está relacionado aos valores, ao padrão social e aos hábitos de vida de cada um. 

Existem diferentes tipos de perfil financeiro, que podem ser classificados em:

👉Devedor: é aquele que gasta mais do que ganha e está sempre endividado ou recorrendo a empréstimos. Não se preocupa com o futuro e não faz planeamento financeiro.

👉Gastador: é aquele que gasta tudo o que ganha, mas não se endivida. Também não se preocupa com o futuro e não poupa nem investe. Gosta de comprar coisas supérfluas e não mede as consequências dos seus gastos.

👉Desligado: é aquele que não se endivida nem gasta tudo, mas também não poupa nem investe. Não tem um planeamento financeiro definido e deixa o dinheiro sobrando na conta-corrente. Evita pensar no aspecto financeiro e vive sem grandes preocupações.

👉Poupador: é aquele que economiza parte do que ganha e guarda o dinheiro na poupança ou em outro investimento conservador. Tem um planeamento financeiro e se preocupa com o futuro. Não gosta de correr riscos e prefere ter segurança.

👉Investidor: é aquele que economiza parte do que ganha e investe o dinheiro em diferentes modalidades, buscando rentabilidade e diversificação. Tem um planeamento financeiro e objetivos claros. Estuda sobre finanças e sabe correr riscos calculados.

Conhece agora os diferentes tipos de perfil financeiro, saber identificar o seu? 

 Passo-a-passo vamos ajudar a identificar o seu perfil financeiro:

📌Comece por avaliar a sua situação financeira atual. Liste os seus rendimentos, despesas fixas e variáveis, dívidas e investimentos.

📌Analise os seus hábitos de consumo e de investimento. Avalie se tende a gastar mais do que ganha, se tem problemas com dívidas ou se consegue economizar e investir regularmente.

📌Considere a sua tolerância ao risco. Avalie se sente-se confortável em correr riscos maiores em busca de retornos financeiros maiores ou se prefere evitar riscos e optar por investimentos mais conservadores.

📌Verifique a sua capacidade de poupança e investimentos. Analise se possui uma renda estável e suficiente para cobrir todas as suas despesas e se consegue poupar uma parte desse dinheiro regularmente.

Lembramos que o perfil financeiro é uma classificação que pode ser conservadora, moderada ou arrojada, e cada pessoa possui uma combinação única de características. Faça a sua apreciação de um modo geral, com o intuito de melhorar a sua relação com o dinheiro. 

Acredito que cada perfil tem as suas vantagens e desvantagens, e que é possível mudar de perfil com o tempo e com a educação financeira. Eu me considero uma investidora, pois gosto de poupar e investir o meu dinheiro em busca de rentabilidade e diversificação. 

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Qual é o seu perfil financeiro?

É importante entender que este perfil pode mudar ao longo do tempo, de acordo com as suas necessidades e objetivos financeiros.

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Como abrir um negócio com pouco dinheiro?

Abrir Negócios ou Empresas
Start Up

Abrir um negócio com pouco dinheiro pode ser desafiador e exigir criatividade, dedicação e paciência. É importante ter um plano sólido e estar disposto a assumir riscos calculados. 

Com persistência e determinação, pode superar os desafios financeiros e alcançar o sucesso empresarial.

Mas como? Se existem diversas necessidades intrínsecas à alavancagem!

Capital inicial: 

Ter recursos financeiros suficientes para iniciar o negócio e cobrir os custos iniciais.

Espaço físico: 

Encontrar um local adequado para o negócio

Equipamentos e materiais: 

Adquirir os equipamentos, móveis e materiais necessários para a operação do negócio.

Segurança: 

Implementar medidas de segurança adequadas para proteger o negócio e os clientes.

Plano de contingência: 

Ter um plano de contingência para lidar com possíveis problemas ou desafios que possam surgir durante o funcionamento do negócio.

Marketing e publicidade: 

Desenvolver uma estratégia de marketing e publicidade para atrair clientes e promover o negócio.

Com Kerocuidados Home só precisa de desenhar um Plano de negócio. Realizar um estudo sobre como o negócio funcionará, as suas metas e estratégias. Todo o resto deixe por nossa conta.

As melhores ideias de negócio que existem, sem gastar muito dinheiro, são as baseadas em prestação de serviços.

Em vez de começar com um negócio que requer uma grande quantidade de capital para stock e inventário, considere iniciar um negócio baseado em serviços. Desta forma, pode começar com poucos recursos e oferecer os seus serviços usando apenas as suas habilidades e conhecimentos.

Use as nossas plataformas para reduzir custos: 

Aproveite as oportunidades oferecidas pelas nossas plataformas para reduzir custos. Crie um site ou uma página em redes sociais para promover o seu serviço. Fazemos crescer o seu negócio, nas nossas plataformas, através da divulgação e partilha de informação.

Definir uma parceria estratégica com Kerocuidados Home e complementar o seu negócio vai ajudar: 

📌A reduzir custos  

📌A aumentar a visibilidade do seu negócio ou empresa. 

📌A ter oportunidades em participar em eventos e a conectar-se a potenciais clientes e parceiros de negócio.

📌A crescer de forma mais sustentável e a minimizar os riscos financeiros.

📌Não tem que fazer tudo sozinho, nem tem necessidade de contratar funcionários

Sem vínculo contratual, o que permite cancelar o seu acordo a qualquer momento, sem custos adicionais.

Saiba hoje mesmos, todas as vantagens em fazer parte da equipe Kerocuidados Home e começe a planear o seu negócio... Rumo ao Sucesso.

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DINHEIRO! O que é? Onde vive? Para que serve?

 

Como lidar com dinheiro?

Dinheiro é um instrumento de pagamento usado nas trocas comerciais, geralmente materializado sob a forma de moedas e notas, que é aceite por uma sociedade para pagar bens, serviços e todo o tipo de obrigações. Serve como um meio de facilitar as transações, expressar os preços e acumular riqueza. O dinheiro também está relacionado a tudo que faz referência a termos e posses econômicas, como ações, títulos, bens materiais e herança familiar.

O dinheiro tem origem nas trocas e câmbios que as pessoas faziam antigamente, usando mercadorias como sal, gado, cereais, etc. Com o tempo, surgiram as moedas de metal, que tinham um valor intrínseco e eram mais fáceis de transportar e dividir. Depois, apareceram as notas de papel, que representavam uma quantidade de ouro ou prata guardada em um banco. 

Hoje, em vez disso, temos dinheiro (moedas e notas) ou cheques, que "vive" em cofres, carteiras, bolsos ou até debaixo do colchão 😎

Ou simplesmente números em nossas contas virtuais, o chamado dinheiro eletrônico, ou seja, são sinais digitais que circulam entre contas bancárias e cartões. Portanto, o dinheiro "vive" nos sistemas financeiros e nas instituições financeiras.

O dinheiro tem diferentes nomes e valores em diferentes países, dependendo da moeda que usam. Por exemplo, em Portugal e na grande maioria dos países europeus usa-se o euro, no Brasil usa-se o real nos Estados Unidos usa-se o dólar, etc. O valor de cada moeda varia conforme a oferta e a demanda no mercado internacional, além de outros fatores econômicos e políticos.

O dinheiro é um grande símbolo de poder sim, ele permite que as pessoas tenham acesso a recursos, influências e oportunidades que estão fora do alcance daqueles que não têm dinheiro. Influencia as decisões das famílias, das empresas e dos governos sobre como gastar, poupar, investir ou especular. Muitas vezes o dinheiro controlar o seu percurso de vida.

Será que se consegue viver sem dinheiro?

Em teoria, é possível viver sem dinheiro, mas na prática seria extremamente desafiador. O dinheiro é o meio de troca mais comum atualmente e é usado para adquirir bens e serviços essenciais para a nossa sobrevivência, como comida, habitação, formação e saúde.

Embora seja possível adotar um estilo de vida mais minimalista e auto-suficiente, conseguir tudo o que precisamos sem dinheiro exigiria um grande esforço e uma mudança significativa em nossos hábitos e dependências atuais, na sociedade moderna.

Existem algumas alternativas ao dinheiro, como o escambo (troca direta de bens), participação em comunidades de troca, compartilhamento de recursos e uso de habilidades para obter bens e serviços. Também é possível depender de doações, seja de pessoas próximas ou de organizações de caridade.

No entanto, a maioria das pessoas depende do dinheiro para atender às suas necessidades básicas e, além disso, para estabelecer outras oportunidades e comodidades da vida moderna. É importante lembrar que ter um rendimento estável e acesso aos recursos financeiros é fundamental para garantir uma vida confortável e segura.

"Dinheiro é um bom criado, mas um mau senhor"

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Quais são as principais causas de problemas financeiros?

 

E se dissermos que as principais causas dos problemas financeiros são questões comportamentais. 

Muitas pessoas enfrentam problemas financeiros em algum momento de suas vidas, mas nem sempre esses problemas são causados por fatores externos, como a inflação, o desemprego ou a crise econômica. Na verdade, muitas vezes os problemas financeiros são questões comportamentais, ou seja, estão relacionados à forma como lidamos com o dinheiro e as decisões que tomamos sobre ele.

Saber utilizar o dinheiro é uma habilidade importante para a vida pessoal e profissional. 

O dinheiro pode ser usado para comprar bens e serviços, investir em projectos, poupar para o futuro, doar para causas sociais e muito mais. Mas para usar o dinheiro de forma inteligente, é preciso ter objectivos bem planeados, controle, disciplina e educação financeira. Estes são alguns conceitos básicos que podem ajudar a gerenciar melhor o seu dinheiro e alcançar seus objetivos.

Por exemplo, algumas pessoas podem gastar mais do que ganham, não ter um orçamento financeiro planeado, não poupar para o futuro, não investir com inteligência, contrair dívidas desnecessárias ou cair em golpes. Estes comportamentos podem levar a um ciclo vicioso de endividamento, stresse e frustração.

Para evitar ou resolver os problemas financeiros, é preciso mudar os hábitos e as atitudes em relação ao dinheiro. 

Isso envolve ter consciência da sua situação financeira atual, definir objetivos e metas claros, elaborar um orçamento realista, controlar os gastos, economizar e investir de acordo com o seu perfil e os seus objetivos, negociar as dívidas e buscar educação financeira. Estas ações podem ajudar a criar um ciclo virtuoso de prosperidade, tranquilidade e realização.

Não há uma fórmula mágica, mas existem mudanças que envolvem sacrifícios, atitudes e muita vontade em transformar a sua vida. 

Pode contar com a nossa equipe para auxiliar nesta jornada. 

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Dicas para reduzir as despesas de casa e cortar gastos

 

Cortar Despesas

Há várias maneiras de reduzir as despesas de casa e cortar gastos. 

Então vamos dar uma ajuda a identificar as mais relevantes uma por uma:

📌 Deve fazer uma lista de compras de supermercado, semanal ou quinzenal e pesquisar preços. Juntar os vales de desconto e aproveitar as promoções.

📌 Evitar os desperdícios na alimentação, conservar os alimentos de forma adequada e confecionar o necessário para o agregado familiar.

📌 Preparar mais refeições em casa é uma forma de economizar dinheiro, melhorar a saúde e fortalecer os laços familiares. Ao cozinhar em casa, pode controlar os ingredientes, as porções e o sabor da sua comida. Fazer a própria comida sai muito mais barato.

📌 Reduzir o consumo de água e energia elétrica é uma medida importante para preservar os recursos naturais e evitar o desperdício. Além de contribuir para a sustentabilidade ambiental, essa prática também pode gerar economia financeira e benefícios sociais. Algumas dicas para reduzir o consumo de água e energia elétrica são: instalar dispositivos de baixo fluxo nas torneiras e chuveiros, aproveitar a luz natural durante o dia, desligar os aparelhos eletrônicos quando não estiverem em uso, reutilizar a água da chuva para regar as plantas ou lavar o carro, entre outras.

📌 Nas deslocações utilizar ao máximo os transportes públicos.

📌 Em compras de valor avultado, negociar o pronto pagamento.

📌 Evitar utilizar o cartão de crédito, por forma a não pagar juros.

📌Verifique os contratos das operadoras de telecomunicações, elimine serviços desnecessários e otimize planos. Guarde cópias dos contratos e treine a família, cultivando o bom senso de utilização e colaboração na redução das despesas

📌 Se tem conta bancária, é importante reformular as tarifas que paga pelos serviços e pela anuidade do seu cartão de crédito. As tarifas podem variar de acordo com o tipo de conta, o pacote de serviços contratado e o perfil do cliente. A anuidade do cartão também pode ser negociada ou isenta, dependendo do seu uso e da sua renda. 

📌 É fundamental fazer uma análise das possibilidades financeiras antes de comprar ou arrendar casa. Isto implica calcular a capacidade de endividamento ao recorrer a crédito bancário, o valor da entrada inicial, as taxas de juro, as prestações mensais, os custos associados à compra (impostos, escritura, registos, etc.). É aconselhável não comprometer mais de 30% do rendimento mensal líquido com o pagamento da casa.

📌 Muitas vezes, pagamos por serviços que não aproveitamos ou que esquecemos de cancelar. Faça uma lista de todas as assinaturas que tem, verifique quais delas realmente usa e quais são dispensáveis. 

Todos os problemas têm uma solução! A diferença está na atitude que cada um de nós adota para solucionar.

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Construir uma Educação Financeira Imbatível

Uma boa forma para ensinar empreendedorismo em família

A educação financeira é um processo de aprendizagem, que pode ser construído ao longo do tempo. 

Para começar, é importante ter em mente quanto ganha e quanto gasta. 

Estabelecer metas de curto, médio e longo prazo também é essencial para se manter motivado. 

Além disso, ter uma reserva de emergência para 6 meses de gestão, quitar contas atrasadas e separar Pessoa Física de Pessoa Jurídica são outras dicas importantes para quem deseja se organizar financeiramente.

A pessoa física e a pessoa jurídica são entidades distintas e devem ser tratadas como tal. Separá-las é necessário para distinguir o orçamento familiar da gestão empresarial:

👉Para ambas deve manter um controle financeiro bem projectado e actualizado. 

👉Definir na empresa vencimentos e despesas, a caixa da empresa não deve pagar as contas pessoais e vice-versa.

👉Utilizar contas bancárias separadas, uma empresarial, outra pessoal.

Existem diversas maneiras de se construir uma educação financeira imbatível desde cedo:

O jogo do Monopoly é um jogo de tabuleiro que simula o mercado imobiliário. O objetivo do jogo é comprar, vender e alugar propriedades, acumulando dinheiro e levando os adversários à falência. O jogo foi criado nos Estados Unidos em 1935 e se tornou um sucesso mundial, com diversas versões adaptadas para diferentes países e temas. 

👌 Uma boa forma para ensinar empreendedorismo em família, divertido e simples que envolve todos os membros.

Criar uma semanada para gerir as suas finanças pessoais é uma forma de organizar o seu orçamento e evitar gastos desnecessários. 

Uma semanada consiste em definir um valor fixo que pode gastar por semana, de acordo com os seus rendimentos e despesas fixas. Assim, pode controlar melhor o seu dinheiro e poupar para os seus objetivos.

Uma das formas de economizar dinheiro e evitar desperdícios é comprar unicamente o que faz falta. 

Isso significa planear as compras com antecedência, verificar o que já tem em casa e evitar impulsos consumistas. Comprar unicamente o que faz falta também ajuda a reduzir o impacto ambiental e a valorizar os recursos disponíveis.

Uma das habilidades mais importantes no mundo atual é encontrar novas maneiras de como ganhar dinheiro. 

O mercado de trabalho está cada vez mais competitivo e exigente, e as oportunidades tradicionais podem não ser suficientes para atender às nossas necessidades e aspirações. Por isso, é preciso ter criatividade, iniciativa e persistência para explorar novas possibilidades de renda, seja como fonte principal ou complementar. Encontrar opções que permitem trabalhar de forma flexível, com baixo investimento inicial e alto potencial de retorno. Desenvolva os seus conhecimentos, habilidades e paixões para criar serviços relevantes e atrair um público-alvo.

Como pode constatar, existem muitas maneiras de controlar as suas finanças e ganhar dinheiro no mundo atual. O importante é ter uma mentalidade empreendedora, buscar conhecimento e informação constantemente, estar disposto a aprender com os erros e os acertos. Assim, poderá encontrar a melhor forma de gerir o seu dinheiro para alcançar os seus objetivos pessoais e profissionais.

Espero que isso ajude! Tem alguma outra dúvida?

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Calcular a Prestação de Crédito à Habitação - Como Funciona?

Calcular Empréstimo Habitação

O simulador do crédito à habitação permite calcular o valor da prestação mensal de um crédito à habitação (novo ou já existente) e verificar como essa prestação varia na sequência de alterações de algumas das variáveis, como por exemplo alterações no montante do capital em dívida, no período do empréstimo ou na taxa de juro.

O resultado da simulação permite também conhecer o custo total do crédito.

Para calcular a prestação do crédito à habitação é necessário ter em conta vários fatores como:

O capital em dívida, a taxa de juro, o prazo e o tipo de taxa. 

A taxa de juro é composta pela soma da Euribor e do spread. Existem ferramentas online que permitem simular o valor da prestação mensal e o custo total do crédito, inserindo os dados solicitados. 

Ter em atenção que as simulações não vinculam nem substituem os cálculos das instituições de crédito.

Conheça aqui alguns conselhos do Banco de Portugal, antes de tomar uma decisão.

Caso tenha dificuldade no preenchimento o manual de utilização do simulador do crédito à habitação, pode ajudá-lo a preencher passo-a-passo.

Esperamos que estas informações ajudem, na tomada da sua decisão!

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Incumprimento de contratos de crédito - Novas Regras

 

RACE

O incumprimento de contratos de crédito é uma situação que pode afetar tanto os consumidores como as instituições financeiras. Para prevenir e resolver este problema, entraram em vigor novas regras que visam proteger os direitos e os interesses de ambas as partes. Estas regras aplicam-se aos contratos de crédito celebrados a partir de 1 de janeiro de 2023 e abrangem diversos aspetos, tais como:

- A informação pré-contratual que deve ser prestada aos consumidores sobre as condições e os riscos do crédito.

- A avaliação da solvabilidade dos consumidores antes da concessão do crédito.

- A possibilidade de renegociação do contrato em caso de dificuldades de pagamento.

- A suspensão temporária do pagamento das prestações em situações de crise económica ou social.

- A proibição de cobrança de comissões ou penalizações excessivas em caso de incumprimento.

- A criação de mecanismos extrajudiciais de resolução de conflitos entre consumidores e instituições financeiras.

Estas novas regras visam promover uma maior responsabilidade e transparência no mercado do crédito, bem como garantir uma maior proteção dos consumidores vulneráveis. Assim, espera-se que o incumprimento de contratos de crédito seja reduzido e que se evitem situações de sobre-endividamento e exclusão financeira.

Os clientes bancários com dificuldades no cumprimento de contratos de crédito podem recorrer à Rede de Apoio ao Cliente Bancário (RACE).

Esta rede é composta por entidades que têm como missão informar, aconselhar e acompanhar clientes bancários que se encontrem em risco de incumprimento ou que já tenham prestações em atraso.

O acesso a estas entidades é gratuito.

Referência:
Decreto-Lei n.º 70-B/2021 - DR n.º 152/2021, 1º Supl, Série I de 06.08.2021

Encontra-se numa situação de incumprimento? 

Esperamos que esta informação possa ajudar, pois o incumprimento pode ter consequências negativas para ambas as partes envolvidas, como juros, multas, perda de crédito ou rescisão do contrato. 

Por isso, é importante tentar evitar o incumprimento ou resolver a situação o mais rápido possível.

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Painéis Solares, valerá a pena fazer o investimento?

MORADIA
Painéis Solares
em
Azeitão

Painéis solares são dispositivos que convertem a luz do sol em energia elétrica. Eles podem ser instalados em residências, empresas ou herdades, reduzindo a dependência da rede elétrica e gerando economia na conta de luz. 

Mas valerá a pena fazer o investimento em painéis solares? 

A resposta depende de vários fatores, como o consumo de energia, o custo da instalação, o clima da região e os incentivos governamentais. Em geral, o retorno do investimento em painéis solares pode variar de 3 a 10 anos, dependendo destes fatores. Além disso, os painéis solares têm uma vida útil de cerca de 25 anos, o que significa que eles podem gerar benefícios por muito tempo após a amortização do custo inicial. 

Outra vantagem dos painéis solares é que eles contribuem para a preservação do meio ambiente, pois não emitem gases poluentes nem geram resíduos. 

Portanto, os painéis solares podem ser uma opção vantajosa para quem busca economizar na conta de luz e ao mesmo tempo reduzir o impacto ambiental da geração de energia elétrica. Maximiza a eficiência do seu consumo energético enquanto reduz a sua pegada de carbono

Comece hoje mesmo a poupar com a energia solar do telhado da sua casa!

Sabe que através de uma app consegue acompanhar a produção e o consumo da sua instalação de energia solar?

Pois é autêntico! Além disso também consegue saber o saldo da sua conta corrente, consultar os dados históricos e em tempo real, receber alertas e dicas personalizadas, para além de gerir os seus pagamentos e faturas. 

Mantenha-se informado sobre a produção e consumo da sua instalação através da app e aproveite ao máximo a sua energia renovável. 

Kerocuidados Home sugere que reduza a sua pegada ecológica! Sim, é verdade!  

Junte-se a nós, experimente e faça parte da mudança que o planeta precisa!

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Crédito Habitação como escolher o melhor para si?

 

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Uma das opções para a aquisição de um imóvel, é o financiamento bancário. Esta solução trata-se de um empréstimo hipotecário, que pode ser parcelado em prestações mensais, pelo período máximo de 35 anos. O financiamento pode ser realizado em diversas instituições de crédito (ex. bancos), que praticam taxas de juro variáveis, conforme o banco e o perfil do cliente. Podendo oscilar no decorrer do contrato, mediante a taxa Euribor.

O que é o Crédito Habitação?

O crédito habitação é um empréstimo bancário que permite financiar a compra de um imóvel. O processo de análise deve ser feito com rigor e ponderação. O tipo de crédito e a finalidade variam de pessoa para pessoa. Para cada finalidade existem contratos e benefícios diferentes. Os requisitos não são lineares entre entidades financeiras. No entanto, existem requisitos mínimos obrigatórios que terá de cumprir para poder pedir crédito e vê-lo aprovado. A idade mínima obrigatória é de 18 anos e a idade máxima dos titulares no termo do contrato não poderá exceder os 75 anos. A taxa de esforço mensal não deverá ser superior a 35%. A entrada mínima estabelecida é de 10% do valor do imóvel. Não poderá ser devedor ou ter incumprimento de prestações em alguma entidade financeira. Ter um contrato efetivo de trabalho é sempre um bom começo. Caso seja trabalhador independente, terá de ter atividade aberta há mais de 2 anos. 

Como comparar e escolher, propostas de crédito à habitação?

Se está a pensar comprar casa, é importante comparar propostas de crédito à habitação de diferentes instituições financeiras. Assim, terá hipóteses de escolher a melhor opção para o seu perfil e as suas necessidades. Alguns fatores que deve considerar na hora de comparar propostas são: 

📌A taxa de juros. 

📌O prazo de pagamento. 

📌O valor das prestações. 

📌As condições de amortização. 

📌Os custos associados ao crédito. 

Comparar propostas de crédito à habitação pode ajudá-lo a economizar dinheiro e a realizar o seu sonho de comprar casa própria.

A aprovação de créditos em geral está cada vez mais rápida. O que pode ser algo positivo para quem necessita de um crédito urgente. Contudo, um crédito à habitação é algo mais complexo que requer mais burocracias.

Em primeiro lugar, terá de preencher os requisitos mínimos para que veja o seu crédito aprovado e ter toda a documentação exigida, inerente ao processo.

Com esta informação, se o seu perfil for pré-aprovado, então aí a entidade irá avançar para a avaliação do imóvel, para determinar o montante máximo que irá financiar, custo esse suportado pelo cliente.

Apenas, estando estes passos concluídos é que o seu crédito poderá ser aprovado.

Parabéns! Por ter chegado até aqui! Cada vez está mais perto de realizar o seu sonho. Vamos ajudar em tudo o que for preciso. Só tenha um pouco de paciência, pois esse processo pode levar alguns dias. Mas vale a pena, não é mesmo?

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