Como Simplificar Investimento Imobiliário?

 

Investimento Imobiliário com Retorno Garantido

Simplificar o Investimento Imobiliário, Garantindo Retorno a longo e médio prazo!

Investir em imóveis é uma das estratégias mais populares para construir patrimônio a médio e longo prazo. No entanto, a complexidade do mercado imobiliário e a variedade de opções disponíveis podem intimidar muitos investidores iniciantes. Este guia tem como objetivo desmistificar o processo, oferecendo uma visão geral simplificada de como investir em imóveis de forma mais segura e com maior potencial de retorno.

1. Defina os seus Objetivos e Perfil de Investidor Imobiliário

Antes de dar o primeiro passo, é fundamental definir os seus objetivos e perfil de investidor. Pergunte-se:

☝Qual é o seu objetivo principal?  Valorização do imóvel, renda passiva através do arrendamento ou uma combinação de ambos?

☝Qual é o seu horizonte de investimento? Pretende vender o imóvel a curto prazo ou manter por um período mais longo?

☝Qual é o seu nível de tolerância ao risco? Prefere investimentos mais conservadores ou está disposto a assumir riscos maiores em busca de retornos mais elevados?

2. Pesquise e Analise o Mercado Imobiliário antes de tomar uma decisão de compra

Localização: Pesquise regiões com potencial de valorização, como áreas em desenvolvimento, com boa infraestrutura e demanda crescente por imóveis.

Tipo de imóvel: Avalie as diferentes opções de imóveis, como apartamentos, moradias, lojas, escritórios e terrenos, considerando os seus objetivos e orçamento.

Tendências do mercado: Acompanhe as tendências do mercado imobiliário, como taxas de juros, oferta e demanda, e fatores que podem influenciar a valorização dos imóveis.

3. Elabore um Plano Financeiro antes de Investir no mercado imobiliário

Orçamento: Defina um orçamento realista para o seu investimento, considerando o valor do imóvel, custos com documentação, impostos e possíveis reformas.

Fontes de financiamento: Avalie as diferentes opções de financiamento, como recursos próprios, financiamento bancário ou investimento em fundos imobiliários.

Reserva de emergência: Tenha uma reserva de emergência para cobrir eventuais imprevistos, como despesas com manutenção ou vacância do imóvel.

4. Diversifique os seus Investimentos Imobiliários

Construa uma carteira de imóveis diversificada, investindo em diferentes tipos de imóveis e localizações. 

Invista para arrendamento

Invista para construir o seu local de trabalho

Invista para remodelação e posterior venda

Invista para construção

Invista para valorização a longo prazo

5.Recorra a Profissionais Especializados no Mercado Imobiliário

Consultor imobiliário: Um bom consultor de imóveis pode te auxiliar na procura pelo imóvel ideal, na negociação e na realização da transação.

Advogado: Consulte um advogado para analisar os contratos e garantir a segurança jurídica da operação.

Contabilista: Um contabilista pode auxiliar na gestão dos seus investimentos imobiliários e na otimização dos seus impostos.

Como Garantir Retorno nos Seus Imóveis?

📌Invista em Imóveis com alta demanda para Arrendamento: 

Invista em imóveis localizados em regiões com alta demanda para arrendamento, como centros urbanos, próximo a centros universitários e industrias.

📌Invista em Imóveis com potencial de valorização: 

Pesquise regiões com potencial de crescimento e valorização a longo prazo.

📌Remodelações e modernizações em imóveis: 

Realize remodelações e modernizações no imóvel para aumentar o seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores mais qualificados.

📌Gestão eficiente de imóveis:

Contrate uma empresa de administração de imóveis ou gerencie os seus imóveis de forma eficiente para garantir uma ocupação qualificada e cumpridora dos seus deveres, bem como supervisione e implemente manutenções regulares ao imóvel.

Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de construir patrimônio e gerar renda passiva. No entanto, é importante realizar uma pesquisa cuidadosa, planear os seus investimentos e contar com o apoio de profissionais especializados. Ao seguir as dicas apresentadas por Kerocuidados Home, neste guia, sabemos que estará mais preparado para tomar decisões mais assertivas e alcançar os seus objetivos financeiros.

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Como Rentabilizar Investimento Imobiliário?

 

O preço é o que se paga!
O valor é o que se leva!

Investir em imóveis é uma estratégia financeira que tem sido utilizada por muitos investidores ao longo dos anos. A rentabilidade do investimento imobiliário depende de uma série de fatores, incluindo a localização e o estado do imóvel, a demanda do mercado imobiliário e as decisões de quem aposta investir em imóveis.

No entanto, para alcançar a rentabilidade desejada, é crucial tomar decisões estratégicas e seguir um plano de ação bem definido.

Quais as atitudes a tomar, para investir com segurança e rentabilizar o investimento imobiliário?

💰Educação Financeira: 

Antes de investir em imóveis, é crucial entender os princípios básicos de investimento e finanças. Isto inclui compreender os conceitos de retorno sobre o investimento (ROI), fluxo de caixa e valorização do imóvel. 

É extremamente importante Calcular o Retorno sobre Investimento (ROI), para cada oportunidade que surge, considerando todos os custos envolvidos, como compra, reabilitação, manutenção, impostos e tempo que o imóvel se encontra desocupado, sem ter qualquer rentabilidade.

Como investir no mercado imobiliário e rentabilizar o imóvel até ao objetivo final, que é a venda?

Esta tarefa não é fácil, pois requer conhecimento, dedicação e uma boa capacidade de gestão de recursos humanos. Como investidores e empreendedores, vamos explicar passo-a-passo como rentabilizar investimentos imobiliários, com garantia de retorno financeiro e de forma segura.

Neste momento os melhores investimentos imobiliários em Portugal, são os imóveis comerciais, por conta da rentabilidade e segurança do retorno de capitais, bem como na capacidade de gerar renda mensal e valorização na futura venda. Sempre agregando mais valia com empresas, negócios, startups, trabalhadores independentes, etc

🦶1º Passo 

Determine objetivos específicos para o investimento imobiliário:

Tenha em conta os principais objetivos: 

🦶Como gerar renda mensal?

🦶Como valorizar o imóvel, adequando as necessidades de obras e reabilitação a pensar na geração de renda mensal. Por exemplo! investe num imóvel comercial, que pretende rentabilizar como clínica, pois deverá transformar o espaço, por forma a rentabilizar o máximo possível, criando gabinetes e salas programadas para o efeito. 

🦶🦶 2º Passo

Pesquisar e analisar, várias vertentes no mercado envolvente:

🦶Realize um estudo aprofundado do mercado local, avaliando a oferta e demanda por diferentes tipos de imóveis comerciais, os preços médios por região, as tendências do mercado e os principais indicadores económicos.

🦶Identifique as áreas com maior potencial de crescimento e valorização futura.

🦶Faça uma prospeção de mercado, de empresas e negócios a funcionar na área e quais as necessidades existentes, para os habitantes locais.

🦶🦶🦶 3º Passo

Escolha o Imóvel que mais se aproxima dos seus critérios, tendo em conta determinados fatores:

🦶O imóvel é ideal para concretizar os objetivos a que se propôs?

🦶O imóvel está dentro do orçamento que tem disponível para investir? 

PS: Verifique se terá que proceder a obras e recuperação do imóvel, bem como não se esqueça de verificar se terá que iniciar o processo do zero, na criação de renda mensal ou se o negócio já está implementado, não tendo assim que despender tempo e dinheiro na formação de equipas de trabalho. 

🦶🦶🦶🦶 4º Passo

Decisão final comprar o imóvel certo, com rentabilidade e segurança:

🦶Negocie o preço de compra com o vendedor, considerando o valor de mercado, as condições do imóvel e se a rentabilidade em curso é garantida.

🦶Obtenha financiamento bancário, se necessário, e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições.

Tendo em conta que o objetivo final é vender o imóvel, defina de ante mão um prazo e valor de venda desejado. 

Até lá construa o seu negócio sobre a demanda do sistema coworking, implementado o arrendamento por cedência de espaço e rentabilize o seu imóvel até à data tão esperada! VENDA DO IMÓVEL

🎶🎶🎶 Ganhar assim sabe tão bem! 🎶🎶🎶

Ó Lari Ló Lé!    Ó Lari Ló Lé!

Seguir as nossas dicas acima, estará mais preparado para alcançar a rentabilidade desejada, atingir os seus objetivos financeiros e realizar o sonho de vender o imóvel com sucesso, colhendo frutos diariamente.  

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ALUGAR ESCRITÓRIO - Advocacia - Contabilidade - Arquitetura

 

ARRENDAMENTO ESCRITÓRIOS
SEIXAL

Alugar um escritório moderno e bem localizado no concelho do Seixal ou Barreiro

O coworking é uma tendência crescente no mundo dos negócios. Oferece uma solução flexível e acessível para quem precisa de um espaço de trabalho profissional, mas não quer ou não pode arcar com os custos de um escritório tradicional.

No coworking de escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura, consegue arrendar um escritório privativo a um preço muito apetecível, tendo em conta que a variante preço, está correlacionada de acordo com o tamanho da sala privativa. Contemplando todas as condições laborais exigidas no local.

Quais os benefícios de alugar um escritório em sistema de coworking?

Os benefícios de trabalhar em sistema de coworking são muitos. Ter acesso a uma infraestrutura moderna e inovadora, com internet de alta velocidade, salas amplas e bem iluminadas, acesso a espaços comuns onde pode passar pequenos momentos de descontração e outros equipamentos nas proximidades, porque escolhemos sempre as melhores localizações para fazer crescer o seu negócio e disfrutar ao máximo do seu dia de trabalho. Além disso, pode contar com a rede de contatos e a comunidade interna do coworking, que podem ser muito úteis para o seu negócio. 

🏢🏢🏢🏢🏢

O coworking também pode ser uma boa opção para quem está a começar um negócio ou para quem precisa de um espaço temporário. É uma forma de economizar dinheiro e de ter acesso a um ambiente profissional, sem ter que se preocupar com os custos de manutenção de um escritório tradicional.

🏢🏢🏢🏢🏢

A economia adjacente ao coworking é também um fator importante a ser considerado. O coworking é um espaço que atrai pessoas de diferentes áreas de atuação, o que pode gerar oportunidades de negócios e parcerias.

Se está à procura de um espaço de trabalho flexível, bem localizado, acessível e com benefícios, o coworking é uma ótima opção. 

Exemplos de benefícios específicos que pode encontrar em centros de coworking:

📌Acesso a uma rede de contatos: 

O coworking é um ótimo lugar para conhecer pessoas de diferentes áreas de atuação. Isso pode ser muito útil para o seu negócio, pois você pode encontrar parceiros, clientes e até mesmo investidores.

👊Colaboração e networking: 

O coworking é um ambiente colaborativo, onde vários profissionais estão dispostos a colaborar e promover a interajuda. Isso pode ser uma ótima oportunidade para aprender com os outros e para desenvolver novas ideias.

💡Inspiração e produtividade:

Trabalhar num ambiente profissional e estimulante pode te ajudar a ser mais produtivo e criativo.

ALUGAR ESCRITÓRIO
BARREIRO

   

ALUGAR ESCRITÓRIO
CRUZ DE PAU

Se está interessado em trabalhar em sistema coworking, conheça as nossas ofertas disponíveis nas melhores localizações estratégicas do concelho do Seixal e Barreiro. Temos a certeza que vai encontrar o melhor lugar para o seu negócio.

Agende hoje mesmo a sua visita!

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Capacidade dos Recursos Humanos e Mercado de Trabalho

 

Construir uma Carreira de Sucesso
é
A melhor Oportunidade de Emprego

Procura Emprego? As melhores Ofertas de emprego então em construir a sua própria carreira!

A capacidade de recursos humanos é um fator crucial para o sucesso das empresas e do mercado de trabalho. Num mundo em constante mudança, é essencial que as empresas tenham acesso a trabalhadores qualificados e capacitados para acompanhar as novas tendências e desafios. Mas também é necessário cada um de nós ter a capacidade de criar, desenvolver e contruir a sua própria carreira, desenvolver habilidades, plantar para colher no futuro. Cada vez mais o desenvolvimento pessoal e o processo de autoconhecimento, melhoram a qualidade de vida de uma pessoa em todos os aspetos, incluindo a carreira e os negócios.

Como o desenvolvimento pessoal pode contribuir para o sucesso de uma carreira ou negócio?

✒Um profissional que investe em desenvolvimento pessoal pode se tornar um especialista na sua área, o que pode lhe abrir novas oportunidades de emprego ou de crescimento na carreira.

✒Um empreendedor que investe em desenvolvimento pessoal pode desenvolver as habilidades necessárias para gerenciar um negócio de sucesso, como liderança, gestão de pessoas e marketing.

Como o investimento imobiliário pode contribuir para o mercado de emprego?

Temos como certo, que o investimento no mercado imobiliário pode ser uma forma de as empresas apoiarem o desenvolvimento da capacidade de recursos humanos e desta forma contribuir para o mercado de trabalho com futuro. Ao investir em imóveis comerciais, as empresas de investimento imobiliário, podem criar oportunidades de emprego, contribuir para o crescimento econômico e desenvolvimento da população residencial quanto às suas necessidades de consumo versus emprego. Quem é que não gosta de trabalhar perto de casa? Ter tudo à mão, com a vida facilitada!

Para os empreendedores, as empresas de investimento imobiliário podem ser uma fonte de facilitismo para o desenvolvimento de carreiras e de novos negócios. Ao investir num espaço comercial, podemos criar espaços de trabalho em sistema de coworking ou individualizado e personalizado para iniciar variadíssimas atividades e negócios, gerar rendas mensais para os investidores e início de atividade com desenvolvimento para empreendedores.

Como as empresas de investimento imobiliário podem acompanhar o progresso e o mercado de trabalho?

As empresas podem acompanhar o progresso e atender às necessidades do mercado de trabalho de várias maneiras:

📌Investir em analises e prospeção do mercado de trabalho:

Conheça bem a zona e o local onde pretende investir, avalie as fases etárias e as necessidades existentes da população, só assim consegue decidir em consciência o tipo de investimento que pode apostar.

📌Desenvolvimento de espaços profissionais:

Recolha dados como áreas, infraestruturas e disposição solar de todo o tipo de imóveis existentes na zona para venda, capazes de satisfazer os requisitos de qualidade, para as atividades selecionadas. Construa um projeto focado nas atividades que pretende contratar através de contrato de arrendamento com cedência de espaço, por forma a satisfazer empreendedores, trabalhadores e clientes. 

📌Arquitetar projetos com programas internos bem definidos:

Treinar e motivar equipas através da partilha e das parcerias. Criar regulamentos internos abrangentes que convergem para o bom funcionamento.

📌Investir em tecnologia:

A tecnologia pode ajudar as empresas a automatizar tarefas, melhorar a produtividade e criar novos produtos e serviços.

Como os empreendedores podem construir uma carreira com futuro?

Os empreendedores que desejam construir uma carreira com futuro devem investir em si mesmos e no seu negócio. Isso pode ser feito através de formação, desenvolvimento, networking e contar com kerocuidados Home, para o arrendamento de salas, escritórios, consultórios, gabinetes, etc., a preços bastante competitivos e ajustados à realidade de um negócio para empreendedores.

A capacidade de recursos humanos é um fator crucial para o sucesso das empresas e do mercado de trabalho. O investimento no mercado imobiliário pode ser uma forma de as empresas apoiarem o desenvolvimento da capacidade de recursos humanos e os empreendedores a construir uma carreira com futuro.

Dicas específicas para empresas e empreendedores:

Empresas de investimento imobiliário:

👌Aposte na inovação e no investimento imobiliário que traga retorno de capitais e valor humano: 

Temos o dever de construir uma sociedade sustentável para a geração futura, tendo em conta que o mercado de trabalho vai mudar radicalmente num futuro próximo. A tecnologia e a inteligência artificial vão extinguir certos postos de trabalho. Aposte em formação e desenvolvimento pessoal para garantir emprego. Observe as novas formas de vida quotidiana e encontre nichos de mercado que resolvam problemas e que tragam qualidade de vida.  

👌Invista e trabalhe com tecnologia: 

A tecnologia facilita o seu trabalho, dá a conhecer a sua atividade, os seus produtos e serviços a nível mundial. Contrua alicerces tecnológicos, mas não se esqueça da parte humana 👍

👌Crie ambientes agradáveis e sustentáveis:

Escolha o melhor para cada tipo de investimento, tendo em conta o projeto que elaborou. Aprofunde as necessidades e os desejos do seu publico alvo, elabore folha de obras e peça orçamentos. Quando planeamos tornamos tudo mais fácil de fazer. Sempre que precise peça a nossa ajuda.

👌Construir oportunidades de crescimento profissional:

Empreendedores que pretendem iniciar o seu próprio negócio:

👌Invista em si mesmo e no seu negócio

👌Desenvolva um plano de negócios

👌Faça marketing digital

👌Busque apoio de mentores e investidores

Ao investir na capacidade de recursos humanos, as empresas e os empreendedores podem contribuir para o desenvolvimento econômico e social e assim ultrapassar crises e situações económicas desfavoráveis. Não espere que as soluções venham dos governos e das políticas, invista no mercado imobiliário em consciência, cresça em conformidade e conte com 👇

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Como apresentar uma proposta de orçamento?

 

No ramo imobiliário, mais especificamente na compra e venda de imóveis, muitas das vezes existe a necessidade de fazer reparações, reformas e até mesmo pequenas obras. Quer para quem vende, pois pretende valorizar a sua propriedade, como para quem compra que normalmente gosta de personalizar  determinados ambientes.

Como investidores imobiliários a nossa sugestão para os vendedores é não fazer qualquer tipo de obra e ou reforma. Isso porque, ao contrário do que muitos pensam, estas intervenções não aumentam o valor do imóvel na hora da venda. Além disso, elas podem gerar custos desnecessários e atrasar o processo de negociação. Por isso, o melhor é vender o imóvel no estado em que se encontra, sem gastar tempo e dinheiro com obras e reformas.

Para quem compra sim, maioritariamente é importante fazer reparações e até mesmo remodelações na sua nova casa, para adaptá-las às suas necessidades e preferências.

Aqui surge a vontade eminente de orçamentar o nosso projecto, significa que precisamos planear as nossas receitas e gastos com antecedência e cuidado. Assim, podemos evitar surpresas que vão desencorajar as nossas ambições e interditar a prática de uma boa saúde financeira.

Para isso é fundamental pedir orçamentos a diferentes fornecedores, comparar as propostas e escolher a mais adequada às suas necessidades e expectativas. Este processo pode economizar tempo, dinheiro e evitar problemas futuros.

Para facilitar este processo selectivo, a apresentação do orçamento deve fundamentar-se em:

📌 Escolha a ferramenta que vai usar para criar o documento, como uma folha de trabalho ou editores de texto, que posteriormente converte em PDF.

📌 Seja objetivo, claro e conciso na linguagem e no formato do documento.

📌Descreva sucintamente o que o cliente pretende.

📌Inclua todas as informações essenciais, como os valores dos produtos ou serviços, os dados do cliente e do fornecedor, a data e o prazo de validade da proposta, a quantidade e a descrição dos produtos ou serviços, as formas de contato e de pagamento, o local e o tempo de entrega, entre outras;

📌 Seja explicito nas soluções que disponibiliza ao detalhe, demonstrando ao potencial cliente todas as  vantagens de optar pela sua proposta e não por outra (por exemplo, custo, qualidade dos serviços e/ou produtos).

📌Ofereça ao cliente a opção de receber o orçamento por e-mail, por uma via impressa ou das duas formas.

Espero que estas dicas sejam úteis para si. Se quiser ter acesso a um modelo inteiramente gratuito consulte aqui um sistema de facturação online , comece a orçamentar, a criar a sua carteira de clientes e a emitir toda a documentação exigida por lei.

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Trabalhar em Sistema Coworking na Área da Saúde Beleza e Bem-estar

Gabinetes para Profissionais

À medida que o coworking se torna mais popular, os pequenos negócios começaram a criar carteira de clientes, a prosperar e a melhorar as experiências de trabalho em equipe. 

O que é Coworking? 

Vamos dar a conhecer tudo o que precisa saber sobre espaços profissionais de coworking.

À medida que o trabalho híbrido continua a ganhar popularidade, o após pandemia  e consequentemente a crise económica que se atravessa, mais e mais pessoas levantam a possibilidade de conciliar e complementar as suas actividades laborais, dedicando parte do seu tempo a uma actividade secundária que amam e simultaneamente fazem crescer o seu pequeno negócio de sonho. Até quem sabe fazer desse negócio o seu meio de subsistência.

Ter uma sala para trabalhar de forma independente, economizando nos encargos inerentes à prática da sua actividade, como equipamentos de uso, água, luz e Internet, são apenas algumas das vantagens.

Objectivo?

O grande objetivo de um sistema de trabalho Coworking é gerar uma equipe de profissionais diferenciados, de forma organizada a usar o mesmo local de trabalho, compartilhando a mesma sala equipada em horas, dias, semanas ou até mesmo vários meses, em dias e horas distintas, por forma a criar hábitos de atendimento, por profissionais a clientes.

Nas clínicas Kerocuidados Home, por exemplo, todos os detalhes são pensados para proporcionar bem-estar aos pacientes e aos profissionais que atuam no local. 

Vantagens do Coworking na Área da Saúde, Beleza e Bem-estar

Para os profissionais destas áreas, a grande vantagem do coworking é a possibilidade de realizar atendimentos sem precisar de um alto investimento para a criação de uma clínica ou consultório. Com os espaços colaborativos é possível até mesmo pagar apenas pelos minutos de duração da consulta, logo só paga quando utiliza. 

Para além do factor económico, existem outras vantagens não menos importantes:

📌 Flexibilidade de horários

📌 Usufruir de uma infraestrutura equipada e moderna

📌 Interação e complementaridade com outros profissionais e serviços

Implementar o seu negócio nunca foi tão fácil, fazer crescer e desenvolver, mais ainda com a nossa equipe de apoio e desenvolvimento na área da divulgação e do marketing. 

Estamos preparados para receber o seu negócio de prestação de serviços nas nossas instalações, impulsionar acordos e parcerias sustentáveis a geral lucro, sempre que trabalha.

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