Capacidade dos Recursos Humanos e Mercado de Trabalho

 

Construir uma Carreira de Sucesso
é
A melhor Oportunidade de Emprego

Procura Emprego? As melhores Ofertas de emprego então em construir a sua própria carreira!

A capacidade de recursos humanos é um fator crucial para o sucesso das empresas e do mercado de trabalho. Num mundo em constante mudança, é essencial que as empresas tenham acesso a trabalhadores qualificados e capacitados para acompanhar as novas tendências e desafios. Mas também é necessário cada um de nós ter a capacidade de criar, desenvolver e contruir a sua própria carreira, desenvolver habilidades, plantar para colher no futuro. Cada vez mais o desenvolvimento pessoal e o processo de autoconhecimento, melhoram a qualidade de vida de uma pessoa em todos os aspetos, incluindo a carreira e os negócios.

Como o desenvolvimento pessoal pode contribuir para o sucesso de uma carreira ou negócio?

✒Um profissional que investe em desenvolvimento pessoal pode se tornar um especialista na sua área, o que pode lhe abrir novas oportunidades de emprego ou de crescimento na carreira.

✒Um empreendedor que investe em desenvolvimento pessoal pode desenvolver as habilidades necessárias para gerenciar um negócio de sucesso, como liderança, gestão de pessoas e marketing.

Como o investimento imobiliário pode contribuir para o mercado de emprego?

Temos como certo, que o investimento no mercado imobiliário pode ser uma forma de as empresas apoiarem o desenvolvimento da capacidade de recursos humanos e desta forma contribuir para o mercado de trabalho com futuro. Ao investir em imóveis comerciais, as empresas de investimento imobiliário, podem criar oportunidades de emprego, contribuir para o crescimento econômico e desenvolvimento da população residencial quanto às suas necessidades de consumo versus emprego. Quem é que não gosta de trabalhar perto de casa? Ter tudo à mão, com a vida facilitada!

Para os empreendedores, as empresas de investimento imobiliário podem ser uma fonte de facilitismo para o desenvolvimento de carreiras e de novos negócios. Ao investir num espaço comercial, podemos criar espaços de trabalho em sistema de coworking ou individualizado e personalizado para iniciar variadíssimas atividades e negócios, gerar rendas mensais para os investidores e início de atividade com desenvolvimento para empreendedores.

Como as empresas de investimento imobiliário podem acompanhar o progresso e o mercado de trabalho?

As empresas podem acompanhar o progresso e atender às necessidades do mercado de trabalho de várias maneiras:

📌Investir em analises e prospeção do mercado de trabalho:

Conheça bem a zona e o local onde pretende investir, avalie as fases etárias e as necessidades existentes da população, só assim consegue decidir em consciência o tipo de investimento que pode apostar.

📌Desenvolvimento de espaços profissionais:

Recolha dados como áreas, infraestruturas e disposição solar de todo o tipo de imóveis existentes na zona para venda, capazes de satisfazer os requisitos de qualidade, para as atividades selecionadas. Construa um projeto focado nas atividades que pretende contratar através de contrato de arrendamento com cedência de espaço, por forma a satisfazer empreendedores, trabalhadores e clientes. 

📌Arquitetar projetos com programas internos bem definidos:

Treinar e motivar equipas através da partilha e das parcerias. Criar regulamentos internos abrangentes que convergem para o bom funcionamento.

📌Investir em tecnologia:

A tecnologia pode ajudar as empresas a automatizar tarefas, melhorar a produtividade e criar novos produtos e serviços.

Como os empreendedores podem construir uma carreira com futuro?

Os empreendedores que desejam construir uma carreira com futuro devem investir em si mesmos e no seu negócio. Isso pode ser feito através de formação, desenvolvimento, networking e contar com kerocuidados Home, para o arrendamento de salas, escritórios, consultórios, gabinetes, etc., a preços bastante competitivos e ajustados à realidade de um negócio para empreendedores.

A capacidade de recursos humanos é um fator crucial para o sucesso das empresas e do mercado de trabalho. O investimento no mercado imobiliário pode ser uma forma de as empresas apoiarem o desenvolvimento da capacidade de recursos humanos e os empreendedores a construir uma carreira com futuro.

Dicas específicas para empresas e empreendedores:

Empresas de investimento imobiliário:

👌Aposte na inovação e no investimento imobiliário que traga retorno de capitais e valor humano: 

Temos o dever de construir uma sociedade sustentável para a geração futura, tendo em conta que o mercado de trabalho vai mudar radicalmente num futuro próximo. A tecnologia e a inteligência artificial vão extinguir certos postos de trabalho. Aposte em formação e desenvolvimento pessoal para garantir emprego. Observe as novas formas de vida quotidiana e encontre nichos de mercado que resolvam problemas e que tragam qualidade de vida.  

👌Invista e trabalhe com tecnologia: 

A tecnologia facilita o seu trabalho, dá a conhecer a sua atividade, os seus produtos e serviços a nível mundial. Contrua alicerces tecnológicos, mas não se esqueça da parte humana 👍

👌Crie ambientes agradáveis e sustentáveis:

Escolha o melhor para cada tipo de investimento, tendo em conta o projeto que elaborou. Aprofunde as necessidades e os desejos do seu publico alvo, elabore folha de obras e peça orçamentos. Quando planeamos tornamos tudo mais fácil de fazer. Sempre que precise peça a nossa ajuda.

👌Construir oportunidades de crescimento profissional:

Empreendedores que pretendem iniciar o seu próprio negócio:

👌Invista em si mesmo e no seu negócio

👌Desenvolva um plano de negócios

👌Faça marketing digital

👌Busque apoio de mentores e investidores

Ao investir na capacidade de recursos humanos, as empresas e os empreendedores podem contribuir para o desenvolvimento econômico e social e assim ultrapassar crises e situações económicas desfavoráveis. Não espere que as soluções venham dos governos e das políticas, invista no mercado imobiliário em consciência, cresça em conformidade e conte com 👇

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Trabalhar em Sistema Coworking na Área da Saúde Beleza e Bem-estar

Gabinetes para Profissionais

À medida que o coworking se torna mais popular, os pequenos negócios começaram a criar carteira de clientes, a prosperar e a melhorar as experiências de trabalho em equipe. 

O que é Coworking? 

Vamos dar a conhecer tudo o que precisa saber sobre espaços profissionais de coworking.

À medida que o trabalho híbrido continua a ganhar popularidade, o após pandemia  e consequentemente a crise económica que se atravessa, mais e mais pessoas levantam a possibilidade de conciliar e complementar as suas actividades laborais, dedicando parte do seu tempo a uma actividade secundária que amam e simultaneamente fazem crescer o seu pequeno negócio de sonho. Até quem sabe fazer desse negócio o seu meio de subsistência.

Ter uma sala para trabalhar de forma independente, economizando nos encargos inerentes à prática da sua actividade, como equipamentos de uso, água, luz e Internet, são apenas algumas das vantagens.

Objectivo?

O grande objetivo de um sistema de trabalho Coworking é gerar uma equipe de profissionais diferenciados, de forma organizada a usar o mesmo local de trabalho, compartilhando a mesma sala equipada em horas, dias, semanas ou até mesmo vários meses, em dias e horas distintas, por forma a criar hábitos de atendimento, por profissionais a clientes.

Nas clínicas Kerocuidados Home, por exemplo, todos os detalhes são pensados para proporcionar bem-estar aos pacientes e aos profissionais que atuam no local. 

Vantagens do Coworking na Área da Saúde, Beleza e Bem-estar

Para os profissionais destas áreas, a grande vantagem do coworking é a possibilidade de realizar atendimentos sem precisar de um alto investimento para a criação de uma clínica ou consultório. Com os espaços colaborativos é possível até mesmo pagar apenas pelos minutos de duração da consulta, logo só paga quando utiliza. 

Para além do factor económico, existem outras vantagens não menos importantes:

📌 Flexibilidade de horários

📌 Usufruir de uma infraestrutura equipada e moderna

📌 Interação e complementaridade com outros profissionais e serviços

Implementar o seu negócio nunca foi tão fácil, fazer crescer e desenvolver, mais ainda com a nossa equipe de apoio e desenvolvimento na área da divulgação e do marketing. 

Estamos preparados para receber o seu negócio de prestação de serviços nas nossas instalações, impulsionar acordos e parcerias sustentáveis a geral lucro, sempre que trabalha.

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Como Simplificar Investimento Imobiliário?

 

Investimento Imobiliário com Retorno Garantido

Simplificar o Investimento Imobiliário, Garantindo Retorno a longo e médio prazo!

Investir em imóveis é uma das estratégias mais populares para construir patrimônio a médio e longo prazo. No entanto, a complexidade do mercado imobiliário e a variedade de opções disponíveis podem intimidar muitos investidores iniciantes. Este guia tem como objetivo desmistificar o processo, oferecendo uma visão geral simplificada de como investir em imóveis de forma mais segura e com maior potencial de retorno.

1. Defina os seus Objetivos e Perfil de Investidor Imobiliário

Antes de dar o primeiro passo, é fundamental definir os seus objetivos e perfil de investidor. Pergunte-se:

☝Qual é o seu objetivo principal?  Valorização do imóvel, renda passiva através do arrendamento ou uma combinação de ambos?

☝Qual é o seu horizonte de investimento? Pretende vender o imóvel a curto prazo ou manter por um período mais longo?

☝Qual é o seu nível de tolerância ao risco? Prefere investimentos mais conservadores ou está disposto a assumir riscos maiores em busca de retornos mais elevados?

2. Pesquise e Analise o Mercado Imobiliário antes de tomar uma decisão de compra

Localização: Pesquise regiões com potencial de valorização, como áreas em desenvolvimento, com boa infraestrutura e demanda crescente por imóveis.

Tipo de imóvel: Avalie as diferentes opções de imóveis, como apartamentos, moradias, lojas, escritórios e terrenos, considerando os seus objetivos e orçamento.

Tendências do mercado: Acompanhe as tendências do mercado imobiliário, como taxas de juros, oferta e demanda, e fatores que podem influenciar a valorização dos imóveis.

3. Elabore um Plano Financeiro antes de Investir no mercado imobiliário

Orçamento: Defina um orçamento realista para o seu investimento, considerando o valor do imóvel, custos com documentação, impostos e possíveis reformas.

Fontes de financiamento: Avalie as diferentes opções de financiamento, como recursos próprios, financiamento bancário ou investimento em fundos imobiliários.

Reserva de emergência: Tenha uma reserva de emergência para cobrir eventuais imprevistos, como despesas com manutenção ou vacância do imóvel.

4. Diversifique os seus Investimentos Imobiliários

Construa uma carteira de imóveis diversificada, investindo em diferentes tipos de imóveis e localizações. 

Invista para arrendamento

Invista para construir o seu local de trabalho

Invista para remodelação e posterior venda

Invista para construção

Invista para valorização a longo prazo

5.Recorra a Profissionais Especializados no Mercado Imobiliário

Consultor imobiliário: Um bom consultor de imóveis pode te auxiliar na procura pelo imóvel ideal, na negociação e na realização da transação.

Advogado: Consulte um advogado para analisar os contratos e garantir a segurança jurídica da operação.

Contabilista: Um contabilista pode auxiliar na gestão dos seus investimentos imobiliários e na otimização dos seus impostos.

Como Garantir Retorno nos Seus Imóveis?

📌Invista em Imóveis com alta demanda para Arrendamento: 

Invista em imóveis localizados em regiões com alta demanda para arrendamento, como centros urbanos, próximo a centros universitários e industrias.

📌Invista em Imóveis com potencial de valorização: 

Pesquise regiões com potencial de crescimento e valorização a longo prazo.

📌Remodelações e modernizações em imóveis: 

Realize remodelações e modernizações no imóvel para aumentar o seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores mais qualificados.

📌Gestão eficiente de imóveis:

Contrate uma empresa de administração de imóveis ou gerencie os seus imóveis de forma eficiente para garantir uma ocupação qualificada e cumpridora dos seus deveres, bem como supervisione e implemente manutenções regulares ao imóvel.

Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de construir patrimônio e gerar renda passiva. No entanto, é importante realizar uma pesquisa cuidadosa, planear os seus investimentos e contar com o apoio de profissionais especializados. Ao seguir as dicas apresentadas por Kerocuidados Home, neste guia, sabemos que estará mais preparado para tomar decisões mais assertivas e alcançar os seus objetivos financeiros.

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Investir em Imóveis para Arrendamento em Portugal Ano 2025!

 

Um olhar atento à rentabilidade

Vamos Desvendar o Potencial Dourado do Mercado Imobiliário em Portugal

Portugal continua a brilhar como um dos destinos mais cobiçados da Europa, e não é apenas pela sua beleza estonteante ou clima ameno. Em 2025, o mercado imobiliário português oferece uma oportunidade imperdível para investidores astutos que procuram rentabilidade e segurança no setor de arrendamento. Imagine o retorno sobre o seu investimento a crescer em consonância com a popularidade de um país que se reinventa a cada dia, atraindo turistas, nómadas digitais e novos residentes de todo o mundo.

Onde o Investimento Imobiliário Compensa? Um Olhar Atento à Rentabilidade

A decisão de investir em imóveis para arrendamento em Portugal em 2025 é sem dúvida, uma jogada inteligente, mas a chave para o sucesso reside na escolha da localização certa. A rentabilidade pode variar significativamente de região para região, impulsionada por fatores como a procura turística, a presença de universidades, o desenvolvimento de infraestruturas e a dinâmica do mercado de trabalho.

Mapa da Rentabilidade Imobiliária: As Cidades Mais Lucrativas para Comprar e Arrendar em Portugal (2025)

Em 2025, algumas áreas destacam-se como verdadeiros elos de rentabilidade para o arrendamento:

💫Lisboa: 

A capital portuguesa mantém-se como um foco de investimento, apesar dos preços mais elevados. A sua forte atração turística, o crescente número de nómadas digitais e a demanda por alojamento estudantil garantem uma procura consistente. As áreas centrais e históricas continuam a oferecer bons retornos, especialmente para arrendamento de curta duração, embora as regulamentações para Alojamento Local (AL) devam ser cuidadosamente consideradas. Bairros emergentes com boa conectividade também apresentam potencial.

💫Porto: 

A "capital do Norte" tem vindo a consolidar-se como um destino de eleição. Com um charme inegável, rica cultura e uma universidade de prestígio, o Porto oferece uma excelente combinação para arrendamento de curta e longa duração. A rentabilidade aqui é muitas vezes mais atrativa do que em Lisboa, com custos de aquisição ligeiramente mais baixos e uma procura robusta.

💫Algarve: 

A região sul de Portugal é um ímã para turistas, especialmente durante os meses de verão. Investir em imóveis aqui, particularmente em zonas costeiras populares como Vilamoura, Vila Real de Santo António, Tavira, Albufeira ou Lagos, pode gerar rendimentos substanciais através do arrendamento de férias. Fora da época alta, o arrendamento a longo prazo para residentes ou reformados europeus pode complementar a rentabilidade.

💫Cidades Universitárias (Coimbra, Braga, Aveiro): 

Estas cidades apresentam uma procura constante por parte de estudantes, o que as torna ideais para o arrendamento de longa duração. Os custos de aquisição são geralmente mais acessíveis, e a taxa de ocupação tende a ser elevada durante o ano letivo, garantindo um fluxo de rendimento estável.

💫Cidades em Crescimento (Setúbal, Leiria, Santarém ): 

Algumas cidades fora dos grandes centros têm vindo a registar um crescimento significativo em termos de desenvolvimento económico e infraestruturas, o que as torna opções interessantes para quem procura valorização a médio e longo prazo e uma rentabilidade mais moderada, mas consistente, no arrendamento de longa duração.

Tendências de Valorização Imobiliária: Um Futuro Promissor

As tendências de valorização do imobiliário em Portugal permanecem positivas para 2025. Vários fatores contribuem para este cenário otimista:

Crescimento do Turismo: O setor do turismo em Portugal tem demonstrado uma resiliência notável, com números de visitantes a crescerem anualmente. Este fluxo constante alimenta o mercado de arrendamento de curta duração, impulsionando a valorização de imóveis em zonas turísticas.

Aumento da Migração e Nómadas Digitais: A atratividade de Portugal como um local para viver e trabalhar tem levado a um aumento da migração e à chegada de nómadas digitais. Isso gera uma procura crescente por arrendamentos de média e longa duração, contribuindo para a valorização geral do mercado.

Melhoria das Infraestruturas: Investimentos em infraestruturas, como transportes e redes de comunicação, tornam mais regiões do país acessíveis e atrativas para viver, trabalhar e investir, contribuindo para a valorização de propriedades em áreas antes menos desenvolvidas.

Oferta Limitada em Zonas Cobiçadas: Em muitas das cidades mais procuradas, a oferta de imóveis, especialmente em zonas prime, continua a ser limitada, o que naturalmente impulsiona os preços e a valorização.

Desafios e Oportunidades do Mercado Imobiliário: Navegar o Mercado Imobiliário com Perspicácia e Sabedoria!

Como qualquer investimento, o mercado imobiliário em Portugal apresenta os seus desafios, mas também um leque de oportunidades que, com a abordagem certa, podem ser transformadas em sucesso:

Desafios:

Regulamentação do Alojamento Local (AL): As alterações recentes e futuras nas regras do Alojamento Local, especialmente em zonas de contenção, exigem que os investidores estejam bem informados e planeiem cuidadosamente a sua estratégia de arrendamento de curta duração.

Aumento dos Preços de Aquisição: Embora a rentabilidade seja atrativa, os preços de aquisição, principalmente nas grandes cidades, têm vindo a aumentar, exigindo um capital inicial mais elevado.

Manutenção e Gestão: A gestão de um imóvel para arrendamento, especialmente se for para curta duração, exige tempo e esforço, ou a contratação de uma empresa de gestão, o que acarreta custos.

Burocracia e Fiscalidade: O processo de compra e venda de imóveis, bem como as obrigações fiscais (IMI, Imposto de Selo, IRS sobre rendimentos de arrendamento), podem ser complexos e exigem um bom planeamento e por vezes, aconselhamento profissional.

Oportunidades:

Diversificação do Portfolio: Comprar imóveis para arrendamento em Portugal oferece uma excelente oportunidade para diversificar o seu portfolio de investimentos, com um ativo tangível e um potencial de rendimento passivo.

Rendimento Passivo e Estável: O arrendamento pode gerar um fluxo de rendimento regular e estável, o que é particularmente apelativo num cenário de inflação.

Potencial de Valorização a Longo Prazo: Apesar dos desafios de curto prazo, o mercado imobiliário português tem demonstrado uma resiliência e um potencial de valorização a longo prazo, garantindo um bom retorno sobre o capital investido.

Mercado de Arrendamento de Média/Longa Duração: Com o aumento da população residente e de nómadas digitais, o mercado de arrendamento de média e longa duração está a florescer, oferecendo uma alternativa mais estável ao AL para muitos investidores.

Benefícios Fiscais (a considerar): Embora tenham havido mudanças, é crucial analisar as eventuais vantagens fiscais existentes para investidores, que podem otimizar a rentabilidade do seu investimento.

Conclusão: O Momento é Agora!

Investir em imóveis para arrendamento em Portugal em 2025 não é apenas uma transação é um passaporte para um futuro financeiro mais seguro e próspero. Com a sua combinação única de beleza natural, cultura vibrante, economia em crescimento e um mercado imobiliário resiliente, Portugal oferece uma oportunidade dourada para quem procura rentabilidade e valorização.

É o momento de agir. Com uma análise cuidadosa das regiões mais lucrativas, um entendimento claro das tendências e a sabedoria para navegar os desafios, poderá construir um império de rendimentos passivos num dos países mais encantadores da Europa. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar o seu património e assegurar um futuro financeiro mais brilhante.

Conclusion: The Time is Now!
Investing in rental properties in Portugal in 2025 isn't just a transaction; it's a passport to a more secure and prosperous financial future. With its unique combination of natural beauty, vibrant culture, a growing economy, and a resilient real estate market, Portugal offers a golden opportunity for those seeking profitability and value appreciation.

It's time to act. With careful analysis of the most profitable regions, a clear understanding of trends, and the wisdom to navigate challenges, you can build a passive income empire in one of Europe's most enchanting countries. Don't miss this opportunity to transform your wealth and secure a brighter financial future.

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ALUGAR ESCRITÓRIO - Advocacia - Contabilidade - Arquitetura

 

ARRENDAMENTO ESCRITÓRIOS
SEIXAL

Alugar um escritório moderno e bem localizado no concelho do Seixal ou Barreiro

O coworking é uma tendência crescente no mundo dos negócios. Oferece uma solução flexível e acessível para quem precisa de um espaço de trabalho profissional, mas não quer ou não pode arcar com os custos de um escritório tradicional.

No coworking de escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura, consegue arrendar um escritório privativo a um preço muito apetecível, tendo em conta que a variante preço, está correlacionada de acordo com o tamanho da sala privativa. Contemplando todas as condições laborais exigidas no local.

Quais os benefícios de alugar um escritório em sistema de coworking?

Os benefícios de trabalhar em sistema de coworking são muitos. Ter acesso a uma infraestrutura moderna e inovadora, com internet de alta velocidade, salas amplas e bem iluminadas, acesso a espaços comuns onde pode passar pequenos momentos de descontração e outros equipamentos nas proximidades, porque escolhemos sempre as melhores localizações para fazer crescer o seu negócio e disfrutar ao máximo do seu dia de trabalho. Além disso, pode contar com a rede de contatos e a comunidade interna do coworking, que podem ser muito úteis para o seu negócio. 

🏢🏢🏢🏢🏢

O coworking também pode ser uma boa opção para quem está a começar um negócio ou para quem precisa de um espaço temporário. É uma forma de economizar dinheiro e de ter acesso a um ambiente profissional, sem ter que se preocupar com os custos de manutenção de um escritório tradicional.

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A economia adjacente ao coworking é também um fator importante a ser considerado. O coworking é um espaço que atrai pessoas de diferentes áreas de atuação, o que pode gerar oportunidades de negócios e parcerias.

Se está à procura de um espaço de trabalho flexível, bem localizado, acessível e com benefícios, o coworking é uma ótima opção. 

Exemplos de benefícios específicos que pode encontrar em centros de coworking:

📌Acesso a uma rede de contatos: 

O coworking é um ótimo lugar para conhecer pessoas de diferentes áreas de atuação. Isso pode ser muito útil para o seu negócio, pois você pode encontrar parceiros, clientes e até mesmo investidores.

👊Colaboração e networking: 

O coworking é um ambiente colaborativo, onde vários profissionais estão dispostos a colaborar e promover a interajuda. Isso pode ser uma ótima oportunidade para aprender com os outros e para desenvolver novas ideias.

💡Inspiração e produtividade:

Trabalhar num ambiente profissional e estimulante pode te ajudar a ser mais produtivo e criativo.

ALUGAR ESCRITÓRIO
BARREIRO

   

ALUGAR ESCRITÓRIO
CRUZ DE PAU

Se está interessado em trabalhar em sistema coworking, conheça as nossas ofertas disponíveis nas melhores localizações estratégicas do concelho do Seixal e Barreiro. Temos a certeza que vai encontrar o melhor lugar para o seu negócio.

Agende hoje mesmo a sua visita!

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Imóveis Comerciais "Turnkey" com Renda Passiva Imediata.

 

Turnkey

Caro Investidor,

O mercado imobiliário tradicional mudou. Comprar paredes vazias e esperar pela valorização é uma estratégia do passado. O investidor inteligente de hoje procura ativos geradores de caixa (Cash-Flow) desde o primeiro dia.

Ativo Híbrido de Alta Performance:

A Kerocuidados Home apresenta oportunidades desenhadas para quem valoriza a segurança do imobiliário, mas exige a rentabilidade de um negócio operacional.

🎁O Que Oferecemos: Não é Apenas uma Loja, é um Ecossistema. Não estamos a vender metros quadrados vazios. Estamos a disponibilizar a aquisição de unidades de Coworking modernas, inteiramente mobiladas e equipadas, com uma operação de negócio já implementada e validada.

Ao investir connosco, adquire um ativo físico (Real Estate) acoplado a um ativo operacional (Business), garantindo-lhe uma Renda Passiva Mensal Fixa.

A Engenharia Financeira: Alavancagem via Leasing PropTech 

Sabemos que o custo de oportunidade do capital é vital. Por isso, inovamos na forma de aquisição. Esqueça a necessidade de imobilizar 100% do capital ou os processos burocráticos da banca tradicional.

• Alavancagem Inteligente: Utilize o nosso modelo de Leasing Imobiliário PropTech. Entre com um valor inicial estratégico e financie o restante através do próprio fluxo de caixa do imóvel.

• Flexibilidade Total: Entendemos que cada portfólio é único. Oferecemos a possibilidade de negociação direta das formas de pagamento com a Kerocuidados Home, criando um plano à medida da sua liquidez.

Porquê Este Ativo?

1. Segurança: O imóvel é seu. A garantia é real.

2. Renda Passiva: Contrato de exploração garantido. Zero preocupação com inquilinos ou manutenção de equipamentos.

3. Escalabilidade: O modelo de Leasing permite-lhe adquirir múltiplos ativos sem descapitalizar, multiplicando o seu património líquido mais rapidamente.

4. Tendência de Mercado: O modelo de trabalho híbrido veio para ficar. Investir em espaços de coworking modernos é investir na forma como o mundo trabalha hoje.

Para um investidor sofisticado, números valem mais que mil palavras. 

Desenhamos a tabela que se segue para evidenciar o Cash-on-Cash Return (o retorno real sobre o dinheiro que sai do bolso do investidor), que é onde o modelo de Leasing PropTech da Kerocuidados Home tem vantagem, ao evitar a descapitalização massiva inicial e os custos ocultos de obras.

Modelo Tradicional vs. Modelo PropTech (Kerocuidados Home)

Cenário base: Aquisição de Imóvel Comercial de 100m² para rendimento.

Indicador	Investimento Tradicional (Compra de Loja Vazia)	Modelo Kerocuidados Home (PropTech & Coworking)
Tipo de Ativo	"Paredes Nuas" (Necessita Obras)	Turnkey (Chave na Mão): Mobilado e Equipado
Entrada Inicial (Down Payment)	Elevada (Entrada + IMT + Escritura)	Otimizada (Leasing PropTech): Entrada negociável
CAPEX (Investimento em Obras/Equip.)	Alto (Média €20M - €40M p/ adaptação)	Zero (Já incluído no valor do negócio)
Tempo até 1º Recebimento	3 a 6 Meses (Obras + Procura de Inquilino)	Imediato (Renda Passiva desde o 1º dia)
Risco de Vacância (Sem inquilino)	Alto (Dependente do mercado local)	Nulo (Contrato de Exploração Garantido)
Acesso a Crédito	Banca Tradicional (Rígida e Burocrática)	Facilitado (Leasing Imobiliário / Pagamento Acordado)
Potencial de Valorização	Apenas valorização do imóvel físico	Dupla: Valorização do Imóvel + Valorização do Negócio
ROI Estimado (Yield)	Média de 4% a 6% (Bruto)	Superior (Potencial de 8% a 12%*)

O mercado mudou e a rentabilidade precisa de ser imediata.

O Fator "Custo de Oportunidade": "No modelo tradicional, o investidor 'enterra' capital em obras e espera meses para ver o primeiro euro. No nosso modelo PropTech, o seu dinheiro começa a render no mês seguinte, porque a loja já está montada, equipada e a faturar."

A Alavancagem do Leasing: "Ao utilizar o nosso Leasing PropTech, não precisa de descapitalizar 100% ou dar 30% de entrada mais obras. Nós desenhamos uma entrada que se ajusta à sua liquidez, e o restante é pago com o próprio rendimento que o negócio gera. O ativo paga-se a si mesmo."

O Ativo Composto: "O banco tradicional financia paredes. A Kerocuidados financia um ecossistema. Está a comprar o imóvel E o negócio de coworking lá dentro."

O Próximo Passo Não deixe o seu capital estagnado em modelos obsoletos. Convido-o a conhecer os números, a estrutura do Leasing PropTech e a visitar as unidades que já estão a gerar lucro.

Vamos desenhar a sua proposta de aquisição?

Maria João Rato Consultora de Estratégias de Inovação & Investimento Imobiliário

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Preparado para👂Ouvir a Analise Critica (Gerada por IA) 😉 AQUI  

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