Empresa de Investimento Imobiliários em Portugal

 

VENDA DE DOIS ESCRITÓRIOS
SESIMBRA - 98.000€

Cada vez mais surgem novos empreendedores, investidores e pessoas que aplicam o seu dinheiro como forma de rentabilizar e fazer crescer o seu dinheiro.

Kerocuidados Home apostou no investimento imobiliário em Portugal, setor que tem vindo a crescer nos últimos anos, atraindo investidores de todo o mundo. Este crescimento deve-se a vários fatores, incluindo a qualidade de vida e o clima atrativo.

As empresas de investimento imobiliário em Portugal têm um papel importante a desempenhar na divulgação deste investimento. Cabe a todos os investidores imobiliários, fornecer informações abrangentes e atualizadas sobre o mercado imobiliário português, para que os investidores possam tomar decisões informadas e conscientes. Para além de facultar informações, também é importante aconselhar e sugerir as melhores formas de rentabilizar o imobiliário adquirido.

Dicas e aconselhamentos para investimentos em Portugal:

📌Análise de risco de investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem ser informados dos riscos associados ao investimento imobiliário, incluindo a possibilidade de perda de capital.

📌Planificação financeira de investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem ter um plano financeiro para o seu investimento imobiliário, incluindo os objetivos de investimento, o orçamento e a estratégia de saída.

📌Gestão do investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem saber como gerir o seu investimento imobiliário, incluindo a manutenção do imóvel e a gestão de inquilinos.

As empresas de investimentos imobiliários podem também abordar temas de decoração, home  staging, cozinha prática, reciclagem de mobiliário, etc. Estes temas podem ser relevantes para um diverso leque de pessoas, com variadíssimos tipos de interesses. Quem sabe se os tornamos futuros empreendedores e investidores que pretendem aplicar os seus capitais próprios ou recorrer a crédito, para começar a investir em imobiliário português, para viver ou rentabilizar capitais. 

Abordar temáticas que sejam intrínsecas à casa, desde a simples organização, decoração e gestão até ao mais complexo, como remodelações, investimento e rentabilidade, diferenciam pessoas e empresas neste mercado. Para além de proporcionarem aos seus clientes um valor acrescentado.

Dicas e sugestões específicas de temas que empresas de investimento imobiliário devem conhecer, aprofundar, desenvolver e divulgar:

📌Tendências de decoração e mobiliário para a casa

📌Arrumação e organização de pequenos espaços

📌Reciclagem de móveis e objectos

📌Remodelações, pintura e reparações

📌Empréstimos, financiamentos e conceção de crédito

📌Empreendedorismo e gestão

📌Marketing digital, redes sociais e meios de divulgação

📌Economia, finanças e poupanças

📌E porque não! Receitas práticas e económicas para fazer em casa

A abordagem destes temas deve ser feita de forma simples e de fácil compreensão, para que os leitores possam tirar o máximo partido das informações fornecidas. Acordar, estimular e desenvolver as suas aptidões de empreendedor e investidor. Que consiga agarrar oportunidades e desenvolver negócios e parcerias de sucesso.

Como empresa de investimento imobiliário, damos formações certificadas, garantido que os nossos formandos construam uma carreira de sucesso no ramo imobiliário.

Despertou o seu interesse?   Fale com a nossa equipa hoje mesmo!

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O seu futuro começa com um bom investimento!

 

Investimento Imobiliário
Patrimônio sólido, retorno garantido

O investimento imobiliário oferece diversos investimentos interessantes para explorar, dependendo dos seus objetivos, tolerância ao risco e capital disponível. Aqui estão algumas ideias para se inspirar e começar a construir o seu futuro com patrimônio de valor:

Investimento Imobiliário - Habitação 

🏡Arrendamento habitacional tradicional: 

Comprar imóveis residenciais para arrendamento de longo prazo. É uma opção estável, mas exige gestão ativa.

🏨Arrendamento de curta duração (Alojamento Local): 

Ideal para cidades turísticas, com potencial de alta rentabilidade, mas maior sazonalidade e gestão intensiva.

🏠Comprar imóveis para revenda (flip): 

Adquirir imóveis degradados, renová-los e vendê-los com lucro. Exige conhecimento de obras e mercado. 

🏨Co-living: 

Imóveis com espaços comuns partilhados, atraindo jovens profissionais e estudantes.

Investimento Imobiliário - Imóveis comerciais:

🏬Arrendamento de Escritórios: 

Investir em espaços de trabalho, com potencial de renda estável, tendo em conta o mercado empresarial.

🏪Arrendamento de Lojas: 

Adquirir espaços comerciais em áreas populacionais, com potencial de alta rentabilidade em sistema de Coworking.

🏬Armazéns e logística, garagens: 

Investir em imóveis para armazenamento e distribuição, impulsionado pelo crescimento do e-commerce. Garagens e parqueamento de viaturas em grandes cidades.

Investimento Imobiliário - Imóveis para turismo e lazer:

💫Investimento Imobiliário - Hotéis e Resorts: 

Investimento de grande escala, com potencial de alta rentabilidade, mas exigindo gestão profissional.

💫Casas de férias: 

Adquirir imóveis em destinos turísticos para arrendamento sazonal ou uso próprio.

Investimento Imobiliário - Terrenos:

💫Loteamentos: 

Comprar terrenos para dividir em lotes e vender para construção.

💫Desenvolvimento imobiliário: 

Adquirir terrenos para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais.

Dicas e Sugestões para começar a investir no mercado imobiliário:

Faça uma pesquisa de mercado detalhada: Analise a procura, oferta, preços e tendências da região onde pretende investir.

Execute um planeamento financeiro: Calcule os custos iniciais, despesas de manutenção, impostos e rentabilidade esperada.

Diversifique o investimento: Não coloque todos os seus recursos em um único tipo de imóvel ou região.

Assessoria profissional: Consulte especialistas em imobiliário, finanças e direito para tomar decisões informadas.

Lembre-se que o investimento imobiliário exige paciência e visão de longo prazo. Ao escolher o investimento certo e seguir as dicas acima, pode construir um património sólido e rentável.

Tem interesse em receber dicas e soluções para GARANTIR a venda do seu IMÓVEL de forma rápida?

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Oportunidades Investimento Imobiliário Blindadas!

 

Imóveis com Rentabilidade Garantida

Portugal! O Seu Próximo Investimento Imobiliário com Rentabilidade Segura e Gestão Premium Implementada!

De: Kerocuidados Home - Investimento Imobiliário em Portugal com Diretora Executiva Maria João Rato

Caros(as) Investidores(as) e Visionários(as),

Num cenário económico global de incerteza, o mercado imobiliário português continua a destacar-se como um porto seguro, oferecendo oportunidades sólidas para quem procura rentabilidade consistente e proteção de capital. 

A expressão "Rentabilidade Garantida" nunca foi tão procurada, e em Portugal, ela traduz-se em estratégias de investimento inteligentes e bem geridas.

O segredo para transformar um bom imóvel numa fonte de rendimento verdadeiramente garantida reside em dois pilares: a seleção criteriosa do ativo e a gestão profissional impecável.

As Oportunidades em Portugal: Mais do que Alojamento Local

Clínica Mobilada na Cruz de Pau

Portugal oferece diversas vias de investimento rentável:

💫Arrendamento de Longo Prazo em Zonas de Elevada Procura: Cidades como Aveiro, Braga, Lisboa, Porto e regiões emergentes apresentam um défice habitacional que garante uma taxa de ocupação elevada e rendas estáveis.

💫Imóveis com Potencial de Valorização (Flipping): Comprar para reabilitar e vender com lucro. Requer timing e conhecimento profundo de custos de construção e do mercado local.

💫Investimento em Coworking/Cedência de Espaço: Uma tendência crescente em que espaços comerciais ou residenciais são adaptados para gabinetes profissionais e arrendamentos por cedência de espaço, gerando receitas diversificadas e mais elevadas (serviço oferecido pela Kerocuidados Home).

No entanto, a rentabilidade só se mantém garantida quando a burocracia, a manutenção e a gestão diária não consomem o seu tempo e os seus lucros. 

Loja com 82 m2 junto ao Riu Sul Shopping

Como a Kerocuidados Home Garante a Rentabilidade do seu Investimento Imobiliário?

💯É elaborada uma Seleção Imobiliária de Alto Potencial: Utilizamos o nosso know-how para identificar imóveis Off-Market e ativos com elevada projeção de retorno, seja para arrendamento de longa duração, revenda ou o nosso sistema de Coworking/Cedência de Espaço.

💯Especialização em Arrendamento de Espaços (Coworking/Profissional): A nossa experiência em arrendamento por cedência de espaço e gabinetes profissionais (médicos, formação, etc.) em zonas estratégicas, como o Seixal, Amora e Barreiro, permite-lhe dar continuidade a uma forma de arrendamento com maior flexibilidade e potenciais rendimentos mais altos do que o arrendamento tradicional.

💯Valorização Máxima com Home Staging: O nosso serviço profissional de Home Staging e Decoração assegura que o seu imóvel está "Pronto - Chave na Mão" para prosseguir  e maximizar a jornada de rentabilidade imediata. 

💯Gestão Total e Descomplicada: Todo o ciclo de gestão contínua dos inquilinos/espaços, está definido e enraizado no sistema  com Regulamento Interno. Para si, resta apenas fazer visitas periódicas ao imóvel, checar o cumprimento do regulamento e  receber o retorno do seu investimento mensalmente.

Loja com 103 m2 junto ao Forum do Barreiro

Investir em Portugal deve ser libertador, não consumidor de tempo. O seu capital deve trabalhar para si!

Se o seu objetivo é um investimento imobiliário com a maior segurança possível e uma rentabilidade que se aproxima do "garantido", precisa de um "Bom Investimento Imobiliário", que vá além da transação. Precisa das Oportunidade em Investimento Imobiliário!

Contacte-nos hoje e descubra as oportunidades de investimento exclusivas que selecionámos para si em Portugal.

O Seu Parceiro de Confiança para Investimento Imobiliário Rentável em Portugal.

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As melhores Oportunidades de Negócio 2024

 

Desbloqueie o Potencial do Mercado Imobiliário

Em 2024, o panorama dos negócios no mercado imobiliário, requer criatividade, destreza e muito senso de rentabilidade. Entre as diversas opções existentes no mercado, o ramo imobiliário continua a ser destaque, como uma das áreas mais promissoras para investir, com potencial de rentabilidade garantida e retornos consistentes.

Mas por que o setor imobiliário se destaca, como uma das melhores oportunidades de negócio em 2024?

Diversos fatores convergem para criar um cenário propício para investimentos neste ramo:

💎A procura incessante por habitação e emprego: 

O crescimento populacional de estrangeiros a residir em Portugal, a falta de nova construção, a busca por qualidade de vida e a construção de uma carreira profissional independente, impulsionam a demanda por imóveis residenciais e comerciais, tanto para compra quanto para arrendamento.

💎Expansão do Setor Industrial e Comercial: 

A retomada da economia e a instalação de novas empresas geram a necessidade de espaços comerciais e industriais, aquecendo o mercado de arrendamento e venda de imóveis nesta área.

💎Novos Hábitos de Consumo: 

O e-commerce em ascensão impulsiona a demanda por armazéns e centros de distribuição, abrindo oportunidades para investimentos em imóveis com alicerces para alojar sistemas de logística e armazenamento.

💎Investimentos em Infraestrutura: 

Governos e empresas investem em infraestrutura, como rodovias, portos e aeroportos, impulsionando o desenvolvimento de novas áreas e valorizando imóveis na região.

Vários modelos de investimento imobiliário

O investimento no ramo imobiliário não se limita apenas à compra e venda de imóveis. Existem diversas modalidades de investimento neste setor, cada uma com as suas características e potenciais de retorno:

💎Comprar Imóveis para Arrendamento: 

Uma opção clássica e com baixo risco, ideal para quem busca renda passiva e valorização do capital a longo prazo.

💎Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs): 

Permitem investir em diversos tipos de imóveis de forma diversificada e acessível, com potencial de alta rentabilidade.

💎Desenvolvimento, Construção e Reabilitação de Imóveis: 

Para quem possui destreza e algum capital próprio, investir na construção ou remodelação de imóveis pode gerar retornos expressivos.

💎Plataformas de Crowdfunding Imobiliário: 

Investir em projetos imobiliários com aportes menores, democratizando o acesso ao mercado para pequenos investidores.

Mas como garantir rentabilidade e retorno de capital no ramo imobiliário? 

É crucial seguir algumas estratégias para ter sempre como garantido o seu investimento

🔎Pesquisa de Mercado: 

Analisar as tendências do mercado, demanda por imóveis na região e perfil do público-alvo são essenciais para tomar decisões assertivas.

🚩Localização Estratégica: 

Investir em imóveis bem localizados, com fácil acesso a serviços e infraestruturas, garante maior valorização e liquidez.

💰 Avaliação Profissional: 

Consultar especialistas em mercado imobiliário para avaliar tecnicamente os imóveis e garantir um bom negócio.

🔑Diversificar o tipo de Investimento:

Investir em diferentes tipos de imóveis e modalidades de investimento reduz os riscos e aumenta as hipóteses de sucesso.

🎯Gestão Eficaz: 

Administrar os imóveis de forma profissional, com foco na manutenção, ocupação e cobrança de arrendamento, garante rentabilidade e retorno do capital investido de forma segura.

O mercado imobiliário oferece oportunidades únicas para quem busca investir com segurança, rentabilidade e retorno de capital garantido. Ao seguir as estratégias adequadas e contar com o apoio de profissionais experientes, vai ter a oportunidade de alcançar o sucesso neste ramo promissor e contribuir para o desenvolvimento do país.

Lembre-se!

Investir em imóveis exige planeamento, pesquisa e análise criteriosa. Conte com a ajuda da nossa equipa de especialistas e busque conhecimento para tomar decisões conscientes e alcançar os seus objetivos financeiros.

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Como Simplificar Investimento Imobiliário?

 

Investimento Imobiliário com Retorno Garantido

Simplificar o Investimento Imobiliário, Garantindo Retorno a longo e médio prazo!

Investir em imóveis é uma das estratégias mais populares para construir patrimônio a médio e longo prazo. No entanto, a complexidade do mercado imobiliário e a variedade de opções disponíveis podem intimidar muitos investidores iniciantes. Este guia tem como objetivo desmistificar o processo, oferecendo uma visão geral simplificada de como investir em imóveis de forma mais segura e com maior potencial de retorno.

1. Defina os seus Objetivos e Perfil de Investidor Imobiliário

Antes de dar o primeiro passo, é fundamental definir os seus objetivos e perfil de investidor. Pergunte-se:

☝Qual é o seu objetivo principal?  Valorização do imóvel, renda passiva através do arrendamento ou uma combinação de ambos?

☝Qual é o seu horizonte de investimento? Pretende vender o imóvel a curto prazo ou manter por um período mais longo?

☝Qual é o seu nível de tolerância ao risco? Prefere investimentos mais conservadores ou está disposto a assumir riscos maiores em busca de retornos mais elevados?

2. Pesquise e Analise o Mercado Imobiliário antes de tomar uma decisão de compra

Localização: Pesquise regiões com potencial de valorização, como áreas em desenvolvimento, com boa infraestrutura e demanda crescente por imóveis.

Tipo de imóvel: Avalie as diferentes opções de imóveis, como apartamentos, moradias, lojas, escritórios e terrenos, considerando os seus objetivos e orçamento.

Tendências do mercado: Acompanhe as tendências do mercado imobiliário, como taxas de juros, oferta e demanda, e fatores que podem influenciar a valorização dos imóveis.

3. Elabore um Plano Financeiro antes de Investir no mercado imobiliário

Orçamento: Defina um orçamento realista para o seu investimento, considerando o valor do imóvel, custos com documentação, impostos e possíveis reformas.

Fontes de financiamento: Avalie as diferentes opções de financiamento, como recursos próprios, financiamento bancário ou investimento em fundos imobiliários.

Reserva de emergência: Tenha uma reserva de emergência para cobrir eventuais imprevistos, como despesas com manutenção ou vacância do imóvel.

4. Diversifique os seus Investimentos Imobiliários

Construa uma carteira de imóveis diversificada, investindo em diferentes tipos de imóveis e localizações. 

Invista para arrendamento

Invista para construir o seu local de trabalho

Invista para remodelação e posterior venda

Invista para construção

Invista para valorização a longo prazo

5.Recorra a Profissionais Especializados no Mercado Imobiliário

Consultor imobiliário: Um bom consultor de imóveis pode te auxiliar na procura pelo imóvel ideal, na negociação e na realização da transação.

Advogado: Consulte um advogado para analisar os contratos e garantir a segurança jurídica da operação.

Contabilista: Um contabilista pode auxiliar na gestão dos seus investimentos imobiliários e na otimização dos seus impostos.

Como Garantir Retorno nos Seus Imóveis?

📌Invista em Imóveis com alta demanda para Arrendamento: 

Invista em imóveis localizados em regiões com alta demanda para arrendamento, como centros urbanos, próximo a centros universitários e industrias.

📌Invista em Imóveis com potencial de valorização: 

Pesquise regiões com potencial de crescimento e valorização a longo prazo.

📌Remodelações e modernizações em imóveis: 

Realize remodelações e modernizações no imóvel para aumentar o seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores mais qualificados.

📌Gestão eficiente de imóveis:

Contrate uma empresa de administração de imóveis ou gerencie os seus imóveis de forma eficiente para garantir uma ocupação qualificada e cumpridora dos seus deveres, bem como supervisione e implemente manutenções regulares ao imóvel.

Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de construir patrimônio e gerar renda passiva. No entanto, é importante realizar uma pesquisa cuidadosa, planear os seus investimentos e contar com o apoio de profissionais especializados. Ao seguir as dicas apresentadas por Kerocuidados Home, neste guia, sabemos que estará mais preparado para tomar decisões mais assertivas e alcançar os seus objetivos financeiros.

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Imóveis Comerciais "Turnkey" com Renda Passiva Imediata.

 

Turnkey

Caro Investidor,

O mercado imobiliário tradicional mudou. Comprar paredes vazias e esperar pela valorização é uma estratégia do passado. O investidor inteligente de hoje procura ativos geradores de caixa (Cash-Flow) desde o primeiro dia.

Ativo Híbrido de Alta Performance:

A Kerocuidados Home apresenta oportunidades desenhadas para quem valoriza a segurança do imobiliário, mas exige a rentabilidade de um negócio operacional.

🎁O Que Oferecemos: Não é Apenas uma Loja, é um Ecossistema. Não estamos a vender metros quadrados vazios. Estamos a disponibilizar a aquisição de unidades de Coworking modernas, inteiramente mobiladas e equipadas, com uma operação de negócio já implementada e validada.

Ao investir connosco, adquire um ativo físico (Real Estate) acoplado a um ativo operacional (Business), garantindo-lhe uma Renda Passiva Mensal Fixa.

A Engenharia Financeira: Alavancagem via Leasing PropTech 

Sabemos que o custo de oportunidade do capital é vital. Por isso, inovamos na forma de aquisição. Esqueça a necessidade de imobilizar 100% do capital ou os processos burocráticos da banca tradicional.

• Alavancagem Inteligente: Utilize o nosso modelo de Leasing Imobiliário PropTech. Entre com um valor inicial estratégico e financie o restante através do próprio fluxo de caixa do imóvel.

• Flexibilidade Total: Entendemos que cada portfólio é único. Oferecemos a possibilidade de negociação direta das formas de pagamento com a Kerocuidados Home, criando um plano à medida da sua liquidez.

Porquê Este Ativo?

1. Segurança: O imóvel é seu. A garantia é real.

2. Renda Passiva: Contrato de exploração garantido. Zero preocupação com inquilinos ou manutenção de equipamentos.

3. Escalabilidade: O modelo de Leasing permite-lhe adquirir múltiplos ativos sem descapitalizar, multiplicando o seu património líquido mais rapidamente.

4. Tendência de Mercado: O modelo de trabalho híbrido veio para ficar. Investir em espaços de coworking modernos é investir na forma como o mundo trabalha hoje.

Para um investidor sofisticado, números valem mais que mil palavras. 

Desenhamos a tabela que se segue para evidenciar o Cash-on-Cash Return (o retorno real sobre o dinheiro que sai do bolso do investidor), que é onde o modelo de Leasing PropTech da Kerocuidados Home tem vantagem, ao evitar a descapitalização massiva inicial e os custos ocultos de obras.

Modelo Tradicional vs. Modelo PropTech (Kerocuidados Home)

Cenário base: Aquisição de Imóvel Comercial de 100m² para rendimento.

Indicador	Investimento Tradicional (Compra de Loja Vazia)	Modelo Kerocuidados Home (PropTech & Coworking)
Tipo de Ativo	"Paredes Nuas" (Necessita Obras)	Turnkey (Chave na Mão): Mobilado e Equipado
Entrada Inicial (Down Payment)	Elevada (Entrada + IMT + Escritura)	Otimizada (Leasing PropTech): Entrada negociável
CAPEX (Investimento em Obras/Equip.)	Alto (Média €20M - €40M p/ adaptação)	Zero (Já incluído no valor do negócio)
Tempo até 1º Recebimento	3 a 6 Meses (Obras + Procura de Inquilino)	Imediato (Renda Passiva desde o 1º dia)
Risco de Vacância (Sem inquilino)	Alto (Dependente do mercado local)	Nulo (Contrato de Exploração Garantido)
Acesso a Crédito	Banca Tradicional (Rígida e Burocrática)	Facilitado (Leasing Imobiliário / Pagamento Acordado)
Potencial de Valorização	Apenas valorização do imóvel físico	Dupla: Valorização do Imóvel + Valorização do Negócio
ROI Estimado (Yield)	Média de 4% a 6% (Bruto)	Superior (Potencial de 8% a 12%*)

O mercado mudou e a rentabilidade precisa de ser imediata.

O Fator "Custo de Oportunidade": "No modelo tradicional, o investidor 'enterra' capital em obras e espera meses para ver o primeiro euro. No nosso modelo PropTech, o seu dinheiro começa a render no mês seguinte, porque a loja já está montada, equipada e a faturar."

A Alavancagem do Leasing: "Ao utilizar o nosso Leasing PropTech, não precisa de descapitalizar 100% ou dar 30% de entrada mais obras. Nós desenhamos uma entrada que se ajusta à sua liquidez, e o restante é pago com o próprio rendimento que o negócio gera. O ativo paga-se a si mesmo."

O Ativo Composto: "O banco tradicional financia paredes. A Kerocuidados financia um ecossistema. Está a comprar o imóvel E o negócio de coworking lá dentro."

O Próximo Passo Não deixe o seu capital estagnado em modelos obsoletos. Convido-o a conhecer os números, a estrutura do Leasing PropTech e a visitar as unidades que já estão a gerar lucro.

Vamos desenhar a sua proposta de aquisição?

Maria João Rato Consultora de Estratégias de Inovação & Investimento Imobiliário

Marque uma reunião online, envie um email a solicitar mais informações ou fale connosco pelo WhatsApp 

Preparado para👂Ouvir a Analise Critica (Gerada por IA) 😉 AQUI  

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