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Como inspecionar um imóvel antes de comprar?

Investimento Imobiliário Seguro

Inspecionar um imóvel antes de comprar é uma etapa essencial para garantir que está a fazer um investimento seguro. Uma inspeção cautelosa pode identificar problemas ocultos ou que passam despercebidos à grande maioria das pessoas, podendo custar-lhe dinheiro ou causar problemas no futuro. Para que possa fazer a escolha certa e não ser enganado, vamos ajudar!

Dicas para inspecionar um imóvel antes de comprar:

📌Peça ajuda a um profissional, para o acompanhar na inspeção de um imóvel antes de comprar:

Uma inspeção profissional é a melhor forma de garantir que o imóvel está em boas condições. Um consultor imobiliário, um investidor imobiliário, um engenheiro civil ou um avaliador imobiliário, são profissionais capazes de verificar a estrutura, os sistemas e os acabamentos do imóvel em busca de possíveis problemas. É importante estar presente na inspeção para fazer perguntas e obter explicações sobre quaisquer problemas ou dúvidas que sejam identificados por si.

📌Inspecionar a estrutura do imóvel antes de comprar:

Verifique se o imóvel apresenta fissuras, rachas, manchas de humidade, inclinações ou outros sinais de danos estruturais.

📌Inspecionar o sistema elétrico do imóvel antes de comprar:

Verifique o quadro elétrico, se o mesmo tem uma boa distribuição através de disjuntores, as tomadas mais importantes têm terra, se existe fios elétricos pendurados ou descarnados, se os interruptores estão a funcionar corretamente e se não há sinais de desgaste.

📌Inspecionar o sistema de água do imóvel antes de comprar:

Abra as torneiras e verifique a pressão e a cor da água, verifique se as torneiras vedam, analise os lavatórios e verifique se apresentam manchas amareladas, pois pode ser indício que a canalização tem ferrugem.

📌Inspecionar o sistema de esgoto do imóvel antes de comprar:

Verifique se os sifões e os ralos apresentam indícios de excesso de água transbordante, teste o escoamento dos lavatórios e a descarga sanitária. Verifique o odor, pois o mau cheiro pode ser um sinal de entupimento ou de vazamento.

📌Inspecionar o sistema de aquecimento e arrefecimento do imóvel antes de comprar:

O sistema de regular a temperatura ambiente é responsável por manter o imóvel com temperaturas agradáveis durante todo o ano e pode impactar significativamente o conforto e o custo de operação do imóvel. Para além de verificar este sistema é muito importante avaliar a orientação solar do imóvel.

📌Inspecionar os acabamentos do imóvel antes de comprar:

Os acabamentos são responsáveis por boa parte da aparência e do conforto do imóvel, e podem definir significativamente o seu valor de mercado. Verifique o tipo de materiais dos móveis da cozinha, a bancada é de pedra e o lava loiça é de inox, as portas e aduelas são de madeira, as louças da casa de banho estão em boom estado, a base de duche e o resguardo da base de duche aparentam estar em bom estado. As janelas e estores funcionam. O piso é de fácil limpeza e está nivelado.

📌Inspecionar outros pontos importantes do imóvel antes de comprar:

Verifique também a vizinhança, os acessos, o estacionamento, a zona comercial envolvente e outros fatores que possam condicionar a sua qualidade de vida.

Se encontrar algum problema durante a inspeção do imóvel, negocie com o vendedor para reduzir o preço do imóvel ou para pagar pela reparação do problema.

Quais as perguntas a apresentar ao colaborador, na inspeção do imóvel?

Quais são os problemas mais graves que identificou?

Quais são as estimativas de custo para reparar os problemas?

Quais são os riscos potenciais de não reparar os problemas?

Inspecionar um imóvel antes de comprar pode exigir tempo e esforço, mas é uma etapa importante para garantir que está a fazer um investimento seguro.

Conte com a ajuda da nossa equipa, para colaborar e auxiliar na sua escolha!