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| Comprar Casa em Portugal Investimento Imobiliário |
Está à procura de casa, escritório ou loja em Portugal bem localizado?
Então precisa de conhecer o que Kerocuidados Home tem para oferecer!
Temos oportunidades únicas de imóveis com tudo aquilo com que sempre sonhou: quartos amplos, cozinha planeadas, sala de estar aconchegante, área de lazer completa, lojas, escritórios equipados, clínicas equipadas e em pleno funcionamento, empresas, negócios e muito mais. A escolha é sua.
Pode encontrar imóveis muito bem situados em zonas tranquilas e seguras, perto de escolas, comércio e serviços. Não perca esta chance de realizar o seu sonho de investir em Portugal. Entre em contato connosco e agende uma visita hoje mesmo!
Para comprar uma casa em Portugal, é preciso reunir alguns documentos essenciais que comprovem a sua identidade, a sua situação financeira e a legalidade do imóvel.
Os documentos necessários para compra casa em Portugal são:
Documentos Pessoais:
📌 Cartão de cidadão ou passaporte válido (sempre)
📌 Número de identificação fiscal (NIF). Este documento pode ser obtido nos balcões de atendimento da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) ou nos balcões das Lojas de Cidadão. Se for cidadão comunitário, basta apresentar o seu documento de identificação civil. Caso contrário, deve apresentar o seu passaporte. (sempre)
📌Caso ainda não tenha residência em Portugal, terá de nomear um representante fiscal (o seu advogado, por exemplo).
📌 Certidão de nascimento ou casamento (em alguns casos)
📌 Comprovativo de morada (em alguns casos)
📌 Comprovativo de rendimentos (recibos de vencimento, declaração de IRS, declaração da entidade patronal, início de actividade, etc. (em alguns casos)
Documentos Bancários:
📌Declaração do banco com o valor do crédito habitação aprovado, caso recorra a financiamento bancário.
📌 Distrate bancário, caso tenha crédito bancário à habitação e pretenda vender, liquidar o empréstimo e comprar outro imóvel.
Documentos do Imóvel:
📌 Caderneta predial do imóvel. Pode ser solicitada num serviço de Finanças ou através do Portal das Finanças. Através deste documento poderá ver a situação fiscal do imóvel.
📌Certidão permanente do registo predial. É o documento que mostra a composição de determinado prédio, a legitimidade de quem faz a venda e se o imóvel tem alguma hipoteca ou penhora sobre ele. Pode pedir a Certidão de Registo Predial e a informação predial simplificada em formato digital no Registo Predial online, sem precisar de perder tempo em filas de espera.
📌Licença de habitação ou utilização. E confirme a licença de habitabilidade ou comercial do imóvel para ter a certeza de que está legalizado para os fins a que se destina. Este documento está à sua disposição nos serviços da Câmara Municipal do concelho pertencente ao imóvel que deseja comprar.
📌 Ficha técnica do imóvel, que apresenta as principais características técnicas e funcionais do imóvel.
📌 Certificado energético. Documento emitido pela Agência Nacional de Energia, que indica a eficácia energética da propriedade.
📌 Declaração de não dívida ao condomínio. Este documento garante que não existem dívidas ao condomínio.
Outros:
📌Colocar anúncio para o exercício do direito legal de preferência. Se quiser vender um imóvel classificado, em vias de classificação ou localizado numa área protegida ou numa área de reabilitação urbana, deve colocar um anúncio online para o exercício de direito legal de preferência. As entidades com direito de preferência podem ser: o Estado, as câmaras municipais, as regiões autónomas, a Direção-Geral do Património Cultural e outras entidades públicas. Este serviço online permite ao vendedor informar as entidades públicas que podem exercer o seu direito de preferência.
Estes documentos devem ser apresentados ao mediador imobiliário, ao banco e ao notário no momento da celebração do contrato-promessa e da escritura pública de compra e venda.
Agora está pronto pra ir a escritura?
Que bom! 👌 Mas não se esqueça de levar consigo uma caneta preta para assinar e ter algum dinheiro na conta à ordem para pagar os custos envolvidos na compra.
Boa sorte!
Investimento Imobiliário em Portugal
Contactos
Email: kerocuidados.decor@gmail.com
WhatsApp: (+351) 933 288 131
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