Alpiarça a Nova Capital da Rentabilidade Imobiliária

O Segredo que Lisboa Não Quer Que Saiba: Alpiarça é a Nova Capital da Rentabilidade Imobiliária

Por: Kerocuidados Home - Especialistas em Investimento Imobiliário de Luxo

O seu capital está a "morrer" em mercados saturados?

Enquanto a maioria dos investidores ainda luta pelas rentabilidades residuais de 3% em Lisboa ou Porto, o Smart Money já atravessou o Tejo. Se procura comprar para arrendar (Buy-to-Let), a pergunta correta não é quanto custa o imóvel, mas sim: onde está o potencial de escala?

Baseado nas tendências globais de descentralização urbana, Alpiarça, no distrito de Santarém, surge como o destino inevitável para quem procura crescimento sustentável e modernidade.

Porquê Alpiarça? A Visão da Modernidade Consciente

• Custo de Entrada Estratégico: Adquira ativos imobiliários com frações do preço da capital, garantindo uma margem de valorização (capital appreciation) massiva a médio prazo.
• Yields de Alta Performance: A procura por arrendamento na zona de Santarém disparou, mas a oferta de qualidade ainda é escassa. Quem investe hoje, domina o mercado de amanhã.
• Localização e Conectividade: A apenas 1 hora de Lisboa e 1 hora de Setúbal, Alpiarça oferece a paz do Ribatejo com a infraestrutura necessária para o novo perfil de inquilino: o nómada digital e as famílias modernas.
• Crescimento Escalável: Oportunidade única para construir um portfólio multi-unidades com o investimento que, em Lisboa, apenas compraria um estúdio.

🧮 Simulador de Investimento: Alpiarça Smart Yield

Ajuste os valores abaixo para ver o potencial de retorno do seu investimento em Alpiarça.

Valor de Investimento (€):

Renda Mensal Estimada (€):

Rentabilidade Bruta Anual: 7.30%

*Valores baseados na média de mercado atual de Alpiarça/Santarém.

Segurança e Confiança: O DNA da Kerocuidados Home

Investir no mercado imobiliário em Portugal exige mais do que capital; exige consciência e conhecimento profundo do terreno. Na Kerocuidados Home, aplicamos uma metodologia de análise rigorosa para garantir que cada euro investido contribui para a sua liberdade financeira.

"Não olhamos para as casas apenas como tijolos e argamassa, mas como veículos de criação de riqueza geracional."

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Apartamento T2 com Terraço e 2 Arrecadações em Alpiarça

 

O seu novo refúgio no coração do Ribatejo
169.900€

🔑 O Seu Novo Refúgio no Coração do Ribatejo: Apartamento T2 Exclusivo com 85 m2 de área bruta privativa, Terraço e Arrecadação com 8 m2 em Alpiarça.

Prepare-se para descobrir o lar que sempre idealizou! 

Apresentamos um magnífico apartamento T2 em Alpiarça, uma oportunidade rara para quem procura a combinação perfeita entre conforto moderno, espaço exterior privado e arrumação incomparável. Este imóvel não é apenas uma casa é um investimento na sua qualidade de vida.

✨ Destaques do Imóvel: Espaço e Privacidade

Tipologia T2 Perfeita: Quartos amplos e cheios de luz, ideais para o descanso e a privacidade da sua família, concebidos a pensar no seu bem-estar diário.

💫O Seu Oásis Privado: 

O Terraço! Imagine os seus fins de tarde, jantares ao ar livre ou simplesmente um momento de leitura num espaço exterior exclusivo, longe da azáfama. Este generoso terraço é o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis.

 

💯Arrumação Sem Limites: 

Com uma arrecadação privativa de 8 m2 ao nível do R/C c outra com 18 m2 na continuidade do terraço, diga adeus ao problema da falta de espaço. Garanta que o seu lar se mantém sempre organizado e funcional, tendo um local seguro para os seus pertences, bicicletas ou artigos sazonais.

🔝Design e Funcionalidade: 

Acabamentos de qualidade e uma distribuição inteligente das áreas garantem um ambiente acolhedor, prático e pronto a habitar.

📍 Localização Privilegiada: Alpiarça - Viver com Qualidade

Viver em Alpiarça é escolher um estilo de vida tranquilo e seguro, sem abdicar da proximidade e acessibilidade aos principais centros urbanos de Portugal.

Alpiarça, conhecida pela sua autenticidade ribatejana, cultura do vinho e qualidade de vida, oferece-lhe:

👉Qualidade de Vida Inigualável: Uma vila com forte sentido de comunidade, rodeada por natureza (como a Lezíria e o Tejo) e com todos os serviços essenciais (escolas, bancos, comércio local, serviços de saúde) à sua porta.

👉Acessibilidade Estratégica: A sua localização central no Ribatejo coloca-o a uma curta distância das grandes cidades:

Santarém: A 15 minutos de carro, com acesso a todo o tipo de infraestruturas.

Lisboa: Uma ligação rápida e conveniente (via A1/A13) permite-lhe estar na capital em cerca de 1 hora, ideal para quem trabalha ou tem compromissos na metrópole.

Setúbal: O acesso ao Sul é igualmente facilitado, 1 hora de percurso, garantindo uma boa ligação pela A13 e ou N118.

Características do Imóvel:

- Hall  - Dois, um na entrada com acesso à sala e cozinha o segundo com acesso aos quartos e casa de banho.

- Cozinha ampla com móveis em carvalho. Recanto para lavandaria e despensa. Sistema de gás canalizado. Chão em mosaico.

- Dois  quartos com áreas generosas e roupeiros embutidos. Chão flutuante envernizado.

- Casa de banho com banheira.

- Sala ampla com possibilidade de criar dois ambientes diferenciados de acesso a um encantador terraço.

- Terraço acolhedor  com acesso a uma arrecadação com 18 m2

- Arrecadação individual e privada com 8 m2 ao nível do R/C

- 3º e último andar sem elevador

Valor: 169.900€

📋Guia Digital de Alpiarça - Santarém

Não perca a oportunidade de aliar o conforto de um T2 com terraço e 2 arrecadações à serenidade e conveniência de Alpiarça. É a escolha certa para famílias, casais e todos aqueles que procuram um refúgio de paz com excelentes acessibilidades.

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