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Selo de Qualidade Kerocuidados Home
A matemática que separa os investidores dos especuladores em 2026.
O Excel aceita tudo, mas o mercado não.
A maioria das calculadoras de ROI ignora o essencial: o custo do tempo, a subida da Euribor, as novas taxas ESG e a manutenção real. Se os teus cálculos não preveem o pior cenário, tu não tens um plano, tens uma aposta.
DSCR Automático
Sabe se o teu projeto é financiável antes de ires ao banco. O rácio de cobertura de dívida atualizado às exigências de 2026.
Capex ESG
Projeção de custos de eficiência energética. O que é obrigatório por lei e quanto custa valorizar o teu imóvel.
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O custo real de cada mês que o imóvel fica parado. Condomínios, IMI, seguros e juros mortos.
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