Reciclar Portas de Armários

Um objeto que conta uma história!

Deixa-me levar-te numa viagem de transformação! Imagina uma porta de armário, esquecida, talvez com algumas marcas do tempo, prestes a ser descartada. Mas em vez do fim, este é o início de uma nova vida, uma história de encanto e propósito. É a história da reciclagem, da criatividade e do poder da imaginação.

Esta porta de armário gasta e sem brilho, outrora mero objeto funcional, renasce. A sua superfície, agora polida e envernizada numa cor suave, torna-se a tela de um novo começo. No centro, tiras de espelho preenchem o centro, para um último olhar antes de sair de casa. No topo a palavra que não poderia faltar "Home" com ganchos para pendurar as chaves e garantir que nada se perde. Na base penduradores de metal e madeira, com designs modernos e funcionais para pendurar os casacos e os chapéus. 

Esta peça não é apenas um bengaleiro. É uma declaração. Um objeto que conta uma história. É a prova de que o belo e o funcional podem coexistir, de que o que foi esquecido pode ser resgatado. E é aqui que a magia se torna estratégia.

Criar uma atmosfera de sensações! 

O Encanto do Home Staging e o Poder dos Detalhes

Para o setor de investimento imobiliário, o home staging é uma ferramenta poderosa. Não se trata apenas de decorar, mas de criar uma atmosfera, uma sensação de lar que os potenciais compradores possam projetar. E são detalhes como este bengaleiro artesanal que fazem a diferença.

Num apartamento ou casa para venda, uma peça genialmente reciclada como esta não só otimiza o espaço, mas também fala por si. Sugere criatividade, atenção aos detalhes e um toque de originalidade que a diferencia dos espaços genéricos. Esta peça é um ponto de conversa, uma faísca que acende a imaginação do visitante. Faz com que a visita não seja apenas uma inspeção, mas uma experiência memorável.

Uma visita que se sente surpreendida por um detalhe tão encantador tem maior probabilidade de se lembrar do imóvel e, mais importante, de se sentir em casa. Numa altura em que a decisão de compra é muitas vezes emocional, um pequeno bengaleiro feito com amor e imaginação pode ser a peça-chave que inclina a balança, transformando uma visita num desejo, e um desejo numa decisão de compra.

O que era uma simples porta de armário tornou-se um convite para entrar, um toque de personalidade e um investimento inteligente. Uma história de transformação que prova que o encanto mora nos detalhes e que a beleza pode ser encontrada onde menos se espera.

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Home Staging: Transforme Espaços e Conquiste os Corações!

 

Apartamento T2 com Garagem

O que acontece quando uma casa deixa de ser apenas um lugar para morar e se torna um sonho para quem a visita? 

Acontece a mágica do Home Staging. 

Esta técnica, mais do que uma simples decoração, é uma arte de preparar um imóvel para a venda ou arrendamento, revelando o seu potencial máximo e tornando-o irresistível aos olhos de potenciais compradores. Trata-se de criar uma experiência, uma conexão emocional que faz com que as pessoas não apenas vejam a casa, mas que se imaginem a viver nela.

The magic of home staging happens.

This technique, more than just decoration, is an art of preparing a property for sale or rental, revealing its full potential and making it irresistible to potential buyers. It's about creating an experience, an emotional connection that allows people to not only see the home, but also imagine themselves living in it.

Dominar o Home Stasing

A Arte de Analisar e Potencializar Cada Área de Cada Habitação!

Para dominar o Home Staging, o primeiro passo é a análise da área da habitação. Caminhe pela casa com um olhar crítico e neutro, como se fosse um visitante. Não procure o que gosta, mas sim o que o imóvel precisa para brilhar. Quais são os seus pontos fortes? A sala espaçosa e cheia de luz? A cozinha com uma vista incrível? Dê destaque a estas características! Mas, mais importante ainda, reconheça os pontos fulcrais que precisam de intervenção, as zonas menos apelativas que, com um toque de criatividade, podem ser os seus maiores trunfos.

São os espaços esquecidos, como um recanto no corredor estreito, uma varanda negligenciada ou um canto na sala que está a servir de arrecadação. Em vez de os esconder, vamos transformá-los em espaços aprazíveis e acolhedores. Pense no corredor não como uma passagem, mas como o primeiro impacto quando entra, um banco moderno acolchoado, com prateleira para deixar os seus sapatos e pertences, um bengaleiro funcional para pendurar a mala, o casaco e o chapéu, sem esquecer da iluminação adequada ao espaço 💯

A cozinha pode tornar-se num ambiente moderno, cheio de luz com fitas Led Neon e pequenos arranjos florais num recanto que nos transporta para a frescura da natureza. Um espaço debaixo das escadas pode ser transformado numa área de escritório compacta e funcional. Na casa de banho evidenciar o que mais capta a atenção! Espelho, torneiras e móveis de arrumação. A garagem com pequenos nichos seccionados para várias atividades, como uma bancada para bricolagem, um recanto com prateleiras para arrumação, um ponto de água de fácil acesso e que agilize a limpeza do espaço, etc.  Estas pequenas transformações demonstram o potencial de cada centímetro do imóvel, valorizando-o e tornando-o memorável.

Criatividade e Sustentabilidade: O Segredo do Sucesso

Para dominar a técnica de Home Staging, não precisa de gastar uma fortuna. 

O Home Staging é uma celebração da reciclagem e do aproveitamento de materiais. Olhe para o que já tem com novos olhos. Aquele móvel antigo da avó pode ganhar nova vida com uma mão de tinta e puxadores modernos. Portas de armários podem ser transformadas em bengaleiros rústicos e charmosos. Potes de vidro decorados e bases de madeira podem virar encantadores ambientadores. Use a sua criatividade para encontrar soluções económicas e sustentáveis que, além de darem um toque pessoal, mostram o cuidado e a atenção a cada detalhe.

Pequenos ajustes que ativam os sentidos

A magia do Home Staging está nos pequenos toques, aqueles que ativam os sentidos e criam uma atmosfera.

The magic of Home Staging lies in the small touches, the ones that activate the senses and create an atmosphere.

💡Iluminação: A luz é fundamental. Para além da iluminação principal, adicione candeeiros de parede ou de pé para criar ambientes mais acolhedores e destacar áreas específicas.

🌺Florais e Plantas: Um simples arranjo de flores ou plumas decorativas na sala ou pequenas plantas nos parapeitos das janelas trazem vida e frescura.

🎉Ambientadores: O olfato é um dos sentidos mais poderosos na criação de memórias. Um aroma subtil a baunilha, chocolate, laranja, canela ou lavanda pode fazer com que a casa pareça mais limpa, cuidada e acolhedora.

💫Pequenos Recantos: Não subestime o impacto de um recanto na entrada da habitação. Uma pequena consola com um espelho e um candeeiro, ou um banco com almofadas, dá as boas-vindas e cria uma primeira impressão forte e positiva. Na casa de banho, toalhas macias e um pequeno móvel para arrumação de pequenos utensílios de higiene pessoal e rolos de papel higiénico adicionais transformam um espaço puramente funcional. E mais uma vez! Não esquecer de um ambientador elegante que carregue uma fragrância  de frescura de uma casa de banho limpa e higienizada. Salas com lareira? Aposte num cesto com pequenos troncos de lenha para decorar.

O Home Staging é a prova de que o charme não se compra, constrói-se com intenção e criatividade. É a capacidade de ver para além das paredes e de transformar um espaço numa história que merece ser vivida. 

Está pronto para transformar o seu imóvel e torná-lo no sonho de alguém?

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As Novas Armas da Venda Imobiliária

 

Domine as Estratégias Imobiliárias

Desbloqueie o Futuro do Seu Dinheiro: Domine as Estratégias Imobiliárias que Estão Redefinindo o Sucesso!

Prepare-se para uma imersão no universo onde a inovação encontra o investimento, e o seu dinheiro não apenas cresce, mas se multiplica! 

Se é um empreendedor visionário ou um investidor astuto, em busca de rentabilidade sólida e a tranquilidade de investir sem medo, este é o seu momento. O mercado imobiliário, um gigante adormecido para muitos, despertou com uma força tecnológica e estratégica sem precedentes, abrindo um oceano de oportunidades para quem sabe onde e como navegar.

A Revolução Silenciosa: As Novas Armas da Venda Imobiliária

Esqueça o modelo de vendas do passado. Hoje! O sucesso reside na experiência do cliente e na inteligência de dados.

Realidade Virtual e Aumentada (VR/AR): Imagine os seus clientes explorando cada detalhe de um imóvel num lançamento personalizando, acabamentos e sentindo a atmosfera do seu futuro lar... tudo isso no conforto do seu sofá, ou a quilômetros de distância.

Exemplo Prático: Grandes construtoras como a Cyrela já utilizam showrooms virtuais e tours 360º imersivos que permitem o cliente "caminhar" pelo imóvel decorado, mesmo que ele ainda esteja na planta. Isso não só economiza tempo, mas cria uma conexão emocional poderosa.

Marketing Digital de Precisão Cirúrgica:

SEO e Conteúdo Relevante: Estar no topo das buscas do Google para termos como "Loja com 82 m2 Torre da Marinha" não é sorte, é estratégia. Blogs com dicas de decoração, guias de bairro e análises de investimento atraem e educam o público.

Mídias Sociais e Influenciadores: Campanhas segmentadas no Instagram e Facebook, utilizando influenciadores digitais locais ou do nicho de arquitetura e lifestyle, geram desejo e prova social.

Exemplo Prático: Um consultor experiente e especializado em imóveis comerciais, pode criar conteúdo de altíssimo padrão no Instagram, mostrando o estilo de vida associado aos imóveis que vende, ou fazer parcerias com arquitetos renomados para "lives" e posts colaborativos.

Big Data e Inteligência Artificial (IA): Algoritmos analisam montanhas de dados para identificar padrões de comportamento do consumidor, prever tendências de valorização, otimizar preços e até mesmo prever qual lead tem maior probabilidade de fechar negócio.

Exemplo Prático: Plataformas como o Imovirtual ou portais imobiliários portugueses de vanguarda utilizam algoritmos para refinar buscas, prever tendências de preços e conectar compradores a vendedores com uma precisão cirúrgica. A IA também personaliza recomendações, mostrando ao cliente exatamente o que ele procura, antes mesmo que ele saiba.

Home Staging (Físico e Virtual): Preparar o imóvel para a venda, destacar os seus pontos fortes e criar um ambiente acolhedor e atraente, acelera a venda e aumenta o valor percebido. O staging virtual permite mobiliar e decorar digitalmente imóveis vazios ou desatualizados.

Exemplo Prático: Empresas especializadas transformam um apartamento vazio e sem vida em um lar dos sonhos com mobiliário temporário e decoração estratégica. Virtualmente, fotos de um imóvel antigo podem ser repaginadas com decoração moderna, mostrando o seu potencial máximo.

A Arte da Negociação e a Blindagem do Seu Investimento

Dominar o mercado moderno das vendas é crucial, mas a negociação inteligente e a gestão de riscos são os pilares da rentabilidade sustentável.

Técnicas de Negociação Estratégica:

Escuta Ativa e Genuína: 

Entenda as reais necessidades, medos e desejos da outra parte. Muitas vezes, o preço não é o único fator. Prazos, condições de pagamento e pequenas concessões podem selar o acordo.

Princípio de Harvard (Ganha-Ganha): 

Busque soluções que beneficiem ambos os lados. Uma negociação não é uma batalha, mas uma colaboração para um objetivo comum.

Ancoragem e Enquadramento: 

Apresente a sua proposta inicial de forma estratégica (ancoragem) e contextualize os benefícios de forma positiva (enquadramento).

Exemplo Prático: Ao invés de focar apenas no desconto que o comprador pede, um vendedor pode oferecer a inclusão de mobiliário e ou equipamentos preciosos do agrado comum, agregando valor percebido e mantendo a margem.

Gestão de Risco Inteligente na Esfera do Mercado Imobiliário

Verifique toda a documentação do imóvel antes de assinar qualquer documento e realize uma vistoria a todas as condições estruturais do mesmo.

Diversificação Inteligente: Não coloque todos os ovos na mesma cesta. Considere diversificar entre tipos de imóveis (residenciais, comerciais, terrenos), localizações e estágios (prontos, na planta, para reforma).

Análise de Mercado Contínua: Monitorize indicadores econômicos, taxas de juros, planos diretores municipais e tendências de desenvolvimento urbano.

Exemplo Prático: Um investidor pode alocar parte do seu capital em imóveis comerciais para arrendamento por cedência de espaço em áreas urbanas, em regiões de proximidade empresarial em expansão, e uma outra parte em apartamentos compactos para estudantes universitários, diluindo riscos e aproveitando diferentes nichos.

Inteligência Financeira: A Bússola para o Crescimento Exponencial

O mercado imobiliário é um veículo poderoso para a construção de riqueza, mas exige inteligência financeira.

Entenda os Números: Calcule o Retorno Sobre o Investimento (ROI), a taxa de capitalização (Cap Rate), o Fluxo de Caixa Esperado e o potencial de valorização.

Alavancagem Responsável: O financiamento imobiliário pode ser um grande aliado, permitindo adquirir ativos de maior valor com um capital inicial menor. Mas use-o com sabedoria, garantindo que as parcelas caibam no seu orçamento e que o imóvel gere renda suficiente para cobri-las (se for para arrendamento).

Visão de Longo Prazo: Embora existam estratégias de ganho rápido (como o "flipping" – comprar, remodelar e vender), a verdadeira construção de patrimônio no mercado imobiliário geralmente ocorre com o tempo, através da valorização e da renda passiva.

O Futuro é Agora: O Potencial Imobiliário é Imenso!

O crescimento populacional, a urbanização contínua, as novas configurações familiares e a busca por qualidade de vida impulsionam incessantemente a demanda por imóveis. A tecnologia continuará a transformar o setor, tornando-o mais eficiente, transparente e acessível.

O mercado imobiliário não é apenas sobre tijolos e argamassa é sobre realizar sonhos, construir legados e fundamentalmente, sobre multiplicar o seu capital de forma inteligente e segura. Com as estratégias certas, uma mentalidade inovadora e uma gestão de riscos afiada, não apenas participará deste crescimento, como será um protagonista.

Abrace a mudança, invista em conhecimento e prepare-se para colher os frutos de um mercado vibrante e cheio de potencial. O seu futuro financeiro agradece!

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O QUIZ IMOBILIÁRIO DESCOMPLICADO!

 

O Mundo Imobiliário como nunca viu!

Okay! prepare-se para testar os seus conhecimentos ou a sua sorte! sobre o fascinante mundo do imobiliário português. 

De forma leve, divertida e sem stress, porque comprar ou vender casa já tem emoção que chegue! 😉

Preparado/a?           Vamos a isso?

Quantas destas consegue acertar? Anote as suas respostas e veja no fim!

Pergunta 1:

Começou a pensar em comprar casa. Qual costuma ser o primeiro "mergulho" e convenhamos, a maior perdição neste mundo?

A) Ganhar o Euromilhões o plano A de todos nós!

B) Passar horas infinitas a ver fotos de casas em portais imobiliários

C) Ligar a um consultor imobiliário que é bem visto nas redes sociais

Pergunta 2:

Encontraste A CASA PERFEITA! 🎉 Para garantir que ninguém te "rouba" o negócio antes da escritura final, assinas um documento crucial que "amarra" o negócio. Como se chama essa promessa séria?

A) Acordo de Aperto de Mão

B) Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV)

C) Declaração de Amor Perpétuo ao Imóvel

Pergunta 3:

Tens uma casa para vender. Além de a pores a brilhar mais que estrela de cinema, o que ajuda imenso a atrair compradores e a criar aquele "efeito uau" nas fotos e visitas?

A) Deixar a cama por fazer, para mostrar que a casa é "vivida"

B) Esconder o máximo de luz natural possível

C) Investir em "Home Staging" ou simplesmente arrumar, limpar e decorar de forma neutra e apelativa

Pergunta 4:

No mundo do investimento imobiliário, há uma estratégia popular que consiste em comprar um imóvel muitas vezes a precisar de TLC - Tender Loving Care, dar-lhe um "reset" rapidinho com obras e vender por mais. Como se chama, em inglês e já bem aportuguesado, esta técnica de revenda rápida?

A) Sleeping (Dormir sobre o assunto)

B) Flipping (Virar/Revirar)

C) Diving (Mergulhar)

Pergunta 5:

Ao comprares casa e se não for a tua primeira habitação ou se o valor for acima de um certo limite, há um imposto que tens de pagar ao estado antes mesmo de teres as chaves na mão. Qual é esse imposto?

A) IMI (Aquele que se paga todos os anos)

B) IRS (Aquele do salário e outros rendimentos)

C) IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis)

Pergunta 6:

Vês um anúncio e diz "Vende-se Apartamento T3". O que é que o "T" seguido do número geralmente indica no anúncio de um imóvel em Portugal?

A) O Tamanho Total do apartamento em metros quadrados

B) O número de Terraços que o imóvel possui

C) O número de Quartos ou assoalhadas, excluindo sala, cozinha e casas de banho

Pergunta 7:

Um investidor compra um apartamento e, em vez de o vender logo, decide pô-lo a render todos os meses a alguém que precise de onde morar. Que tipo de investimento está a fazer?

A) Investimento para habitação própria (mudou de ideias e vai morar para lá)

B) Colecionismo de imóveis só para olhar para eles

C) Investimento para arrendamento (Longa Duração ou Alojamento Local)

Respostas e Explicações (Sem batota! 😉):

Resposta 1: B) Passar horas infinitas a ver fotos de casas em portais imobiliários. Admitam lá, quem nunca? É o primeiro passo (viciante!) para ter uma noção do mercado e dos tipos de imóveis.

Resposta 2: B) Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV). É o documento que formaliza a intenção séria de ambas as partes, estabelecendo os termos e prazos antes da escritura final. Essencial!

Resposta 3: C) Investir em "Home Staging" ou simplesmente arrumar, limpar e decorar de forma neutra e apelativa. Uma casa bem apresentada vende mais rápido e, muitas vezes, por melhor preço. A primeira impressão conta MUITO!

Resposta 4: B) Flipping (Virar/Revirar). É o famoso "comprar barato, renovar, vender caro". Uma estratégia de curto/médio prazo focada na mais-valia rápida.

Resposta 5: C) IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis). Este imposto é pago antes ou na data da escritura e o seu valor depende do preço ou Valor Patrimonial Tributário do imóvel e da sua finalidade (habitação própria, secundária, etc.).

Resposta 6: C) O número de Quartos (ou assoalhadas, excluindo sala, cozinha e casas de banho). Um T3 significa que o apartamento tem 3 quartos. Simples e eficaz!

Resposta 7: C) Investimento para arrendamento (Longa Duração ou Alojamento Local). O objetivo aqui é gerar um rendimento passivo regular através do aluguer do imóvel. É uma estratégia de investimento de longo prazo.

Pontuação:

💫7 Acertos: Uau! É um guru (ou uma guru!) imobiliário ou então passou a vida a ver casas online. Parabéns! 🏆

💎4-6 Acertos: Muito bem! Tem uma boa base de conhecimentos sobre o mercado imobiliário. Está no bom caminho! 👍

👌1-3 Acertos: Não desanime! O importante é que aprendeu coisas novas e divertiu-se (esperemos!). O mundo do imobiliário é vasto, mas acessível a todos. Continue a explorar! ✨

⚓0 Acertos: Okay, talvez estivesse a pensar noutra coisa ou a ganhar o Euromilhões (ver Pergunta 1A). O importante é participar! Agora já sabe um bocadinho mais! 😉

Esperamos que se tenha divertido com este QUIZ descomplicado! O mercado imobiliário pode parecer complexo, mas com alguma informação e curiosidade, torna-se muito mais fácil de navegar.

Bons negócios!

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Preparar um Imóvel para Venda: Visão de um Investidor Imobiliário

 

Reciclagem de Móveis e Decoração

Como investidores imobiliários com mais de 10 anos de experiencia no mercado, compreendemos a importância de maximizar o retorno sobre o investimento na venda de um imóvel. Para alcançar uma margem de lucro satisfatória, é crucial adotar uma abordagem estratégica e profissional na preparação do imóvel para voltar ao mercado. Por etapas e de forma simples vamos enumerar os pontos mais importantes!

Avaliação inicial do Imóvel e Orçamento para Recuperação e Melhoramentos:

Antes de iniciar qualquer intervenção, é fundamental realizar uma avaliação completa do imóvel, identificar os pontos fortes e fracos. Recomendamos contratar um profissional qualificado para realizar uma inspeção técnica detalhada ou pedir ajuda a alguém com bastante experiência no ramo imobiliário, que inclua a análise das estruturas da edificação, instalações elétricas e hidráulicas, saneamento e outros aspectos relevantes.

Com base no relatório da inspeção, é possível definir um orçamento realista para as remodelações e melhorias necessárias. É importante priorizar as reparações que afetam a segurança e a funcionalidade do imóvel, como problemas estruturais, infiltrações, distribuição elétrica, canalização, esgotos, entre outros. Sem esquecer que ao contemplar melhoramentos em equipamentos e acessórios que qualifiquem o imóvel a nível energético e sustentável, está a valorizar de forma significativa o imóvel. 

Obras Remodelações e Melhorias em Imóveis:

Após elaborar um caderno de encargos e definir o orçamento, é hora de iniciar as remodelações e melhorias. Além dos reparos essenciais, considere realizar pequenas reformas que valorizem o imóvel, como pintura, substituição de revestimentos desgastados pelo tempo, modernização da cozinha e da casa de banho, bem como pequenos reparos estéticos, como puxadores de portas, fichas e interruptores, etc.

A escolha dos materiais e acabamentos também é importante. Opte por materiais de boa qualidade, duráveis e que se encaixem no estilo do imóvel. Cores neutras e claras são sempre uma boa opção, pois agradam a maioria dos compradores e facilitam a personalização do espaço.

Home staging:

O home staging é uma técnica de marketing imobiliário que consiste em preparar o imóvel para a venda, tornando-o mais atraente para os potenciais compradores. O objetivo é criar um ambiente acolhedor, funcional e que transmita uma sensação de bem-estar.

Para aplicar o home staging, é importante limpar e organizar o imóvel, remover objetos pessoais e excesso de móveis, e utilizar elementos decorativos que valorizem os pontos fortes do imóvel. A iluminação também é um fator importante, por isso, utilize luz natural e artificial para criar um ambiente agradável.

Marketing e divulgação de Imóveis para Venda

Após preparar o imóvel, é hora de divulgá-lo no mercado. Utilize fotos de qualidade que destaquem os pontos fortes do imóvel, e crie anúncios descritivos e informativos. Utilize diferentes canais de divulgação, como sites de anúncios imobiliários e redes sociais.

Definição do preço de venda de um imóvel:

A definição do preço de venda de um imóvel é um passo crucial. É importante realizar uma pesquisa de mercado para conhecer os preços praticados em imóveis semelhantes na região. Leve em consideração os custos das remodelações, as melhorias realizadas e a margem de lucro desejada.

Negociação e conclusão do negócio imobiliário:

Esteja preparado para negociar com os compradores. Defina um valor mínimo que aceita para venda e esteja aberto a negociação, mas sempre dentro de limites que garantam a sua margem de lucro.

Ao seguir estas nossas dicas, temos a certeza que estará mais preparado para vender o seu imóvel com sucesso e obter uma boa margem de lucro. Lembre-se que a preparação do imóvel é um investimento que pode trazer grandes retornos financeiros.

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Home Staging: A Chave para Vendas Imobiliárias de Sucesso

 

HOME STAGING

Uma ferramenta de marketing essencial 

Home Staging, a técnica que visa preparar um imóvel para venda, transformando-o em um espaço atraente e convidativo, uma ferramenta essencial no mercado imobiliário, que tem dado frutos na imagem e na organização de ambientes. Ao criar um ambiente que destaca os pontos fortes do imóvel e minimiza as suas fraquezas, o home staging beneficia tanto vendedores quanto compradores.

Quais os Benefícios do Home Staging para Vendedores?

📝Venda de imóvel mais rápida: 

Um imóvel bem preparado para a venda, com um visual agradável e organizado, atrai mais compradores e reduz significativamente o tempo de permanência no mercado. Ao apresentar um imóvel impecável, o vendedor tende a receber ofertas mais próximas do valor inicial, diminuindo a necessidade de negociações.

📞Maior Destaque e Melhor Divulgação: 

Um imóvel com fotos profissionais e de alta qualidade, resultado de um bom projeto de home staging, se destaca nos anúncios online e atrai mais visitas.

Imóveis Trabalhados e Preparados para Divulgação

Quais os Benefícios do Home Staging para Compradores?

👀Visualização Atraente e Destaque do Potencial do Imóvel:

O home staging permite que os compradores visualizem o potencial do imóvel e se conectem emocionalmente com o espaço.

🔗Facilita a tomada de decisão de compra do imóvel: 

Ao encontrar um imóvel bem apresentado e organizado, onde zonas estão trabalhadas para despertar interesse, evidenciar pontos agradáveis, dar forma e criar recantos com utilidade é oferecer segurança ao comprador  e confiança para a tomada de decisão de compra.

Como elaborar um Projeto de Home Staging de Sucesso?

Um bom projeto de Home Staging deve ser personalizado para cada imóvel, levando em consideração as suas características, o público-alvo e as tendências do mercado. Algumas dicas importantes para elaborar um projeto de sucesso incluem:

💦Limpeza e organização de Imóveis:

Uma casa limpa e organizada transmite a sensação de cuidado e bem-estar. Um aspecto clean é sempre apreciado. Muitas das vezes não são as peças de decoração de luxo que promovem a venda, mas sim como estão dispostas, limpas e reluzentes.

Decoração simples e prática

💡Trabalhar a iluminação do imóvel:

A iluminação é um elemento fundamental no home staging, capaz de transformar completamente um ambiente. Ao trabalhar a luz de forma estratégica, vai promover a criação de espaços mais convidativos e sedutores. 

Projeto de Iluminação LED

🔨Remodelar e Restaurar de forma estratégica: 

Pequenas remodelações, como pintura, reciclar e troca de acessórios, podem fazer uma grande diferença no visual do imóvel.

Cantinho do Café em um Escritório

📢Destaque nichos, recantos, janelas, pontos de passagem, corredores e halls: 

Identificar e valorizar os pequenos nichos do imóvel, como uma parede de tijolos à vista, um pé direito alto, uma escadaria, a porta de entrada, o alpendre, uma varanda, um terraço, um quintal ou uma vista privilegiada, pode ser um diferencial na hora de conquistar o comprador. 

Entradas e Acessos de Lojas e Escritórios

💺Móveis e decoração um cuidado personalizado para cada imóvel:

Utilizar móveis funcionais e artigos decorativos peculiares, que dão identidade, que criam um ambiente agradável e convidativo para permanecer.

Cadeira Madeira Maciça 

Peças Decorativas em Leilão

💫Reciclar e Valorizar Pequenos Nichos em Imóveis:

Para destacar pequenos nichos do imóvel, algumas estratégias podem ser utilizadas:

Iluminação: Direcionar a luz para os pontos de interesse, como uma mesa de canto com um candeeiro ou um projector a destacar determinado objeto. 

Leilões Online - Peças Decorativas

Cores: Utilizar cores contrastantes para destacar elementos arquitetônicos, como uma coluna ou um arco.

Objetos decorativos: Adicionar objetos decorativos que complementem o estilo do ambiente e valorizem os nichos.

Objetos Decorativos em Leilão

Espelhos: Os espelhos podem ampliar o espaço e criar a ilusão de mais luz.

Espelho Decorativo em Leilão

Plantas: As plantas trazem vida e cor para qualquer ambiente, além de purificar o ar quando são plantas naturais.

Home Staging em Escritórios e Lojas

Investir em Home Staging

Investir em um bom projeto de home staging, os vendedores aumentam significativamente as suas hipóteses de realizar uma venda rápida e lucrativa. Os compradores, por sua vez, encontram imóveis mais atraentes e prontos para morar.

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Empresa de Investimento Imobiliários em Portugal

 

VENDA DE DOIS ESCRITÓRIOS
SESIMBRA - 98.000€

Cada vez mais surgem novos empreendedores, investidores e pessoas que aplicam o seu dinheiro como forma de rentabilizar e fazer crescer o seu dinheiro.

Kerocuidados Home apostou no investimento imobiliário em Portugal, setor que tem vindo a crescer nos últimos anos, atraindo investidores de todo o mundo. Este crescimento deve-se a vários fatores, incluindo a qualidade de vida e o clima atrativo.

As empresas de investimento imobiliário em Portugal têm um papel importante a desempenhar na divulgação deste investimento. Cabe a todos os investidores imobiliários, fornecer informações abrangentes e atualizadas sobre o mercado imobiliário português, para que os investidores possam tomar decisões informadas e conscientes. Para além de facultar informações, também é importante aconselhar e sugerir as melhores formas de rentabilizar o imobiliário adquirido.

Dicas e aconselhamentos para investimentos em Portugal:

📌Análise de risco de investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem ser informados dos riscos associados ao investimento imobiliário, incluindo a possibilidade de perda de capital.

📌Planificação financeira de investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem ter um plano financeiro para o seu investimento imobiliário, incluindo os objetivos de investimento, o orçamento e a estratégia de saída.

📌Gestão do investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem saber como gerir o seu investimento imobiliário, incluindo a manutenção do imóvel e a gestão de inquilinos.

As empresas de investimentos imobiliários podem também abordar temas de decoração, home  staging, cozinha prática, reciclagem de mobiliário, etc. Estes temas podem ser relevantes para um diverso leque de pessoas, com variadíssimos tipos de interesses. Quem sabe se os tornamos futuros empreendedores e investidores que pretendem aplicar os seus capitais próprios ou recorrer a crédito, para começar a investir em imobiliário português, para viver ou rentabilizar capitais. 

Abordar temáticas que sejam intrínsecas à casa, desde a simples organização, decoração e gestão até ao mais complexo, como remodelações, investimento e rentabilidade, diferenciam pessoas e empresas neste mercado. Para além de proporcionarem aos seus clientes um valor acrescentado.

Dicas e sugestões específicas de temas que empresas de investimento imobiliário devem conhecer, aprofundar, desenvolver e divulgar:

📌Tendências de decoração e mobiliário para a casa

📌Arrumação e organização de pequenos espaços

📌Reciclagem de móveis e objectos

📌Remodelações, pintura e reparações

📌Empréstimos, financiamentos e conceção de crédito

📌Empreendedorismo e gestão

📌Marketing digital, redes sociais e meios de divulgação

📌Economia, finanças e poupanças

📌E porque não! Receitas práticas e económicas para fazer em casa

A abordagem destes temas deve ser feita de forma simples e de fácil compreensão, para que os leitores possam tirar o máximo partido das informações fornecidas. Acordar, estimular e desenvolver as suas aptidões de empreendedor e investidor. Que consiga agarrar oportunidades e desenvolver negócios e parcerias de sucesso.

Como empresa de investimento imobiliário, damos formações certificadas, garantido que os nossos formandos construam uma carreira de sucesso no ramo imobiliário.

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Como Lidar com a Concorrência nos Negócios?

 

Concorrência nos Negócios

A concorrência nos negócios é uma realidade que não pode ser ignorada. Ela pode ser uma fonte de desafios, oportunidades e aprendizagens, mas também de conflitos, perdas e frustrações. 

Como lidar com a concorrência nos negócios de forma saudável e estratégica? Aqui estão algumas dicas:

👉Conheça bem o seu mercado e o seu público-alvo. Saiba quais são as necessidades, preferências e desejos dos seus clientes e como pode atendê-los melhor do que os seus concorrentes.

👉 Diferencie-se da concorrência. Ofereça um produto ou serviço de qualidade, com um valor agregado que o destaque dos demais. Invista em inovação, criatividade, personalização e atendimento ao cliente.

👉 Acompanhe as tendências e as mudanças do seu setor. Esteja atento às novidades, às demandas e às oportunidades que surgem no seu mercado. Adapte-se às transformações e antecipe-se às necessidades dos seus clientes.

👊Estabeleça parcerias e alianças estratégicas. Busque formas de colaborar com outros empreendedores, fornecedores, distribuidores e até mesmo com alguns concorrentes. Crie redes de apoio, troca de experiências e benefícios mútuos.

👉 Respeite a ética e a legislação. Não recorra a práticas desleais, ilegais ou antiéticas para competir com os seus concorrentes. Evite a difamação, a cópia, a sabotagem e a concorrência desleal. Preserve a sua reputação e a sua credibilidade no mercado.

Não se deixe abater pelos seus rivais. Eles podem ser a fonte de inspiração que precisa para se superar. Afinal, quem melhor do que eles para mostrar os seus pontos fracos e as suas oportunidades de melhoria? 

Faça da concorrência o seu melhor professor e aprenda com os seus erros e acertos. Assim, vai estar sempre um passo à frente e pronto para brilhar.

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Como valorizar a sua casa antes de vender? Truques e Dicas para "Valorizar a Prata da Casa"

 

No início quando se pensa acrescentar valor à nossa casa, a ideia que ressalta é ir gastar dinheiro, com a remodelações e a modernização de determinadas áreas ou espaços, que não estamos satisfeitos .

Como boa Portuguesa que sou! vou desmistificar e arranjar soluções para valorizar a sua casa, sem gastar muito dinheiro.

“Precisamos valorizar a prata da casa e alterar essa opinião.” 

Passo-a-passo o seu imóvel vai cativar compradores, basta realçar os aspectos positivos e minimizar os negativos:

📌 Aproveite ao máximo a luz natural. Estores ou persianas devem estar a funcional e as cortinas com a função corta luz na altura da visita devem estar afastadas da janela. 

Uma casa com luminosidade é sempre mais requisitada. Nas zonas mais sombrias as paredes devem ser pintadas de cores claras, de preferência branco e colocar num canto um candeeiro ou aplique de luz amena, assim o ambiente irá transparecer tranquilo e mais claro. 

As plantas ornamentais também são muito bem-vindas, junto à janela da cozinha ou na sala. Preencher determinadas zonas com plantas apresenta estilo, até porque as plantas dão um toque diferenciado de vida e leveza. 

📌 Abra janelas para circular ar, aromatize o ambiente, com aromas tranquilizantes e relaxantes. Criar um ambiente atrativo, vai fazer com que o cliente tenha vontade de permanecer.

📌 Os pavimentos e os azulejos da cozinha e da casa de banho devem estar limpos. 

Caso seja mosaico/azulejo e as juntas apresentem sinais de sujidade entranhada, existe um produto que limpa juntas, fácil de aplicar. Transforme as paredes da casa de banho e ou cozinha, bem como o chão num mimo. 

📌 Deixar o espaço de todas as divisões o mais amplo possível, para que se tenha a noção exata da área. 

Algumas sugestões para divisões pequenas é encostar móveis e ou camas às paredes laterais, assim o centro dará a imagem de um bom corredor de acesso, sem ter que circular num labirinto de móveis e de decoração. 

Mantenha tudo arrumado, especialmente no dia das visitas. 

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Reveja todos os pontos que focamos e se já passou pela experiência, utilizou as nossas sugestões e dicas para valorizar a sua casa, partilhe connosco o que fez e ou acrescentou.

Vamos gostar de saber! 

Não se esqueça que somos investidores imobiliários, podemos ter interesse em comprar a sua casa ou até mesmo ajudar a vender mediante projectos de Home Staging

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