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| Investimento Imobiliário em Portugal |
Uma das opções para a aquisição de um imóvel, é o financiamento bancário. Esta solução trata-se de um empréstimo hipotecário, que pode ser parcelado em prestações mensais, pelo período máximo de 35 anos. O financiamento pode ser realizado em diversas instituições de crédito (ex. bancos), que praticam taxas de juro variáveis, conforme o banco e o perfil do cliente. Podendo oscilar no decorrer do contrato, mediante a taxa Euribor.
O que é o Crédito Habitação?
O crédito habitação é um empréstimo bancário que permite financiar a compra de um imóvel. O processo de análise deve ser feito com rigor e ponderação. O tipo de crédito e a finalidade variam de pessoa para pessoa. Para cada finalidade existem contratos e benefícios diferentes. Os requisitos não são lineares entre entidades financeiras. No entanto, existem requisitos mínimos obrigatórios que terá de cumprir para poder pedir crédito e vê-lo aprovado. A idade mínima obrigatória é de 18 anos e a idade máxima dos titulares no termo do contrato não poderá exceder os 75 anos. A taxa de esforço mensal não deverá ser superior a 35%. A entrada mínima estabelecida é de 10% do valor do imóvel. Não poderá ser devedor ou ter incumprimento de prestações em alguma entidade financeira. Ter um contrato efetivo de trabalho é sempre um bom começo. Caso seja trabalhador independente, terá de ter atividade aberta há mais de 2 anos.
Como comparar e escolher, propostas de crédito à habitação?
Se está a pensar comprar casa, é importante comparar propostas de crédito à habitação de diferentes instituições financeiras. Assim, terá hipóteses de escolher a melhor opção para o seu perfil e as suas necessidades. Alguns fatores que deve considerar na hora de comparar propostas são:
📌A taxa de juros.
📌O prazo de pagamento.
📌O valor das prestações.
📌As condições de amortização.
📌Os custos associados ao crédito.
Comparar propostas de crédito à habitação pode ajudá-lo a economizar dinheiro e a realizar o seu sonho de comprar casa própria.
A aprovação de créditos em geral está cada vez mais rápida. O que pode ser algo positivo para quem necessita de um crédito urgente. Contudo, um crédito à habitação é algo mais complexo que requer mais burocracias.
Em primeiro lugar, terá de preencher os requisitos mínimos para que veja o seu crédito aprovado e ter toda a documentação exigida, inerente ao processo.
Com esta informação, se o seu perfil for pré-aprovado, então aí a entidade irá avançar para a avaliação do imóvel, para determinar o montante máximo que irá financiar, custo esse suportado pelo cliente.
Apenas, estando estes passos concluídos é que o seu crédito poderá ser aprovado.
Parabéns! Por ter chegado até aqui! Cada vez está mais perto de realizar o seu sonho. Vamos ajudar em tudo o que for preciso. Só tenha um pouco de paciência, pois esse processo pode levar alguns dias. Mas vale a pena, não é mesmo?
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