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COMPRAR LOJAS E ESCRITÓRIOS |
Comprar Lojas, Escritórios ou Espaços Comerciais, neste momento é o melhor investimento que se pode fazer em Portugal
O investimento em espaços comerciais para aluguer a startups ou a pequenas e médias empresas é uma oportunidade de negócio rentável e com potencial de crescimento. As startups estão em constante expansão e precisam de espaços de trabalho adequados para o seu desenvolvimento. Ao investir neste tipo de negócio, os investidores podem obter um retorno financeiro significativo, bem como contribuir para o crescimento do empreendedorismo local.
Como procurar lojas, escritórios ou espaços comerciais para comprar, que sejam viáveis para arrendamento, uma futura venda e concretização de bons negócios?
A primeira etapa para investir em espaços comerciais para arrendamento é procurar lojas disponíveis para comprar, com determinadas características, que vão viabilizar bons negócios. Existem várias formas de fazer isso, como:
👉Pesquisar online em sites de imobiliárias e portais de anúncios classificados.
👉Contatar imobiliárias locais.
👉Participar de leilões de imóveis.
👉Monitorar o mercado imobiliário nos locais do seu interesse.
O que deve ter em conta ao procurar lojas para investir no mercado imobiliário e viabilizar bons negócios?
📌Localização do espaço comercial e ou loja:
O espaço deve estar localizado numa área com potencial para atrair startups e ou pequenas e médias empresas. Zonas de fácil acesso, centro urbano, junto a outras empresas e negócios. Não necessariamente terá que escolher uma zona de passagem de transeunte, porque está a apostar em espaços de trabalho.
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COMPRAR LOJA |
📌Dimensão do espaço comercial e ou loja:
O espaço deve ter uma área ampla e generosa, que se possa dividir em várias salas independentes, de dimensões diversificadas e facilmente planificadas, para várias atividades. Deve-se evitar caves isoladas, sem luz e sem sistema de renovação de ar, bem como evitar comprar espaços, com muitos pilares, pois vai dificultar o planeamento de salas.
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COMPRAR LOJA |
📌Condições do espaço comercial e ou loja:
O espaço deve apresentar determinadas condições, imprescindíveis ao bom funcionamento, como a infraestrutura do edifício tem que estar em boas condições, a rede de escoamento de águas pluviais e esgoto urbano municipal, têm que apresentar garantias de bom funcionamento, bem como o condomínio estar organizado. Todo o resto é passível de reparar, restaurar e até mesmo mudar.
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COMPRAR LOJA |
📌Preço do espaço comercial e ou loja:
O preço deve ser competitivo e alinhado com o potencial de retorno do investimento. Devemos ter em conta se existe a necessidade de obras profundas, se pelo contrário a loja está em perfeitas condições, a funcionar e até mesmo com uma rentabilidade avassaladora. Tudo pesa para chegar ao preço certo e ao investimento sustentável.
Como dar início ao processo de negociação, orçamentos e apresentação de negócio?
Depois de encontrar uma loja que atenda aos seus requisitos, é importante dar início ao processo de negociação do preço da loja e posteriormente angariação de orçamentos em caso de ser necessário proceder a obras.
Isto inclui estimar os custos deste o primeiro passo até à fase final de apresentar o seu negócio de investimento imobiliário para arrendamento
✅Obras e remodelações
✅Equipamento e mobiliário
✅Marketing e divulgação.
Como tornar o seu investimento em lojas para arrendar, um investimento seguro e rentável?
👌Faça um estudo de mercado para entender a demanda por espaços para arrendar na região que implantou o seu investimento.
👌Desenvolva um plano de marketing e divulgação para atrair starups e pequenas e médias empresas para o seu espaço.
👌Ofereça condições de arrendamento competitivas e flexíveis
👌Forneça serviços de água, luz e internet incluídos no arrendamento. Contribua com algum suporte de bens mobiliários às startups e às pequenas e médias empresas que arrendem o seu espaço. Desta forma consegue criar vínculos de confiança e interajuda, que contribuem para um bom relacionamento e cumprimento de acordos.
Ao seguir as nossas dicas, estará bem posicionado para obter um retorno financeiro significativo do seu investimento em lojas e espaços comerciais para arrendamento.
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