Obras e Remodelações para Valorizar a sua Casa

 

Remodelações que valorizam a sua casa

Quando se fala em obras e remodelações o que ressalta primeiramente é o conforto, a funcionalidade, a segurança e não menos importante, aumentar o valor do imóvel.

Naturalmente conseguir projetar tudo em sintonia com a criação de espaços que reflita o seu estilo e personalidade. Podendo ser feito através de alterações no design, na decoração ou na utilização de materiais específicos, aumenta o valor do seu imóvel, tornando-a mais atrativa para potenciais compradores.

O investimento em obras e remodelações é uma forma eficaz de valorizar imóveis?

O investimento em obras e remodelações sim é uma forma eficaz de valorizar o seu imóvel. Ao realizar as melhorias e transformações adequadas, pode aumentar o seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para potenciais compradores.

Quais as vantagens de investir em obras e remodelações em casa, lojas, escritórios, etc.?

As vantagens de investir em obras e remodelações são diversas, incluindo:

👌Melhoria da qualidade de vida em casa e ou no trabalho, local onde passamos a maior parte do nosso tempo:

As obras e remodelações podem tornar a sua casa mais confortável, funcional e segura. Por exemplo, a instalação de janelas eficientes pode melhorar o conforto térmico e acústico da sua casa, enquanto a renovação da cozinha pode torná-la mais prática e funcional, como a casa de banho adequada a todos os elementos da família ou equipa de trabalho.

👌Aumento do valor da casa, logo uma melhor avaliação do imóvel:

As remodelações podem aumentar o valor do seu imóvel até 40%. Isso ocorre porque os compradores estão dispostos a pagar mais por imóveis que estejam bem conservados e com as últimas tendências da construção.

👌Personalização de áreas habitacionais e ou comerciais:

As obras e remodelações permitem criar espaços e ambientes que refletem o seu estilo, a sua forma de estar, a complementaridade e adaptabilidade às necessidades diárias e personaliza o que é seu. Transformar designs de estruturas, decorar, utilizar materiais específicos, combinar tecnologias com sistemas avançados de iluminação e apostar na segurança pode transformar um imóvel completamente.

Quais as áreas mais importantes para remodelar dentro de um espaço habitacional ou comercial?

As áreas mais importantes para remodelar são aquelas que têm maior impacto na valorização do imóvel. Estas incluem:

📌Remodelar a cozinha em casa ou criar uma copa nos locais de trabalho:

A zona das refeições são sempre uma das zonas mais apreciadas, em espaços habitacionais, mas não menos importante em espaços de trabalho. Quem não gosta de ter um local específico e agradável para fazer uma pausa no trabalho? 

A renovação da cozinha ou criação de uma copa no local de trabalho pode aumentar o valor do seu imóvel em até 15%.

COPA de LOJA
SEIXAL

COPA de LOJA
Barreiro

📌Remodelar a casa de banho em casa e nos locais de trabalho:

A casa de banho é outra divisão muito importante de um imóvel, por isso é importante que seja confortável, acolhedora e fácil de limpar. Uma casa de banho de fácil acesso, equipada com elementos úteis e fácil de higienizar é do agrado de todos os utilizadores. A renovação da casa de banho pode aumentar o valor do seu imóvel em até 10%.

WC de LOJA
Barreiro

WC de LOJA
Barreiro

📌Remodelar salas de estar em casa e ou gabinetes de trabalho:

As salas de estar e ou gabinetes são um dos ambientes mais apetecíveis por miúdos e graúdos, não menos importante para trabalho, logo devem ser espaçosos e ter bastante luz de preferência natural. É uma das zonas de convívio para famílias e para trabalhadores ter gabinetes espaçosos, bem iluminados e com temperaturas ambiente convidativas, o bem-estar é notório e o trabalho corre melhor.

CONSUTÓRIO CLÍNICO
Cruz de Pau

GABINETE de ESTÉTICA
Cruz de Pau

📌Espaços exteriores de casas e lojas, privados e ou comuns:

Os espaços exteriores de casas, como varandas, terraços e jardins, podem aumentar o valor da sua casa em até 5%. Em relação a lojas e espaços comerciais, a facilidade de acesso e o estacionamento é o ponto chave para um negócio de sucesso.

Com um planeamento cuidadoso e uma execução de qualidade, as obras e remodelações podem ser uma forma eficaz de valorizar o seu imóvel.

Se tem alguma ideia em mente ou gostava de uma ajuda para planear as suas obras de remodelação de imóveis, os nossos serviços têm todo o prazer em o receber e estudar a melhor forma de começar a valorizar o seu imóvel!

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Preparar um Imóvel para Venda: Visão de um Investidor Imobiliário

 

Reciclagem de Móveis e Decoração

Como investidores imobiliários com mais de 10 anos de experiencia no mercado, compreendemos a importância de maximizar o retorno sobre o investimento na venda de um imóvel. Para alcançar uma margem de lucro satisfatória, é crucial adotar uma abordagem estratégica e profissional na preparação do imóvel para voltar ao mercado. Por etapas e de forma simples vamos enumerar os pontos mais importantes!

Avaliação inicial do Imóvel e Orçamento para Recuperação e Melhoramentos:

Antes de iniciar qualquer intervenção, é fundamental realizar uma avaliação completa do imóvel, identificar os pontos fortes e fracos. Recomendamos contratar um profissional qualificado para realizar uma inspeção técnica detalhada ou pedir ajuda a alguém com bastante experiência no ramo imobiliário, que inclua a análise das estruturas da edificação, instalações elétricas e hidráulicas, saneamento e outros aspectos relevantes.

Com base no relatório da inspeção, é possível definir um orçamento realista para as remodelações e melhorias necessárias. É importante priorizar as reparações que afetam a segurança e a funcionalidade do imóvel, como problemas estruturais, infiltrações, distribuição elétrica, canalização, esgotos, entre outros. Sem esquecer que ao contemplar melhoramentos em equipamentos e acessórios que qualifiquem o imóvel a nível energético e sustentável, está a valorizar de forma significativa o imóvel. 

Obras Remodelações e Melhorias em Imóveis:

Após elaborar um caderno de encargos e definir o orçamento, é hora de iniciar as remodelações e melhorias. Além dos reparos essenciais, considere realizar pequenas reformas que valorizem o imóvel, como pintura, substituição de revestimentos desgastados pelo tempo, modernização da cozinha e da casa de banho, bem como pequenos reparos estéticos, como puxadores de portas, fichas e interruptores, etc.

A escolha dos materiais e acabamentos também é importante. Opte por materiais de boa qualidade, duráveis e que se encaixem no estilo do imóvel. Cores neutras e claras são sempre uma boa opção, pois agradam a maioria dos compradores e facilitam a personalização do espaço.

Home staging:

O home staging é uma técnica de marketing imobiliário que consiste em preparar o imóvel para a venda, tornando-o mais atraente para os potenciais compradores. O objetivo é criar um ambiente acolhedor, funcional e que transmita uma sensação de bem-estar.

Para aplicar o home staging, é importante limpar e organizar o imóvel, remover objetos pessoais e excesso de móveis, e utilizar elementos decorativos que valorizem os pontos fortes do imóvel. A iluminação também é um fator importante, por isso, utilize luz natural e artificial para criar um ambiente agradável.

Marketing e divulgação de Imóveis para Venda

Após preparar o imóvel, é hora de divulgá-lo no mercado. Utilize fotos de qualidade que destaquem os pontos fortes do imóvel, e crie anúncios descritivos e informativos. Utilize diferentes canais de divulgação, como sites de anúncios imobiliários e redes sociais.

Definição do preço de venda de um imóvel:

A definição do preço de venda de um imóvel é um passo crucial. É importante realizar uma pesquisa de mercado para conhecer os preços praticados em imóveis semelhantes na região. Leve em consideração os custos das remodelações, as melhorias realizadas e a margem de lucro desejada.

Negociação e conclusão do negócio imobiliário:

Esteja preparado para negociar com os compradores. Defina um valor mínimo que aceita para venda e esteja aberto a negociação, mas sempre dentro de limites que garantam a sua margem de lucro.

Ao seguir estas nossas dicas, temos a certeza que estará mais preparado para vender o seu imóvel com sucesso e obter uma boa margem de lucro. Lembre-se que a preparação do imóvel é um investimento que pode trazer grandes retornos financeiros.

Tem interesse em receber dicas e soluções para GARANTIR a venda do seu IMÓVEL de forma rápida?

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Empresa de Investimento Imobiliários em Portugal

 

VENDA DE DOIS ESCRITÓRIOS
SESIMBRA - 98.000€

Cada vez mais surgem novos empreendedores, investidores e pessoas que aplicam o seu dinheiro como forma de rentabilizar e fazer crescer o seu dinheiro.

Kerocuidados Home apostou no investimento imobiliário em Portugal, setor que tem vindo a crescer nos últimos anos, atraindo investidores de todo o mundo. Este crescimento deve-se a vários fatores, incluindo a qualidade de vida e o clima atrativo.

As empresas de investimento imobiliário em Portugal têm um papel importante a desempenhar na divulgação deste investimento. Cabe a todos os investidores imobiliários, fornecer informações abrangentes e atualizadas sobre o mercado imobiliário português, para que os investidores possam tomar decisões informadas e conscientes. Para além de facultar informações, também é importante aconselhar e sugerir as melhores formas de rentabilizar o imobiliário adquirido.

Dicas e aconselhamentos para investimentos em Portugal:

📌Análise de risco de investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem ser informados dos riscos associados ao investimento imobiliário, incluindo a possibilidade de perda de capital.

📌Planificação financeira de investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem ter um plano financeiro para o seu investimento imobiliário, incluindo os objetivos de investimento, o orçamento e a estratégia de saída.

📌Gestão do investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem saber como gerir o seu investimento imobiliário, incluindo a manutenção do imóvel e a gestão de inquilinos.

As empresas de investimentos imobiliários podem também abordar temas de decoração, home  staging, cozinha prática, reciclagem de mobiliário, etc. Estes temas podem ser relevantes para um diverso leque de pessoas, com variadíssimos tipos de interesses. Quem sabe se os tornamos futuros empreendedores e investidores que pretendem aplicar os seus capitais próprios ou recorrer a crédito, para começar a investir em imobiliário português, para viver ou rentabilizar capitais. 

Abordar temáticas que sejam intrínsecas à casa, desde a simples organização, decoração e gestão até ao mais complexo, como remodelações, investimento e rentabilidade, diferenciam pessoas e empresas neste mercado. Para além de proporcionarem aos seus clientes um valor acrescentado.

Dicas e sugestões específicas de temas que empresas de investimento imobiliário devem conhecer, aprofundar, desenvolver e divulgar:

📌Tendências de decoração e mobiliário para a casa

📌Arrumação e organização de pequenos espaços

📌Reciclagem de móveis e objectos

📌Remodelações, pintura e reparações

📌Empréstimos, financiamentos e conceção de crédito

📌Empreendedorismo e gestão

📌Marketing digital, redes sociais e meios de divulgação

📌Economia, finanças e poupanças

📌E porque não! Receitas práticas e económicas para fazer em casa

A abordagem destes temas deve ser feita de forma simples e de fácil compreensão, para que os leitores possam tirar o máximo partido das informações fornecidas. Acordar, estimular e desenvolver as suas aptidões de empreendedor e investidor. Que consiga agarrar oportunidades e desenvolver negócios e parcerias de sucesso.

Como empresa de investimento imobiliário, damos formações certificadas, garantido que os nossos formandos construam uma carreira de sucesso no ramo imobiliário.

Despertou o seu interesse?   Fale com a nossa equipa hoje mesmo!

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Como Simplificar Investimento Imobiliário?

 

Investimento Imobiliário com Retorno Garantido

Simplificar o Investimento Imobiliário, Garantindo Retorno a longo e médio prazo!

Investir em imóveis é uma das estratégias mais populares para construir patrimônio a médio e longo prazo. No entanto, a complexidade do mercado imobiliário e a variedade de opções disponíveis podem intimidar muitos investidores iniciantes. Este guia tem como objetivo desmistificar o processo, oferecendo uma visão geral simplificada de como investir em imóveis de forma mais segura e com maior potencial de retorno.

1. Defina os seus Objetivos e Perfil de Investidor Imobiliário

Antes de dar o primeiro passo, é fundamental definir os seus objetivos e perfil de investidor. Pergunte-se:

☝Qual é o seu objetivo principal?  Valorização do imóvel, renda passiva através do arrendamento ou uma combinação de ambos?

☝Qual é o seu horizonte de investimento? Pretende vender o imóvel a curto prazo ou manter por um período mais longo?

☝Qual é o seu nível de tolerância ao risco? Prefere investimentos mais conservadores ou está disposto a assumir riscos maiores em busca de retornos mais elevados?

2. Pesquise e Analise o Mercado Imobiliário antes de tomar uma decisão de compra

Localização: Pesquise regiões com potencial de valorização, como áreas em desenvolvimento, com boa infraestrutura e demanda crescente por imóveis.

Tipo de imóvel: Avalie as diferentes opções de imóveis, como apartamentos, moradias, lojas, escritórios e terrenos, considerando os seus objetivos e orçamento.

Tendências do mercado: Acompanhe as tendências do mercado imobiliário, como taxas de juros, oferta e demanda, e fatores que podem influenciar a valorização dos imóveis.

3. Elabore um Plano Financeiro antes de Investir no mercado imobiliário

Orçamento: Defina um orçamento realista para o seu investimento, considerando o valor do imóvel, custos com documentação, impostos e possíveis reformas.

Fontes de financiamento: Avalie as diferentes opções de financiamento, como recursos próprios, financiamento bancário ou investimento em fundos imobiliários.

Reserva de emergência: Tenha uma reserva de emergência para cobrir eventuais imprevistos, como despesas com manutenção ou vacância do imóvel.

4. Diversifique os seus Investimentos Imobiliários

Construa uma carteira de imóveis diversificada, investindo em diferentes tipos de imóveis e localizações. 

Invista para arrendamento

Invista para construir o seu local de trabalho

Invista para remodelação e posterior venda

Invista para construção

Invista para valorização a longo prazo

5.Recorra a Profissionais Especializados no Mercado Imobiliário

Consultor imobiliário: Um bom consultor de imóveis pode te auxiliar na procura pelo imóvel ideal, na negociação e na realização da transação.

Advogado: Consulte um advogado para analisar os contratos e garantir a segurança jurídica da operação.

Contabilista: Um contabilista pode auxiliar na gestão dos seus investimentos imobiliários e na otimização dos seus impostos.

Como Garantir Retorno nos Seus Imóveis?

📌Invista em Imóveis com alta demanda para Arrendamento: 

Invista em imóveis localizados em regiões com alta demanda para arrendamento, como centros urbanos, próximo a centros universitários e industrias.

📌Invista em Imóveis com potencial de valorização: 

Pesquise regiões com potencial de crescimento e valorização a longo prazo.

📌Remodelações e modernizações em imóveis: 

Realize remodelações e modernizações no imóvel para aumentar o seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores mais qualificados.

📌Gestão eficiente de imóveis:

Contrate uma empresa de administração de imóveis ou gerencie os seus imóveis de forma eficiente para garantir uma ocupação qualificada e cumpridora dos seus deveres, bem como supervisione e implemente manutenções regulares ao imóvel.

Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de construir patrimônio e gerar renda passiva. No entanto, é importante realizar uma pesquisa cuidadosa, planear os seus investimentos e contar com o apoio de profissionais especializados. Ao seguir as dicas apresentadas por Kerocuidados Home, neste guia, sabemos que estará mais preparado para tomar decisões mais assertivas e alcançar os seus objetivos financeiros.

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Novos Acordos Imobiliários com Sucesso

 

Celebração de Novos Modelos de CPCV

A celebração de novos modelos e acordos imobiliários é uma nova forma de negociação e um momento crucial tanto para vendedores quanto para compradores. Para garantir uma transação bem-sucedida e satisfatória para ambas as partes, é fundamental seguir algumas diretrizes e considerar aspectos importantes.

A Importância do Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV): Um Marco Fundamental

O CPCV representa um marco fundamental na negociação imobiliária. É através dele que as partes formalizam o compromisso de compra e venda do imóvel, definindo as condições e prazos para a concretização do negócio.

Quais as vantagens do CPCV para ambas as partes:

📍Segurança jurídica: O CPCV oferece segurança jurídica a ambas as partes, estabelecendo os direitos e obrigações de cada uma.

📍Planeamento: Permite que o comprador se organize financeiramente para a aquisição do imóvel e que o vendedor faça planos  para a próxima etapa.

📍Flexibilidade: O CPCV pode incluir cláusulas que atendam às necessidades específicas de cada negociação, como a possibilidade de entrega das chaves à data do CPCV, para iniciar remodelações, reparações e pequenos restauros antes do dia da escritura, bem como assegurar e garantir a concretização da venda , através de um sinal acordado, etc. São inúmeras as possibilidades de redigir um CPCV, basta ambas as partes concordarem e estar tudo em concordância com a lei vigente. 

Entrega das Chaves do Imóvel e Início das Obras: Um Novo Modelo de Negociação Imobiliária!

A entrega das chaves representa um momento de grande expectativa para o comprador, que finalmente poderá dar início à sua nova jornada com o imóvel adquirido. No entanto, é fundamental que essa etapa seja acautelada e planeada cuidadosamente, especialmente se o comprador pretende realizar remodelações.

Dicas para a entrega das chaves na data do CPCV, para  início das obras, no imóvel em negociação:

📹Reportagem do imóvel: 

Antes de assinar o termo de entrega das chaves, é fundamental realizar uma reportagem detalhada do imóvel com fotos e vídeos, para que fique registado o estado de conservação do mesmo à data do CPCV.

🔑Seguro Imobiliário:

Mantenha o seguro do imóvel atualizado até à data da escritura, caso seja a parte interveniente vendedora.  

Dicas para celebrar acordos de compra e venda de bens imobiliários com sucesso:

Comunicação clara e transparente: A comunicação clara e transparente entre as partes é fundamental para evitar mal-entendidos e garantir a satisfação de todos.

Assistência jurídica: Consulte um advogado para analisar o contrato e garantir que seus interesses estão protegidos.

Pesquisa de mercado: Pesquise o valor de mercado do imóvel para garantir que o preço esteja justo.

Negociação: Esteja aberto à negociação, buscando um acordo que atenda aos interesses de ambas as partes.

A celebração de novos acordos imobiliários é um processo que exige atenção e planeamento. Ao seguir as dicas apresentadas por Kerocuidados Home, neste guia e contar com o auxílio de profissionais qualificados, é possível garantir uma transação segura e satisfatória para todas as partes envolvidas.

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Podcast Kerocuidados Home FM

 

Ouvir AQUI o nosso Canal no Spotify
Kerocuidados Home - FM

 

Kerocuidados Home é uma empresa de Investimento Imobiliário em Portugal, experiente e dedicada, especializada em Investimentos com Rentabilidade Garantida. 

Investimos em projetos e pessoas que têm como objetivo realizar os seus sonhos de ter um imóvel e ou negócios em Portugal.

Somos a  porta de entrada para a realização das suas ambições!

Procura o investimento imobiliário perfeito?

Quer garantir o seu futuro, investindo com segurança?

Sonha em ter casa própria em Portugal?

Então o Podcast Kerocuidados Home FM - Investimento Imobiliário em Portugal é para si!

Apresentado por especialistas experientes no mercado imobiliário, este programa é o guia perfeito para conhecer e compreender tudo o que precisa saber para investir em imóveis em Portugal.

A cada episódio, vai descobrir:

🎤🎧As melhores oportunidades de investimento: 

Apartamentos, moradias, lojas, escritórios, espaços comerciais, garagens, boxs, terrenos, propriedades resorts... Um oceano de ideias, dicas e sugestões, que não vai querer perder.

🎤🎧As melhores localizações: 

De norte a sul de Portugal, não esquecendo a ilha da Madeira e o arquipélago dos Açores. 

🎤🎧As últimas tendências do mercado imobiliário: 

Preços, rentabilidade, leis e regulamentos...

🎤🎧Dicas valiosas para comprar, vender e arrendar imóveis: 

Financiamento, documentação, remodelações, decoração, proteção, reciclagem...

🎤🎧Entrevistas com especialistas do mercado imobiliário: 

Solicitadores, advogados, consultores, investidores, arquitetos, empreendedores, empresários, construtores...

E muito mais!

O Podcast Kerocuidados Home FM - Investimento Imobiliário em Portugal é o seu guia completo para investir com segurança e alcançar o sucesso no mercado imobiliário português.

Não perca nenhum episódio!

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Home Staging: A Chave para Vendas Imobiliárias de Sucesso

 

HOME STAGING

Uma ferramenta de marketing essencial 

Home Staging, a técnica que visa preparar um imóvel para venda, transformando-o em um espaço atraente e convidativo, uma ferramenta essencial no mercado imobiliário, que tem dado frutos na imagem e na organização de ambientes. Ao criar um ambiente que destaca os pontos fortes do imóvel e minimiza as suas fraquezas, o home staging beneficia tanto vendedores quanto compradores.

Quais os Benefícios do Home Staging para Vendedores?

📝Venda de imóvel mais rápida: 

Um imóvel bem preparado para a venda, com um visual agradável e organizado, atrai mais compradores e reduz significativamente o tempo de permanência no mercado. Ao apresentar um imóvel impecável, o vendedor tende a receber ofertas mais próximas do valor inicial, diminuindo a necessidade de negociações.

📞Maior Destaque e Melhor Divulgação: 

Um imóvel com fotos profissionais e de alta qualidade, resultado de um bom projeto de home staging, se destaca nos anúncios online e atrai mais visitas.

Imóveis Trabalhados e Preparados para Divulgação

Quais os Benefícios do Home Staging para Compradores?

👀Visualização Atraente e Destaque do Potencial do Imóvel:

O home staging permite que os compradores visualizem o potencial do imóvel e se conectem emocionalmente com o espaço.

🔗Facilita a tomada de decisão de compra do imóvel: 

Ao encontrar um imóvel bem apresentado e organizado, onde zonas estão trabalhadas para despertar interesse, evidenciar pontos agradáveis, dar forma e criar recantos com utilidade é oferecer segurança ao comprador  e confiança para a tomada de decisão de compra.

Como elaborar um Projeto de Home Staging de Sucesso?

Um bom projeto de Home Staging deve ser personalizado para cada imóvel, levando em consideração as suas características, o público-alvo e as tendências do mercado. Algumas dicas importantes para elaborar um projeto de sucesso incluem:

💦Limpeza e organização de Imóveis:

Uma casa limpa e organizada transmite a sensação de cuidado e bem-estar. Um aspecto clean é sempre apreciado. Muitas das vezes não são as peças de decoração de luxo que promovem a venda, mas sim como estão dispostas, limpas e reluzentes.

Decoração simples e prática

💡Trabalhar a iluminação do imóvel:

A iluminação é um elemento fundamental no home staging, capaz de transformar completamente um ambiente. Ao trabalhar a luz de forma estratégica, vai promover a criação de espaços mais convidativos e sedutores. 

Projeto de Iluminação LED

🔨Remodelar e Restaurar de forma estratégica: 

Pequenas remodelações, como pintura, reciclar e troca de acessórios, podem fazer uma grande diferença no visual do imóvel.

Cantinho do Café em um Escritório

📢Destaque nichos, recantos, janelas, pontos de passagem, corredores e halls: 

Identificar e valorizar os pequenos nichos do imóvel, como uma parede de tijolos à vista, um pé direito alto, uma escadaria, a porta de entrada, o alpendre, uma varanda, um terraço, um quintal ou uma vista privilegiada, pode ser um diferencial na hora de conquistar o comprador. 

Entradas e Acessos de Lojas e Escritórios

💺Móveis e decoração um cuidado personalizado para cada imóvel:

Utilizar móveis funcionais e artigos decorativos peculiares, que dão identidade, que criam um ambiente agradável e convidativo para permanecer.

Cadeira Madeira Maciça 

Peças Decorativas em Leilão

💫Reciclar e Valorizar Pequenos Nichos em Imóveis:

Para destacar pequenos nichos do imóvel, algumas estratégias podem ser utilizadas:

Iluminação: Direcionar a luz para os pontos de interesse, como uma mesa de canto com um candeeiro ou um projector a destacar determinado objeto. 

Leilões Online - Peças Decorativas

Cores: Utilizar cores contrastantes para destacar elementos arquitetônicos, como uma coluna ou um arco.

Objetos decorativos: Adicionar objetos decorativos que complementem o estilo do ambiente e valorizem os nichos.

Objetos Decorativos em Leilão

Espelhos: Os espelhos podem ampliar o espaço e criar a ilusão de mais luz.

Espelho Decorativo em Leilão

Plantas: As plantas trazem vida e cor para qualquer ambiente, além de purificar o ar quando são plantas naturais.

Home Staging em Escritórios e Lojas

Investir em Home Staging

Investir em um bom projeto de home staging, os vendedores aumentam significativamente as suas hipóteses de realizar uma venda rápida e lucrativa. Os compradores, por sua vez, encontram imóveis mais atraentes e prontos para morar.

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Imóveis para venda sem termos comparativos no mercado

 

Dois Escritórios em Sesimbra
pelo preço de Um
98.000€

Ter  imóveis para vender e não ter termos comparativos no mercado para definir o seu valor!

Será que existem algumas alternativas que podemos utilizar?

Quando tomamos a decisão de colocar à venda um imóvel, o primeiro grande passo é definir o preço a aplicar.  Este valor vai depender de vários fatores, como o tipo de imóvel, a localização, o valor de mercado e o objetivo do proprietário. Até aqui estamos conscientes! Concordam? 

Mas se lançar o desafio de vender um imóvel que não tem modelos comparativos no mercado, para calcular o valor de venda... 

Centro Coletivo de Trabalho
Barreiro - 220.000€

Como proceder em caso do seu imóvel não ter modelos comparativos no mercado para definir o preço de venda?

🔍Realize uma pesquisa de mercado em relação à venda de imóveis e trespasses (se for o caso):

Mesmo que não existam imóveis semelhantes à venda na sua região, deve sempre realizar uma pesquisa para ter uma ideia do valor de mercado de propriedades com características similares, bem como o valor de trespasse em negócios compatíveis. Utilize sites de imobiliárias, portais de anúncios e ferramentas de avaliação online para obter informações sobre preços de venda e trespasse de imóveis na sua região.

💸Consider o valor de compra, os gastos com as remodelações e em caso de ser um imóvel comercial com negócio e rentabilidade a decorrer, deve acrescentar esse calculo ao valor de venda.

O valor que pagou pelo imóvel pode ser um ponto de partida para definir o preço de venda, mas é importante considerar que o mercado pode ter mudado desde então. Faça uma análise do valor de compra, considerando a valorização ou desvalorização da região e as melhorias realizadas no imóvel, bem como a rentabilidade do negócio em exercício se for o caso.

Clínica Equipada e Mobilada
em Pleno Funcionamento
Amora - 220.000€

💰Analise os custos que vai ter com a venda do imóvel:

Não se esqueça de considerar os custos que vai ter com a venda do imóvel, como a comissão da agência  imobiliária (se for o caso), impostos e taxas inerentes à venda, ao definir o preço final do imóvel.

Policlínica Equipada e Mobilada
Arrentela - Seixal - 198.000€

Máximas 👌

👌Seja flexível - Esteja disposto a negociar o preço do seu imóvel com potenciais compradores.

👌Mantenha o espaço limpo e organizado - Um imóvel sujo e desarrumado cria uma má impressão nos potenciais compradores. 

👌Mostre que o seu imóvel é cuidado - Negligenciar a manutenção do imóvel pode desvalorizá-lo e afastar compradores. 

👌Decoração - Uma decoração carregada pode dificultar a visualização do potencial do imóvel pelos compradores. É recomendável optar por uma decoração neutra e minimalista.

Boas Vendas com 

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Como valorizar a sua casa antes de vender? Truques e Dicas para "Valorizar a Prata da Casa"

 

No início quando se pensa acrescentar valor à nossa casa, a ideia que ressalta é ir gastar dinheiro, com a remodelações e a modernização de determinadas áreas ou espaços, que não estamos satisfeitos .

Como boa Portuguesa que sou! vou desmistificar e arranjar soluções para valorizar a sua casa, sem gastar muito dinheiro.

“Precisamos valorizar a prata da casa e alterar essa opinião.” 

Passo-a-passo o seu imóvel vai cativar compradores, basta realçar os aspectos positivos e minimizar os negativos:

📌 Aproveite ao máximo a luz natural. Estores ou persianas devem estar a funcional e as cortinas com a função corta luz na altura da visita devem estar afastadas da janela. 

Uma casa com luminosidade é sempre mais requisitada. Nas zonas mais sombrias as paredes devem ser pintadas de cores claras, de preferência branco e colocar num canto um candeeiro ou aplique de luz amena, assim o ambiente irá transparecer tranquilo e mais claro. 

As plantas ornamentais também são muito bem-vindas, junto à janela da cozinha ou na sala. Preencher determinadas zonas com plantas apresenta estilo, até porque as plantas dão um toque diferenciado de vida e leveza. 

📌 Abra janelas para circular ar, aromatize o ambiente, com aromas tranquilizantes e relaxantes. Criar um ambiente atrativo, vai fazer com que o cliente tenha vontade de permanecer.

📌 Os pavimentos e os azulejos da cozinha e da casa de banho devem estar limpos. 

Caso seja mosaico/azulejo e as juntas apresentem sinais de sujidade entranhada, existe um produto que limpa juntas, fácil de aplicar. Transforme as paredes da casa de banho e ou cozinha, bem como o chão num mimo. 

📌 Deixar o espaço de todas as divisões o mais amplo possível, para que se tenha a noção exata da área. 

Algumas sugestões para divisões pequenas é encostar móveis e ou camas às paredes laterais, assim o centro dará a imagem de um bom corredor de acesso, sem ter que circular num labirinto de móveis e de decoração. 

Mantenha tudo arrumado, especialmente no dia das visitas. 

🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠

Reveja todos os pontos que focamos e se já passou pela experiência, utilizou as nossas sugestões e dicas para valorizar a sua casa, partilhe connosco o que fez e ou acrescentou.

Vamos gostar de saber! 

Não se esqueça que somos investidores imobiliários, podemos ter interesse em comprar a sua casa ou até mesmo ajudar a vender mediante projectos de Home Staging

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