Quais as melhores Dicas e Segredos para pintar a sua casa como um profissional ?

 

A primavera chegou e normalmente é nesta época que costumamos pintar as nossas casas, pois os dias são maiores e a temperatura ambiente ajuda na secagem da tinta. 

Mas muitas da vezes não sabemos como começar ?

Quais os materiais necessários ?

Como preparar as divisões para iniciar a pintura ?

Como pintar como um profissional ?

Vamos dar respostas a todos estas questões, porque com a ajuda de Kerocuidados Home, pode realizar pinturas incríveis na sua casa, por conta própria e sem gastar muito dinheiro, vamos passo-a-passo ensinar a desenvolver habilidades  simples de executar, para conseguir pintar a sua casa com estilo e personalidade

Vamos lá começar!  🖌🖌🖌🖌🖌🖌

Escolha a sua farda de pintor/a 😊 Algo fresco de algodão e que já não queira voltar a vestir, uma "roupa velha", certamente ficará estragada com as pinturas. Um lenço ou um chapéu para cobrir o cabelo, umas luvas e uma máscara.

Equipada para as pinturas

Qual a divisão a pintar primeiro?

Começar a organizar a casa, por forma a não transtornar as rotinas diárias, a sala deve ser a primeira divisão a ser pintada, assim poderá utilizar, para pernoitar, enquanto os quartos são pintados, devido ao tempo de secagem e o cheiro da tinta. Por ultimo a cozinha e a casa de banho devido aos fumos e aos vapores, não deteriorarem o trabalho da pintura, deve evitar cozinhar ou tomar banho logo após a pintura.

Siga as instruções do fabricante, mediante o tempo de secagem e quantidade das demãos a aplicar para obter o resultado que tanto anseia. Aproveite e mande vir a refeição  de fora ou vá almoçar ao restaurante, faz uma pequena pausa enquanto a tinta seca. Uma ventoinha também é uma boa solução para acelerar a secagem.

Preparar os materiais necessários para a pintura

📌 Escolher um rolo de lã, para pintar paredes lisas e ou um rolo de espuma para paredes texturadas. Escolher também os tamanhos consoante a dimensão e as áreas (pequeno, médio, grande). Hoje já existem rolos anti gota. 

📌 Trinchas e ou pinceis, um pequeno e um médio, para pintar cantos e superfícies que se tenha de exercer precisão, como sancas, florões de gesso, rodapés, etc.

📌 Rolos de fita adesiva de pintor, para isolar e contornar superfícies que queremos proteger e não pintar.

📌 Jornais e revistas velhas, para isolar portas e janelas.

📌 Plástico protector de móveis para pintura.

📌 Tabuleiro de pintura.

📌 Diluente celuloso

📌 Panos velhos

📌 Espátula de pedreiro média 

📌 Palha de aço ou esfregão de aço.

📌 Esponja pequena

📌 Manta velha ou feltro para proteger o chão, deve ser algo absorvente, onde as gotas de tinta possam cair e secar rapidamente. Assim evita as pegadas de tinta por toda a casa.

📌 Um cabo de vassoura velho ou um pau, para mexer a tinta.

📌 Gesso ou massa reparadora tapa rachas e ou fissuras.

📌 Escolher a(s) tinta(s) mais adequada(s), para as superfícies que quer pintar. Sejam elas, interiores, exteriores, texturadas ou não, aquosas ou sintéticas, etc. Vamos abordar este tema, mais tarde com a ajuda de profissionais especializados.

Os materiais estão organizados! É preciso preparar a divisão, e as superfícies antes de dar inicio às pinturas:

📌 Tirar candeeiros e apliques das paredes, isolar os fios eléctricos, ou instalar um casquilho com uma lâmpada provisória.

📌 Os móveis que conseguir retirar da divisão é perfeito, quanto mais espaço tiver para se movimentar, melhor. Caso seja complexo desmontar alguns móveis ou até mesmo desocupar, sugerimos concentrar tudo no meio da sala e tapar como o plástico protector de móveis.

📌 Certificar se existem pregos nas paredes. Aconselhamos que sejam todos removidos e posteriormente substituídos por buchas e parafusos ou fita dupla face, para pendurar objectos decorativos e quadros.

📌 As paredes devem ser limpas antes de serem pintadas. Caso sejam paredes exteriores, devem ser lavadas com jacto de água. As paredes interiores lisas com água morna, um pano macio e um lava tudo com lixivia. No caso de serem paredes texturadas interiores, deve-se substituir o pano macio por uma escova ou pincel de caiar.

📌 Cobrir o chão que ficou a descoberto, com feltro ou mantas velhas.

📌 Isolar portas, janelas e rodapé com a fita adesiva de pintor e jornais velhos

📌 Tapar fissuras, buracos e rachas com o gesso ou massa reparadora. Uma dica! 👌 Antes de tapar a fissura, buraco ou racha, deve pulverizar a zona com água, aplicar o gesso ou a massa reparadora com um espátula de pedreiro, tape as imperfeições com movimentos em cruz. Deixe secar um pouco e com uma esponja umedecida passar na zona reparada sem fazer grande pressão. Fica perfeito 👌👏

📌 Siga as instruções do fabricante para diluir a tinta e cumprir o tempo de secagem entre as demãos.

📌 Quando tudo estiver limpo e bem seco, damos inicio ás pinturas, começando sempre pelo tecto, depois com uma trincha pintar as sancas, cantos e áreas peculiares onde o rolo não chega. Finalizar pintando as paredes e o rodapé, sempre a esticar muito bem a tinta com movimentos longitudinais e em cruz. Mais uma dica 😉 o rolo quando molhado no tabuleiro da tinta, deve ser bem rolado na superfície rugosa para não escorrer muita tinta quando pinta. Mas também pode optar por um rolo anti gota.

📌 Consoante a tinta escorra ou salpique gotas em zonas indesejadas, deve de imediato limpar com um pano húmido. Se por distração deixou secar a tinta, com o diluente ou um pouco de palha de aço deve limpar, tendo em conta o tipo de superfícies, para não riscar.

Está preparado(a) para Pintar a sua Casa?

Se tem dúvidas e ou gostava de ver esclarecidos certos procedimentos ? Estamos aqui para ajudar, como também para aceitar as suas dicas e sugestões.  

Sejam Bem-vindos

KEROCUIDADOS HOME

Investimento Imobiliário em Portugal

Contactos

Email: kerocuidados.decor@gmail.com

WhatsApp:  (+351)  933 288 131

Home Staging: A Chave para Vendas Imobiliárias de Sucesso

 

HOME STAGING

Uma ferramenta de marketing essencial 

Home Staging, a técnica que visa preparar um imóvel para venda, transformando-o em um espaço atraente e convidativo, uma ferramenta essencial no mercado imobiliário, que tem dado frutos na imagem e na organização de ambientes. Ao criar um ambiente que destaca os pontos fortes do imóvel e minimiza as suas fraquezas, o home staging beneficia tanto vendedores quanto compradores.

Quais os Benefícios do Home Staging para Vendedores?

📝Venda de imóvel mais rápida: 

Um imóvel bem preparado para a venda, com um visual agradável e organizado, atrai mais compradores e reduz significativamente o tempo de permanência no mercado. Ao apresentar um imóvel impecável, o vendedor tende a receber ofertas mais próximas do valor inicial, diminuindo a necessidade de negociações.

📞Maior Destaque e Melhor Divulgação: 

Um imóvel com fotos profissionais e de alta qualidade, resultado de um bom projeto de home staging, se destaca nos anúncios online e atrai mais visitas.

Imóveis Trabalhados e Preparados para Divulgação

Quais os Benefícios do Home Staging para Compradores?

👀Visualização Atraente e Destaque do Potencial do Imóvel:

O home staging permite que os compradores visualizem o potencial do imóvel e se conectem emocionalmente com o espaço.

🔗Facilita a tomada de decisão de compra do imóvel: 

Ao encontrar um imóvel bem apresentado e organizado, onde zonas estão trabalhadas para despertar interesse, evidenciar pontos agradáveis, dar forma e criar recantos com utilidade é oferecer segurança ao comprador  e confiança para a tomada de decisão de compra.

Como elaborar um Projeto de Home Staging de Sucesso?

Um bom projeto de Home Staging deve ser personalizado para cada imóvel, levando em consideração as suas características, o público-alvo e as tendências do mercado. Algumas dicas importantes para elaborar um projeto de sucesso incluem:

💦Limpeza e organização de Imóveis:

Uma casa limpa e organizada transmite a sensação de cuidado e bem-estar. Um aspecto clean é sempre apreciado. Muitas das vezes não são as peças de decoração de luxo que promovem a venda, mas sim como estão dispostas, limpas e reluzentes.

Decoração simples e prática

💡Trabalhar a iluminação do imóvel:

A iluminação é um elemento fundamental no home staging, capaz de transformar completamente um ambiente. Ao trabalhar a luz de forma estratégica, vai promover a criação de espaços mais convidativos e sedutores. 

Projeto de Iluminação LED

🔨Remodelar e Restaurar de forma estratégica: 

Pequenas remodelações, como pintura, reciclar e troca de acessórios, podem fazer uma grande diferença no visual do imóvel.

Cantinho do Café em um Escritório

📢Destaque nichos, recantos, janelas, pontos de passagem, corredores e halls: 

Identificar e valorizar os pequenos nichos do imóvel, como uma parede de tijolos à vista, um pé direito alto, uma escadaria, a porta de entrada, o alpendre, uma varanda, um terraço, um quintal ou uma vista privilegiada, pode ser um diferencial na hora de conquistar o comprador. 

Entradas e Acessos de Lojas e Escritórios

💺Móveis e decoração um cuidado personalizado para cada imóvel:

Utilizar móveis funcionais e artigos decorativos peculiares, que dão identidade, que criam um ambiente agradável e convidativo para permanecer.

Cadeira Madeira Maciça 

Peças Decorativas em Leilão

💫Reciclar e Valorizar Pequenos Nichos em Imóveis:

Para destacar pequenos nichos do imóvel, algumas estratégias podem ser utilizadas:

Iluminação: Direcionar a luz para os pontos de interesse, como uma mesa de canto com um candeeiro ou um projector a destacar determinado objeto. 

Leilões Online - Peças Decorativas

Cores: Utilizar cores contrastantes para destacar elementos arquitetônicos, como uma coluna ou um arco.

Objetos decorativos: Adicionar objetos decorativos que complementem o estilo do ambiente e valorizem os nichos.

Objetos Decorativos em Leilão

Espelhos: Os espelhos podem ampliar o espaço e criar a ilusão de mais luz.

Espelho Decorativo em Leilão

Plantas: As plantas trazem vida e cor para qualquer ambiente, além de purificar o ar quando são plantas naturais.

Home Staging em Escritórios e Lojas

Investir em Home Staging

Investir em um bom projeto de home staging, os vendedores aumentam significativamente as suas hipóteses de realizar uma venda rápida e lucrativa. Os compradores, por sua vez, encontram imóveis mais atraentes e prontos para morar.

Tem interesse em receber dicas e soluções para GARANTIR a venda do seu IMÓVEL de forma rápida?

👇👇👇👇👇

Siga o nosso blog e redes sociais, sempre com NOVIDADES!

Está convidado a espreitar AQUI o nosso Catálogo Imobiliário

KEROCUIDADOS HOME

Investimento Imobiliário em Portugal

Contactos

Email: kerocuidados.decor@gmail.com

WhatsApp:  (+351)   933 288 131  (Chamada de rede móvel nacional)

Como usar as cores para transformar os ambientes ?

 

A cor é um elemento fundamental na decoração de ambientes, pois é capaz de transformar completamente um espaço. 

Em algum momento na vida testemunhou que a escolha da cor pode influenciar o humor, a sensação de amplitude e até mesmo a percepção do tamanho do ambiente. 

Vamos pintar e transformar a sua casa, assente num percurso de 3 vetores 

Sensações     Tamanho     Amplitude 

Sensações

No nosso cérebro, as cores podem despertar certas sensações, por isso, elas têm significados diversos, no que é chamado de psicologia das cores.

Psicologia das cores

As cores têm a capacidade de transmitir sensações que tanto podem relaxar, como estimular, alegrar ou entristecer as pessoas.  Por exemplo as cores quentes tendem a transmitir a sensação de energia, atividade e entusiasmo. Por outro lado, as cores frias estão relacionadas com a racionalidade, a calmaria e o profissionalismo.

Então vamos escolher as cores tendencialmente, consoante seja a sua utilidade, em cada parte da casa e despertar significados. 

Tamanho

A cor pode ser usada para criar efeitos visuais nos ambientes, como encurtar, estreitar, compactar, ampliar, alargar, alongar e rebaixar o teto. Por exemplo, se tem algum ambiente muito longo na sua casa e quer encurtá-lo e dar a sensação de aproximação, invista em tons escuros na parede de fundo em contraste com cores mais claras.

Amplitude

Se a sua intenção é valorizar e ampliar uma divisão da casa, então use cores claras nas paredes e pinte o chão de colorido

Curiosidade

"A orientação das divisões é um elemento a ter em conta na escolha das cores. A Norte, escolhem-se cores de preferência intensas para compensar a ausência de sol. A Este, onde a luz é mais fria, preferem-se cores suaves. A Sul e a Oeste, a luz exterior é mais intensa pelo que poderão utilizar-se cores refrescantes como azuis ou verdes"  Robbialac

Também sugerimos que aceda ao simulador da Robbialac e planifique o seu projecto de pintura , para que o resultado final, fique  exactamente como deseja.

Que a sua casa seja repleta de novas cores

KEROCUIDADOS HOME

Investimento Imobiliário em Portugal

Contactos

Email: kerocuidados.decor@gmail.com

WhatsApp: (+351) 933 288 131

Como a localização, interfere com a temperatura e a corrosão da casa?

 

COMPRAR
Núcleo Empresarial - Barreiro
PORTUGAL

Temos a consciência que os factores climáticos são elementos que interferem diretamente com a temperatura e a corrosão das nossas casas. Por isso é importante analisar e escolher o tipo de construção do imóvel que vamos comprar.

Passamos a explicar o que temos a ter em conta!

Conhecer os elementos climáticos a ter em conta na escolha do imóvel:

Os elementos climáticos são grandezas meteorológicas que influenciam o clima de uma região. Eles incluem a temperatura, a pressão atmosférica, a humidade, a precipitação, a radiação solar e o vento.

Temperatura: Apresenta o grau de calor da atmosfera, ou seja, o aquecimento do ar. 

Pressão atmosférica: É a força exercida pelo peso da atmosfera sobre a superfície terrestre. 

Humidade atmosférica: A quantidade de água na forma de vapor, ou seja, no estado gasoso presente na atmosfera. 

Precipitação: Os fenômenos relacionados com a queda de água da atmosfera, seja de forma líquida (chuva) ou sólida (neve e granizo). 

Radiação Solar: A energia propagada na atmosfera, que provém do Sol. 

Vento: O movimento de parcelas de ar na direção de uma região de maior pressão para uma de menor pressão com determinada intensidade. 

Conhecer os factores geográficos a ter em conta na escolha do imóvel:

Os factores geográficos são capazes de modificar o clima, pois influenciam os elementos climáticos. Sendo os principais a altitude, latitude, continentalidade, maritimidade, relevo, vegetação e a urbanização.

Agora que já conhece tudo aquilo que influencia a temperatura e a corrosão dos imóveis, faça uma análise da sua zona de eleição, tenha em atenção o tipo de construção existente e escolha aquela que vai garantir o seu investimento. Por certo não compramos uma casa todos os anos. Concordam?

Dicas relevantes 

📌A chuva pode causar infiltrações e danos na pintura e na estrutura dos edifícios. 

📌O vento pode arrefecer ou aquecer o ambiente, dependendo da direção e da velocidade. 

📌 A humidade pode favorecer o surgimento de fungos e bactérias que deterioram os materiais e afetam a saúde dos moradores. 

📌A temperatura é um dos fatores mais importantes que afeta a corrosão dos materiais metálicos, bem como a temperatura das casas. 

📌A radiação solar é uma das principais fontes de calor que afeta a temperatura das casas e pode causar danos aos materiais de construção, expostos a longos períodos de tempo ao sol, devido à sua dilatação e secagem.

Por isso, é importante decidir bem e proteger a sua propriedade de danos irreparáveis. Fica aqui um mapa para que possa escolher a melhor localização de Portugal 👀

Invista com qualidade e garantia

KEROCUIDADOS HOME

Investimento Imobiliário em Portugal

Clima de Portugal Continental
Classificação de Koppen.

Contactos

Email: kerocuidados.decor@gmail.com

WhatsApp: (+351)  933 288 131

Psicologia das Cores - A Ciência na escolha da COR certa para o seu negócio

KEROCUIDADOS HOME

Falar de cor e escolhas de cores, passa obrigatoriamente por abordar a técnica chinesa Feng Shui, onde as paredes são vistas como guardiãs do lar e por isso, na hora de renovar a energia da casa, ambiente ou negócio a pintura nova é o primeiro passo. 

Aqui vamos ajudar a dar o primeiro passo e a conhecer como as cores têm um papel importante nos ambientes e nos influenciam psicologicamente.


VERMELHO Força, vigor, energia, paixão, coragem, fartura, motivação, fama, proteção divina e psíquica.

ROSA
É a cor do amor, da doçura, da felicidade, da ternura, do romance e da sedução. Representa a união da terra e do céu, do material e do espiritual, dos sentimentos e intenções puras.

LARANJA
Entusiamo, exuberância, graça, interação, fascinação. 

VERDE
Está diretamente ligada a um novo ciclo, um recomeço, desenvolvimento, crescimento e prosperidade.  Harmonia, natureza e tranquilidade.

AMARELO
Ligação com boas energias, otimismo, foco, inspiração, vitalidade, alegria e comunicação. Na China, simboliza sorte, poder, honra e fidelidade.

OURO
Riqueza, luxo, abundância, influência e sabedoria.

AZUL
Imaginação, calma, serenidade, relaxamento, saúde, compaixão. Tendo o céu e o mar como referências, a cor transmite calma, harmonia e paz.

VIOLETA
É ligada à fortuna, sorte, poder, riqueza. Paz, intuição, devoção, respeito, espiritualidade, consciência. 
Mistura de vermelho e azul sugere equilíbrio entre amor e sabedoria, paixão e razão, mente e espírito.

CASTANHO
Apesar de sóbria e pesada, representa o elemento terra e raízes profundas. Por isso, simboliza tradição e respeito, praticidade, paciência, sólido, diligente, confiável.

PRETO

Representa a sabedoria, profundidade e forte conexão espiritual. Elegância, protecção, inteligência, sofisticação, força, astúcia.

BRANCO

Cor da paz, pureza, inocência, fé, purificação, graça, benevolência e honestidade. Energia dos amigos e criatividade. Mas cuidado: ambientes muito grandes podem acelerar a energia e causar ansiedade. 

As cores chamam a atenção!

Estudos descobriram que 85% dos compradores colocam a cor como a principal razão pela qual compram um determinado produto. Isso não deveria ser uma surpresa, porque dependemos mais do nosso sentido de visão do que dos nossos outros sentidos.

A título de curiosidade!  

Sabe porque é o Facebook AZUL ?

Descobrir que a cor tem a capacidade de desencadear emoções e inspirar a nossa criatividade 😉

ALUGUER
Consultório Médico
AMORA

ALUGUER
Gabinete de Estética
AMORA

ALUGUER
Sala de Reuniões
Arrentela - Seixal

ALUGUER
Escritório
Arrentela - Seixal

Como escolher a tinta e a cor para pintar a casa ?

Pintar a casa é muito mais do que uma mera atitude decorativa, tanto a tinta quanto os restantes  produtos complementares na pintura cumprem diversas funções na proteção da superfície pintada, por este motivo saber escolher é a chave para preservar o seu imóvel.

Quando chega a hora de escolher o melhor, bate a indecisão de qual será o mais indicado para o trabalho que vai fazer.

Afinal de contas, uma tinta serve para pintar, mas nem todas são iguais, têm o mesmo efeito protector e  nem servem para o mesmo tipo de superfície.

Vamos começar por partes, saber o que temos que comprar, com precisão e para isso seguem os

Factores importantes a ter em conta na escolha da tinta:

A Finalidade - Se é para preparar uma superfície, fazer um acabamento ou ambos.

A Localização da Superfície - Se vai pintar um espaços interior ou exterior.

A Superfície - Qual o tipo de superfície?  É uma parede, uma fachada, um telhado, uma mesa, um gradeamento, uma piscina, uma porta, etc.

O Tipo do Suporte - Se é em cimento, estuque, gesso, tijolo, madeira, metal, etc.

O Ambiente - Se é um ambiente seco, húmido ou muito húmido.

O Aspecto Desejado - mate, acetinado, meio-brilho, brilhante, liso, areado, etc.

Pontos assentes! Tome nota e peça ajuda na loja das tintas, eles melhor que ninguém são os profissionais, que sabem aconselhar e indicar o melhor, ao melhor preços. 

Mas não nos podemos esquecer da "COR" que vai dar o toque de beleza e decoração personalizada à sua casa.

Para escolher a cor ideal é importante considerar alguns detalhes de forma consistente e combinar com todos os espaços da casa.

Os aspectos mais importantes a ter em conta são a claridade e a área do imóvel, isto porque se o ambiente for escuro, com pouca luminosidade, deve optar por cores claras ou até mesmo pintar de branco. As cores claras nas paredes e no piso, causam a impressão de que o ambiente é maior. Especialmente o branco, reflete a luz, tornando a percepção do ambiente amplo. Tal como pode combinar as cores em certas paredes e teto, para dar amplitude, destacar, reduzir, estreitar, rebaixar, alongar, compactar, encurtar e alongar, tal como mostra a figura.

Usar a cor a seu favor

Aplicar as cores correctas nas paredes e no teto podem mudar o efeito visual do tamanho do seu imóvel. Se temos um espaço que desejamos ampliar ou reduzir, assim como aumentar ou rebaixar o pé direito, devemos usar a nosso favor o efeito da cor de forma simples e econômica

Precisa de ajuda para planificar as pinturas da sua casa ?

Contacte hoje mesmo com 

KEROCUIDADOS HOME

Investimento Imobiliário em Portugal

Email: kerocuidados.decor@gmail.com

WhatsApp:  (+351)  933 288 131

Empresa de Investimento Imobiliários em Portugal

 

VENDA DE DOIS ESCRITÓRIOS
SESIMBRA - 98.000€

Cada vez mais surgem novos empreendedores, investidores e pessoas que aplicam o seu dinheiro como forma de rentabilizar e fazer crescer o seu dinheiro.

Kerocuidados Home apostou no investimento imobiliário em Portugal, setor que tem vindo a crescer nos últimos anos, atraindo investidores de todo o mundo. Este crescimento deve-se a vários fatores, incluindo a qualidade de vida e o clima atrativo.

As empresas de investimento imobiliário em Portugal têm um papel importante a desempenhar na divulgação deste investimento. Cabe a todos os investidores imobiliários, fornecer informações abrangentes e atualizadas sobre o mercado imobiliário português, para que os investidores possam tomar decisões informadas e conscientes. Para além de facultar informações, também é importante aconselhar e sugerir as melhores formas de rentabilizar o imobiliário adquirido.

Dicas e aconselhamentos para investimentos em Portugal:

📌Análise de risco de investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem ser informados dos riscos associados ao investimento imobiliário, incluindo a possibilidade de perda de capital.

📌Planificação financeira de investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem ter um plano financeiro para o seu investimento imobiliário, incluindo os objetivos de investimento, o orçamento e a estratégia de saída.

📌Gestão do investimento imobiliário em Portugal:

Os investidores devem saber como gerir o seu investimento imobiliário, incluindo a manutenção do imóvel e a gestão de inquilinos.

As empresas de investimentos imobiliários podem também abordar temas de decoração, home  staging, cozinha prática, reciclagem de mobiliário, etc. Estes temas podem ser relevantes para um diverso leque de pessoas, com variadíssimos tipos de interesses. Quem sabe se os tornamos futuros empreendedores e investidores que pretendem aplicar os seus capitais próprios ou recorrer a crédito, para começar a investir em imobiliário português, para viver ou rentabilizar capitais. 

Abordar temáticas que sejam intrínsecas à casa, desde a simples organização, decoração e gestão até ao mais complexo, como remodelações, investimento e rentabilidade, diferenciam pessoas e empresas neste mercado. Para além de proporcionarem aos seus clientes um valor acrescentado.

Dicas e sugestões específicas de temas que empresas de investimento imobiliário devem conhecer, aprofundar, desenvolver e divulgar:

📌Tendências de decoração e mobiliário para a casa

📌Arrumação e organização de pequenos espaços

📌Reciclagem de móveis e objectos

📌Remodelações, pintura e reparações

📌Empréstimos, financiamentos e conceção de crédito

📌Empreendedorismo e gestão

📌Marketing digital, redes sociais e meios de divulgação

📌Economia, finanças e poupanças

📌E porque não! Receitas práticas e económicas para fazer em casa

A abordagem destes temas deve ser feita de forma simples e de fácil compreensão, para que os leitores possam tirar o máximo partido das informações fornecidas. Acordar, estimular e desenvolver as suas aptidões de empreendedor e investidor. Que consiga agarrar oportunidades e desenvolver negócios e parcerias de sucesso.

Como empresa de investimento imobiliário, damos formações certificadas, garantido que os nossos formandos construam uma carreira de sucesso no ramo imobiliário.

Despertou o seu interesse?   Fale com a nossa equipa hoje mesmo!

KEROCUIDADOS HOME

Investimento Imobiliário em Portugal

Contactos:

Email: kerocuidados.decor@gmail.com

WhatsApp:  (+351)  933 288 131  (Chamada de rede móvel nacional)

Subscreva AQUI a nossa newsletter

Preparar um Imóvel para Venda: Visão de um Investidor Imobiliário

 

Reciclagem de Móveis e Decoração

Como investidores imobiliários com mais de 10 anos de experiencia no mercado, compreendemos a importância de maximizar o retorno sobre o investimento na venda de um imóvel. Para alcançar uma margem de lucro satisfatória, é crucial adotar uma abordagem estratégica e profissional na preparação do imóvel para voltar ao mercado. Por etapas e de forma simples vamos enumerar os pontos mais importantes!

Avaliação inicial do Imóvel e Orçamento para Recuperação e Melhoramentos:

Antes de iniciar qualquer intervenção, é fundamental realizar uma avaliação completa do imóvel, identificar os pontos fortes e fracos. Recomendamos contratar um profissional qualificado para realizar uma inspeção técnica detalhada ou pedir ajuda a alguém com bastante experiência no ramo imobiliário, que inclua a análise das estruturas da edificação, instalações elétricas e hidráulicas, saneamento e outros aspectos relevantes.

Com base no relatório da inspeção, é possível definir um orçamento realista para as remodelações e melhorias necessárias. É importante priorizar as reparações que afetam a segurança e a funcionalidade do imóvel, como problemas estruturais, infiltrações, distribuição elétrica, canalização, esgotos, entre outros. Sem esquecer que ao contemplar melhoramentos em equipamentos e acessórios que qualifiquem o imóvel a nível energético e sustentável, está a valorizar de forma significativa o imóvel. 

Obras Remodelações e Melhorias em Imóveis:

Após elaborar um caderno de encargos e definir o orçamento, é hora de iniciar as remodelações e melhorias. Além dos reparos essenciais, considere realizar pequenas reformas que valorizem o imóvel, como pintura, substituição de revestimentos desgastados pelo tempo, modernização da cozinha e da casa de banho, bem como pequenos reparos estéticos, como puxadores de portas, fichas e interruptores, etc.

A escolha dos materiais e acabamentos também é importante. Opte por materiais de boa qualidade, duráveis e que se encaixem no estilo do imóvel. Cores neutras e claras são sempre uma boa opção, pois agradam a maioria dos compradores e facilitam a personalização do espaço.

Home staging:

O home staging é uma técnica de marketing imobiliário que consiste em preparar o imóvel para a venda, tornando-o mais atraente para os potenciais compradores. O objetivo é criar um ambiente acolhedor, funcional e que transmita uma sensação de bem-estar.

Para aplicar o home staging, é importante limpar e organizar o imóvel, remover objetos pessoais e excesso de móveis, e utilizar elementos decorativos que valorizem os pontos fortes do imóvel. A iluminação também é um fator importante, por isso, utilize luz natural e artificial para criar um ambiente agradável.

Marketing e divulgação de Imóveis para Venda

Após preparar o imóvel, é hora de divulgá-lo no mercado. Utilize fotos de qualidade que destaquem os pontos fortes do imóvel, e crie anúncios descritivos e informativos. Utilize diferentes canais de divulgação, como sites de anúncios imobiliários e redes sociais.

Definição do preço de venda de um imóvel:

A definição do preço de venda de um imóvel é um passo crucial. É importante realizar uma pesquisa de mercado para conhecer os preços praticados em imóveis semelhantes na região. Leve em consideração os custos das remodelações, as melhorias realizadas e a margem de lucro desejada.

Negociação e conclusão do negócio imobiliário:

Esteja preparado para negociar com os compradores. Defina um valor mínimo que aceita para venda e esteja aberto a negociação, mas sempre dentro de limites que garantam a sua margem de lucro.

Ao seguir estas nossas dicas, temos a certeza que estará mais preparado para vender o seu imóvel com sucesso e obter uma boa margem de lucro. Lembre-se que a preparação do imóvel é um investimento que pode trazer grandes retornos financeiros.

Tem interesse em receber dicas e soluções para GARANTIR a venda do seu IMÓVEL de forma rápida?

👇👇👇👇👇

Siga o nosso blog e redes sociais, sempre com NOVIDADES!

Está convidado a espreitar AQUI o nosso Catálogo Imobiliário

KEROCUIDADOS HOME

Investimento Imobiliário em Portugal

Contactos

Email: kerocuidados.decor@gmail.com

WhatsApp:  (+351)   933 288 131  (Chamada de rede móvel nacional)