As melhores Oportunidades de Negócio 2024

 

Desbloqueie o Potencial do Mercado Imobiliário

Em 2024, o panorama dos negócios no mercado imobiliário, requer criatividade, destreza e muito senso de rentabilidade. Entre as diversas opções existentes no mercado, o ramo imobiliário continua a ser destaque, como uma das áreas mais promissoras para investir, com potencial de rentabilidade garantida e retornos consistentes.

Mas por que o setor imobiliário se destaca, como uma das melhores oportunidades de negócio em 2024?

Diversos fatores convergem para criar um cenário propício para investimentos neste ramo:

💎A procura incessante por habitação e emprego: 

O crescimento populacional de estrangeiros a residir em Portugal, a falta de nova construção, a busca por qualidade de vida e a construção de uma carreira profissional independente, impulsionam a demanda por imóveis residenciais e comerciais, tanto para compra quanto para arrendamento.

💎Expansão do Setor Industrial e Comercial: 

A retomada da economia e a instalação de novas empresas geram a necessidade de espaços comerciais e industriais, aquecendo o mercado de arrendamento e venda de imóveis nesta área.

💎Novos Hábitos de Consumo: 

O e-commerce em ascensão impulsiona a demanda por armazéns e centros de distribuição, abrindo oportunidades para investimentos em imóveis com alicerces para alojar sistemas de logística e armazenamento.

💎Investimentos em Infraestrutura: 

Governos e empresas investem em infraestrutura, como rodovias, portos e aeroportos, impulsionando o desenvolvimento de novas áreas e valorizando imóveis na região.

Vários modelos de investimento imobiliário

O investimento no ramo imobiliário não se limita apenas à compra e venda de imóveis. Existem diversas modalidades de investimento neste setor, cada uma com as suas características e potenciais de retorno:

💎Comprar Imóveis para Arrendamento: 

Uma opção clássica e com baixo risco, ideal para quem busca renda passiva e valorização do capital a longo prazo.

💎Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs): 

Permitem investir em diversos tipos de imóveis de forma diversificada e acessível, com potencial de alta rentabilidade.

💎Desenvolvimento, Construção e Reabilitação de Imóveis: 

Para quem possui destreza e algum capital próprio, investir na construção ou remodelação de imóveis pode gerar retornos expressivos.

💎Plataformas de Crowdfunding Imobiliário: 

Investir em projetos imobiliários com aportes menores, democratizando o acesso ao mercado para pequenos investidores.

Mas como garantir rentabilidade e retorno de capital no ramo imobiliário? 

É crucial seguir algumas estratégias para ter sempre como garantido o seu investimento

🔎Pesquisa de Mercado: 

Analisar as tendências do mercado, demanda por imóveis na região e perfil do público-alvo são essenciais para tomar decisões assertivas.

🚩Localização Estratégica: 

Investir em imóveis bem localizados, com fácil acesso a serviços e infraestruturas, garante maior valorização e liquidez.

💰 Avaliação Profissional: 

Consultar especialistas em mercado imobiliário para avaliar tecnicamente os imóveis e garantir um bom negócio.

🔑Diversificar o tipo de Investimento:

Investir em diferentes tipos de imóveis e modalidades de investimento reduz os riscos e aumenta as hipóteses de sucesso.

🎯Gestão Eficaz: 

Administrar os imóveis de forma profissional, com foco na manutenção, ocupação e cobrança de arrendamento, garante rentabilidade e retorno do capital investido de forma segura.

O mercado imobiliário oferece oportunidades únicas para quem busca investir com segurança, rentabilidade e retorno de capital garantido. Ao seguir as estratégias adequadas e contar com o apoio de profissionais experientes, vai ter a oportunidade de alcançar o sucesso neste ramo promissor e contribuir para o desenvolvimento do país.

Lembre-se!

Investir em imóveis exige planeamento, pesquisa e análise criteriosa. Conte com a ajuda da nossa equipa de especialistas e busque conhecimento para tomar decisões conscientes e alcançar os seus objetivos financeiros.

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Investir em Espaços Comerciais para Arrendamento

 

COMPRAR LOJAS E ESCRITÓRIOS

Comprar Lojas, Escritórios ou Espaços Comerciais, neste momento é o melhor investimento que se pode fazer em Portugal

O investimento em espaços comerciais para aluguer a startups ou a pequenas e médias empresas é uma oportunidade de negócio rentável e com potencial de crescimento. As startups estão em constante expansão e precisam de espaços de trabalho adequados para o seu desenvolvimento. Ao investir neste tipo de negócio, os investidores podem obter um retorno financeiro significativo, bem como contribuir para o crescimento do empreendedorismo local.

Como procurar lojas, escritórios ou espaços comerciais para comprar, que sejam viáveis para arrendamento, uma futura venda e concretização de bons negócios?

A primeira etapa para investir em espaços comerciais para arrendamento é procurar lojas disponíveis para comprar, com determinadas características, que vão viabilizar bons negócios. Existem várias formas de fazer isso, como:

👉Pesquisar online em sites de imobiliárias e portais de anúncios classificados.

👉Contatar imobiliárias locais.

👉Participar de leilões de imóveis.

👉Monitorar o mercado imobiliário nos locais do seu interesse.

O que deve ter em conta ao procurar lojas para investir no mercado imobiliário e viabilizar bons negócios? 

📌Localização do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve estar localizado numa área com potencial para atrair startups e ou pequenas e médias empresas. Zonas de fácil acesso, centro urbano, junto a outras empresas e negócios. Não necessariamente terá que escolher uma zona de passagem de transeunte, porque está a apostar em espaços de trabalho.

COMPRAR LOJA
Cruz de Pau

📌Dimensão do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve ter uma área ampla e generosa, que se possa dividir em várias salas independentes, de dimensões diversificadas e facilmente planificadas, para várias atividades. Deve-se evitar caves isoladas, sem luz e sem sistema de renovação de ar, bem como evitar comprar espaços, com muitos pilares, pois vai dificultar o planeamento de salas.

COMPRAR LOJA
Barreiro

📌Condições do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve apresentar determinadas condições, imprescindíveis ao bom funcionamento, como a infraestrutura do edifício tem que estar em boas condições, a rede de escoamento de águas pluviais e esgoto urbano municipal, têm que apresentar garantias de bom funcionamento, bem como o condomínio estar organizado. Todo o resto é passível de reparar, restaurar e até mesmo mudar.

COMPRAR LOJA
Sesimbra

📌Preço do espaço comercial e ou loja:

O preço deve ser competitivo e alinhado com o potencial de retorno do investimento. Devemos ter em conta se existe a necessidade de obras profundas, se pelo contrário a loja está em perfeitas condições, a funcionar e até mesmo com uma rentabilidade avassaladora. Tudo pesa para chegar ao preço certo e ao investimento sustentável.

Como dar início ao processo de negociação, orçamentos e apresentação de negócio?

Depois de encontrar uma loja que atenda aos seus requisitos, é importante dar início ao processo de negociação do preço da loja e posteriormente angariação de orçamentos em caso de ser necessário proceder a obras.

Isto inclui estimar os custos deste o primeiro passo até à fase final de apresentar o seu negócio de investimento imobiliário para arrendamento

✅Compra da loja

✅Obras e remodelações

✅Equipamento e mobiliário

✅Marketing e divulgação.

Como tornar o seu investimento em lojas para arrendar, um investimento seguro e rentável?

👌Faça um estudo de mercado para entender a demanda por espaços para arrendar na região que implantou o seu investimento.

👌Desenvolva um plano de marketing e divulgação para atrair starups e pequenas e médias empresas para o seu espaço.

👌Ofereça condições de arrendamento competitivas e flexíveis

👌Forneça serviços de água, luz e internet incluídos no arrendamento. Contribua com algum suporte de bens mobiliários às startups e às pequenas e médias empresas que arrendem o seu espaço. Desta forma consegue criar vínculos de confiança e interajuda, que contribuem para um bom relacionamento e cumprimento de acordos.

Ao seguir as nossas dicas, estará bem posicionado para obter um retorno financeiro significativo do seu investimento em lojas e espaços comerciais para arrendamento.

Conheça os nossos projectos e investimentos de perto, com rentabilidade garantida em Amora, Seixal e Barreiro:

Não hesite em contactar e marcar a sua visita!

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Como Simplificar Investimento Imobiliário?

 

Investimento Imobiliário com Retorno Garantido

Simplificar o Investimento Imobiliário, Garantindo Retorno a longo e médio prazo!

Investir em imóveis é uma das estratégias mais populares para construir patrimônio a médio e longo prazo. No entanto, a complexidade do mercado imobiliário e a variedade de opções disponíveis podem intimidar muitos investidores iniciantes. Este guia tem como objetivo desmistificar o processo, oferecendo uma visão geral simplificada de como investir em imóveis de forma mais segura e com maior potencial de retorno.

1. Defina os seus Objetivos e Perfil de Investidor Imobiliário

Antes de dar o primeiro passo, é fundamental definir os seus objetivos e perfil de investidor. Pergunte-se:

☝Qual é o seu objetivo principal?  Valorização do imóvel, renda passiva através do arrendamento ou uma combinação de ambos?

☝Qual é o seu horizonte de investimento? Pretende vender o imóvel a curto prazo ou manter por um período mais longo?

☝Qual é o seu nível de tolerância ao risco? Prefere investimentos mais conservadores ou está disposto a assumir riscos maiores em busca de retornos mais elevados?

2. Pesquise e Analise o Mercado Imobiliário antes de tomar uma decisão de compra

Localização: Pesquise regiões com potencial de valorização, como áreas em desenvolvimento, com boa infraestrutura e demanda crescente por imóveis.

Tipo de imóvel: Avalie as diferentes opções de imóveis, como apartamentos, moradias, lojas, escritórios e terrenos, considerando os seus objetivos e orçamento.

Tendências do mercado: Acompanhe as tendências do mercado imobiliário, como taxas de juros, oferta e demanda, e fatores que podem influenciar a valorização dos imóveis.

3. Elabore um Plano Financeiro antes de Investir no mercado imobiliário

Orçamento: Defina um orçamento realista para o seu investimento, considerando o valor do imóvel, custos com documentação, impostos e possíveis reformas.

Fontes de financiamento: Avalie as diferentes opções de financiamento, como recursos próprios, financiamento bancário ou investimento em fundos imobiliários.

Reserva de emergência: Tenha uma reserva de emergência para cobrir eventuais imprevistos, como despesas com manutenção ou vacância do imóvel.

4. Diversifique os seus Investimentos Imobiliários

Construa uma carteira de imóveis diversificada, investindo em diferentes tipos de imóveis e localizações. 

Invista para arrendamento

Invista para construir o seu local de trabalho

Invista para remodelação e posterior venda

Invista para construção

Invista para valorização a longo prazo

5.Recorra a Profissionais Especializados no Mercado Imobiliário

Consultor imobiliário: Um bom consultor de imóveis pode te auxiliar na procura pelo imóvel ideal, na negociação e na realização da transação.

Advogado: Consulte um advogado para analisar os contratos e garantir a segurança jurídica da operação.

Contabilista: Um contabilista pode auxiliar na gestão dos seus investimentos imobiliários e na otimização dos seus impostos.

Como Garantir Retorno nos Seus Imóveis?

📌Invista em Imóveis com alta demanda para Arrendamento: 

Invista em imóveis localizados em regiões com alta demanda para arrendamento, como centros urbanos, próximo a centros universitários e industrias.

📌Invista em Imóveis com potencial de valorização: 

Pesquise regiões com potencial de crescimento e valorização a longo prazo.

📌Remodelações e modernizações em imóveis: 

Realize remodelações e modernizações no imóvel para aumentar o seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores mais qualificados.

📌Gestão eficiente de imóveis:

Contrate uma empresa de administração de imóveis ou gerencie os seus imóveis de forma eficiente para garantir uma ocupação qualificada e cumpridora dos seus deveres, bem como supervisione e implemente manutenções regulares ao imóvel.

Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de construir patrimônio e gerar renda passiva. No entanto, é importante realizar uma pesquisa cuidadosa, planear os seus investimentos e contar com o apoio de profissionais especializados. Ao seguir as dicas apresentadas por Kerocuidados Home, neste guia, sabemos que estará mais preparado para tomar decisões mais assertivas e alcançar os seus objetivos financeiros.

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Capacidade dos Recursos Humanos e Mercado de Trabalho

 

Construir uma Carreira de Sucesso
é
A melhor Oportunidade de Emprego

Procura Emprego? As melhores Ofertas de emprego então em construir a sua própria carreira!

A capacidade de recursos humanos é um fator crucial para o sucesso das empresas e do mercado de trabalho. Num mundo em constante mudança, é essencial que as empresas tenham acesso a trabalhadores qualificados e capacitados para acompanhar as novas tendências e desafios. Mas também é necessário cada um de nós ter a capacidade de criar, desenvolver e contruir a sua própria carreira, desenvolver habilidades, plantar para colher no futuro. Cada vez mais o desenvolvimento pessoal e o processo de autoconhecimento, melhoram a qualidade de vida de uma pessoa em todos os aspetos, incluindo a carreira e os negócios.

Como o desenvolvimento pessoal pode contribuir para o sucesso de uma carreira ou negócio?

✒Um profissional que investe em desenvolvimento pessoal pode se tornar um especialista na sua área, o que pode lhe abrir novas oportunidades de emprego ou de crescimento na carreira.

✒Um empreendedor que investe em desenvolvimento pessoal pode desenvolver as habilidades necessárias para gerenciar um negócio de sucesso, como liderança, gestão de pessoas e marketing.

Como o investimento imobiliário pode contribuir para o mercado de emprego?

Temos como certo, que o investimento no mercado imobiliário pode ser uma forma de as empresas apoiarem o desenvolvimento da capacidade de recursos humanos e desta forma contribuir para o mercado de trabalho com futuro. Ao investir em imóveis comerciais, as empresas de investimento imobiliário, podem criar oportunidades de emprego, contribuir para o crescimento econômico e desenvolvimento da população residencial quanto às suas necessidades de consumo versus emprego. Quem é que não gosta de trabalhar perto de casa? Ter tudo à mão, com a vida facilitada!

Para os empreendedores, as empresas de investimento imobiliário podem ser uma fonte de facilitismo para o desenvolvimento de carreiras e de novos negócios. Ao investir num espaço comercial, podemos criar espaços de trabalho em sistema de coworking ou individualizado e personalizado para iniciar variadíssimas atividades e negócios, gerar rendas mensais para os investidores e início de atividade com desenvolvimento para empreendedores.

Como as empresas de investimento imobiliário podem acompanhar o progresso e o mercado de trabalho?

As empresas podem acompanhar o progresso e atender às necessidades do mercado de trabalho de várias maneiras:

📌Investir em analises e prospeção do mercado de trabalho:

Conheça bem a zona e o local onde pretende investir, avalie as fases etárias e as necessidades existentes da população, só assim consegue decidir em consciência o tipo de investimento que pode apostar.

📌Desenvolvimento de espaços profissionais:

Recolha dados como áreas, infraestruturas e disposição solar de todo o tipo de imóveis existentes na zona para venda, capazes de satisfazer os requisitos de qualidade, para as atividades selecionadas. Construa um projeto focado nas atividades que pretende contratar através de contrato de arrendamento com cedência de espaço, por forma a satisfazer empreendedores, trabalhadores e clientes. 

📌Arquitetar projetos com programas internos bem definidos:

Treinar e motivar equipas através da partilha e das parcerias. Criar regulamentos internos abrangentes que convergem para o bom funcionamento.

📌Investir em tecnologia:

A tecnologia pode ajudar as empresas a automatizar tarefas, melhorar a produtividade e criar novos produtos e serviços.

Como os empreendedores podem construir uma carreira com futuro?

Os empreendedores que desejam construir uma carreira com futuro devem investir em si mesmos e no seu negócio. Isso pode ser feito através de formação, desenvolvimento, networking e contar com kerocuidados Home, para o arrendamento de salas, escritórios, consultórios, gabinetes, etc., a preços bastante competitivos e ajustados à realidade de um negócio para empreendedores.

A capacidade de recursos humanos é um fator crucial para o sucesso das empresas e do mercado de trabalho. O investimento no mercado imobiliário pode ser uma forma de as empresas apoiarem o desenvolvimento da capacidade de recursos humanos e os empreendedores a construir uma carreira com futuro.

Dicas específicas para empresas e empreendedores:

Empresas de investimento imobiliário:

👌Aposte na inovação e no investimento imobiliário que traga retorno de capitais e valor humano: 

Temos o dever de construir uma sociedade sustentável para a geração futura, tendo em conta que o mercado de trabalho vai mudar radicalmente num futuro próximo. A tecnologia e a inteligência artificial vão extinguir certos postos de trabalho. Aposte em formação e desenvolvimento pessoal para garantir emprego. Observe as novas formas de vida quotidiana e encontre nichos de mercado que resolvam problemas e que tragam qualidade de vida.  

👌Invista e trabalhe com tecnologia: 

A tecnologia facilita o seu trabalho, dá a conhecer a sua atividade, os seus produtos e serviços a nível mundial. Contrua alicerces tecnológicos, mas não se esqueça da parte humana 👍

👌Crie ambientes agradáveis e sustentáveis:

Escolha o melhor para cada tipo de investimento, tendo em conta o projeto que elaborou. Aprofunde as necessidades e os desejos do seu publico alvo, elabore folha de obras e peça orçamentos. Quando planeamos tornamos tudo mais fácil de fazer. Sempre que precise peça a nossa ajuda.

👌Construir oportunidades de crescimento profissional:

Empreendedores que pretendem iniciar o seu próprio negócio:

👌Invista em si mesmo e no seu negócio

👌Desenvolva um plano de negócios

👌Faça marketing digital

👌Busque apoio de mentores e investidores

Ao investir na capacidade de recursos humanos, as empresas e os empreendedores podem contribuir para o desenvolvimento econômico e social e assim ultrapassar crises e situações económicas desfavoráveis. Não espere que as soluções venham dos governos e das políticas, invista no mercado imobiliário em consciência, cresça em conformidade e conte com 👇

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Como investir no mercado imobiliário com pouco dinheiro?

 

É possível investir com pouco dinheiro?

Sim é possível! 

Investir com pouco dinheiro é possível, mas é preciso primeiro encontrar o negócio perfeito para dar continuidade ao modelo de funcionamento, com objetivos bem definidos e planeados, disciplina e muito trabalho. 

O mercado imobiliário é um investimento tradicional e seguro, que pode gerar renda passiva e valorização patrimonial. No entanto, o investimento direto em imóveis pode exigir um capital inicial elevado, o que pode ser um obstáculo para quem tem pouco dinheiro. Mas existe a possibilidade de comprar imóveis comerciais em sistema leasing, uma solução de financiamento a médio e longo prazo para aquisição de lojas, escritórios, clínica, etc.

Como comprar um imóvel sem pagar o investimento?

Parece impossível! Mas na realidade existem algumas maneiras de comprar uma loja, escritório, clínica, etc, sem pagar o investimento inicial. Vamos enumerar algumas opções: 

👍Financiamento em sistema leasing:

Pode solicitar um financiamento em sistema leasing para comprar o seu imóvel. O financiamento pode ser obtido através de bancos e instituições financeiras.

👍Arrendamento com opção de compra:

Pode sempre encontrar um imóvel para comprar, em que o proprietário tenha interesse em arrendar com opção de compra e assim mediante acordo prévio acabar por ser seu no futuro. Esta opção pode ser uma boa opção se não tiver dinheiro suficiente para comprar o imóvel de imediato.

👍Permuta: 

Pode ter a sorte de encontrar um proprietário que pretenda fazer permuta consigo, ou seja trocar imóveis entre ambos. Isto pode reduzir o seu investimento inicial bem como os impostos que envolvem uma escritura.

Dicas para comprar um imóvel comercial sem pagar o investimento inicial:

Comprar uma loja, um escritório ou uma clínica que está à venda pode ser uma boa oportunidade para comprar sem pagar o investimento inicial. É de salientar as lojas como excelentes apostas de investimento para o crescimento pessoal e global, pois oferecem oportunidades de trabalho em diferentes áreas. O arrendamento com contrato de cedência de espaço e o sistema coworking é um mercado em crescimento, pode esperar que o valor da loja aumente com o tempo e até lá consiga uma renda mensal bastante confortável.

Como é possível comprar uma loja sem ter capitais próprios?

Na realidade para comprar uma loja terá sempre que ter o mínimo de investimento, para recorrer ao financiamento em sistema leasing. Estamos a falar que terá sempre que ter 20 a 25% dos capitais próprios sobre o valor do imóvel e consequentemente ter capacidade financeira para liquidar o restante valor em dívida no período de 10 a 15 anos.

Mas se lhe dissermos que chegar aqui é mais fácil do que imagina!

Opte por comprar uma loja com negócio implementando e a funcionar em absoluto, que gera renda mensal de valor igual ou superior à sua prestação de financiamento. Assim com a rentabilidade mensal apurada dos arrendamentos, vai liquidar a prestação com que se comprometeu. Fácil assim!

5 Dicas a ter em conta antes de decidir comprar uma loja equipada, mobilada e em funcionamento:

👌Verifique o estado dos equipamentos e do mobiliário: 

Não estando os equipamentos e o mobiliário no período de garantia, têm que estar aptos para funcionar e servir as necessidades do negócio, sem ter que recorrer a novas despesas. 

👌Garantir que no negócio celebrado inclui todo o recheio da loja:

Deve ficar definido que o valor a pagar já consta todo o recheio, não tem que pagar trespasse.

👌Sonde a equipe de trabalho e/ou prestadores de serviços estabelecidos na loja:

É importante conhecer os trabalhadores e/ou prestadores de serviços existentes na loja, ou pelo menos ter uma perspetiva do que fazem, como se organizam, como atuam em partilha de espaço e como agem e cuidam do bem que lhes foi confiado.

👌Avaliar as despesas e os impostos que a loja tem mensalmente e/ou anualmente:

Faça uma lista de despesas a ter em conta com o funcionamento da loja, como água, luz, Net, limpeza, consumíveis, condomínio, etc. bem como os impostos a pagar como o IMI. Estes valores são importantes para contabilizar margens e rentabilidade. Estes valores poderão ser incluídos ou não no valor da renda a aplicar aos utilizadores.

👌Apurar o valor de renda mensal conseguido:

Somar todos os valores supostamente recebidos, durante o mês, o dia e/ou  hora, que foram liquidados pelos utilizadores. Ter sempre uma noção do valor apurado mensalmente é uma certeza de conseguir cumprir o desafio a que se propôs. Investir e empreender no ramo imobiliário.

Está pronto para empreender e investir no ramo imobiliário com pouco dinheiro?

Entre em contacto com a nossa equipa hoje mesmo, temos todo o prazer de apresentar as nossas loja que estão prontas para dar início ao seu grande negócio de sucesso.

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COMPRAR LOJA NO BARREIRO

COMPRAR LOJA AMORA

Planos de Investimento para Tempos de Crise

COMPRAR LOJA 
Torre da Marinha
130.000€

Momentos de crise econômica pode gerar apreensão e incerteza nos mercados financeiros. Nesse contexto, a construção de um plano de investimento sólido e resiliente torna-se crucial para proteger o patrimônio e alcançar objetivos financeiros de longo prazo.

Em tempos turbulentos a elaboração de um plano de investimento sólido é crucial para proteger as suas finanças e aproveitar oportunidades de investimento. Com eficiência e segurança, explorando estratégias e ferramentas adequadas para pesquisar, analisar  mercados e  demandas de investimento com futuro. 

Para isso é preciso seguir algumas regras essenciais para investir com sabedoria durante períodos conturbados:

Como investidores imobiliários mergulhamos no mercado de forma consciente, com a certeza de aplicar os nossos capitais em investimentos que consolidem rentabilidade, durante o percurso de venda, que em época de crise pode se arrastar por longos períodos, até atingirmos o  objetivo final de venda.  

Como proceder em tempos de crise para manter um plano de investimento imobiliário?

Investir em tempos de crise exige cautela, planeamento e diversificação.

💎Diversificação de Investimentos Imobiliários em tempos de crise:

"Não coloque todos os ovos no mesmo cesto". A diversificação é fundamental para reduzir o risco. Crie um plano que abrange vários sectores de atividade no mercado de trabalho. Valorize o seu imóvel e crie postos de trabalho, para profissionais independentes, pequenas e médias empresas, StartUps, etc. Explore o arrendamento por cedência de espaço e rentabilize o seu investimento.

💎Planear Investimento Imobiliário de Longo Prazo: 

Mantenha o foco no longo prazo. Evite tomar decisões precipitadas com base em flutuações de curto prazo. Ajuste semestralmente os reforços com base na taxa de rentabilidade desenhada  para preservar, os negócios, as equipas e os objetivos dos investimentos.

Lembre-se de que investir em tempos de crise requer disciplina e uma abordagem estratégica. Conheça os nossos projetos e formas de estar no mercado imobiliário. Adote regras que se adaptam ao seu perfil e objetivos futuros.

E assim se constrói uma carteira de clientes diversificada, uma equipa coesa, um negócio voraz e uma forma de estar na vida e na sociedade. 

Lucrativo, sustentável e acima de tudo com os olhos postos no futuro e na nova geração.

Tem interesse em conhecer de perto os nossos projetos e negócios? 

Gostava de saber como funciona e as regras implantadas?

Agende uma reunião com a nossa Personal Manager e conheça de perto a nossa empresa e negócios!

Amora - Arrentela - Barreiro - Torre da Marinha - Sesimbra

*****Temos soluções de financiamento personalizadas para todos os tipos de projetos

Para soluções de financiamento, oferecemos uma gama completa de soluções de financiamento, adaptadas a todos os tipos de projetos. A nossa equipa de especialistas está preparada para ajudá-lo a encontrar a solução ideal para o seu caso, independentemente do seu perfil ou do valor do financiamento que necessita.

Acreditamos que cada projeto é único, por isso trabalhamos de forma personalizada para encontrar a solução que melhor responda às suas necessidades.

Para consultar os nossos serviços, basta contactar-nos através:

Do nosso Site, por WhatsApp (+351)  933 288 131 ou via email. Um dos nossos especialistas irá contactá-lo para agendar uma reunião, durante a qual poderá esclarecer todas as suas dúvidas e obter uma proposta personalizada.

Fale connosco se pretende mais informações ou se tem dúvidas.

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Como Rentabilizar Investimento Imobiliário?

 

O preço é o que se paga!
O valor é o que se leva!

Investir em imóveis é uma estratégia financeira que tem sido utilizada por muitos investidores ao longo dos anos. A rentabilidade do investimento imobiliário depende de uma série de fatores, incluindo a localização e o estado do imóvel, a demanda do mercado imobiliário e as decisões de quem aposta investir em imóveis.

No entanto, para alcançar a rentabilidade desejada, é crucial tomar decisões estratégicas e seguir um plano de ação bem definido.

Quais as atitudes a tomar, para investir com segurança e rentabilizar o investimento imobiliário?

💰Educação Financeira: 

Antes de investir em imóveis, é crucial entender os princípios básicos de investimento e finanças. Isto inclui compreender os conceitos de retorno sobre o investimento (ROI), fluxo de caixa e valorização do imóvel. 

É extremamente importante Calcular o Retorno sobre Investimento (ROI), para cada oportunidade que surge, considerando todos os custos envolvidos, como compra, reabilitação, manutenção, impostos e tempo que o imóvel se encontra desocupado, sem ter qualquer rentabilidade.

Como investir no mercado imobiliário e rentabilizar o imóvel até ao objetivo final, que é a venda?

Esta tarefa não é fácil, pois requer conhecimento, dedicação e uma boa capacidade de gestão de recursos humanos. Como investidores e empreendedores, vamos explicar passo-a-passo como rentabilizar investimentos imobiliários, com garantia de retorno financeiro e de forma segura.

Neste momento os melhores investimentos imobiliários em Portugal, são os imóveis comerciais, por conta da rentabilidade e segurança do retorno de capitais, bem como na capacidade de gerar renda mensal e valorização na futura venda. Sempre agregando mais valia com empresas, negócios, startups, trabalhadores independentes, etc

🦶1º Passo 

Determine objetivos específicos para o investimento imobiliário:

Tenha em conta os principais objetivos: 

🦶Como gerar renda mensal?

🦶Como valorizar o imóvel, adequando as necessidades de obras e reabilitação a pensar na geração de renda mensal. Por exemplo! investe num imóvel comercial, que pretende rentabilizar como clínica, pois deverá transformar o espaço, por forma a rentabilizar o máximo possível, criando gabinetes e salas programadas para o efeito. 

🦶🦶 2º Passo

Pesquisar e analisar, várias vertentes no mercado envolvente:

🦶Realize um estudo aprofundado do mercado local, avaliando a oferta e demanda por diferentes tipos de imóveis comerciais, os preços médios por região, as tendências do mercado e os principais indicadores económicos.

🦶Identifique as áreas com maior potencial de crescimento e valorização futura.

🦶Faça uma prospeção de mercado, de empresas e negócios a funcionar na área e quais as necessidades existentes, para os habitantes locais.

🦶🦶🦶 3º Passo

Escolha o Imóvel que mais se aproxima dos seus critérios, tendo em conta determinados fatores:

🦶O imóvel é ideal para concretizar os objetivos a que se propôs?

🦶O imóvel está dentro do orçamento que tem disponível para investir? 

PS: Verifique se terá que proceder a obras e recuperação do imóvel, bem como não se esqueça de verificar se terá que iniciar o processo do zero, na criação de renda mensal ou se o negócio já está implementado, não tendo assim que despender tempo e dinheiro na formação de equipas de trabalho. 

🦶🦶🦶🦶 4º Passo

Decisão final comprar o imóvel certo, com rentabilidade e segurança:

🦶Negocie o preço de compra com o vendedor, considerando o valor de mercado, as condições do imóvel e se a rentabilidade em curso é garantida.

🦶Obtenha financiamento bancário, se necessário, e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições.

Tendo em conta que o objetivo final é vender o imóvel, defina de ante mão um prazo e valor de venda desejado. 

Até lá construa o seu negócio sobre a demanda do sistema coworking, implementado o arrendamento por cedência de espaço e rentabilize o seu imóvel até à data tão esperada! VENDA DO IMÓVEL

🎶🎶🎶 Ganhar assim sabe tão bem! 🎶🎶🎶

Ó Lari Ló Lé!    Ó Lari Ló Lé!

Seguir as nossas dicas acima, estará mais preparado para alcançar a rentabilidade desejada, atingir os seus objetivos financeiros e realizar o sonho de vender o imóvel com sucesso, colhendo frutos diariamente.  

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As melhores lojas e escritórios no Seixal e Barreiro!

Oportunidade de Investimento
Lucrativo

 

O mercado imobiliário português tem vindo a registar um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionado por uma série de fatores, como o aumento da população estrangeira a trabalhar e a residir em Portugal, a melhoria do ambiente de negócios entre mercado nacional e investimento de empresas estrangeiras em Portugal. Este cenário favorável tem criado oportunidades de investimento em diversos segmentos do mercado, incluindo lojas e escritórios.

O potencial imobiliário que vai gerar negócio!

As lojas e escritórios para venda são ativos imobiliários com um grande potencial de gerar negócio. As lojas, por exemplo, podem ser utilizadas para a abertura de novos negócios, a expansão de negócios existentes, ou para a rentabilização através do arrendamento. Os escritórios, por sua vez, podem ser utilizados por empresas de diferentes setores, desde a indústria ao comércio, passando pelos serviços.

Como potencializar e rentabilizar o mercado do arrendamento?

O arrendamento de lojas e escritórios é uma forma de rentabilizar o investimento imobiliário muito fiável para o investidor, tendo em conta que o risco de incumprimento das rendas por parte do arrendatário é pouco provável, para além da forma como cuida e trata o bem que lhe foi confiado, tem uma perspetiva e utilidade distinta na sua vida.

O valor do arrendamento é determinado por uma série de fatores, como a localização, a dimensão e as condições do imóvel. Em Portugal, a rentabilidade do arrendamento de lojas e escritórios é geralmente superior à rentabilidade do arrendamento de habitação. 

Quais as vantagens de investir no mercado de lojas e escritórios?

Investir no mercado de lojas e escritórios pode trazer vantagens a médio e longo prazo. Estas vantagens incluem:

👌Rentabilidade imobiliária do mercado de lojas e escritórios

O arrendamento de lojas e escritórios pode ser uma forma rentável de gerar rendimentos e fazer crescer as suas economias. Gerar empresas, empreendimentos e negócios que mais tarde pode vender, trespassar ou até fazer permuta.

👌Valorização de lojas, escritórios e espaços comerciais 

As lojas, escritórios e espaços comerciais, em boas localizações têm tendência a valorizar ao longo do tempo, não só pela valorização imobiliária, como também pelo potencial de criar empresas, serviços e negócios lucrativos, rentabilizado diariamente o seu investimento.

Para encontrar as melhores oportunidades de investimento em lojas e escritórios, é importante consultar quem está habilitado e dominar com facilidade este setor.

TORNE AS OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SUSTENTÁVEIS

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Comprar Espaço Comercial em Amora-Seixal

 

Imóveis Comerciais em Ascensão

Qual a importância dos imóveis com destino ao comércio?

Um espaço comercial é um imóvel que sempre terá um valor destinado à prática de atividades comerciais, como a venda de produtos ou a prestação de serviços. Pode ser um imóvel independente, como uma loja ou um restaurante, ou um espaço compartilhado, como um centro comercial ou um shopping center.

Estes espaços são importantíssimos para a economia, pois geram empregos e renda. Também são importantes para o consumidor, pois oferecem uma variedade de produtos e serviços.

A inflação a economia e a crise instaurada nos tempos modernos empurram as pessoas e as famílias a recorrem a novas formas de trabalho e empregabilidade. Neste contexto, as lojas são apostas de investimento importantes para o crescimento pessoal e global, pois oferecem oportunidades de trabalho em diferentes áreas.

Motivos pelos quais investir em imóveis comerciais é rentável?

👌Pela variedade de serviços: 

Um espaço comercial permite a prestação de vários serviços, o que aumenta o potencial do arrendamento com contrato de cedência de espaço e o volume do número de clientes.

👌Maior flexibilidade da área de trabalho: 

Comprar um espaço comercial é sinónimo de adaptabilidade. Pode criar vários ambientes de acordo com o tipo de serviços que deseja prestar, adaptar e organizar as áreas consoante as necessidades de trabalho. Importante e a reter é que poderá sempre manter o negócio atual ou mudar a atividade, de acordo com a sua preferência.

Menor risco de perder com o investimento imobiliário em espaços comerciais já em funcionamento:

Ao comprar um espaço comercial adaptado à prestação de vários serviços, o risco de perda é menor, pois o negócio tem várias vertentes de atuação, diversificando e atraindo clientes com interesses múltiplos. Caso consiga investir num espaço comercial de antemão estabelecido, em funcionamento com clientes fidelizados, consideramos que o investimento de risco não é exequível. Considere o desafio, como uma forma de rentabilizar e fazer crescer seguramente o seu dinheiro 

Porque é rentável investir em imoveis comerciais a funcionar em pleno?

👌 Porque tem uma renda mensal garantida!

O espaço comercial já está equipado, mobilado, em funcionamento e gera uma renda mensal satisfatória? 

Então é uma boa aposta, não só pela renda mensal já tida como certa, como também o negócio em si já está incluído no preço de venda. Não existe pagamento de trespasse.

O risco faz parte do investimento, mas como diz o velho ditado "O seguro morreu de velho", queremos arriscar, com segurança e garantir um futuro melhor. Assim sendo só falta escolher os melhores imoveis comerciais para investimento e tornar o seu desafio um meio sustentável de gerar riqueza.

Quais as características mais importantes de um espaço comercial?

👉Localização do espaço comercial

O imóvel comercial deve estar localizado em uma área de fácil acesso para os clientes.

👉Possibilidades de estacionamento junto ao espaço comercial

Ter diversas possibilidades de estacionar viaturas, quer dos colaboradores, clientes ou visitantes. De preferência sem parquímetros 😉

👉Área do espaço comercial

O tamanho deve ser adequado para as atividades a que se propõem desenvolver. Amplo ou com divisórias, tudo depende do modelo de empresa ou negócio que anseia.

👉Estrutura do espaço comercial

O que optar, deve ter a estrutura necessária para a atividade, como o número de instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias, esgotos, ventilação, refrigeração, acústicos e sistema de incêndio. Opte por espaços com luz e ventilação natural, torna o ambiente acolhedor e apetecível, além de favorecer a sustentabilidade e economia no consumo de energia. 

Rentabilizar capitais com a compra de um espaço comercial em pleno funcionamento é uma ótima opção para quem deseja investir em um negócio de forma segura, rentável e sustentável. 

Temos as melhores opções do mercado imobiliário em Amora e Barreiro

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COMPRAR ESPAÇO COMERCIAL
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Diferença entre Empréstimo e Financiamento

 

Financiamento ou Empréstimo
Qual a melhor opção?

Tem fases da vida, que para crescer é necessário recorrer a um empréstimo ou financiamento, sem necessariamente ficar endividado. 

Para que não surja nenhum imprevisto é fundamental recorrer a empréstimos e ou financiamentos, conscienciosamente, investir em algo que traga retorno e sustentabilidade a médio e longo prazo, pois bons negócios são construídos com alicerces capazes de resistir a crises globais.

Antes de contrair um empréstimo ou financiamento, é importante avaliar as necessidades, as possibilidades financeiras e a rentabilidade do investimento. É importante comparar as taxas de juros e as condições de pagamento de diferentes instituições financeiras para encontrar a melhor opção.

Qual a diferença entre empréstimo e financiamento?

Empréstimos e financiamentos são modalidades de crédito que podem ser utilizadas para diversas finalidades, como a compra de um carro, uma casa, um negócio, um equipamento eletrônico ou até mesmo para pagar dívidas. No entanto, o uso desses produtos financeiros deve ser feito com cautela, pois eles podem gerar dívidas e comprometer o orçamento familiar. 

Mas vamos verificar qual a principal diferença entre empréstimo e financiamento? 

A principal diferença entre ambos é a finalidade do crédito, em que no empréstimo a finalidade é livre e no financiamento a finalidade é específica.

👉Recorrer a empréstimo bancário: 

Nesta opção o cliente pode utilizar o dinheiro para qualquer finalidade, sem necessidade de justificativa. Mediante o que pretende apostar ou investir, a entidade credora aceita ou não o seu pedido de empréstimo num determinado montante.

👉Recorrer a financiamento bancário:

Nesta opção o cliente tem como obrigatoriedade de utilizar o dinheiro para a comprar um bem específico, como um carro, uma casa ou um equipamento eletrônico, etc.

 

Qual o prazo de pagamento para empréstimo e financiamento?

Também no prazo de pagamento existe uma diferença importante entre empréstimo e financiamento. 

👉Prazo de pagamento de empréstimo:

Para empréstimos o prazo de pagamento costuma ser mais curto, geralmente de 1 a 10 anos. 

👉Prazo de pagamento de financiamento:

Nesta modalidade o prazo de pagamento pode ser mais longo, podendo chegar a 30 anos.

Juros de empréstimos e financiamento

Os juros também são diferentes nos dois tipos de crédito. No empréstimo, os juros são geralmente mais altos do que no financiamento. Isso ocorre porque a entidade credora tem um risco maior de inadimplência no empréstimo, já que o cliente pode utilizar o dinheiro para qualquer finalidade.

Burocracia de processo de empréstimo e financiamento

O processo de aprovação de um empréstimo geralmente é mais rápido e simples do que o processo de aprovação de um financiamento. Isto ocorre porque, no empréstimo, a entidade credora não precisa avaliar o bem que será adquirido. Já no financiamento a avaliação é necessária. O bem é verificado, bem como se o cliente tem condições de pagá-lo.

Taxas cobradas no processo de empréstimo e financiamento

Além dos juros, o empréstimo e o financiamento podem ter outras taxas, como taxa de abertura de crédito, taxa de administração e taxa de seguro. É importante comparar as taxas de todos os bancos antes de contratar um empréstimo ou financiamento.

Qual escolher? Empréstimo ou Financiamento?

Escolher entre empréstimo e financiamento depende das suas necessidades e objetivos. Se precisa de dinheiro para uma finalidade específica e pretende um prazo de pagamento mais longo, o financiamento pode ser uma boa opção. Já se precisa de dinheiro para uma finalidade não específica e pretende pagar o quanto antes, o empréstimo pode ser a melhor opção. Como investidores imobiliários a nossa preferência recai em financiamento, pois é específico "imobiliário", pretendemos alargar o prazo de pagamento, tendo em conta que trabalhamos com o mercado de arrendamento e a rentabilidade imobiliária a médio e longo prazo. A facilidade, o esforço financeiro e a descapitalização da empresa, não são postos em causa.

Dicas para escolher entre empréstimo e financiamento:

✅Considere a sua necessidade. O quanto precisa do dinheiro?

✅Pense no prazo de pagamento. Quanto tempo precisa para pagar o empréstimo ou financiamento?

✅Avalie o seu orçamento. Consegue pagar as parcelas do empréstimo ou financiamento?

✅Compare as taxas. Qual é o custo total do empréstimo ou financiamento?

✅Consegue rentabilizar o investimento por forma a liquidar o empréstimo ou financiamento?

Dicas para evitar problemas com empréstimos e financiamentos:

👌Faça um plano financeiro antes de contratar um empréstimo ou financiamento, faça um orçamento familiar para saber quanto pode pagar mensalmente.

👌Não se envolva com dívidas que não pode pagar. Não contrate um empréstimo ou financiamento que comprometa o seu orçamento familiar.

👌Saiba o que está a contratar antes de assinar. Leia atentamente as cláusulas e as condições do empréstimo ou financiamento.

👌Faça uma pesquisa e avalie todos os riscos antes de tomar uma decisão.

Considere todos estes fatores, só assim poderá tomar uma decisão informada, se é cômodo recorrer a empréstimo ou financiamento e qual é o melhor para si! 

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