Diferença entre Empréstimo e Financiamento

 

Financiamento ou Empréstimo
Qual a melhor opção?

Tem fases da vida, que para crescer é necessário recorrer a um empréstimo ou financiamento, sem necessariamente ficar endividado. 

Para que não surja nenhum imprevisto é fundamental recorrer a empréstimos e ou financiamentos, conscienciosamente, investir em algo que traga retorno e sustentabilidade a médio e longo prazo, pois bons negócios são construídos com alicerces capazes de resistir a crises globais.

Antes de contrair um empréstimo ou financiamento, é importante avaliar as necessidades, as possibilidades financeiras e a rentabilidade do investimento. É importante comparar as taxas de juros e as condições de pagamento de diferentes instituições financeiras para encontrar a melhor opção.

Qual a diferença entre empréstimo e financiamento?

Empréstimos e financiamentos são modalidades de crédito que podem ser utilizadas para diversas finalidades, como a compra de um carro, uma casa, um negócio, um equipamento eletrônico ou até mesmo para pagar dívidas. No entanto, o uso desses produtos financeiros deve ser feito com cautela, pois eles podem gerar dívidas e comprometer o orçamento familiar. 

Mas vamos verificar qual a principal diferença entre empréstimo e financiamento? 

A principal diferença entre ambos é a finalidade do crédito, em que no empréstimo a finalidade é livre e no financiamento a finalidade é específica.

👉Recorrer a empréstimo bancário: 

Nesta opção o cliente pode utilizar o dinheiro para qualquer finalidade, sem necessidade de justificativa. Mediante o que pretende apostar ou investir, a entidade credora aceita ou não o seu pedido de empréstimo num determinado montante.

👉Recorrer a financiamento bancário:

Nesta opção o cliente tem como obrigatoriedade de utilizar o dinheiro para a comprar um bem específico, como um carro, uma casa ou um equipamento eletrônico, etc.

 

Qual o prazo de pagamento para empréstimo e financiamento?

Também no prazo de pagamento existe uma diferença importante entre empréstimo e financiamento. 

👉Prazo de pagamento de empréstimo:

Para empréstimos o prazo de pagamento costuma ser mais curto, geralmente de 1 a 10 anos. 

👉Prazo de pagamento de financiamento:

Nesta modalidade o prazo de pagamento pode ser mais longo, podendo chegar a 30 anos.

Juros de empréstimos e financiamento

Os juros também são diferentes nos dois tipos de crédito. No empréstimo, os juros são geralmente mais altos do que no financiamento. Isso ocorre porque a entidade credora tem um risco maior de inadimplência no empréstimo, já que o cliente pode utilizar o dinheiro para qualquer finalidade.

Burocracia de processo de empréstimo e financiamento

O processo de aprovação de um empréstimo geralmente é mais rápido e simples do que o processo de aprovação de um financiamento. Isto ocorre porque, no empréstimo, a entidade credora não precisa avaliar o bem que será adquirido. Já no financiamento a avaliação é necessária. O bem é verificado, bem como se o cliente tem condições de pagá-lo.

Taxas cobradas no processo de empréstimo e financiamento

Além dos juros, o empréstimo e o financiamento podem ter outras taxas, como taxa de abertura de crédito, taxa de administração e taxa de seguro. É importante comparar as taxas de todos os bancos antes de contratar um empréstimo ou financiamento.

Qual escolher? Empréstimo ou Financiamento?

Escolher entre empréstimo e financiamento depende das suas necessidades e objetivos. Se precisa de dinheiro para uma finalidade específica e pretende um prazo de pagamento mais longo, o financiamento pode ser uma boa opção. Já se precisa de dinheiro para uma finalidade não específica e pretende pagar o quanto antes, o empréstimo pode ser a melhor opção. Como investidores imobiliários a nossa preferência recai em financiamento, pois é específico "imobiliário", pretendemos alargar o prazo de pagamento, tendo em conta que trabalhamos com o mercado de arrendamento e a rentabilidade imobiliária a médio e longo prazo. A facilidade, o esforço financeiro e a descapitalização da empresa, não são postos em causa.

Dicas para escolher entre empréstimo e financiamento:

✅Considere a sua necessidade. O quanto precisa do dinheiro?

✅Pense no prazo de pagamento. Quanto tempo precisa para pagar o empréstimo ou financiamento?

✅Avalie o seu orçamento. Consegue pagar as parcelas do empréstimo ou financiamento?

✅Compare as taxas. Qual é o custo total do empréstimo ou financiamento?

✅Consegue rentabilizar o investimento por forma a liquidar o empréstimo ou financiamento?

Dicas para evitar problemas com empréstimos e financiamentos:

👌Faça um plano financeiro antes de contratar um empréstimo ou financiamento, faça um orçamento familiar para saber quanto pode pagar mensalmente.

👌Não se envolva com dívidas que não pode pagar. Não contrate um empréstimo ou financiamento que comprometa o seu orçamento familiar.

👌Saiba o que está a contratar antes de assinar. Leia atentamente as cláusulas e as condições do empréstimo ou financiamento.

👌Faça uma pesquisa e avalie todos os riscos antes de tomar uma decisão.

Considere todos estes fatores, só assim poderá tomar uma decisão informada, se é cômodo recorrer a empréstimo ou financiamento e qual é o melhor para si! 

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Financiamento Empresarial e Garantia Bancária

 

Uma Estratégia Financeira Sólida

O financiamento empresarial é um pilar fundamental para o crescimento e a sustentabilidade de qualquer negócio. No entanto, a obtenção de crédito pode ser um desafio, especialmente para empresas em fase inicial ou com histórico financeiro limitado. É neste contexto que a garantia bancária se destaca como uma ferramenta valiosa, facilitando o acesso ao financiamento e otimizando a gestão financeira.

O Que é Garantia Bancária?

Garantia Bancária é um documento emitido pelo Banco que se destina a ser entregue ao beneficiário para garantir o cumprimento de uma obrigação do Cliente ou Empresa. Em outras palavras, o banco atua como fiador, oferecendo segurança ao credor e aumentando a confiança na capacidade da empresa de honrar os seus compromissos. 

As Garantias Bancárias podem ser de diferentes tipos:

Mas como investidores imobiliários vamos abordar a importância das garantias com natureza de substituição de crédito que cobrem o pagamento de crédito e juros. São exemplo as que garantem facilidades de crédito concedidas ou a conceder aos clientes.

Garantia bancária: como funciona?

Para entender como funciona uma garantia bancária, é importante perceber que este é um contrato tripartido: envolve o banco (que emite a garantia), o devedor (cliente do banco) e o credor (a parte que receberá o valor garantido). Em caso de incumprimento por parte do devedor, o credor pode acionar a garantia bancária, e o banco fica responsável por efetuar o pagamento.

Quais as Vantagens do Financiamento com Garantia Bancária?

💰Acesso a Crédito Facilitado: 

A garantia bancária reduz o risco para o credor, tornando o financiamento mais acessível e com condições mais favoráveis, como taxas de juros mais baixas e prazos mais longos.

💰Melhoria na Gestão de Tesouraria: 

Uma forma de poder adiantar fundos e/ou evitar a sua imobilização. Ao garantir o cumprimento de obrigações, a empresa evita o bloqueio de capital em depósitos caução ou outras formas de garantia, otimizando o fluxo de caixa e permitindo recepção de fundos antecipadamente e/ou substituírem o depósito de caução de forma eficaz, gerando recursos para novos investimentos.

🏢Fortalecimento da Imagem da Empresa: 

A garantia bancária transmite confiança e credibilidade aos parceiros comerciais, fornecedores e clientes, fortalecendo a imagem da empresa no mercado.

🌍Flexibilidade e Adaptabilidade: 

A garantia bancária pode ser adaptada a diversas necessidades e modalidades de financiamento, como empréstimos, linhas de crédito, financiamento de projetos e operações de comércio exterior.

Como Usufruir da Garantia Bancária?

Avaliação da Necessidade: Identifique a necessidade de financiamento e avalie se a garantia bancária é a opção mais adequada para o seu negócio.

Contato com o Banco: Entre em contato com o seu banco ou outras instituições financeiras para obter informações sobre as condições e os requisitos para a emissão da garantia.

Análise de Crédito: O banco realizará uma análise de crédito da sua empresa para avaliar a capacidade de pagamento e o risco da operação.

Emissão da Garantia: Após a aprovação, o banco emitirá a garantia bancária, que será entregue ao beneficiário.

Utilização do Financiamento: Com a garantia em mãos, a empresa poderá usufruir do financiamento obtido, cumprindo as obrigações contratuais.

Compensação nos Impostos - Financiamento Empresarial e Garantia Bancária:

📌É crucial consultar um especialista em contabilidade e fiscalidade para obter informações detalhadas sobre a legislação fiscal aplicável ao seu caso específico.

📌Em algumas situações, os custos associados à obtenção da garantia bancária podem ser dedutíveis como despesas operacionais, reduzindo a base de cálculo do imposto sobre o rendimento.

A garantia bancária é uma ferramenta poderosa para impulsionar o crescimento empresarial, oferecendo acesso a financiamento com condições mais vantajosas e fortalecendo a imagem da empresa no mercado. No entanto, é fundamental realizar uma análise criteriosa das necessidades e dos riscos envolvidos, buscando o apoio de profissionais qualificados para tomar decisões financeiras informadas.

Tem interesse em receber dicas e soluções para GARANTIR a venda do seu IMÓVEL de forma rápida?

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Soluções de financiamento personalizadas para todos os tipos de projetos

 

Soluções de Financiamento
Personalizadas

Apresentamos serviços especializados em soluções de financiamento personalizadas para atender às necessidades de todos os tipos de projetos. A nossa equipa de especialistas está pronta para oferecer suporte e orientação em todo o processo de financiamento. Se procura realizar os seus objetivos de forma eficiente e descomplicada, conte connosco.

É por isso que a Kerocuidados Home atua diretamente com intermediário de crédito, oferecendo uma gama completa de soluções de financiamento, adaptadas a todos os tipos de projetos.

A nossa equipa de especialistas está preparada para ajudá-lo a encontrar a solução ideal para o seu caso, independentemente do seu perfil ou do valor do financiamento que necessita.

Acreditamos que cada projeto é único, por isso trabalhamos de forma personalizada para encontrar a solução que melhor responda às suas necessidades.

Oferecemos uma ampla gama de soluções de financiamento, incluindo:

💰Crédito Pessoal

💰Crédito habitação

💰Crédito automóvel

💰Crédito ao consumo

💰Crédito empresarial

💰Leasing

💰Factoring

Como consultar os nossos serviços de soluções de financiamento personalizadas?

Para consultar os nossos serviços, basta contactar-nos através do nosso Site, por WhatsApp para (+351)  933 288 131 ou via do email.

Um dos nossos especialistas irá contactá-lo para agendar uma reunião, durante a qual poderá esclarecer todas as suas dúvidas e obter uma proposta personalizada.

A Kerocuidados Home é o seu parceiro ideal para encontrar a solução de financiamento perfeita para o seu projeto.

Contacte-nos hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a concretizar os seus sonhos.

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5 dicas para conseguir um crédito para empresas com as melhores condições

 

Financiamento e Leasing para Empresas

No mercado atual, a instabilidade e a competitividade acentuada representam desafios constantes para empresas e trabalhadores independentes. A gestão de fluxo de caixa, a necessidade de investimento em espaços comerciais, equipamentos e a adaptação a novas tecnologias podem ser barreiras significativas para o crescimento e a sustentabilidade.

Perante este cenário, recorrer a soluções de financiamento e leasing surge como uma atitude estratégica e inteligente. 

O financiamento permite obter o capital necessário para investir em projetos, expandir operações ou mesmo superar momentos de aperto financeiro, sem comprometer o capital de giro da empresa. 

Já o leasing oferece a possibilidade de usufruir de bens essenciais, como veículos, equipamentos informáticos ou industriais, sem a necessidade de um investimento inicial elevado, otimizando os recursos financeiros e permitindo a sua alocação em outras áreas cruciais do negócio.

Não deixe que as dificuldades do mercado ditem o futuro da sua empresa ou do seu trabalho independente. Informe-se sobre as diversas opções de financiamento e leasing disponíveis e tome uma atitude proativa para impulsionar o seu sucesso.

Kerocuidados Home, vai dar uma ajudinha!

Conseguir financiamento ou leasing para empresas e ou trabalhadores independentes com as melhores condições exige preparação e pesquisa. Aqui estão algumas dicas para aumentar as suas hipóteses de sucesso:

🔑Prepare-se com antecedência

Histórico financeiro sólido: Mantenha as suas finanças em dia, com pagamentos pontuais e um bom fluxo de caixa.

Plano de negócios detalhado: Apresente um plano claro e realista, demonstrando a viabilidade do seu negócio e a necessidade do crédito.

Documentação completa: Organize todos os documentos necessários, como balanços, declarações fiscais e comprovativos de renda.

Acrescenta dados sobre as tendências da tua área de negócio e de mercado que fundamentem a tua estratégia, e prepare uma apresentação segura, positiva e confiante, que demonstre sólido conhecimento da sua empresa e do mercado.

🔑Prove a sua capacidade financeira

O risco de crédito será escrutinado pelo banco, pelo que deverá comprovar a sua capacidade financeira para cumprir as obrigações associadas ao crédito. Assim, prepara-se e reúna argumentos que comprovem um histórico de cumprimento de compromissos anteriores, quer com o banco, quer com o Estado, e que atestem a saúde financeira da sua empresa. Desta forma, o banco conseguirá perceber que pode suportar o custo do financiamento, que a amortização é viável e que a empresa não é colocada em risco.

Um dos documentos que melhor comprovam a sustentabilidade do crédito é o último balanço da empresa, além do plano de negócio que preparou no ponto anterior. É também importante que toda a documentação contabilística esteja em dia e devidamente organizada, e que seja apresentada de forma clara, para reforçar a confiança do banco na sua capacidade financeira.

🔑Ser profissional

A diplomacia e a forma de apresentação são as palavras de ordem, tão ou mais importantes do que o projeto em si. Prepare o dossier de forma a facilitar a consulta do banco, dando especial foco aos pontos mais importantes e mais persuasivos, anexando documentos específicos para fundamentar e robustecer a proposta.

Certifica-se de que o conteúdo se encontra devidamente apoiado em factos, dados e estatísticas, com total transparência. As projeções devem ser realistas, consistentes e comprováveis.

🔑Prepare os documentos

Cada entidade financeira poderá solicitar documentos diferentes, pelo que é importante confirmar, de antemão, o que a linha de crédito à qual se propõe requer a este nível. Coloque neste passo todo o empenho, pois será mais um reflexo da tua capacidade de compromisso, de organização e de foco.

Entre os documentos geralmente solicitados pelas entidades financeiras constam o último balancete e comprovativo de não dívida à Autoridade Tributária e à Segurança Social, o organograma da empresa, a apresentação e histórico de crescimento da empresa e o orçamento para o investimento que está a solicitar.

🔑Contactar primeiro o banco

É boa prática fazer uma pesquisa exaustiva das condições oferecidas por várias entidades financeiras. Contudo, fale primeiro com  o seu banco. Geralmente, os bancos podem estar mais receptivos a aprovar um empréstimo ou a disponibilizar condições mais vantajosas a quem já é cliente, para preservar a relação comercial. Além disso, não será necessário, à partida, apresentar todos os documentos que seriam necessários a uma entidade que não o conhece. O seu próprio banco, pela relação já existente, já detém vários elementos fulcrais e conseguirá perceber mais facilmente se a sua empresa é de risco ou se, pelo contrário, reúne as condições necessárias para celebrar um contrato de crédito.

Concluindo, estas são as principais formas de conseguir financiamento ou leasing, especialmente  para empresas disponibilizadas pelos bancos. Seguir estas dicas, terá maior probabilidade em conseguir as melhores condições e ver o seu financiamento ou leasing aprovado.

"PS:Tem sempre em mente que deve avaliar, em primeiro lugar, as soluções que o seu banco disponibiliza e, de seguida, pesquisar e explorar a oferta de outras entidades. Desta forma, estarás em melhores condições para conhecer e avaliar o que o mercado oferece, e tomar a decisão mais acertada para o teu caso em particular."

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ALUGAR
Salão para Eventos Empresariais

ALUGAR
Escritório Privado
Barreiro

Como investir no mercado imobiliário com pouco dinheiro?

 

É possível investir com pouco dinheiro?

Sim é possível! 

Investir com pouco dinheiro é possível, mas é preciso primeiro encontrar o negócio perfeito para dar continuidade ao modelo de funcionamento, com objetivos bem definidos e planeados, disciplina e muito trabalho. 

O mercado imobiliário é um investimento tradicional e seguro, que pode gerar renda passiva e valorização patrimonial. No entanto, o investimento direto em imóveis pode exigir um capital inicial elevado, o que pode ser um obstáculo para quem tem pouco dinheiro. Mas existe a possibilidade de comprar imóveis comerciais em sistema leasing, uma solução de financiamento a médio e longo prazo para aquisição de lojas, escritórios, clínica, etc.

Como comprar um imóvel sem pagar o investimento?

Parece impossível! Mas na realidade existem algumas maneiras de comprar uma loja, escritório, clínica, etc, sem pagar o investimento inicial. Vamos enumerar algumas opções: 

👍Financiamento em sistema leasing:

Pode solicitar um financiamento em sistema leasing para comprar o seu imóvel. O financiamento pode ser obtido através de bancos e instituições financeiras.

👍Arrendamento com opção de compra:

Pode sempre encontrar um imóvel para comprar, em que o proprietário tenha interesse em arrendar com opção de compra e assim mediante acordo prévio acabar por ser seu no futuro. Esta opção pode ser uma boa opção se não tiver dinheiro suficiente para comprar o imóvel de imediato.

👍Permuta: 

Pode ter a sorte de encontrar um proprietário que pretenda fazer permuta consigo, ou seja trocar imóveis entre ambos. Isto pode reduzir o seu investimento inicial bem como os impostos que envolvem uma escritura.

Dicas para comprar um imóvel comercial sem pagar o investimento inicial:

Comprar uma loja, um escritório ou uma clínica que está à venda pode ser uma boa oportunidade para comprar sem pagar o investimento inicial. É de salientar as lojas como excelentes apostas de investimento para o crescimento pessoal e global, pois oferecem oportunidades de trabalho em diferentes áreas. O arrendamento com contrato de cedência de espaço e o sistema coworking é um mercado em crescimento, pode esperar que o valor da loja aumente com o tempo e até lá consiga uma renda mensal bastante confortável.

Como é possível comprar uma loja sem ter capitais próprios?

Na realidade para comprar uma loja terá sempre que ter o mínimo de investimento, para recorrer ao financiamento em sistema leasing. Estamos a falar que terá sempre que ter 20 a 25% dos capitais próprios sobre o valor do imóvel e consequentemente ter capacidade financeira para liquidar o restante valor em dívida no período de 10 a 15 anos.

Mas se lhe dissermos que chegar aqui é mais fácil do que imagina!

Opte por comprar uma loja com negócio implementando e a funcionar em absoluto, que gera renda mensal de valor igual ou superior à sua prestação de financiamento. Assim com a rentabilidade mensal apurada dos arrendamentos, vai liquidar a prestação com que se comprometeu. Fácil assim!

5 Dicas a ter em conta antes de decidir comprar uma loja equipada, mobilada e em funcionamento:

👌Verifique o estado dos equipamentos e do mobiliário: 

Não estando os equipamentos e o mobiliário no período de garantia, têm que estar aptos para funcionar e servir as necessidades do negócio, sem ter que recorrer a novas despesas. 

👌Garantir que no negócio celebrado inclui todo o recheio da loja:

Deve ficar definido que o valor a pagar já consta todo o recheio, não tem que pagar trespasse.

👌Sonde a equipe de trabalho e/ou prestadores de serviços estabelecidos na loja:

É importante conhecer os trabalhadores e/ou prestadores de serviços existentes na loja, ou pelo menos ter uma perspetiva do que fazem, como se organizam, como atuam em partilha de espaço e como agem e cuidam do bem que lhes foi confiado.

👌Avaliar as despesas e os impostos que a loja tem mensalmente e/ou anualmente:

Faça uma lista de despesas a ter em conta com o funcionamento da loja, como água, luz, Net, limpeza, consumíveis, condomínio, etc. bem como os impostos a pagar como o IMI. Estes valores são importantes para contabilizar margens e rentabilidade. Estes valores poderão ser incluídos ou não no valor da renda a aplicar aos utilizadores.

👌Apurar o valor de renda mensal conseguido:

Somar todos os valores supostamente recebidos, durante o mês, o dia e/ou  hora, que foram liquidados pelos utilizadores. Ter sempre uma noção do valor apurado mensalmente é uma certeza de conseguir cumprir o desafio a que se propôs. Investir e empreender no ramo imobiliário.

Está pronto para empreender e investir no ramo imobiliário com pouco dinheiro?

Entre em contacto com a nossa equipa hoje mesmo, temos todo o prazer de apresentar as nossas loja que estão prontas para dar início ao seu grande negócio de sucesso.

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COMPRAR LOJA NO BARREIRO

COMPRAR LOJA AMORA

Comprar imóvel em sistema leasing

 

Solução de Financiamento

O que é o leasing imobiliário?

Comprar imóveis em sistema leasing é uma opção de financiamento imobiliário que oferece vantagens para quem quer adquirir um imóvel novo ou usado. 

O leasing é um contrato de arrendamento com opção de compra, no qual a entidade credora possui um imóvel escolhido pelo cliente e arrenda-o por um prazo determinado. No final do contrato, o cliente pode optar por comprar o imóvel, liquidando o valor residual, ou devolvê-lo ao proprietário. 

Como funciona o leasing imobiliário?

O Leasing Imobiliário é uma solução de financiamento a médio e longo prazo para aquisição e/ou construção de todo o tipo de imóveis, qualquer que seja a sua natureza, tais como apartamentos, lojas, escritórios, clínicas, armazéns, instalações industriais entre outras e funciona da seguinte forma:

👉A entidade credora (locador) cede um imóvel ao cliente locatário (particular ou empresa), celebrando-se um contrato de locação financeira.

👉O locatário procede ao pagamento de uma renda ao locador do imóvel durante o prazo estipulado no contrato.

👉No final do prazo contratado, o locatário decide sobre a opção de compra do imóvel.

Quais as vantagens do leasing imobiliário?

Rendas atrativas:

As operações de Leasing não estão sujeitas a Imposto do Selo sobre os juros e sobre a utilização do crédito;

Existe valor residual que permite postecipar o pagamento de parte do valor financiado para o final do contrato

Flexibilidade nas condições de financiamento:

Designadamente em termos de prazo, entrada inicial e valor residual, ajustável às suas necessidades,

Ausência de custos com hipoteca:

Nas operações de Leasing Imobiliário não existe hipoteca associada à operação.

Ganhos em termos fiscais:

Resultantes da possibilidade de deduzir:

👉Os encargos financeiros (juros) incluídos nas rendas de acordo com a legislação vigente.

👉A depreciação dos bens em locação financeira até aos limites legais definidos.

Possibilidade de inclusão das importâncias referentes ao IMT:

No valor global do financiamento, caso a avaliação do imóvel o permita.

Possibilidade de efetuar cessão de posição contratual no decorrer do contrato:

Possibilidade de, com o acordo do locador, proceder à sublocação do imóvel ou à cessão de posição contratual para um terceiro, interessado em locar ou comprar o imóvel. 

Quais as desvantagens do leasing imobiliário?

👉O término antecipado do contrato obriga ao pagamento do IMT.

👉Em caso de incumprimento, a entidade credora tem mais facilidade na recuperação do imóvel

👉Não há isenção de IMI para os locatários.

👉O leasing para particulares ainda não é uma opção disponibilizada por todas as instituições bancárias.

👉As intervenções necessárias no imóvel (exceto obras profundas) ficam a cargo do locatário.

👉Os imóveis disponíveis para leasing imobiliário que são locados pelos bancos, tem opções de escolha reduzida. Mas existem casos que particulares ou empresas, estejam disponíveis para esta modalidade, vale sempre apena questionar 👌😀

Simulador Leasing Imobiliário:

As entidades bancárias não disponibilizam um simulador de leasing imobiliário online. No entanto, pode ler toda a informação, que as mesmas disponibilizam nos seus websites:

Leasing BPI

Leasing Montepio

Leasing Santander

Leasing Millennium

Leasing Novo Banco

Leasing Crédito Agrícola

Leasing Caixa Geral de Depósitos

Os bons negócios são aqueles que são lucrativos, sustentáveis e que fazem a diferença no mundo. 

Eles são criados por pessoas com paixão pelo que fazem e que estão comprometidas em oferecer produtos ou serviços de alta qualidade aos seus clientes. Os bons negócios também são responsáveis socialmente e ambientalmente, e fazem um esforço para retribuir à comunidade.

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COMPRAR
Apartamento em Sistema Leasing
Algarve

     

COMPRAR
Centro de Escritórios
em
Sistema Leasing
Barreiro

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Clínica Médica Equipada em Sistema Leasing
Amora - Seixal

Planos de Investimento para Tempos de Crise

COMPRAR LOJA 
Torre da Marinha
130.000€

Momentos de crise econômica pode gerar apreensão e incerteza nos mercados financeiros. Nesse contexto, a construção de um plano de investimento sólido e resiliente torna-se crucial para proteger o patrimônio e alcançar objetivos financeiros de longo prazo.

Em tempos turbulentos a elaboração de um plano de investimento sólido é crucial para proteger as suas finanças e aproveitar oportunidades de investimento. Com eficiência e segurança, explorando estratégias e ferramentas adequadas para pesquisar, analisar  mercados e  demandas de investimento com futuro. 

Para isso é preciso seguir algumas regras essenciais para investir com sabedoria durante períodos conturbados:

Como investidores imobiliários mergulhamos no mercado de forma consciente, com a certeza de aplicar os nossos capitais em investimentos que consolidem rentabilidade, durante o percurso de venda, que em época de crise pode se arrastar por longos períodos, até atingirmos o  objetivo final de venda.  

Como proceder em tempos de crise para manter um plano de investimento imobiliário?

Investir em tempos de crise exige cautela, planeamento e diversificação.

💎Diversificação de Investimentos Imobiliários em tempos de crise:

"Não coloque todos os ovos no mesmo cesto". A diversificação é fundamental para reduzir o risco. Crie um plano que abrange vários sectores de atividade no mercado de trabalho. Valorize o seu imóvel e crie postos de trabalho, para profissionais independentes, pequenas e médias empresas, StartUps, etc. Explore o arrendamento por cedência de espaço e rentabilize o seu investimento.

💎Planear Investimento Imobiliário de Longo Prazo: 

Mantenha o foco no longo prazo. Evite tomar decisões precipitadas com base em flutuações de curto prazo. Ajuste semestralmente os reforços com base na taxa de rentabilidade desenhada  para preservar, os negócios, as equipas e os objetivos dos investimentos.

Lembre-se de que investir em tempos de crise requer disciplina e uma abordagem estratégica. Conheça os nossos projetos e formas de estar no mercado imobiliário. Adote regras que se adaptam ao seu perfil e objetivos futuros.

E assim se constrói uma carteira de clientes diversificada, uma equipa coesa, um negócio voraz e uma forma de estar na vida e na sociedade. 

Lucrativo, sustentável e acima de tudo com os olhos postos no futuro e na nova geração.

Tem interesse em conhecer de perto os nossos projetos e negócios? 

Gostava de saber como funciona e as regras implantadas?

Agende uma reunião com a nossa Personal Manager e conheça de perto a nossa empresa e negócios!

Amora - Arrentela - Barreiro - Torre da Marinha - Sesimbra

*****Temos soluções de financiamento personalizadas para todos os tipos de projetos

Para soluções de financiamento, oferecemos uma gama completa de soluções de financiamento, adaptadas a todos os tipos de projetos. A nossa equipa de especialistas está preparada para ajudá-lo a encontrar a solução ideal para o seu caso, independentemente do seu perfil ou do valor do financiamento que necessita.

Acreditamos que cada projeto é único, por isso trabalhamos de forma personalizada para encontrar a solução que melhor responda às suas necessidades.

Para consultar os nossos serviços, basta contactar-nos através:

Do nosso Site, por WhatsApp (+351)  933 288 131 ou via email. Um dos nossos especialistas irá contactá-lo para agendar uma reunião, durante a qual poderá esclarecer todas as suas dúvidas e obter uma proposta personalizada.

Fale connosco se pretende mais informações ou se tem dúvidas.

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COMPRAR ESPAÇO COMERCIAL - TORRE DA MARINHA - SEIXAL

 

Alugar 
Salão de Festas

Oportunidade de Investimento com Rentabilidade e Viabilidade de construir um Negócio Sólido, com alto potencial de retorno e localização privilegiada.

Destacamos a oportunidade única de adquirir um espaço comercial inédito com localização privilegiada. A oportunidade perfeita para empreendedores que buscam investir num negócio próspero, de fácil gestão e manutenção. 

Apresentaremos as características do imóvel, os seus diferenciais e o alto potencial de retorno sobre o investimento.

Alugar
Estúdio - Podcast

Apresentação:

Com uma área total de 82 m²

Pé direito alto, ideal para diversos tipos de negócios

Espaço amplo e versátil, podendo ser adaptado a diferentes necessidades

Incorpora uma pequena sala privada que poderá ter várias utilidades, como escritório, sala de reuniões, estúdio podcast, etc

WC e copa equipada 

Entrada acessível para pessoas com mobilidade reduzida

Acabamentos modernos, de alta qualidade com decoração industrial

WC

Copa Equipada

Características 

Um espaço comercial que permite diversas configurações de layout. A sua amplitude e características singulares, tornam este espaço adaptável a diferentes tipos de negócios, como Escritórios Interativos em regime Coworking, Salão de festas e ou eventos colaborativos, Ginásio, Terapias de Grupo, Podcasts, Produtores de Marketing, Desfiles de Moda, Coaching, Workshops, Formações, etc. Um "Mundo" de criações e ideias de negócio que transformam o convencional de B2B2C. 

A recuperação da loja foi total, com acabamentos modernos, mantendo um toque clássico dos anos 80 de alta qualidade, garantindo um ambiente agradável e profissional. A decoração industrial vintage, transporta a ideia de atividades empresariais. 

Este imóvel oferece um alto potencial de retorno sobre o investimento, tornando-se uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam um negócio próspero. Apresenta excelentes condições, pronto para uso imediato e com o início de formação de pequenas equipas de empreendedores que exploram o espaço. 

ESTÚDIO - PODCAST

Entrada

Impulsione o Seu Negócio com o Imobiliário Certo: Leasing Empresarial Inteligente!

Liberte o potencial do seu negócio com o sistema de Leasing Imobiliário. Empresas e trabalhadores independentes, conquistem o espaço ideal para crescer sem imobilizar capital. 

Flexibilidade, vantagens fiscais e a chave para o seu sucesso profissional estão ao seu alcance. 

Descubra como o leasing pode ser o seu próximo grande investimento!

Adquirir este imóvel significa?

 Investir num futuro promissor e seguro!

Localizado junto ao Rio Sul Shopping na Torre da Marinha, concelho do Seixal. Fica a 2 minutos de carro do acesso à A2, sentido Lisboa (15 minutos) e Setúbal (30 minuto), próximo a importantes polos comerciais e residenciais.

Fácil acesso por transporte público (Carris e Fertagus) 

Estacionamento publico gratuito.

Esta localização privilegiada é um trunfo para qualquer negócio que se instale no local.

Localização Espaço Comercial
Torre da Marinha

Valor de venda: 140.000€

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Acreditamos que cada projeto é único, por isso trabalhamos de forma personalizada para encontrar a solução que melhor responda às suas necessidades.

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Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais sobre esta oportunidade única. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliá-lo na concretização deste investimento.

BUY COMMERCIAL SPACE - Torre da Marinha - SEIXAL - Near Lisbon - Portugal

Investment Opportunity with Profitability and Viability to build a Solid Business, with high return potential and a privileged location.

We highlight the unique opportunity to acquire a brand new commercial space in a prime location. The perfect opportunity for entrepreneurs looking to invest in a prosperous business that is  easy to manage and maintain. 

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Apresentação de uma loja única com potencial transformação em habitação em Sesimbra Portugal

 

Buy 2 Home Offices in Sesimbra
Portugal

Descubra a dualidade destes 2 escritórios independentes em Sesimbra, com a incrível oportunidade de serem facilmente convertidos em habitação. Venha conhecer todas as características e benefícios da localização privilegiada deste imóvel.

Sobre os nossos 2 escritórios para venda em Sesimbra

🏢A dualidade dos dois escritórios independentes:

A loja é composta por dois espaços independentes, proporcionando flexibilidade e versatilidade para diferentes tipos de negócios.

🏢Oportunidade de transformação em habitação

Além de ser um espaço comercial, existe a oportunidade de converter os espaços de forma simples em habitação, permitindo aumentar o valor e o potencial de rendimento do imóvel.

🏢Valorização da zona de Sesimbra

Sesimbra é uma localidade encantadora, com uma cultura piscatória rica e uma paisagem costeira deslumbrante. A loja proporciona uma excelente oportunidade para potencializar o turismo local.

Características dos escritórios para venda em Sesimbra

COMPRAR ESCRITÓRIO I

Espaço amplo com casa de banho privativa, enormes janelas que permitem a entrada de luz natural e uma vista deslumbrante para a Serra da Arrábida. 

COMPRAR ESCRITÓRIO II

Espaço acolhedor com um ambiente intimista, perfeito para transformar num quarto com casa de banho privativa e criar uma sala ampla diferenciada, para momentos de pequenas pausas e receber amigos.

Características comuns do Escritório I e Escritório II à venda em Sesimbra - Almoinha

Ambos os espaços possuem acesso fácil e estão localizados numa área recatada, de fácil acesso, estacionamento gratuito e com ótimas conexões de transporte.

Benefícios da localização e Compra de dois escritórios em Sesimbra pelo preço de um 👌 98.000€

🌊🌊🌊🌊🌊

Praias deslumbrantes em Sesimbra Portugal

Aproveite as lindas praias de Sesimbra, perfeitas para relaxar e desfrutar do clima magnífico da região durante todo o ano.

Enjoy the beautiful beaches of Sesimbra, perfect for relaxing and enjoying the magnificent climate of the region all year round.

Sesimbra Beach - Portugal

Gastronomia incrível Portuguesa

Experimente a deliciosa gastronomia local com uma variedade de pratos de frutos do mar e peixe frescos, tradicionalmente portugueses.

Delicious traditional Portuguese food

Patrimônio histórico

Explore o rico patrimônio histórico de Sesimbra, incluindo o castelo medieval que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, as paradisíacas praias da costa Portuguesa e a Serra da Arrábida para passeios pedestres em pleno parque natural

Explore the rich historical heritage of Sesimbra, including the medieval castle that offers stunning panoramic views, the paradisiacal beaches of the Portuguese coast and the Serra da Arrábida for walking in the middle of the natural park

Visiting the Sesimbra Castle in Portugal 

Visiting Almoinha - Sesimbra - Serra da Arrábida
Portugal

Venha visitar esta magnifica propriedade!

Localizados em Almoinha a escassos 2 Km do centro da vila de Sesimbra e com vista esplendorosa para a serra da Arrábida, Portugal.

*****Temos soluções de financiamento personalizadas para todos os tipos de projetos

Para soluções de financiamento, oferecemos uma gama completa de soluções de financiamento, adaptadas a todos os tipos de projetos. A nossa equipa de especialistas está preparada para ajudá-lo a encontrar a solução ideal para o seu caso, independentemente do seu perfil ou do valor do financiamento que necessita.
Acreditamos que cada projeto é único, por isso trabalhamos de forma personalizada para encontrar a solução que melhor responda às suas necessidades.
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Para mais informações sobre estes dois Escritórios que temos para venda por 98.000€, agende uma visita, entre em contato connosco através de email ou WhatsApp (+351)  933 288 131

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