Estamos a passar uma fase muito conturbada, na economia e na sociedade, os tempos mudaram, já todos percebemos que se aproxima o tempo das "vacas magra".
Os resultados são a soma da pandemia, da guerra na Ucrânia, da inflação e da subida da taxa de juro dos créditos. Estamos sujeitos aos maus momentos da economia a nível mundial.
Repensar a aplicação das nossas economias em investimentos seguros é um marco a atingir brevemente.
Não podemos deixar arrastar decisões, ter receio, nem sequer ficar sentados à espera de melhores dias. Deixar que a conjuntura politica e económica decidam por si é altamente arriscado. Um minuto de indecisão e espera, pode ser o bastante para por a zeros o seu "mealheiro".
O investimento imobiliário por norma é uma excelente opção, como forma de rentabilizar o seu dinheiro, sem correr grandes riscos.
Mas actualmente o mercado imobiliário está a sofrer um impacto!
Devido à crise, muitos portugueses estão a perder a capacidade para comprar casa, e até mesmo ter dificuldades em cumprir as liquidações dos seus empréstimos ao banco, no entanto continua a se perceber que há dinheiro, há liquidez por parte dos proprietários, que recorrem às sua poupanças para honrar os seus compromissos. Nestes casos investir em imobiliário não será a melhor solução, mas ressaltamos a ideia de que se está a cair num abismo de divida à entidade credora, deverá vender o seu imóvel ou fazer permuta, optando por um de valor mais baixo.
Mas se até tem algum capital próprio, uma reserva que excede 6 a 8 meses para sobreviver e manter as suas despesas mensais, nesse período de tempo, deixar o seu dinheiro parado, neste momento é um risco. Lançar-se como investidor imobiliário é uma oportunidade para fazer crescer o seu dinheiro. Entrar no mercado habitacional, só se for um bom negócio, os preços e as avaliações dos mesmos estão oscilantes, ainda paira a incerteza.
Mas investir no mercado imobiliário comercial, é um pequeno oasis para rentabilizar espaços, criar empregos e gerir um sistema de coworking, que lhe dará uma renda mensal confortável, muito acima de qualquer taxa de juro actual.
Moedas e Barras de ouro
Porquê ? Investir em ouro ?
A sua beleza, durabilidade, raridade e valor, têm um profundo impacto na nossa civilização e cultura. Desde os primórdios da humanidade o ouro sempre manteve a sua estabilidade e valor, a moeda de troca perfeita contra a crise, segura e rentável.
A possibilidade de comprar barras ou moedas de ouro é outra possibilidade. Estes ativos tangíveis são incomparáveis, no que respeita em manter a integridade das nossas poupanças, fácil de transacionar em qualquer mercado e até mesmo passar de geração em geração. Muito importante ter em conta onde vai adquirir e como vai armazenar estes valores. Deve escolher uma entidade fiável e segura, como por exemplo comprar junto de um banco e guardar no cofre desse mesmo banco, já diz o ditado que "O seguro morreu de velho"
Duas sugestões que nos parecem credíveis, para quem não quer perder dividendos. Na realidade são investimentos a médio e longo prazo, mas que asseguram as nossas economias da conturbada crise.
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O mundo dos jogos de azar, com a sua promessa de adrenalina, excitação e a possibilidade de um ganho inesperado, exerce um fascínio inegável sobre muitas pessoas. Casinos cintilantes, plataformas online acessíveis com um clique, a roleta a girar, as cartas a serem distribuídas... tudo contribui para um ambiente sedutor que pode ser visto como uma forma de entretenimento.
E, de facto, para algumas pessoas, os jogos de azar podem ser uma atividade recreativa, semelhante a ir ao cinema ou praticar um desporto, onde se gasta uma quantia predefinida para obter uma experiência. No entanto, é crucial entender que por trás do brilho e da emoção, existe uma realidade de probabilidades, uma vantagem inerente à "casa" e um risco significativo:
A perda de controlo que pode levar a consequências devastadoras!
Entre no Mundo dos Jogos de Azar com Consciência e sem causar Prejuízos Financeiros Pessoais e ou Familiares:
Se a curiosidade o leva a querer experimentar os jogos de azar, o caminho para o fazer de forma mais segura e consciente começa com a informação e a definição clara de limites. Não se trata apenas de saber as regras do jogo, mas de entender a sua dinâmica e mais importante, a sua própria relação com o risco e o dinheiro.
💸Eduque-se: Antes de fazer a sua primeira aposta, aprenda sobre o jogo que lhe interessa. Entenda como funcionam as probabilidades, a vantagem da casa a percentagem que o casino ou plataforma tem a longo prazo e as diferentes variantes do jogo.
💸Defina um Orçamento de PERDA: Esta é talvez, a regra mais importante. Determine antecipadamente quanto dinheiro está disposto a perder e que não lhe fará falta para as suas despesas essenciais ou poupanças. Este valor deve ser tratado como o custo do entretenimento, como comprar um bilhete para um evento. Uma vez que este orçamento seja atingido, PARE. Não tente recuperar perdas.
💸Estabeleça um Limite de Tempo: Defina quanto tempo vai dedicar ao jogo. Evite sessões prolongadas que podem levar à fadiga, decisões impulsivas e ao esgotamento do seu orçamento.
💸Veja o Jogo como Entretenimento, NÃO como Fonte de Renda: Os jogos de azar são projetados para serem lucrativos para quem os oferece. Ganhar a longo prazo de forma consistente é extremamente difícil e improvável para a maioria das pessoas. Se a sua motivação é ganhar dinheiro para pagar contas ou melhorar a vida financeira, está a abordar o jogo da forma errada e arriscada.
💸Nunca Jogue Sob Influência: Álcool, drogas ou estados emocionais alterados, como stress, tristeza, raiva, euforia excessiva, prejudicam a capacidade de tomar decisões racionais e respeitar limites.
💸Não Peça Dinheiro Emprestado Para Jogar: Usar dinheiro que não é seu para apostar é um sinal de alerta grave e um passo rápido em direção a problemas financeiros.
💸Conheça as Ferramentas de Jogo Responsável: A maioria das plataformas online sérias oferece ferramentas que permitem definir limites de depósito, perdas ou tempo de jogo e até a auto-exclusão temporária ou permanente. Use-as!
O Lado Sombrio dos Jogos de Azar: O Caminho para a Destruição
Ignorar os avisos e jogar sem critérios e sem consciência do seu acto pode, em muitos casos, levar a um caminho de perdas progressivas que culminam na destruição das finanças pessoais e familiares. O ciclo vicioso começa frequentemente com a tentativa de "recuperar" as perdas, levando a apostas cada vez maiores e mais arriscadas.
Este comportamento desenfreado pode resultar em:
💣Endividamento Grave:Empréstimos, penhores, venda de bens para financiar o jogo.
💣Ruína Financeira: Incapacidade de pagar contas, rendas, hipotecas, levando a despejos ou falência.
💣Problemas Familiares: Mentiras, segredos, discussões constantes sobre dinheiro, perda de confiança, separações.
💣Problemas Profissionais: Descuido com o trabalho, perda de emprego.
💣Problemas de Saúde: Stress, ansiedade, depressão, insónias, problemas físicos relacionados com o stress.
💣Isolamento Social: Afastamento de amigos e familiares para esconder o problema.
É vital reconhecer que o vício do jogo é uma doença séria que requer ajuda profissional. A impulsividade e a compulsão tornam-se mais fortes do que a vontade racional.
Quiz de Autoavaliação: Qual é o Seu Perfil de Jogador?
Este quiz destina-se a fazê-lo refletir sobre o seu comportamento em relação aos jogos de azar. Não é um diagnóstico clínico, mas pode ajudar a identificar se o seu padrão de jogo apresenta sinais de alerta. Pegue num bloco de notas e uma caneta e vamos lá! Seja honesto nas suas respostas.
Para cada afirmação, atribua uma pontuação:
0 - Nunca
1 - Raramente
2 - Às vezes
3 - Frequentemente
4 - Quase Sempre/Sempre
📃Sinto necessidade de apostar quantias cada vez maiores de dinheiro para sentir a mesma excitação.
Pontuação:
📃Sinto-me inquieto ou irritável quando tento reduzir ou parar de jogar.
Pontuação:
📃Já fiz tentativas falhadas de controlar, reduzir ou parar de jogar.
Pontuação:
📃Penso muito em jogar, planear a próxima aposta, reviver experiências passadas de jogo, pensar em formas de conseguir dinheiro para jogar.
Pontuação:
📃Jogo quando me sinto angustiado, culpado, ansioso, deprimido.
Pontuação:
📃Depois de perder dinheiro a jogar, muitas vezes volto para tentar recuperar as perdas "correr atrás do prejuízo".
Pontuação:
📃Minto aos membros da minha família, terapeuta ou outros para esconder o meu envolvimento com o jogo.
Pontuação:
📃Já arrisquei ou perdi relacionamentos importantes, trabalho, educação ou oportunidades de carreira devido ao jogo.
Pontuação:
📃Confio que outros me providenciem dinheiro para aliviar situações financeiras desesperadas causadas pelo jogo.
Pontuação:
📃Já pedi dinheiro emprestado para financiar o meu jogo.
Pontuação:
Pontuação Total: Some os pontos das suas respostas.
Interpretação da Pontuação (Apenas para Reflexão Pessoal):
👉0-5 Pontos: O seu padrão de jogo parece ter baixo risco de dependência, mantenha sempre a consciência e os limites que definiu.
👉6-10 Pontos: O seu padrão de jogo apresenta algum risco. Esteja atento aos sinais de alerta e reforce as suas estratégias de controlo.
👉11-20 Pontos: O seu padrão de jogo sugere um risco moderado a elevado. É fundamental que comece a implementar estratégias de controlo rigorosas e considere seriamente procurar mais informação sobre jogo responsável ou ajuda.
👉21-40 Pontos: O seu padrão de jogo aponta para um problema significativo ou potencial dependência. É altamente recomendado que procure ajuda profissional imediatamente. O vício do jogo é tratável.
Sugestões e Dicas para o Autocontrolo e Prevenir Perdas Futuras com Jogos de Azar:
Mesmo com um perfil de baixo risco, o autocontrolo é essencial. Para quem identificou um risco maior, estas dicas são vitais e devem ser seguidas rigorosamente:
⚽Mantenha os Limites Rígidos: Use ferramentas de auto-limitação nas plataformas online (depósito, perda, tempo). Não burle estes limites.
⚽Orçamento Separado: Tenha um orçamento específico para "entretenimento" que inclua o jogo, completamente separado do dinheiro para contas e poupanças. Quando acabar, acabou.
⚽Não "Corra Atrás do Prejuízo": Aceite a perda como parte do custo do entretenimento. Tentar recuperar só o levará a perder mais.
⚽Diversifique os Seus Interesses: Tenha hobbies e atividades que não envolvam jogos de azar. Ocupe o seu tempo e mente com outras coisas prazerosas e construtivas.
⚽Evite Gatilhos: Se certos lugares, pessoas ou estados de espírito o fazem querer jogar, evite-os.
⚽Fale Sobre Isso: Partilhe as suas preocupações ou experiências com um amigo de confiança, familiar ou idealmente, um profissional. Guardar segredo alimenta o problema.
⚽Considere a Auto-Exclusão: Se sente que está a perder o controlo, use as ferramentas de auto-exclusão disponíveis nas plataformas ou nos casinos físicos.
⚽Procure Ajuda Profissional: Se o jogo está a causar problemas na sua vida, não hesite em procurar a ajuda de terapeutas especializados em adições ou organizações de apoio aojogo responsável. Não há vergonha em pedir ajuda.
Frases Motivadoras de Autocontrolo:
"O controlo sobre as minhas finanças é o meu maior ganho."
"Eu escolho a liberdade, não a compulsão do jogo."
"O meu bem-estar financeiro e a minha paz de espírito não têm preço."
"Cada 'não' ao impulso de jogar descontroladamente é um 'sim' ao meu futuro."
"Eu sou mais forte do que a tentação de recuperar perdas."
"Respeitar os meus limites é um ato de amor próprio."
"As minhas poupanças e a segurança da minha família são mais valiosas do que qualquer aposta."
Em suma os jogos de azar podem ser uma forma de entretenimento para alguns, desde que abordados com extrema cautela, informação e limites muito claros. No entanto, o potencial de se tornar um problema grave, capaz de destruir vidas financeiras e familiares, é real e significativo. Seja honesto consigo mesmo sobre a sua relação com o jogo, utilize as ferramentas de controlo disponíveis e se sentir que está a perder o controlo, não hesite em procurar ajuda. A sua saúde financeira e o seu bem-estar são os bens mais valiosos que possui. Jogue com consciência ou, se sentir que o risco é demasiado alto, simplesmente não jogue.
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A eficiência energética! um caminho para um futuro sustentável
A Eficiência Energética é o uso racional da energia, com o objetivo de reduzir o consumo sem comprometer o conforto e a qualidade de vida. É uma das principais estratégias para a redução das emissões de gases de efeito estufa e para a promoção da sustentabilidade.
Seguindo esta linha de pensamento racional, para um futuro sustentável, surge a obrigatoriedade da maioria dos imóveis em Portugal ter o Certificado Energético (SCE, salvo algumas exceções.
Certificação energética! Um passo para a eficiência energética
A certificação energética é um processo que avalia o desempenho energético de um edifício ou fração, atribuindo-lhe uma classe energética numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). O objetivo é informar os consumidores sobre o consumo de energia do edifício e ajudá-los a tomar decisões informadas sobre a compra, venda ou arrendamento de um imóvel.
Quais os critérios de avaliação, para ser atribuída a classe energética a um edifício ou fração?
A classe energética de um edifício ou fração é calculada com base em diversos critérios, nomeadamente:
📌Desempenho dos sistemas de aquecimento e arrefecimento
📌Desempenho energético dos sistemas de iluminação, controlo e monitorização
📌Caso haja elevadores, são exigidos mínimos de eficiência.
Quais as vantagens da certificação energética?
A certificação energética tem diversas vantagens, nomeadamente:
Redução do consumo de energia
Os edifícios com melhor classe energética consomem menos energia, o que se traduz em poupanças económicas e na redução das emissões de gases de efeito estufa.
Em Portugal, os edifícios com melhor classe energética podem beneficiar de benefícios fiscais, como redução do IMT e do IMI.
Como obter o certificado energético do edifício ou fração?
O certificado energético é emitido por um perito qualificado, reconhecido pela Agência para a Energia (ADENE). O processo de certificação é relativamente simples e pode ser iniciado pelo proprietário do imóvel ou pelo seu representante.
A certificação energética é um passo importante para a eficiência energética dos edifícios. Ao informar os consumidores sobre o consumo de energia de um imóvel, ajuda-os a tomar decisões informadas e a reduzir o impacto ambiental dos seus imóveis.
Qual a visão dos bancos em relação aos seus clientes?
Para os bancos, os clientes são o seu principal ativo. É através deles que os bancos geram receitas e lucros. Por isso, os bancos têm uma visão estratégica dos seus clientes, procurando entender as suas necessidades e expectativas para poder oferecer produtos e serviços que sejam relevantes e competitivos.
Como os bancos categorizam os seus clientes?
Todos sabemos que apesar de sermos tratados pelos bancos de igual forma, também temos a noção que somos categorizados por esses mesmos bancos, como em todos os negócios, como clientes. Essa categorização é influenciada por uma série de fatores, incluindo:
✒O risco de crédito bancário
O risco de crédito é a probabilidade de um cliente não pagar um empréstimo ou outro produto financeiro, sendo um dos fatores mais tidos em conta. Os bancos avaliam o risco de crédito de um cliente com base no seu histórico financeiro, como histórico de pagamentos, dívidas e pontuação de crédito. Através de sistemas de análise de crédito, os bancos avaliam o histórico financeiro de um cliente. Estes sistemas usam informações de fontes públicas, como o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), para determinar o risco de crédito de um cliente.
✒A capacidade de pagamento:
Os bancos também avaliam a capacidade de pagamento de um cliente, ou seja, a sua renda disponível para pagar empréstimos e outras dívidas. Os bancos consideram a renda total do cliente, bem como a sua renda disponível para pagar empréstimos e outras dívidas. Consideram também as despesas fixas e despesas variáveis, para avaliar a sua capacidade de pagamento. Ao avaliarem o histórico de crédito de um cliente, determinam se ele tem dívidas em atraso ou outras pendências financeiras.
✒As propriedades e bens dos clientes:
Os bancos também podem considerar as propriedades e os bens do cliente, como imóveis ou carros, como garantia para um empréstimo.
✒O perfil dos clientes:
Os bancos também consideram o perfil dos clientes, como a idade, a profissão, a situação familiar e os hábitos de consumo, para avaliar as suas necessidades e expectativas.
Porquê os bancos categorizam os seus clientes?
O banco ao categorizar os seus clientes, está nada mais, nada menos, do que a personalizar os seus produtos e serviços, de acordo com as necessidades e expectativas dos seus clientes. Como exemplo temos o CA (Crédito Agrícola) que se foca em clientes agricultores e zonas agrícolas para investimento, temos a CGD (Caixa Geral de Depósitos), que sempre foi um banco que apostou em depósitos e poupanças, , o BPI (Banco Português de Investimento) que capta e aposta em investidores e projetos de investimento, etc. Os bancos usam a categorização dos clientes para melhorar a sua eficiência e eficácia. Através da categorização, os bancos podem oferecer produtos e serviços mais relevantes e competitivos aos seus clientes, melhorando a sua satisfação e fidelização.
A avaliação bancária de um cliente pode prejudicar a taxa de juros?
Sim pode prejudicar a taxa de juros a conceder ao cliente, bem como o prazo de pagamento e outros termos de um empréstimo ou outro produto financeiro. Os clientes com um bom histórico financeiro e capacidade de pagamento geralmente recebem melhores condições de crédito.
Siga alguns exemplos para que possa ter uma boa avaliação bancária:
👌Mantenha um bom histórico financeiro e um salário estável, assim terá mais hipóteses de obter um empréstimo com uma taxa de juros baixa.
👌Evite ter dívidas em atraso ou um histórico de inadimplência, as hipóteses de lhe ser negado um empréstimo será mínimo.
👌Em consciência, ofereça como garantia para um empréstimo, um imóvel ou uma propriedade, terá mais chances de obter um empréstimo com uma taxa de juros baixa.
Os clientes podem melhorar as suas possibilidades de obter um empréstimo ou outro produto financeiro com boas condições de crédito, mantendo um bom histórico financeiro e pagando suas dívidas em dia.
Conte com a nossa ajuda para uma pré-aprovação de crédito imobiliário e invista na sua casa ou o negócio com que sempre sonhou.
É uma forma de diversificar as poupanças e obter lucros a longo prazo. No entanto, é preciso ter cuidado com os riscos envolvidos, como a flutuação dos preços, o incumprimento dos inquilinos e a manutenção dos imóveis. Por isso, é recomendável fazer uma pesquisa prévia sobre o mercado, o perfil dos clientes e as características dos imóveis que deseja comprar ou alugar.
Ter a consciência que aplicar dinheiro no mercado imobiliário, seja ele um terreno, casa ou apartamento, ou então comprar o direito de acumular rendimentos sobre um título, fundo ou ação imobiliária requer uma análise profunda e conhecedora do mercado.
Formas de Investimento Imobiliário:
Fundos imobiliários
Os fundos imobiliários são uma forma de investimento coletivo em que várias pessoas se juntam para investir em imóveis. Eles são gerenciados por profissionais e oferecem uma maneira fácil e acessível de investir em imóveis.
Ações de empresas do setor imobiliário:
As ações de empresas do setor imobiliário são uma forma de investir no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel físico. Elas podem ser compradas e vendidas como qualquer outra ação na bolsa de valores.
LCI, CRI, LIG e LH na renda fixa:
Esses títulos são emitidos por instituições financeiras e oferecem uma forma segura e rentável de investir no mercado imobiliário.
Crowdfunding imobiliário:
O crowdfunding imobiliário é uma forma de investimento coletivo em que várias pessoas se juntam para financiar um projeto imobiliário. Eles são gerenciados por plataformas online e oferecem uma maneira fácil e acessível de investir em projetos imobiliários.
Compra de terrenos e imóveis físicos:
A compra de terrenos e imóveis físicos é uma forma tradicional de investir no mercado imobiliário. Ela pode ser mais arriscada do que outras opções, mas também pode oferecer maiores retornos.
🏢🏢🏢🏢🏢🏢
Lembre-se de que o mercado imobiliário é um setor dinâmico e em constante transformação. Em 2023, algumas tendências podem influenciar o comportamento dos compradores, vendedores e investidores de imóveis. Vejamos algumas delas:
Cada vez mais, as pessoas buscam casas que sejam eficientes em termos de energia, água e materiais. Os imóveis sustentáveis e inteligentes podem valorizar-se no mercado e atrair consumidores conscientes.
Qual a melhor localização do seu imóvel?
Com a pandemia, muitas pessoas passaram a trabalhar em casa ou a optar por locais mais próximos do trabalho. Até mesmo criar o seu próprio negócio perto da zona de residência. Isto pode gerar uma maior procura por imóveis em áreas menos centrais, mas com boa infraestrutura e melhor qualidade de vida.
A digitalização do mercado imobiliário é uma realidade que veio para ficar. As plataformas online facilitam a pesquisa, a comparação e a negociação de imóveis, além de oferecerem serviços como visitas virtuais, assinaturas eletrônicas e financiamentos digitais.
Com a alta do Euribor, o crédito imobiliário pode ficar mais caro e restrito em 2023. Por isso, os compradores devem estar atentos às taxas de juros, às condições de pagamento e às alternativas de financiamento disponíveis no mercado.
O mercado imobiliário continua sendo uma opção atrativa para investir, seja na compra e venda, no aluguel ou nos fundos imobiliários. Porém, é preciso analisar bem os riscos e as oportunidades de cada segmento, como o comercial, o habitacional, o logístico e o hoteleiro.
Está decidido em investir no mercado Imobiliário?
Parabéns pela sua iniciativa! A sua vida está prestes a mudar radicalmente!
Crie objetivos, faça plano, dedique-se e seja muito criativo para se destacar no mercado.
Estes são apenas alguns dos desafios que vai agarrar e superar com o seu talento e a sua paixão pelo que faz.
PS: Lembre-se! criar o seu próprio negócio perto da sua zona de residência pode ser uma aventura divertida e gratificante, se souber aproveitar as oportunidades e rir das dificuldades.
Viver no Algarve junto à praia é uma experiência única. O clima é quente e ensolarado, o mar é calmo e as praias são lindas. Há uma grande variedade de atividades para fazer, como nadar, apanhar sol, praticar desportos aquáticos, ou simplesmente relaxar na areia.
A vida no Algarve é também muito animada. Há uma grande variedade de restaurantes, bares e clubes, há sempre algo para fazer. É um ótimo lugar para viver se gosta de desfrutar da vida ao ar livre e se divertir.
É fácil conseguir emprego no Algarve?
Sim, pode ser fácil arranjar trabalho no Algarve. O Algarve é uma região turística popular, por isso há muitas vagas de emprego na área de turismo, como hotelaria, restauração e serviços. Também há muitas vagas de emprego na indústria agrícola, na construção civil e na indústria de tecnologia., para não falar que as oportunidades de empreendedorismo, empresas e negócios têm capacidade para se desenvolver, em especial em Vila Real de Santo António, devido à proximidade com o nosso país vizinho Espanha. Logo as grandes oportunidades podem surgir e difundir na Península Ibérica e Norte de Africa
Como escolher a melhor cidade para viver no Algarve?
Se procura um lugar para viver onde possa desfrutar do clima, da natureza, da vida social e ter trabalho, esse lugar é o Algarve a zona perfeita para conciliar emprego e vida familiar. Mas existem vários fatores que deve ter em conta antes de tomar uma decisão:
Comece por considerar o seu estilo de vida e o que mais valoriza numa cidade?
📌Pretende tranquilidade, emprego, escolas para as crianças, transportes públicos, ginásios, praias extensas, Marina, proximidade com Espanha, e oportunidades de criar o seu próprio negócio?
👉Na época alta do Verão, Passagem de Ano, Carnaval e Páscoa, "dê no duro" a trabalhar e diversifique as suas atividades laborais. Tem como certo um bom rendimento extra para as suas poupanças e futuros investimentos.
👉Visite as praias durante a época baixa para evitar as multidões.
👉Leve um Chapéu de sol e protetor solar para se proteger do sol.
👉Leve uma toalha de praia e uma cadeira de praia para descansar.
👉Leve um livro ou revista para ler.
👉Leve um lanche ou bebidas para se refrescar.
👉Não deixe de experimentar a comida local nos restaurantes que se encontram nas proximidades das praias.
👉Aproveite a beleza da paisagem e o som das ondas.
👉Visite Espanha, atravessando de Ferry Boat o Rio Guadiana
👉Compre o melhor e mais fresco peixe, no Mercado Municipal de Vila Real de Santo António e faça uma churrascada, acompanhado dos legumes mais frescos da serra, vendidos pelos pequenos agricultores locais.
Como poderá constatar, são mais as vantagens do que as desvantagens. Faça uma boa gestão do seu tempo e aproveite a vida ao máximo, numa das zonas com a mais bela praia de Portugal e do Mundo, galardoada com bandeira azul.
Se precisar da nossa ajuda, estamos dispostos a acompanhar a sua jornada de mudança!
A 3 km de Vila Real de Santo António, esta antiga vila de pescadores, situada entre um vasto pinhal, mar, parque de campismo, vários hotéis e alojamentos locais, foi pioneira na exploração turística no Algarve, por décadas um destino de eleição para portugueses e estrangeiros na época das férias de verão.
Com uma extensa e bela praia, um clima ameno e várias zonas pedonais, em calçada portuguesa, Monte Gordo é um dos principais destinos turísticos do Algarve. O ambiente é do mais quente, seco e luminoso que se encontra no Algarve, e o mar é conhecido pela sua tranquilidade e calidez.
O facto de estar localizado numa baía faz com que o mar seja relativamente calmo e uma das praias mais seguras para crianças no Algarve.
Praia de Monte Gordo
Praia de Monte Gordo Ao entardecer
Praia de Monte
Monte Gordo oferece também para além da praia outras actividades de lazer, como o casino, e um grande número de bares e de restaurantes onde poderá apreciar a gastronomia algarvia, rica em peixe e mariscos locais.
Casino de Monte Gordo
IGUARIAS
As iguarias tradicionais portuguesas, em especial o delicioso peixe fresco assado, as caldeiradas e , cataplanas de marisco são divinais.
Os manjares dos Deuses, para quem gosta de férias e pitéus ao entardecer, depois de um dia de praia cheio de sol, areia finíssima torrada e indumentária fresca e leve que liberta o corpo e a alma.
Cataplana de Peixe e Marisco Algarvia
DIVERSÃO
Passeios de Charrete Algarvia proporcionam serenidade e romantismo, fazem recordar os tempos em que Reis, Nobres e Burgueses passeavam nesta vila. O som do trotear do cavalo e a brisa do mar, será talvez uma das melhores maneiras de sentir a essência de Monte Gordo.
Charrete Algarvia
Vida nocturna cheia de turistas de todas as partes do mundo, onde o som da música dos bares e clubes transformam a escuridão da noite, em auras brilhantes de tranquilidade e serenidade.
Ambientes extremamente divertidos, para casais e famílias com crianças, porque a diversidade dos espectáculos é tanta que vai ser difícil escolher.
O sonho de comprar uma segunda habitação para férias, ou simplesmente comprar uma casa, significa um investimento considerável . No entanto investir em imobiliário é uma das formas mais seguras para rentabilizar as suas poupanças.
Para quem gosta de praia, campo, diversão e muita tranquilidade, Kerocuidados Home tem dois imóveis excelentes para rentabilizar o seu dinheiro e usufruir de períodos de descanso e férias com que sempre sonho.
Investidores impacientes, muitas vezes procuram o renascimento de um modelo de negócio em torno da eficiência e otimização de imóveis, avaliar o investimento e a repercussão de ganhos com "risco-off", sem ter que recorrer incessantemente atrás do elo mais fraco. Uma proposta para 2023.
Mas como agir e investir num quadro global vulnerável ?
As informações que nos chegam não são favoráveis, os receios dos investidores denotam-se, com a inflação e a subida da taxas de juro. Poderá ser uma boa oportunidade, investir no sector imobiliário, porque tenderá a aparecer no mercado produto, devido ao incumprimento e ou falência de famílias e empresas. No entanto com os preços dos imóveis a atingir preços record, pela escassez de oferta e o preço dos materiais de construção, bem como a dificuldade dos cidadãos reunirem às condições de crédito, os investidores ficam entre a espada e a prede.
Investimento - Venda de Imóveis - Concessão de crédito
"A inflação está caindo lentamente, mas o crescimento econômico permanece historicamente baixo e os riscos financeiros aumentaram." Pierre-Olivier Gourinchas
"Existem vulnerabilidades significativas entre bancos e intermediários financeiros não bancários. Em ambos os casos, as autoridades financeiras e monetárias tomaram medidas rápidas e fortes e, até agora, evitaram mais instabilidade." Artigo FMI
Basta ficar atento, com instinto empreendedor, agarrar oportunidades e assegurar as suas poupanças!
Voltamos à década dos anos 80 em Portugal, onde as pequenas e médias empresas eram vistas como investimentos robustos, criadoras de riqueza, prevaleciam os negócios de família, que eram construídos dentro de padrões de sustentabilidade económica e financeira, capazes de satisfazer vários membros da sociedade.
O individualismo, as multinacionais e as grandes superfícies, extinguiram este nicho de mercado. Onde os imóveis comerciais, tinham um enorme valor em relação aos habitacionais, pois eram eles com o seu negócio, o sustento da família. Recordo que rara era a construção nos anos 80, que não era composta por lojas no piso 0.
Voltar a rejuvenescer este tipo de empreendimentos, de forma rentável, inovando com a partilha de espaço, utilizando em simultâneo para fazer crescer a suas actividade e o seu negócio, parece desconcertante, mas na sua essência é simples e muito lucrativo, quer para investidores nacionais ou estrangeiros.
Trabalhar perto de casa e ou em teletrabalho, criar um conjunto de serviços similares, oferecer esses serviços num único espaço:
Se tem curiosidade em conhecer os nossos projectos e negócios, entre em contactos com a nossa empresa... Estamos cá para o ajudar a definir estratégias de investimento sólidas.
Recorrer ao financiamento da banca ou a instituições de crédito, já todos nós em alguma circunstância de vida passamos por este processo. Quem já comprou casa própria permanente, um automóvel, fazer um crédito pessoal, etc, maioritariamente teve que recorrer ao processo de financiamento, uma longa jornada burocrática. Para chegar a concretizar este procedimento, foi necessário ter algumas economias, para sustentar a compra e cumprir todos os requisitos que garantam um negócio seguro, confiável e transparente.
Com o aparecimento das moedas virtuais ou criptomoedas, já conhecidas por todos nós, o papel dos bancos centrais e das instituições financeiras tradicionais ficam comprometidos, uma vez que são emitidas sem apoio ou o envolvimento dos governos e transacionada sem ter que recorrer a nenhuma destas instituições. Assim o seu uso suscita diversas preocupações e problemas, particularmente na sua valorização e volatilidade.
Mas afinal o que é a criptomoeda?
Também chamada de moeda digital descentralizada, que foi criada em uma rede blockchain a partir de sistema avançado de criptografia, que protege as transações, as suas informações e os dados de quem transaciona, a criptomoeda não têm uma autoridade central de emissão ou regulação. Em vez disso, usa um sistema descentralizado para registrar transações e emitir novas unidades.
O blockchain permite criar registo de transações financeiras e não financeiras de forma segura e não adulterável.
Ao analisar todas estas informações, surge um BUM! Um despertar, um desafio ao sistema financeiro e ao sector bancário.
Aproximam-se e colocam-se problemas a várias áreas do direito, desde o direito das obrigações e dos direitos reais ao direito comercial ou ao direito financeiro, passando pelo direito fiscal, direito penal ou direito internacional privado.
No entanto para os bancos, a tecnologia blockchain pode reduzir substancialmente os seus custos operacionais e aumentar a eficiência em diferentes atividades financeiras, como pagamentos, empréstimos ou liquidação de ativos. Áreas como a intermediação financeira poderão beneficiar bastante deste mercado, nomeadamente porque os contratos de empréstimo são realizados automaticamente, sem a necessidade de um intermediário centralizado.
Mas não há bela, sem senão!
Existem vários riscos nas criptomoedas e um deles reside no facto da sua utilização não ser garantida ou supervisionada por qualquer autoridade nacional ou europeia:
📌 A grande volatilidade de preços.
📌 Os riscos de liquidez.
📌 A possibilidade de perder parcialmente ou a totalidade dos montantes investidos, tendo em conta que o capital não está garantido.
📌 A prestação de informação incompleta ou errada.
📌 Uma maior tendência para fraude.
📌 Encobrimento de atividades ilícitas como o branqueamento de capitais, resultante da complexidade dos mesmos.
O caso FTX surgiu com um enorme aviso de quão mal podem correr as coisas neste novo mundo das criptomoedas .
Em Portugal, o banco de Portugal reforça a ideia que o volume global em criptoactivos é limitado, o cidadão comum continua a ser conservador e a sustentar as suas poupanças em certificados de aforro, mas se crescer a um ritmo acelerado, haverá riscos para a estabilidade financeira e pode existir um impacto no próprio negócio bancário tradicional, mais propriamente no crédito concedido.
Vamos estando atento, despertos e cuidadosos em relação às mudanças e aos desafios do mundo digital.
Em Portugal, é possível amortizar empréstimos à habitação sem pagar comissões até ao final de 2023. Esta medida foi tomada pelo Governo como apoio às famílias com crédito habitação, face ao aumento das taxas de juro. Para amortizar um empréstimo à habitação sem pagar comissões, é necessário que o contrato de crédito seja de taxa variável e que a amortização seja efetuada até ao dia 31 de dezembro de 2023.
Existem duas formas de amortizar um empréstimo à habitação:
💸Amortização parcial de empréstimo à habitação:
Esta amortização consiste em fazer entregas pontuais de valores ou em pagar um valor superior à prestação mensal contratada inicialmente, de forma a reduzir o número de anos do empréstimo e consequentemente o saldo devedor. Uma boa aposta para quem não consegue fazer poupanças significativas e não fez um grande sacrifício em pagar as prestações mensais, com a subida da taxa de juro é quando ocorrer a descida da taxa de juro, mantenha a prestação em alta e negocie com o banco a redução do número de anos do empréstimo.
💸Amortização total do empréstimo bancário:
Consiste em pagar o valor total do empréstimo, liquidando o mesmo. Neste caso é cobrado pelo banco uma comissão por liquidação antecipada, salvo exceções, como este ano de 2023 abrangida pelo novo Decreto-Lei n.º 80-A/2022.
Quais os passos a dar para poder amortizar o empréstimo habitação?
Para amortizar um empréstimo à habitação, é necessário contactar o banco credor e solicitar a amortização. O banco irá então emitir um documento comprovativo da amortização, que deverá ser guardado para efeitos de registo fiscal.
Quais são os benefícios de amortizar o crédito à habitação?
A amortização de um empréstimo à habitação pode trazer diversos benefícios, como:
✂Redução do saldo devedor ao banco:
Ao amortizar o empréstimo, o saldo devedor é reduzido, o que significa que vai pagar menos juros.
✂Ter a redução da prestação mensal paga ao banco, como decisão:
Ao reduzir o saldo devedor, a prestação mensal também é reduzida e caso não pretenda diminuir, negoceie o número de anos contratados inicialmente.
✂Libertação da hipoteca do património:
Ao amortizar o empréstimo, fica livre do encargo financeiro mais cedo do que o contratado, podendo dispor do património para outros fins.
Dicas importantes a considerar antes de amortizar um empréstimo à habitação:
👉Custos bancários da amortização antecipada:
Por norma os bancos cobram comissões pela amortização antecipada. No entanto, como já referido, esta comissão está suspensa até ao final de 2023, abrangido pelo Decreto-Lei n.º 80-A/2022. Como também poderá evitar essas comissões, fazendo entregas esporádicas ou pontuais de valores ou não aproveitar a descida das taxas de juro, como explicado anteriormente.
👉Avaliar a situação financeira familiar:
É importante garantir que a amortização não compromete a situação financeira familiar. Deve ter sempre uma reserva de capital que sustente as suas necessidades pelo período de 6 meses.
👉Ter em conta a necessidade de fazer outros investimentos:
É importante comparar o retorno da amortização com o retorno de outros investimentos, como aplicações financeiras, em caso de estarem a oferecer uma taxa de juro compatível. Se o seu crédito já se encontra numa fase de amortização de capital, não é uma boa solução liquidar ou amortizar de uma só vez, tendo em conta que poderá investir e consolidar outros negócios com capitais próprios.
Se está a ponderar amortizar o seu empréstimo à habitação, é importante analisar todos os fatores envolvidos para tomar uma decisão informada e certeira. Pode sempre contar com o nosso apoio e sugestão, para tomar a melhor decisão!
