O Encanto e o Estilo dos Ambientes Big Tech

 

Foco em nichos de alto valor

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Foco em nichos de alto valor, para profissionais de Big Tech, que representam o futuro e procuram espaços de trabalho que espelhem a sua cultura de inovação, flexibilidade e bem-estar.

Como transformar um espaço de 82 m² num hub tecnológico incrivelmente atraente, focando na qualidade e no design multifuncional?

🌟 O Encanto e o Estilo dos Ambientes Big Tech

Os ambientes para profissionais de Big Tech transcendem o conceito tradicional de escritório. Eles são encarados como ecossistemas de alta performance, onde o design é uma ferramenta estratégica para impulsionar a criatividade, o foco e a colaboração.

Zonas de descompressão acolhedoras

💖 Os Desejos e o Mindset dos Profissionais de Big Tech

Flexibilidade Máxima: Estes profissionais não se limitam a uma secretária fixa. Eles anseiam por espaços híbridos e adaptáveis (o conceito resimercial - mistura de residencial e comercial) que lhes permitam escolher onde e como trabalhar. Querem áreas de colaboração vibrantes, mas também "cabines de foco" (focus pods) silenciosas, e zonas de descompressão acolhedoras.

A tecnologia deve estar totalmente integrada ao design

Área para pequenas refeições

🌎Tecnologia Invisível e Poderosa: A tecnologia deve estar totalmente integrada ao design, mas de forma discreta. Carregadores por indução embutidos, sistemas de videoconferência de alta qualidade (para o modelo híbrido), Wi-Fi ultrarrápido e cabos organizados são o mínimo. A automação (iluminação, climatização) deve ser intuitiva.

Ecossistemas de alta performance

🔝Bem-Estar e Biofilia: O stress da alta tecnologia é combatido com o regresso à natureza. O design biofílico é crucial: plantas naturais, muita luz natural, materiais orgânicos (madeira, tecidos naturais) e paletas de cores suaves que remetem à terra e ao mar. Mobiliário ergonómico de ponta (cadeiras ajustáveis, mesas de altura regulável) é uma prioridade de saúde e produtividade.

Áreas de colaboração vibrantes

♻Sustentabilidade e Ética: A preocupação com o ambiente é um valor. Materiais reciclados, iluminação LED eficiente e uma estética que minimize o desperdício (minimalismo aconchegante) são altamente valorizados.

🏠 Onde os Profissionais das Big Tech, Desejam se Instalar em Portugal?

Estes profissionais procuram locais que ofereçam uma simbiose perfeita entre vida urbana de qualidade e acessibilidade.

Proximidade de hubs: Estar perto de outros centros de inovação, universidades (para talento) ou grandes sedes de empresas de tecnologia (Lisboa, Setúbal, Porto, centros universitários).

Serviços e Qualidade de Vida: Fácil acesso a transportes públicos, bicicletas, parques, restaurantes de qualidade, ginásios e cafés. A localização deve refletir uma vida moderna e conveniente.

📐 Está Preparando para transformar uma Loja de 82 m² num Hub Tecnológico?

Vamos dar uma ajuda! Com 82 m², o segredo é maximizar a multifuncionalidade e a sensação de amplitude. Criar um espaço de quatro zonas chave com divisórias flexíveis (móveis, cortinas acústicas) para alternar entre foco, colaboração, reuniões e descanso.

#	Zona Estratégica	Função e Design Otimizado	Mobiliário Essencial
1.	High-Focus Area (Mínimo de 10 m²)	Oásis de silêncio e concentração. Acústica impecável é vital (painéis absorventes). Ideal para programadores e analistas de dados.	2-3 Cabines Acústicas (phone booths) para chamadas e foco individual. Mesas ergonómicas de altura ajustável.
2.	Collab & Open Space (Mínimo de 30 m²)	O coração vibrante para trabalho em equipa e stand-ups. Deve ser modular.	Mesa grande e modular (com divisórias removíveis ou dobráveis), assentos variados (sofás confortáveis, bancos altos), ecrã interativo de alta resolução e cabo HDMI/USB-C fácil.
3.	Brainstorm & Meeting (Mínimo de 15 m²)	Uma sala de reuniões que não parece uma sala de reuniões. Deve ter um ambiente acolhedor.	Mesa de reunião pequena com cadeiras ergonómicas. Whiteboard digital ou parede de vidro para anotações. Iluminação regulável (quente para colaboração, fria para foco).
4.	Recharge & Refresh (Mínimo de 15 m²)	A área de descompressão. O local onde as ideias nascem. Design resimercial: cores quentes, almofadas, plantas e um aroma agradável.	Cozinha/Copa minimalista (cafeteira premium, água filtrada). Zona lounge com poltronas confortáveis, talvez uma estante com livros de tecnologia.

Kerocuidados Home, Lda ao apostar e investir neste local, não está apenas a arrendar ou vender metros quadrados, está a oferecer um serviço de excelência que apoia o trabalho mais complexo e criativo. Este é o tipo de ativo imobiliário inovador que se alinha perfeitamente ao perfil de Kerocuidados Home Investimento Imobiliário.

Está convidado a conhecer o nosso espaço comercial com 82 m2, localizado na Torre da Marinha, Seixal. Junto ao Rio Sul Shopping. 

Condições Arrendamento: 950€

Condições Venda: 140.000€

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Investir em Espaços Comerciais para Arrendamento

 

COMPRAR LOJAS E ESCRITÓRIOS

Comprar Lojas, Escritórios ou Espaços Comerciais, neste momento é o melhor investimento que se pode fazer em Portugal

O investimento em espaços comerciais para aluguer a startups ou a pequenas e médias empresas é uma oportunidade de negócio rentável e com potencial de crescimento. As startups estão em constante expansão e precisam de espaços de trabalho adequados para o seu desenvolvimento. Ao investir neste tipo de negócio, os investidores podem obter um retorno financeiro significativo, bem como contribuir para o crescimento do empreendedorismo local.

Como procurar lojas, escritórios ou espaços comerciais para comprar, que sejam viáveis para arrendamento, uma futura venda e concretização de bons negócios?

A primeira etapa para investir em espaços comerciais para arrendamento é procurar lojas disponíveis para comprar, com determinadas características, que vão viabilizar bons negócios. Existem várias formas de fazer isso, como:

👉Pesquisar online em sites de imobiliárias e portais de anúncios classificados.

👉Contatar imobiliárias locais.

👉Participar de leilões de imóveis.

👉Monitorar o mercado imobiliário nos locais do seu interesse.

O que deve ter em conta ao procurar lojas para investir no mercado imobiliário e viabilizar bons negócios? 

📌Localização do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve estar localizado numa área com potencial para atrair startups e ou pequenas e médias empresas. Zonas de fácil acesso, centro urbano, junto a outras empresas e negócios. Não necessariamente terá que escolher uma zona de passagem de transeunte, porque está a apostar em espaços de trabalho.

COMPRAR LOJA
Cruz de Pau

📌Dimensão do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve ter uma área ampla e generosa, que se possa dividir em várias salas independentes, de dimensões diversificadas e facilmente planificadas, para várias atividades. Deve-se evitar caves isoladas, sem luz e sem sistema de renovação de ar, bem como evitar comprar espaços, com muitos pilares, pois vai dificultar o planeamento de salas.

COMPRAR LOJA
Barreiro

📌Condições do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve apresentar determinadas condições, imprescindíveis ao bom funcionamento, como a infraestrutura do edifício tem que estar em boas condições, a rede de escoamento de águas pluviais e esgoto urbano municipal, têm que apresentar garantias de bom funcionamento, bem como o condomínio estar organizado. Todo o resto é passível de reparar, restaurar e até mesmo mudar.

COMPRAR LOJA
Sesimbra

📌Preço do espaço comercial e ou loja:

O preço deve ser competitivo e alinhado com o potencial de retorno do investimento. Devemos ter em conta se existe a necessidade de obras profundas, se pelo contrário a loja está em perfeitas condições, a funcionar e até mesmo com uma rentabilidade avassaladora. Tudo pesa para chegar ao preço certo e ao investimento sustentável.

Como dar início ao processo de negociação, orçamentos e apresentação de negócio?

Depois de encontrar uma loja que atenda aos seus requisitos, é importante dar início ao processo de negociação do preço da loja e posteriormente angariação de orçamentos em caso de ser necessário proceder a obras.

Isto inclui estimar os custos deste o primeiro passo até à fase final de apresentar o seu negócio de investimento imobiliário para arrendamento

✅Compra da loja

✅Obras e remodelações

✅Equipamento e mobiliário

✅Marketing e divulgação.

Como tornar o seu investimento em lojas para arrendar, um investimento seguro e rentável?

👌Faça um estudo de mercado para entender a demanda por espaços para arrendar na região que implantou o seu investimento.

👌Desenvolva um plano de marketing e divulgação para atrair starups e pequenas e médias empresas para o seu espaço.

👌Ofereça condições de arrendamento competitivas e flexíveis

👌Forneça serviços de água, luz e internet incluídos no arrendamento. Contribua com algum suporte de bens mobiliários às startups e às pequenas e médias empresas que arrendem o seu espaço. Desta forma consegue criar vínculos de confiança e interajuda, que contribuem para um bom relacionamento e cumprimento de acordos.

Ao seguir as nossas dicas, estará bem posicionado para obter um retorno financeiro significativo do seu investimento em lojas e espaços comerciais para arrendamento.

Conheça os nossos projectos e investimentos de perto, com rentabilidade garantida em Amora, Seixal e Barreiro:

Não hesite em contactar e marcar a sua visita!

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Comprar um Studio de Arquitetura em Sesimbra

 

Escritório com vista para a Serra da Arrábida

98.000€

A arquitetura é uma profissão que exige criatividade, concentração e colaboração. Por isso, o ambiente de trabalho é um fator importante para o sucesso dos arquitetos.

Quais os melhores ambientes de trabalho para arquitetos?

Os espaços mais requisitados por arquitetos para trabalhar são aqueles que oferecem um ambiente confortável, estimulante e produtivo. Os arquitetos procuram espaços que sejam:

📐Estúdios agradáveis esteticamente: 

Arquitetos valorizam espaços que sejam bonitos e bem decorados. Um ambiente agradável pode ajudar a inspirar e motivar os arquitetos.

Estúdio 1 em Almoinha
Sesimbra

📐Estúdios de trabalho eficientes: 

Os arquitetos precisam de um espaço que seja funcional e eficiente. O espaço deve permitir que os arquitetos trabalhem confortavelmente e com eficiência.

Sala ampla com muita luz natural

📐Estúdios profissionais flexíveis: 

Os arquitetos precisam de um espaço que possa ser adaptado às suas necessidades. O espaço deve ser capaz de acomodar diferentes atividades, como reuniões, apresentações e trabalho individual.

Os arquitetos adoram pormenores e priorizam critérios estéticos em tudo o que fazem, mas também consideram outros fatores ao escolher um ambiente de trabalho, como:

📌Localização dos escritórios de arquitetura: 

Os arquitetos geralmente preferem trabalhar em locais de fácil acesso, perto de grandes centros habitacionais, mas resguardados do ruído estridente da civilização. Local onde a quietude e a calmaria são os pontos fortes. Não esquecendo que ter espaço para estacionar a sua viatura sem dificuldade é primordial.

Praceta Oceano Atlântico
Almoinha - Sesimbra

Estacionamento Gratuito

📌Condições do local de trabalho para arquitetos:

Os arquitetos precisam se certificar de que o espaço oferece boas condições de trabalho, como iluminação adequada, ventilação e segurança.

Acesso a Escritório em Sesimbra

A escolha do ambiente de trabalho é uma decisão importante para os arquitetos. Um bom ambiente de trabalho pode ajudar os arquitetos a serem mais produtivos e criativos.

O Home Office é uma opção flexível para arquitetos que preferem trabalhar em casa. Oferece mais privacidade e independência, mas também pode ser mais desafiador para manter a concentração e a produtividade.

Estúdio 2 em Almoinha
Sesimbra

Entrada do escritório 2

Arrecadação
Espaço Comum

WC Escritório 1

WC Escritório 2

A escolha do melhor ambiente de trabalho para arquitetos depende das necessidades e preferências individuais. Para Kerocuidados Home este imóvel composto por dois escritórios paralelos, que se podem interligar é um exemplo do que é possível quando a arquitetura é usada para criar um ambiente de trabalho que inspire e motive os arquitetos.

Escritórios localizados em Almoinha a 2 Km de Sesimbra, distrito de Setúbal

Preço dos dois escritórios 98.000€

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Sesimbra
Distrito Setúbal

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