As melhores lojas e escritórios no Seixal e Barreiro!

Oportunidade de Investimento
Lucrativo

 

O mercado imobiliário português tem vindo a registar um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionado por uma série de fatores, como o aumento da população estrangeira a trabalhar e a residir em Portugal, a melhoria do ambiente de negócios entre mercado nacional e investimento de empresas estrangeiras em Portugal. Este cenário favorável tem criado oportunidades de investimento em diversos segmentos do mercado, incluindo lojas e escritórios.

O potencial imobiliário que vai gerar negócio!

As lojas e escritórios para venda são ativos imobiliários com um grande potencial de gerar negócio. As lojas, por exemplo, podem ser utilizadas para a abertura de novos negócios, a expansão de negócios existentes, ou para a rentabilização através do arrendamento. Os escritórios, por sua vez, podem ser utilizados por empresas de diferentes setores, desde a indústria ao comércio, passando pelos serviços.

Como potencializar e rentabilizar o mercado do arrendamento?

O arrendamento de lojas e escritórios é uma forma de rentabilizar o investimento imobiliário muito fiável para o investidor, tendo em conta que o risco de incumprimento das rendas por parte do arrendatário é pouco provável, para além da forma como cuida e trata o bem que lhe foi confiado, tem uma perspetiva e utilidade distinta na sua vida.

O valor do arrendamento é determinado por uma série de fatores, como a localização, a dimensão e as condições do imóvel. Em Portugal, a rentabilidade do arrendamento de lojas e escritórios é geralmente superior à rentabilidade do arrendamento de habitação. 

Quais as vantagens de investir no mercado de lojas e escritórios?

Investir no mercado de lojas e escritórios pode trazer vantagens a médio e longo prazo. Estas vantagens incluem:

👌Rentabilidade imobiliária do mercado de lojas e escritórios

O arrendamento de lojas e escritórios pode ser uma forma rentável de gerar rendimentos e fazer crescer as suas economias. Gerar empresas, empreendimentos e negócios que mais tarde pode vender, trespassar ou até fazer permuta.

👌Valorização de lojas, escritórios e espaços comerciais 

As lojas, escritórios e espaços comerciais, em boas localizações têm tendência a valorizar ao longo do tempo, não só pela valorização imobiliária, como também pelo potencial de criar empresas, serviços e negócios lucrativos, rentabilizado diariamente o seu investimento.

Para encontrar as melhores oportunidades de investimento em lojas e escritórios, é importante consultar quem está habilitado e dominar com facilidade este setor.

TORNE AS OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SUSTENTÁVEIS

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Investir em Espaços Comerciais para Arrendamento

 

COMPRAR LOJAS E ESCRITÓRIOS

Comprar Lojas, Escritórios ou Espaços Comerciais, neste momento é o melhor investimento que se pode fazer em Portugal

O investimento em espaços comerciais para aluguer a startups ou a pequenas e médias empresas é uma oportunidade de negócio rentável e com potencial de crescimento. As startups estão em constante expansão e precisam de espaços de trabalho adequados para o seu desenvolvimento. Ao investir neste tipo de negócio, os investidores podem obter um retorno financeiro significativo, bem como contribuir para o crescimento do empreendedorismo local.

Como procurar lojas, escritórios ou espaços comerciais para comprar, que sejam viáveis para arrendamento, uma futura venda e concretização de bons negócios?

A primeira etapa para investir em espaços comerciais para arrendamento é procurar lojas disponíveis para comprar, com determinadas características, que vão viabilizar bons negócios. Existem várias formas de fazer isso, como:

👉Pesquisar online em sites de imobiliárias e portais de anúncios classificados.

👉Contatar imobiliárias locais.

👉Participar de leilões de imóveis.

👉Monitorar o mercado imobiliário nos locais do seu interesse.

O que deve ter em conta ao procurar lojas para investir no mercado imobiliário e viabilizar bons negócios? 

📌Localização do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve estar localizado numa área com potencial para atrair startups e ou pequenas e médias empresas. Zonas de fácil acesso, centro urbano, junto a outras empresas e negócios. Não necessariamente terá que escolher uma zona de passagem de transeunte, porque está a apostar em espaços de trabalho.

COMPRAR LOJA
Cruz de Pau

📌Dimensão do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve ter uma área ampla e generosa, que se possa dividir em várias salas independentes, de dimensões diversificadas e facilmente planificadas, para várias atividades. Deve-se evitar caves isoladas, sem luz e sem sistema de renovação de ar, bem como evitar comprar espaços, com muitos pilares, pois vai dificultar o planeamento de salas.

COMPRAR LOJA
Barreiro

📌Condições do espaço comercial e ou loja:

O espaço deve apresentar determinadas condições, imprescindíveis ao bom funcionamento, como a infraestrutura do edifício tem que estar em boas condições, a rede de escoamento de águas pluviais e esgoto urbano municipal, têm que apresentar garantias de bom funcionamento, bem como o condomínio estar organizado. Todo o resto é passível de reparar, restaurar e até mesmo mudar.

COMPRAR LOJA
Sesimbra

📌Preço do espaço comercial e ou loja:

O preço deve ser competitivo e alinhado com o potencial de retorno do investimento. Devemos ter em conta se existe a necessidade de obras profundas, se pelo contrário a loja está em perfeitas condições, a funcionar e até mesmo com uma rentabilidade avassaladora. Tudo pesa para chegar ao preço certo e ao investimento sustentável.

Como dar início ao processo de negociação, orçamentos e apresentação de negócio?

Depois de encontrar uma loja que atenda aos seus requisitos, é importante dar início ao processo de negociação do preço da loja e posteriormente angariação de orçamentos em caso de ser necessário proceder a obras.

Isto inclui estimar os custos deste o primeiro passo até à fase final de apresentar o seu negócio de investimento imobiliário para arrendamento

✅Compra da loja

✅Obras e remodelações

✅Equipamento e mobiliário

✅Marketing e divulgação.

Como tornar o seu investimento em lojas para arrendar, um investimento seguro e rentável?

👌Faça um estudo de mercado para entender a demanda por espaços para arrendar na região que implantou o seu investimento.

👌Desenvolva um plano de marketing e divulgação para atrair starups e pequenas e médias empresas para o seu espaço.

👌Ofereça condições de arrendamento competitivas e flexíveis

👌Forneça serviços de água, luz e internet incluídos no arrendamento. Contribua com algum suporte de bens mobiliários às startups e às pequenas e médias empresas que arrendem o seu espaço. Desta forma consegue criar vínculos de confiança e interajuda, que contribuem para um bom relacionamento e cumprimento de acordos.

Ao seguir as nossas dicas, estará bem posicionado para obter um retorno financeiro significativo do seu investimento em lojas e espaços comerciais para arrendamento.

Conheça os nossos projectos e investimentos de perto, com rentabilidade garantida em Amora, Seixal e Barreiro:

Não hesite em contactar e marcar a sua visita!

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Câmaras de Segurança um Aliado da Proteção

 

Segurança através de Controle Remoto

Câmaras de Segurança no Interior de Espaços Comerciais, colocadas nas zonas comuns de acesso, criam Proteção e Segurança através de Controle Remoto. Ideais para Gestores Empresariais.

Gerir vários espaços de trabalho, controlar a entrada e saída de pessoas é uma tarefa fácil de controlar, com a ajuda de câmaras de segurança. Uma ferramenta essencial para empresas de todos os portes e segmentos, especialmente as que trabalham com o arrendamento em sistema de coworking.

Instaladas no interior das lojas comerciais, nas zonas comuns de acesso, elas oferecem diversos benefícios que vão além da mera vigilância, contribuindo para a proteção do património, a segurança dos colaboradores e clientes, e a otimização da gestão do negócio.

Quais as Vantagens das Câmaras de Segurança no Interior de Lojas Comerciais?

📌Prevenção e Detenção de Crimes:

As câmaras de segurança atuam como um fator dissuasivo contra furtos, roubos e vandalismo, reduzindo significativamente a incidência desses crimes.

Imagens capturadas pelas câmaras podem ser utilizadas como prova em investigações e processos judiciais, facilitando a identificação e punição dos autores.

📌Segurança dos Colaboradores e Clientes:

As imagens podem ser utilizadas para auxiliar na investigação de casos de violência ou outros crimes que ocorram no interior da loja.

📌Controle Remoto e Otimização da Gestão:

Com sistemas de acesso remoto, os gestores podem monitorar as lojas de qualquer lugar e a qualquer momento, através de computadores, tablets ou smartphones.

As câmaras podem ser integradas a sistemas de gestão de stock para auxiliar no controle de produtos e na prevenção de perdas.

Imagens gravadas pelas câmaras podem ser utilizadas para treinar funcionários e ou utilizadores do espaço a identificar falhas na operação dos espaços e ou atendimento ao cliente, aprimorando assim a qualidade do funcionamento e gestão de equipas.

📌Redução de Custos:

A instalação de câmaras de segurança pode reduzir os custos com segurança privada e com seguros contra crimes.

A prevenção de perdas por furtos e vandalismo também contribui para a diminuição de custos para as empresas.

📌Melhora a Imagem e a Confiança da Empresa:

A adoção de medidas de segurança, como a instalação de câmaras, demonstra aos colaboradores e clientes que a empresa se preocupa com o seu bem-estar e com a proteção do seu património.

O que precisa saber sobre Proteção de Dados e Legislação em relação à instalação de câmaras de segurança dentro de espaços comerciais?

É importante ressaltar que a instalação e o uso de câmaras de segurança no interior de lojas comerciais devem estar em conformidade com a legislação vigente em vigor, que visa proteger a privacidade dos indivíduos.

As empresas devem informar os clientes e colaboradores, sobre a existência das câmaras e o uso das imagens capturadas.

No interior da loja em loca visível deve ser colocada a informação:

"Para sua proteção, este local é objeto de videovigilância"

O acesso às imagens deve ser restrito a pessoas autorizadas e as mesmas devem ser armazenadas de forma segura.

Conclusão:

As câmaras de segurança são configuradas como ferramentas valiosas para empresas que buscam proteger o seu património, garantir a segurança dos seus colaboradores e clientes, otimizar a gestão do negócio e melhorar a sua imagem no mercado.

Ao investir em um sistema de câmaras de segurança de qualidade e em conformidade com a legislação, as empresas podem desfrutar de diversos benefícios que contribuem para o seu crescimento e sucesso.

Precisa de sugestões e colaboração para instalar um sistema de segurança em casa ou na sua empresa?

Fale com a nossa equipa!

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Quero vender a minha casa urgentemente! Compramos Imóveis a Pronto Pagamento

 

Comprar - Vender - Permuta
Arrendamento de Imóveis

Quem é Kerocuidados Home?

Somos uma empresa de investimento imobiliário que atua em todo o distrito de Setubal, tendo como principal foco a compra e venda de imóveis, nos concelhos do Seixal, Almada, Barreiro e Sesimbra. Oferecemos uma ampla gama de serviços, incluindo compra, venda, arrendamento, permuta, remodelação e decoração de imóveis.

Como Investidores Imobiliários o que fazemos?

✅Compramos apartamento, moradias, lojas e garagens:

Procuramos imóveis para comprar tanto para investimento como para habitação própria. Temos um vasto conhecimento do mercado imobiliário e estamos sempre à procura das melhores oportunidades. A nossa grande vantagem é que compramos a pronto pagamento com a garantia de ser um processo rápido e sem grandes burocracias.

✅Vendemos apartamentos, moradias, lojas e garagens:

Vendemos os imóveis que compramos e ajudamos proprietários a venderem os seus imóveis de forma rápida e lucrativa. Temos uma equipa de profissionais experientes que se dedicam a encontrar as melhores soluções e formas de vender o seu imóvel pelo melhor preço.

✅Arrendamos gabinetes, salas, escritórios, consultórios e ilhas de trabalho:

Disponibilizamos de uma vasta gama de espaços profissionais equipados e mobilados, para arrendamento com contrato de cedência de espaços. Temos um processo de seleção rigoroso para garantir que os nossos arrendatários, se enquadrem no grupo de pessoas, com elevado grau de responsabilidade e que honram os seus compromissos e parcerias.

✅Gestão de recursos, rentabilidade e serviços imobiliários:

Oferecemos serviços de gestão de imóveis para proprietários que não têm tempo, disponibilidade ou pretendem formas de organização profissionais seguras, que se dedicam à gestão do seu património imobiliário, desde a cobrança das rendas, pagamentos de serviços e manutenção.

Compramos apartamentos, moradias, lojas e garagens a pronto pagamento

Temos um interesse especial em comprar imóveis a pronto pagamento. Estamos disponíveis para negociar o preço e as condições de pagamento.

Quais as nossas melhores condições de negociação com a compra e venda de imóveis:

Estamos abertos a negociações flexíveis, simples e transparentes. Podemos considerar diferentes formas de pagamento, como cheque bancário, transferência bancária e ou permuta. Também podemos negociar o preço do imóvel, o prazo de pagamento ou outros termos que se considerem relevantes para ambas as partes.

Se está interessado em vender, arrendar ou precisa de ajuda para comprar um imóvel, contacte-nos. Teremos todo o prazer em ajudá-lo a encontrar a solução ideal para as suas necessidades.

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Como transformar uma Loja numa Habitação

 

Licença de Utilização a Licença de Habitação 

É possível transformar uma loja com licença de utilização em um apartamento ou home office, com licença de habitação?

Sim de acordo com a legislação portuguesa, é possível transformar lojas em habitação, desde que sejam cumpridos determinados requisitos.

Etapas a seguir para transformar lojas em habitações:

A primeira etapa é verificar se o imóvel está localizado numa zona urbana e se o Plano Diretor Municipal (PDM) permite a utilização para habitação. Se assim for, é necessário apresentar um pedido de alteração de uso do edifício ou da fração à Câmara Municipal.

O pedido deve ser acompanhado de um projeto de arquitetura que comprove que o imóvel cumpre os requisitos técnicos para ser utilizado como habitação. Estes requisitos incluem, por exemplo, a existência de uma cozinha com extração de fumos, de um quarto e de uma casa de banho, bem como a adequação do tamanho e da ventilação do imóvel.

Em alguns casos, a Câmara Municipal pode exigir a realização de obras de adaptação antes de conceder a licença de utilização para habitação. Estas obras podem incluir, por exemplo, a instalação de uma porta corta-fogo, a colocação de janelas com vidros duplos ou a alteração da disposição dos espaços.

Assim que o pedido for aprovado, a Câmara Municipal irá emitir uma licença de utilização para habitação. Com esta licença, o imóvel poderá ser utilizado para fins habitacionais, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local.

No caso de imóveis que se encontrem inseridos num condomínio, é necessário também obter a aprovação da assembleia de condóminos para a alteração de uso.

A transformação de lojas em habitação pode ser uma solução interessante para aumentar a oferta de habitação em zonas urbanas, onde os preços das casas são elevados. No entanto, é importante ter em atenção os requisitos legais e técnicos para que o processo seja realizado de forma correta.

Passo-a-passo para transformar loja com licença de utilização a apartamento com licença de habitação em Portugal 

💎Verifique se o imóvel está localizado numa zona urbana e se o PDM permite a utilização para habitação.

💎Apresente um pedido de alteração de uso do edifício ou da fração à Câmara Municipal.

💎Apresente um projeto de arquitetura que comprove que o imóvel cumpre os requisitos técnicos para ser utilizado como habitação.

💎Realize as obras de adaptação necessárias, se forem exigidas pela Câmara Municipal.

💎Obtenha a aprovação da assembleia de condóminos, se o imóvel se encontrar inserido num condomínio.

Com estes passos, poderá transformar uma loja em habitação de forma legal e segura.

Temos o imóvel perfeito 👌 para investir, apostar e ganhar dinheiro!

Edifício
Praceta Oceano Atlântico 

Transformar
Dois escritórios em apartamento T2

De Licença de Utilização
a 
Licença de Habitação 

Sesimbra

Dois Escritórios pelo preço de Um

98.000€

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Comprar Espaços Coletivos de Trabalho

 

Centro Coletivo de Trabalho
Amora

Com Kerocuidados Home, os profissionais encontram espaços de trabalho coletivo nas melhores localizações do concelho do Seixal, Barreiro e Sesimbra. 

Conheça os nossos lugares de coworking e desenvolva o seu negócio. 

Com as nossas plataformas empresariais, vários profissionais podem trabalha confortáveis em qualquer sala de atendimento individual ou compartilhada, que inclui uma recepção, WC, copa e sala de espera. 

Centro Coletivo de Trabalho
Barreiro

Como funcionam as nossas plataformas de trabalho?

📅O profissional escolhe a localização, a sala, o dia e o horário de trabalho.

Define a sala pretendida para exercer a sua actividade, um espaço equipado ou não, para prestar os seus serviços e se focar nos seus projectos, actividades e negócios.

☎Fazer reserva da sala de trabalho, para um número central de atendimento personalizado.

Informa qual o tipo de sala que necessita, o dia e o tempo que precisa para trabalhar, ou formaliza um contrato de arrendamento por cedência de espaço por tempo indeterminado. Faz a reserva com a antecedência de 24 horas e paga as horas que vai utilizar a sala, ou a mensalidade acordada.

💻Conecte-se, divulgue as suas aptidões, serviços, hobbies, etc. Comece a trabalhar e a fazer crescer o seu negócio como uma boa starup, rumo ao sucesso.

Temos Wi-Fi de fibra ótica gratuito, TV por cabo, ar condicionado, sistema de incêndio, copa equipada, WC, circuitos de iluminação LED e pessoas com ideias semelhantes e projetos complementares de desenvolvimento.

Centro Coletivo de Trabalho
Arrentela

💰Economizar no aluguer de lojas, escritórios, consultórios, salas, gabinetes, etc.

Arrendar através dos nossos centros coletivos de trabalho, os profissionais obtêm os melhores preços de mercado em salas de coworking, escritórios, consultórios, gabinetes, etc., para além de ter água, luz e internet gratuitos e um horário alargado de trabalho. Estamos abertos, 24 horas por dia, sete dias por semana. As equipas que formamos em cada centro coletivo de trabalho são selecionadas e funcionam em autogestão.

HOME OFFICE - STUDIO
SESIMBRA - PORTUGAL

Dê início ao seu projeto de trabalho num espaço de coworking Kerocuidados Home, contribuímos com os equipamentos elementares de funcionamento e ajudamos a implementar a sua própria equipa e parceiros de negócio.

Kerocuidados Home desde 2020 compra lojas e escritórios, remodela, constrói infraestruturas com capacidade para comportar diversos profissionais e cria oportunidades de emprego!

Kerocuidados Home como empresa de Investimento Imobiliário, vende lojas e escritórios com empresas e negócios a funcionar em pleno, em franca expansão de crescimento individual e coletivo, gerando valor humano e imobiliário simultaneamente.

Está convidado a fazer parte da nossa equipa, ou conhecer o que temos para venda no mercado com estas características de rentabilidade imobiliária.

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As Melhores Dicas para Poupar no Regresso às Aulas

 

REGRESSO ÀS AULAS 2023

O regresso às aulas é sempre uma época de grande expectativa e azáfama, para as crianças, mas também de grande despesa para os pais. No entanto, existem algumas dicas que podem ajudar a poupar dinheiro no regresso às aulas sem comprometer o bem-estar das crianças e a carteira dos pais.

Comece por verificar todo o material já existente do ano anterior, certifique o que pode aproveitar e reutilizar. Muitas vezes, os materiais escolares do ano anterior ainda estão em bom estado e podem ser usados novamente sem problemas.

Se for necessário comprar material novo, o melhor é fazer uma lista do material necessário e comparar preços em diferentes lojas. Existem também muitas lojas que oferecem descontos no material escolar no regresso às aulas.

Não menos importante é o quarto das crianças, remodelar ou até mesmo trocar o mobiliário de posição é uma forma de criar um ambiente propício ao estudo e ao desenvolvimento.

Uma decoração simples, funcional, com cores e mobiliário que ajudam a criar um espaço mais agradável e convidativo para as crianças estudarem.

Como remodelar o quarto das crianças para o regresso às aulas?

Escolher uma paleta de cores que transmita tranquilidade e harmonia.

Organizar os móveis de forma a aproveitar o espaço ao máximo e facilitar a circulação. Uma boa ideia é usar prateleiras, nichos ou caixas para guardar os materiais escolares e os brinquedos.

Criar uma área de estudo confortável, bem iluminada e ventilada, com uma mesa, uma cadeira ergonômica e uma luminária. É importante que essa área esteja livre de distrações, como televisão, videojogos ou telemóvel.

Decorar o quarto com elementos que reflitam a personalidade e os interesses da criança, como quadros, pósteres, adesivos ou almofadas. Estes elementos podem estimular a criatividade e a autoestima da criança.

Incentivar a participação da criança no processo de remodelação, pedindo sua opinião e suas preferências. Assim, a criança se sentirá mais motivada e envolvida com o seu espaço.

 

Ao remodelar o quarto, é importante escolher móveis e acessórios que sejam adequados à idade e às necessidades das crianças. Também é importante garantir que o quarto tenha uma boa iluminação e ventilação.

Por fim, é importante escolher os materiais escolares com cuidado. Os materiais escolares devem ser adequados à idade e às necessidades das crianças. Também é importante escolher materiais que sejam seguros e que não agridam o ambiente.

Quais as melhores dicas para poupar dinheiro no regresso às aulas?

👉 Fazer um inventário do material escolar que os seus filhos já têm e aproveitar o que ainda está em boas condições, como lápis, canetas, cadernos, mochilas, etc.

👉 Fazer uma lista do que falta comprar e definir um orçamento para as compras, evitando gastos desnecessários ou comprar por impulso.

👉 Comparar os preços dos diferentes estabelecimentos e procurar promoções, descontos e saldos que possam reduzir os custos. Faça as compras com as crianças para que elas possam escolher os materiais que mais gostam. Mas resista à pressão dos seus filhos para comprar material escolar mais caro ou de marca, explicando-lhes a importância de poupar e de fazer escolhas conscientes.

👉 Pedir sempre fatura com o número de contribuinte, pois alguns gastos com educação são dedutíveis no IRS e permitem reaver parte do dinheiro gasto.

👉 Aproveitar os vouchers para manuais escolares gratuitos, caso os seus filhos frequentem o ensino público, ou recorrer aos bancos de livros escolares, onde é possível trocar gratuitamente manuais e outros materiais de apoio.

👉 Faça você mesmo ou recicle, alguns dos materiais escolares, em conjunto com as crianças, como estojo, lancheira, mochila, etc e decore as capas dos cadernos básicos, de forma personalizada e com muito estilo.

👉 Compre materiais escolares em segunda mão ou em lojas online, onde é possível encontrar produtos de qualidade a preços mais baixos.

👉 Não se esqueça de arranjar uma mochila, para transportar os lanches das crianças, opte por alimentos saudáveis e económicos, em vez de comprar comida pronta. 

Bem planeado é possível fazer o regresso às aulas sem gastar muito dinheiro.

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COMPRAR CASA
JUNTO À MARINA 
RIO GUADIANA
ALGARVE

 

ALUGAR 
ESCRITÓRIO NO CENTRO DO BARREIRO

Obras e Remodelações para Valorizar a sua Casa

 

Remodelações que valorizam a sua casa

Quando se fala em obras e remodelações o que ressalta primeiramente é o conforto, a funcionalidade, a segurança e não menos importante, aumentar o valor do imóvel.

Naturalmente conseguir projetar tudo em sintonia com a criação de espaços que reflita o seu estilo e personalidade. Podendo ser feito através de alterações no design, na decoração ou na utilização de materiais específicos, aumenta o valor do seu imóvel, tornando-a mais atrativa para potenciais compradores.

O investimento em obras e remodelações é uma forma eficaz de valorizar imóveis?

O investimento em obras e remodelações sim é uma forma eficaz de valorizar o seu imóvel. Ao realizar as melhorias e transformações adequadas, pode aumentar o seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para potenciais compradores.

Quais as vantagens de investir em obras e remodelações em casa, lojas, escritórios, etc.?

As vantagens de investir em obras e remodelações são diversas, incluindo:

👌Melhoria da qualidade de vida em casa e ou no trabalho, local onde passamos a maior parte do nosso tempo:

As obras e remodelações podem tornar a sua casa mais confortável, funcional e segura. Por exemplo, a instalação de janelas eficientes pode melhorar o conforto térmico e acústico da sua casa, enquanto a renovação da cozinha pode torná-la mais prática e funcional, como a casa de banho adequada a todos os elementos da família ou equipa de trabalho.

👌Aumento do valor da casa, logo uma melhor avaliação do imóvel:

As remodelações podem aumentar o valor do seu imóvel até 40%. Isso ocorre porque os compradores estão dispostos a pagar mais por imóveis que estejam bem conservados e com as últimas tendências da construção.

👌Personalização de áreas habitacionais e ou comerciais:

As obras e remodelações permitem criar espaços e ambientes que refletem o seu estilo, a sua forma de estar, a complementaridade e adaptabilidade às necessidades diárias e personaliza o que é seu. Transformar designs de estruturas, decorar, utilizar materiais específicos, combinar tecnologias com sistemas avançados de iluminação e apostar na segurança pode transformar um imóvel completamente.

Quais as áreas mais importantes para remodelar dentro de um espaço habitacional ou comercial?

As áreas mais importantes para remodelar são aquelas que têm maior impacto na valorização do imóvel. Estas incluem:

📌Remodelar a cozinha em casa ou criar uma copa nos locais de trabalho:

A zona das refeições são sempre uma das zonas mais apreciadas, em espaços habitacionais, mas não menos importante em espaços de trabalho. Quem não gosta de ter um local específico e agradável para fazer uma pausa no trabalho? 

A renovação da cozinha ou criação de uma copa no local de trabalho pode aumentar o valor do seu imóvel em até 15%.

COPA de LOJA
SEIXAL

COPA de LOJA
Barreiro

📌Remodelar a casa de banho em casa e nos locais de trabalho:

A casa de banho é outra divisão muito importante de um imóvel, por isso é importante que seja confortável, acolhedora e fácil de limpar. Uma casa de banho de fácil acesso, equipada com elementos úteis e fácil de higienizar é do agrado de todos os utilizadores. A renovação da casa de banho pode aumentar o valor do seu imóvel em até 10%.

WC de LOJA
Barreiro

WC de LOJA
Barreiro

📌Remodelar salas de estar em casa e ou gabinetes de trabalho:

As salas de estar e ou gabinetes são um dos ambientes mais apetecíveis por miúdos e graúdos, não menos importante para trabalho, logo devem ser espaçosos e ter bastante luz de preferência natural. É uma das zonas de convívio para famílias e para trabalhadores ter gabinetes espaçosos, bem iluminados e com temperaturas ambiente convidativas, o bem-estar é notório e o trabalho corre melhor.

CONSUTÓRIO CLÍNICO
Cruz de Pau

GABINETE de ESTÉTICA
Cruz de Pau

📌Espaços exteriores de casas e lojas, privados e ou comuns:

Os espaços exteriores de casas, como varandas, terraços e jardins, podem aumentar o valor da sua casa em até 5%. Em relação a lojas e espaços comerciais, a facilidade de acesso e o estacionamento é o ponto chave para um negócio de sucesso.

Com um planeamento cuidadoso e uma execução de qualidade, as obras e remodelações podem ser uma forma eficaz de valorizar o seu imóvel.

Se tem alguma ideia em mente ou gostava de uma ajuda para planear as suas obras de remodelação de imóveis, os nossos serviços têm todo o prazer em o receber e estudar a melhor forma de começar a valorizar o seu imóvel!

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Arrendar ou Comprar Lojas ou Escritórios Equipados?

 

Arrendamento de Lojas e Escritórios
Amora - Seixal - Barreiro - Torre da Marinha

Arrendar ou Comprar Loja ou Escritório para iniciar o seu negócio por conta própria? 

Vamos desvendar a melhor opção para o seu negócio!

A decisão entre arrendar ou comprar um espaço para dar inicio ao seu negócio é crucial para o sucesso a longo prazo. Ambas as opções apresentam vantagens e desvantagens que devem ser cuidadosamente ponderadas, levando em conta os capitais disponíveis, as suas necessidades e objetivos específicos.

Quais as vantagens do arrendamento de lojas e ou escritórios?

✅Fluxo de caixa mais flexível: 

O arrendamento requer um investimento inicial menor, nos nossos espaços de coworking as salas estão equipadas e mobiladas, para que comece a trabalhar logo no primeiro dia, sem qualquer preocupação.

Geralmente é exigido apenas um depósito de caução, aqui também Kerocuidados Home, marca pela diferença, pois o inquilino só paga os dias de utilização do espaço. Trabalhamos com rendas mensais fixas, arrendamento à hora, dia ou semana, o que facilita o orçamento e a previsibilidade dos custos.

✅Menor responsabilidade: 

O senhorio é responsável pela maioria das reparações estruturais e manutenções do imóvel, liberando-o de preocupações com custos inesperados. Bem como pagamento de condomínio e IMI.

✅Maior flexibilidade: 

Contratos de arrendamento mais curtos oferecem flexibilidade para repensar o modelo de negócio, redimensionar o espaço de acordo com o crescimento ou mudança das necessidades consoante a evolução.

Quais as desvantagens do arrendamento?

💠Falha na construção de patrimônio: 

Ao optar pelo arrendamento, a possibilidade de construir patrimônio imobiliário é nula. As rendas pagas são um custo fixo sem retorno tangível.

💠Limitações à personalização: 

O senhorio pode impor restrições quanto a modificações no espaço, limitando a personalização e adaptação às suas necessidades específicas.

💠O aumento da renda é aplicável anualmente, seguindo diretrizes contratuais e legislativas:

A cada renovação do contrato, o senhorio pode aumentar o valor da renda.

💠Instabilidade a longo prazo: 

A renovação do contrato não é garantida, o que gera incerteza sobre o futuro da permanência do seu negócio no local.

Como investidores imobiliários a melhor decisão que pode tomar é sempre comprar um espaço, para desenvolver o seu negócio, de preferência, que ofereça garantia de rentabilidade. Desta forma à partida terá sempre o privilégio de saber o montante que pode contar, para a contribuição das despesas e respetivas prestações mensais que vai ter que cumprir com o banco, no caso de recorrer a leasing.

Quais as vantagens de comprar um imóvel para dar início ao seu negócio?

🏢Construção de patrimônio imobiliário:

A compra de um imóvel representa um investimento de longo prazo que gera patrimônio e valorização do capital ao longo do tempo, em especial se agregar valor com negócios a funcionar em pleno, com rentabilidade garantida. 

🏢Liberdade na personalização de espaços:

Se o espaço é seu, tem a total liberdade para realizar modificações e adaptações, adequando-o perfeitamente às suas necessidades e à sua identidade de negócio. Criar as suas regras, formas de gestão e coordenação.

🏢Estabilidade a longo prazo quando compra a sua loja ou escritório:

Uma vez adquirido o imóvel, a garantia, a segurança e a estabilidade da sua empresa, não ficam comprometidas com decisão externas.

🏢Potencial de renda adicional: 

Pode explorar o imóvel como fonte de rendimento pessoal, utilizando para a sua prestação de serviços ou negócio. Como também pode ser arrendado por cedência de espaço, a vários profissionais e ou empresas, as salas ou espaços excedentes, gerando uma fonte de renda passiva adicional. 

Tomar a decisão entre arrendar ou comprar depende de diversos fatores, como o seu perfil de risco, as necessidades do seu negócio, os seus objetivos financeiros e as suas perspetivas de crescimento. Analise cuidadosamente cada opção, considerando as vantagens e desvantagens de investimento imobiliário, e conte com Kerocuidados Home para auxiliar na melhor escolha para o futuro do seu negócio.

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